Решение по делу № 2-685/2022 от 08.08.2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 октября 2022 года                                                                  п. Одоев Тульской области

    Одоевский межрайонный суд Тульской области в составе:

председательствующего Романовой И.А.,

при секретаре Остроуховой Е.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-685/2022 по иску Стуловой Галины Андреевны к администрации МО Одоевский район Тульской области о выделении жилого дома блокированной застройки, о признании права собственности на жилой дом блокированной застройки, об исправлении реестровой ошибки в сведениях о границах земельного участка,

установил:

    истец Стулова Г.А. обратилась в суд с вышеуказанными исковыми требованиями, к ответчику, указывая, что ей на основании соглашения о разделе наследственного имущества от 03.03.2022 на праве общей долевой собственности принадлежат 13/27 долей жилого дома площадью 82,6 кв.м с кадастровым номером №, по адресу: <адрес> В 2008 году на момент инвентаризации жилой дом состоял из двух изолированных блоков. Блок жилого дома общей площадью 42,8 кв.м с холодной пристройкой лит. а площадью 19,2 кв.м по данным органа технической инвентаризации числился за ФИО1 которая умерла ДД.ММ.ГГГГ при ее жизни спора с ней по пользованию жилым домом и земельными участками не имелось. На государственном кадастровом учете указанный объект недвижимости значится как жилой дом. Фактически истец владеет и пользуется изолированным блоком жилого дома общей площадью 48,1 кв.м, состоящим из жилой площадью 23,5 кв.м, кухни – 16,3 кв.м (лит. А), холодной пристройки лит. а – 8,3 кв.м, с навесами лит.лит. а2, а3, с надворными постройками лит. лит. Г, Г1, Г2, Г3, Г4, Г5, Г6, Г7, согласно техническому паспорту, выданному БТИ 02.10.2008. Реконструкции, перепланировки, переустройства не производилось. Земельный участок с кадастровым номером № под занимаемым истцом блоком жилого дома находится в ее собственности, границы установлены в соответствии с межевым планом. Принадлежащий истцу блок жилого дома расположен в частном секторе, в одноэтажном жилом доме, состоящем из изолированных помещений, предназначенных для проживания одной семьи, имеет отдельный вход, изолированный выход на земельный участок, то есть фактически является блоком жилого дома блокированной застройки. В настоящее время истцу Стуловой Г.А. необходимо выделить в счет 13/27 долей жилой дом блокированной застройки и признать право собственности на него для регистрации.21.06.2022 кадастровым инженером ФИО2 проведена топосъемка принадлежащего истцу на права собственности земельного участка с выездом на место и обмером всех необходимых элементов, в ходе чего установлено, что учтенные в ЕГРН северная граница земельного участка смещена на 1,4 м на территорию смежного участка, в результате чего часть соседнего жилого дома располагается в границах принадлежащего ей земельного участка с кадастровым номером № В ходе межевых работ кадастровым инженером вынесены в натуру границы участка и сделан вывод о том, что в учтенных в ЕГРН координатах характерных точек границ участка присутствует реестровая ошибка, для исправления которой подготовлен межевой план с указанием координат характерных точек, подлежащих исключению и новых точек. Смежными уточняемому земельному участку являются земли администрации МО Восточно – Одоевское Одоевского района по адресу: <адрес> без кадастрового номера, так как не разграничены, и земельный участок с кадастровым номером № граница с которым не меняется. В акте согласования местоположения границ земельного участка представлены подписи правообладателей. В связи с тем, что при проведении межевания земельного участка с кадастровым номером № не были соблюдены положения Инструкции по межеванию земель, Методические рекомендации по проведению межевания объектов землеустройства, требования федерального закона от 24.07.2007 №221-Ф «О государственном кадастре недвижимости», не учтено фактическое местоположение находящихся на земельном участке с кадастровым номером № объекта капитального строительства – жилого дома по адресу: <адрес>, границы которого из-за наличия реестровой ошибки пересекают границы земельного участка с кадастровым номером №, учитывая заключение кадастрового инженера о наличии реестровой ошибки, истец не имеет возможности оформить право на дом и поставить его на кадастровый учет по существующим фактическим границам, чем нарушаются ее права как собственника жилого дома и земельного участка. На основании изложенного просит суд: изменить состояние объекта, выделив ей, Стуловой Г.А., в собственность, в счет 13/27 долей в праве, в натуре, дом блокированной застройки, площадью 48,1 кв.м, по адресу: <адрес>. Признать за ней, Стуловой Г.А., право собственности на дом блокированной застройки, площадью 48,1 кв.м, состоящий из жилой площадью 23,5 кв.м, кухни – 16,3 кв.м (лит. А), холодной пристройки лит. а1 – 8, 3 кв.м, с навесами лит. лит. а2, а3, с надворными постройками лит.лит. Г, Г1, Г2, Г3, Г4, Г5, Г6, Г7 по адресу: <адрес> прекратить зарегистрированное за ней, Стуловой Г.А., право собственности на 13/27 долей жилого дома площадью 82,6 кв.м, с кадастровым номером № по адресу: <адрес> признать реестровой ошибкой сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес> площадью 2500 кв.м из земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства, исправить реестровую ошибку в сведениях государственного кадастра недвижимости о границах земельного участка с кадастровым номером 71:16:020408:31 по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес> площадью 2500 кв.м из земель населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, в части исключения существующих точек:

