Решение по делу № 2-3992/2012 ~ М-3102/2012 от 26.07.2012

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Красногорский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Кавериной О.В.,

при секретаре ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО «Новая Опалиха» о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ООО «Новая Опалиха» просит признать право собственности на трехкомнатную <адрес>, общей площадью 102,93 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, мк<адрес>.

В обоснование заявленных требований указал, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Маркетинговый центр Евротраст» и ФИО1 заключен договор № Оп/МЦ/1-08. Предметом договора является передача ООО «Маркетинговый центр Евротраст» ФИО1 правомочий по участию в инвестировании строительства жилого дома по адресу: <адрес>, у <адрес> правом получения и оформления в собственность в качестве результата инвестиций строительства жилого дома доли общей площади жилого дома в виде трехкомнатной квартиры ориентировочной общей площадью 102, 93 кв.м., расположенной на 2 этаже, в секции 1, условный номер 2.

В соответствии договором цена договора составляет 1888765 руб. 50 коп.

Обязательства по оплате инвестиционного взноса в размере 1888765 руб. 50 коп. истцом исполнено в полном объеме, что подтверждается платежными поручениями.

В настоящее время строительство дома, в котором расположена спорная квартира, завершено, дому присвоен почтовый адрес.

ДД.ММ.ГГГГ спорная квартира передана истцу.

Истец указывает, что таким образом, после выполнения всех обязательств по договору, а также подписания необходимых документов и передачи спорного жилого помещения, она на законных основаниях пользуется владеет квартирой.

Однако осуществить государственную регистрацию права собственности она не имеет возможности, так как ответчик до настоящего времени не передал необходимые для государственной регистрации документы, в связи с чем просит признать за ней право собственности на спорную квартиру. Не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства.

Представитель ответчика ООО «Новая Опалиха» в судебное заседание не явился, в судебное заседание не явился, о дне и времени слушания дела извещен надлежащим образом, уважительных причин неявки суду не сообщил, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав и оценив доказательства в их совокупности, находит заявленные требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 4 ФЗ «О защите прав потребителей» продавец (исполнитель) обязан передать потребителю товар (выполнить работу, оказать услугу), качество которого соответствует договору.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество может быть приобретено на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь созданное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Маркетинговый центр Евротраст» и ФИО1 заключен договор № Оп/МЦ/1-08 (л.д.4-8). Предметом договора является передача ООО «Маркетинговый центр Евротраст» ФИО1 правомочий по участию в инвестировании строительства жилого дома по адресу: <адрес>, у <адрес> правом получения и оформления в собственность в качестве результата инвестиций строительства жилого дома доли общей площади жилого дома в виде трехкомнатной квартиры ориентировочной общей площадью 102, 93 кв.м., расположенной на 2 этаже, в секции 1, условный номер 2.

В соответствии договором цена договора составляет 1888765 руб. 50 коп.

Обязательства по оплате инвестиционного взноса в размере 1888765 руб. 50 коп. истцом исполнено в полном объеме, что подтверждается платежными поручениями № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9,10).

Разрешением на ввод объекта в эксплуатацию №RU505000-213 дом, в котором расположена спорная квартира, принят в эксплуатацию (л.д.16)

В настоящее время строительство дома, в котором расположена спорная квартира, завершено, дому присвоен почтовый адрес: <адрес>, мк<адрес> Постановлением Администрации ГП Красногорск от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.14-15).

ДД.ММ.ГГГГ по акту приема-передачи ООО «Новая Опалиха» спорная квартира передана истцу (л.д.12).

Учитывая, что истец обязательства по договору выполнил в полном объеме, и тем самым приобрел право на вышеуказанное жилое помещение, дом принят в эксплуатацию, ему присвоен почтовый адрес, квартира фактически передана истцу, суд считает возможным признать право собственности за ФИО1 на трехкомнатную <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, мк<адрес>.

Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности истца на вышеуказанную квартиру в УФСГРКК по МО.

На основании вышеизложенного и, руководствуясь ст.ст. 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 – удовлетворить.

Признать право собственности за ФИО1 на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, мк<адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца, ответчики вправе подать заявление об отмене решения в течение 7 дней с момента вручения им копии решения.

Судья Каверина О.В.