Х	У
1	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

<данные изъяты>

Х	У
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

В судебное заседание истец Стулова Г.А., ее представитель по доверенности Лукьянов С.Б. не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены.

Представитель ответчика администрации МО Одоевский район Тульской области в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен, возражений не представил.

Представители третьих лиц Управления Росреестра по Тульской области, администрации МО Восточно – Одоевское Одоевского района Тульской области, третьи лица: Гомозеев Н.С., Воробьев А.Н., Воробьева Г.Н. в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие неявившихся в судебное заседание лиц.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам.

Согласно ст.16 ЖК РФ, к жилым помещениям относятся жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната. Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании. Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

В соответствии с ч. 1 ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В силу ст. 252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

Положениями п.1 и п. 2 ст.254 ГК РФ определено, что раздел общего имущества между участниками совместной собственности, а также выдел доли одного из них могут быть осуществлены после предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество. При разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, их доли признаются равными.

П. 6 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 10.06.1980 N 4 "О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом" предусмотрено, что выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе (ст. 252 ГК РФ).

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 30.09.2009, на основании договора купли – продажи от 22.07.1982, соглашения об установлении долей в праве на жилой дом от 17.09.2009 ФИО3 на праве общей долевой собственности принадлежит доля в праве: 13/27 на жилой дом общей площадью 82,6 кв.м по адресу: <адрес>

В соответствии с техническим планом, выполненным кадастровым инженером ФИО2 01.08.2022, здание по адресу: <адрес> имеет общую площадь 48,1 кв.м, расположено на земельном участке с кадастровым номером №

В соответствии с данными технического паспорта, составленного по состоянию на 02.10.2008 Одоевским производственным участком Белевского отделения Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», д<адрес> имеет общую площадь 82,6 кв.м. В состав объекта включены: жилой дом лит. А, две холодные пристройки лит.лит. а, а1, два навеса лит.лит. а2, а3, погреб лит. Г, сарай лит. Г1, навес лит. Г2, уборная лит. Г3, сарай лит. Г4, навес лит. Г5, баня лит. Г6, сарай лит. Г7, забор лит. 1, калитка лит. 11, забор лит. 111. Правообладателями указаны: с 02.10.2008 ФИО3 ФИО1

Жилое помещение, занимаемое истцом Стуловой Г.А., имеет площадь 48,1 кв.м, состоит из жилой площадью 23,5 кв.м, кухни – 16,3 кв.м (лит. А), холодной пристройки лит. а1 – 8, 3 кв.м, с навесами лит. лит. а2, а3, с надворными постройками лит.лит. Г, Г1, Г2, Г3, Г4, Г5, Г6, Г7.

В соответствии с соглашением от 17.09.2009 установлено долевое участие на принадлежащий ФИО1 и ФИО3 жилой дом: ФИО1 – 14/27 долей; Бормашеву Л.В. – 13/27 долей в праве.

По сведениям ЕГРН от 04.03.2022 правообладателями жилого дома с кадастровым номером № площадью 82,6 кв.м, по адресу: <адрес> являются Стулова Г.А. (общая долевая собственность, 13/27) и ФИО1

ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ, согласно актовой записи о смерти №170219775006802243006 ОЗАГС Москвы №68 МФЦ ГУ районов Можайский и Кунцево.

ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ согласно актовой записи о смерти №3404 Люблинским ЗАГС Управления ЗАГС Москвы.

Как усматривается из копии наследственного дела к имуществу Воробьевой Н.А., представленного нотариусом г. Москвы Молтяниновой Н.Л., наследниками являются: сын Воробьев А.Н. и дочь Воробьева Г.Н., при этом сведения о выдаче наследникам свидетельств о праве на наследственное имущество не имеется.

В соответствии с соглашением о разделе наследственного имущества от 03.03.2022, удостоверенного нотариусом г. Москвы Плотниковой А.В., в собственность ФИО3 перешла 1/3 доля в праве на квартиру <адрес> в собственность Стуловой Г.А.: земельный участок с кадастровым номером № местоположением: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес> и 13/27 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес> с кадастровым номером №

Таким образом, истец фактически пользуется изолированной частью жилого дома, соответствующей общей площади части здания 48,1 кв.м, состоит из жилой площадью 23,5 кв.м, кухни – 16,3 кв.м (лит. А), холодной пристройки лит. а1 – 8, 3 кв.м, с навесами лит. лит. а2, а3,, являясь по закону собственником изолированной части жилого дома <адрес>.

Стулова Г.А. открыто и непрерывно владеет изолированной частью жилого дома и надворными постройками как своим недвижимым имуществом.

    Часть жилого дома, фактически занимаемая истцом, площадью 48,1 кв.м, изолирована, имеет отдельный вход, не требует перепланировки и переоборудования для использования по функциональному назначению.

    Учитывая сложившийся порядок пользования жилым домом, истец настаивает на передаче в собственность жилого дома блокированной застройки.

Оценивая представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о возможности выдела в собственность истца изолированной части указанного жилого дома, соответствующей общей площади части здания 48,1 кв.м по сложившемуся порядку пользования домовладением, и 13/27 долям в праве.

    Признанием за истцом права собственности на изолированную часть жилого дома не нарушаются права и законные интересы других лиц.

Между тем по сообщению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии относительно реализации статьи 16 Федерального закона от 30.12.2021 N 476-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», вступившего в силу 01.03.2022, блок, указанный в п. 2 ч. 2 ст. 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации (в редакции, действовавшей до дня вступления в силу Закона N 476-ФЗ), соответствующий признакам, указанным в п. 40 статьи 1 ГрК, со дня вступления в силу Закона N 476-ФЗ признается домом блокированной застройки независимо от того, является ли данный блок зданием или помещением в здании (ч. 1).

Таким образом, часть жилого дома, принадлежащая истцу Стуловой Г.А., фактически является жилым домом блокированной застройки, что подтверждено в том числе и выводами кадастрового инженера, изложенными в техническом плане.

В соответствии с ч.1 ст. 255 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Таким образом, право общей долевой собственности истца с ФИО1 на домовладение следует прекратить.

    Анализируя и оценивая представленные доказательства в их совокупности, принимая во внимание отсутствие возражений от участвующих в деле лиц, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в части выделения жилого дома блокированной застройки, о признании права собственности на жилой дом блокированной застройки.

    Разрешая требования истца Стуловой Г.А. о признании реестровой ошибкой сведения о местоположении земельного участка и об исправлении реестровой ошибки, суд приходит к следующему.

Земельный участок с кадастровым номером № местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес> площадью 2500 кв.м, принадлежит на праве собственности Стуловой Г.А. на основании соглашения о разделе наследственного имущества от 03.03.2022.

    12.07.2022 подготовлен межевой план кадастровым инженером ФИО2 из заключения которого следует, что в результате кадастровых работ выявлено, что учтенные в ЕГРН границы земельного участка с кадастровым номером № смещены и не соответствуют своему фактическому местоположению, в связи с чем был произведен вынос точек границ земельного участка в натуру по учтенным в ЕГРН координатам, в соответствии с которыми северная и западная границы не совпали с фактическим ограждением (забором), поэтому участок получился шире, но короче, следовательно, в учтенных в ЕГРН координатах присутствует реестровая ошибка.

    Так, межевой план подготовлен в связи с исправлением ошибки в описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № расположенного: установлено относительно ориентира за пределами участка. Ориентир жилой дом. Участок находится примерно в 260м по направлению на юг от ориентира. Почтовый адрес ориентира: <адрес> Так, местоположение границ земельного участка с кадастровым номером № кадастровым инженером уточнено. Так как участок существует на местности более 15 лет и его границы закреплены объектами искусственного происхождения (забор), местоположение границ участка определялось путем натурного измерения на местности с использованием GPS-оборудования. На уточняемом земельном участке расположен жилой дом с кадастровым номером № хозяйственные постройки, огород, посажены плодовые деревья и кустарники. При нанесении новых измерений на кадастровую карту выявлено, что учтенная в ЕГРН северная граница участка смещена на 1,4 м на территорию смежного земельного участка, в результате чего часть соседнего жилого дома оказалась в границах земельного участка с кадастровым номером № что также указывает на реестровую ошибку в местоположении границ данного участка. Возможной причиной реестровой ошибки могла послужить неисправность измерительного оборудования, применяемого кадастровым инженером. В ходе исправления ошибки изменилась конфигурация участка, площадь осталась прежней.

    Постановлением администрации МО Восточно – Одоевское Одоевского района №63 от 16.09.2009 дому ФИО1 и ФИО3 присвоен адресный номер 7 <адрес>.

    Смежный земельный участок с кадастровым номером № принадлежит на праве собственности Гомозееву Н.С.

    Как установлено кадастровым инженером Трусовым Е.В. и отражено в заключении, смежным уточняемому земельному участку в границах точек н1-н3, н4-н6 являются земли, находящиеся в муниципальной собственности и согласно п. 1 письма Министерства экономического развития РФ от 14.12.2012 №27701-ПК/Д23, согласование с данными землями не требуется.

Согласно ст.61 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости (далее - техническая ошибка в записях), исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях.

Воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В соответствии со ст.1 Федерального закона от 24.07.2007 г. № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности», кадастровые работы выполняются в отношении земельных участков, зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства (далее также - объекты недвижимости), частей земельных участков, зданий, сооружений, помещений, а также иных объектов недвижимости, подлежащих в соответствии с федеральным законом кадастровому учету.

В случаях, установленных настоящим Федеральным законом, при выполнении кадастровых работ кадастровыми инженерами определяются координаты характерных точек границ земельного участка (части земельного участка ), координаты характерных точек контура здания, сооружения, частей таких объектов недвижимости, координаты характерных точек контура объекта незавершенного строительства, осуществляется обработка результатов определения таких координат, в ходе которой определяется площадь объектов недвижимости и осуществляется описание местоположения объектов недвижимости, проводится согласование местоположения границ земельного участка.

В соответствии с п.3 Методических рекомендаций по проведению межевания объектов землеустройства, утвержденных Росземкадастром 17.02.2003 г., межевание объектов землеустройства представляет собой работы по установлению на местности границ муниципальных образований и других административно-территориальных образований, границ земельных участков с закреплением таких границ межевыми знаками и определению их координат.

Основное содержание, требования к точности, порядок выполнения, контроля, приемки и оформления результатов работ по межеванию земель закреплены в Инструкции по межеванию земель, утвержденной Комитетом РФ по земельным ресурсам и землеустройству 08.04.1996 г.

Согласно п.1.1 Инструкции, межевание земель представляет собой комплекс работ по установлению, восстановлению и закреплению на местности границ земельного участка, определению его местоположения и площади.

В соответствии с п.2 Инструкции межевание земель включает: подготовительные работы по сбору и изучению правоустанавливающих, геодезических, картографических и других исходных документов; полевое обследование и оценку состояния пунктов государственной геодезической сети (ГГС) и опорной межевой сети (ОМС) - опорных межевых знаков (ОМЗ); полевое обследование границ размежевываемого земельного участка с оценкой состояния межевых знаков; составление технического проекта (задания) межевания земель; уведомление собственников, владельцев и пользователей размежевываемых земельных участков о производстве межевых работ; согласование и закрепление на местности межевыми знаками границ земельного участка с собственниками, владельцами и пользователями размежевываемых земельных участков; сдачу пунктов ОМС на наблюдение за сохранностью; определение координат пунктов ОМС и межевых знаков; определение площади земельного участка; составление чертежа границ земельного участка; контроль и приемку результатов межевания земель производителем работ; государственный контроль за установлением и сохранностью межевых знаков; формирование межевого дела; сдачу материалов в архив.

На основании ч.ч.1,2 ст.60 ЗК РФ, нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению, в том числе в случаях: самовольного занятия земельного участка ; в иных предусмотренных федеральными законами случаях.

Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Как установлено судом и подтверждается письменными материалами дела, истцу принадлежит земельный участок с кадастровым номером № для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 2500 кв.м, по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>

В ходе проведения кадастровых работ установлено, что указанный земельный участок обрабатывается, на нем расположен жилой дом с надворными постройками, что позволяет однозначно определить его фактическое местоположение.

    При обработке данных ЕГРН и геодезической съемки выявлено, что северная граница участка с кадастровым номером №, учтенная в ЕГРН, смещена на 1,4 м на территорию смежного земельного участка, в результате чего часть соседнего жилого дома оказалась в границах земельного участка с кадастровым номером № что также указывает на реестровую ошибку в местоположении границ данного участка.

Однако при первичном определении местоположения границ не была соблюдена необходимая точность геодезических измерений, либо реестровая ошибка произошла ввиду сбоя работы геодезического оборудования.

Таким образом выявлено несоответствие фактических границ земельного участка истца с кадастровым номером № с данными Единого государственного реестра недвижимости, границы данного земельного участка по сведениям Единого государственного реестра недвижимости не совпадают с фактическим местоположением границ земельного участка на местности.

Данная ситуация возникла ввиду неправильного определения координат межевых знаков земельного участка при межевании.

Таким образом, кадастровым инженером сделан вывод о том, что земельные участок с кадастровым номером № стоит на кадастровом учете с реестровой ошибкой, которая подлежит устранению путем исключения из ЕГРН сведений о координатах его границ в точках 1-10 и образования новых точек Н1-н12.

Воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, является реестровой ошибкой.

Установленные по делу обстоятельства нашли свое подтверждение письменными доказательствами по делу и сторонами не оспаривались.

У суда нет оснований сомневаться в достоверности заключения кадастрового инженера ФИО2 потому как ошибка в местоположении границ указанного участка выявлена уполномоченным лицом - кадастровым инженером, проводившим кадастровые работы. При этом вывод о несоответствии границ надлежащим образом мотивирован. Факт выявления ошибки отражен в документе установленной формы - заключении кадастрового инженера, включенного в межевой план земельного участка от 12.07.2022.

        Оценивая относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, принимая во внимание установленные обстоятельства, положения п. 5 ст. 1 ЗК РФ, согласно которому единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, суд признает исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

    исковые требования Стуловой Галины Андреевны к администрации МО Одоевский район Тульской области о выделении жилого дома блокированной застройки, о признании права собственности на жилой дом блокированной застройки, об исправлении реестровой ошибки в сведениях о границах земельного участка удовлетворить.

Выделить Стуловой Галине Андреевне в счет 13/27 долей в праве, в собственность жилой дом блокированной застройки общей площадью 48,1 кв.м, по адресу: <адрес>

Признать за Стуловой Галиной Андреевной право собственности на жилой дом блокированной застройки, соответствующий помещению, общей площадью 48,1 кв.м, состоящему из жилой площадью 23,5 кв.м, кухни – 16,3 кв.м (лит. А), холодной пристройки лит. а1 – 8, 3 кв.м, с навесами лит. лит. а2, а3, с надворными постройками лит.лит. Г, Г1, Г2, Г3, Г4, Г5, Г6, Г7, по адресу: <адрес> прекратив право общей долевой собственности на 13/27 долей в праве на жилой дом площадью 82,6 кв.м по указанному адресу.

Признать реестровой ошибкой сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером: № площадью 2500 кв.м, из земель населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>

Исправить реестровую ошибку о границах земельного участка с кадастровым номером: №, площадью 2500 кв.м, из земель населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес> в части исключения существующих точек 1-10:

Х	У
1	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

    и образования новых точек:

Х	У
Н1	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Установить границы земельного участка с кадастровым номером: № площадью 2500 кв.м, из земель населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес> в соответствии с межевым планом, подготовленным кадастровым инженером ФИО2 12.07.2022.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда через Одоевский межрайонный суд Тульской области в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Председательствующий

Мотивированное решение изготовлено 28.10.2022