Решение по делу № 2-1837/2023 от 17.03.2023

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

    25 апреля 2023 года     92RS0002-01-2023-001154-66

    город Севастополь                                  Дело № 2-1837/2023

        Гагаринский районный суд города Севастополя в составе:

        председательствующего судьи Кириленко Е.А.,

        секретарь судебного заседания ФИО3,

        при участии: представителя истца – ФИО5,

        представителя ПК ГСК «Памир» – ФИО4,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Департаменту по имущественным и земельным отношениям города Севастополя, третьи лица: Департамент архитектуры и градостроительства города Севастополя, Управление государственной регистрации права и кадастра Севастополя, Потребительский кооператив «Гаражно-строительный кооператив «Памир», о признании права собственности на недвижимое имущество (помещение гаражного бокса),

    у с т а н о в и л:

    В марте 2023 года истец обратилась с исковым заявлением к Департаменту по имущественным и земельным отношениям города Севастополя о признании права собственности на недвижимое имущество (помещение гаражного бокса). Просит: признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на помещение гаражного бокса №-А, площадью № кв.м, расположенного в границах землепользования Потребительского кооператива «Гаражно-строительный кооператив «Памир» по адресу: город Севастополь, <адрес>, гаражно-строительный кооператив «Памир», участок №, кадастровый номер земельного участка №; считать решение суда основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним, для осуществления государственного учета и государственной регистрации права.

Требования иска обоснованы тем, что истец является членом ПК ГСК «Памир», в его пользовании находится гаражный бокс №-А, площадью № кв.м, расположенный в границах землепользования ПК ГСК «Памир». Истец несет бремя содержания своего имущества, своевременно оплачивает членские взносы и иные обязательные платежи, поддерживает надлежащее состояние своего гаража, а также паевой взнос за гараж выплачен в полном объеме. Зарегистрировать право собственности не представляется возможным, в связи с отсутствием, в частности разрешения на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию.

В судебном заседании представитель истца настаивал на удовлетворении исковых требований, по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ПК ГСК «Памир» не возражал относительно удовлетворения исковых требований, подтвердил то, что истец является членом кооператива, своевременно и в полном объеме оплачивает членские взносы и иные обязательные платежи. Также пояснил, что кооперативом было получено разрешение на выполнение строительных работ в марте 2006 года, в настоящее время предпринимаются меры по признанию этого разрешения в российском правовом поле.

Департамент по имущественным и земельным отношениям города Севастополя, Департамент архитектуры и градостроительства города Севастополя, Управление государственной регистрации права и кадастра Севастополя о времени и месте рассмотрения дела извещены в установленном порядке, своих представителей в суд не направили.

Руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, участвующих в деле.

Заслушав доводы лиц, участвующих в деле, установив обстоятельства в деле, оценив доказательства и доводы, приведенные лицами, участвующими в деле, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что истец является членом ПК ГСК «Памир», в его пользовании находится гаражный бокс №-№, площадью № кв.м, расположенный в границах землепользования ПК ГСК «Памир».

ПК ГСК «Памир» зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ и является правопреемником ОК «ГСК «Памир», первоначально зарегистрированного в городе Севастополе ДД.ММ.ГГГГ. Государственный акт на право постоянного пользования земельным участком площадью № га для строительства и обслуживания гаражей, и строительства и обслуживания жилого дома по <адрес> в городе Севастополе выдан ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ Инспекцией государственного архитектурно-строительного контроля Исполнительного комитета Севастопольской государственной администрации было выдано ПК ГСК «Памир» разрешение № на выполнение строительных работ на № машиномест с подсобными помещениями.

В настоящее время, ПК ГСК «Памир» осуществляет свою деятельность на основании Устава, который согласно законодательству Республики Крым и города Севастополя прошел регистрацию в российском правовом поле, о чем ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРЮЛ внесены сведения.

Сведенья о данном земельном участке учтены в базе государственного кадастра объектов недвижимости Российской Федерации, присвоен кадастровый номер №, разрешенное использование – обслуживание автотранспорта. ДД.ММ.ГГГГ между Департаментом по имущественным и земельным отношениям города Севастополя и ПК ГСК «Памир» заключен договор аренды указанного земельно участка на № лет.

Согласно выводам актов экспертного исследования от ДД.ММ.ГГГГ года              № и от ДД.ММ.ГГГГ № Федерального бюджетного учреждения «Севастопольская лаборатория судебной экспертизы Министерства юстиции Российской Федерации» возведенное здание многоуровневого гаража с нежилыми подсобными помещениями соответствует действующим градостроительным, строительным, санитарным и противопожарным нормам и правилам, и не создает угрозу жизни и здоровью граждан; соответствует рабочему проекту.

Указанные исследования соответствуют требованиям относимости и допустимости доказательства, сторонами не оспорены.

Признание права является одним из способов защиты гражданских прав (вещно-правовой защиты), что прямо предусмотрено абз. 2 статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ).

Согласно пункту 1 статьи 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие права на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество (пункт 4).

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года, в силу пункту 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования или реорганизации юридического лица (абзацы второй, третий пункта 2, пункта 4 статьи 218 ГК РФ).

Таким образом, для приобретения права собственности на недвижимое имущество, в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, установлен иной порядок приобретения права собственности, в указанном случае оно возникает в силу закона.

Предметом спора является гаражный бокс №-№, площадью № кв.м, расположенный в границах землепользования Потребительского кооператива «Гаражно-строительный кооператив «Памир», по адресу: г. Севастополь, <адрес>, <адрес>

Из установленных обстоятельств по делу следует, ПК «ГСК «Памир» создан и действует в установленном законом порядке, на законом основании использует земельный участок, первоначальное строительство гаражей осуществлено на земельном участке, отведенном для строительства и эксплуатации гаражей, истец является членом кооператива, паевой взнос выплачен полностью, истец задолженности не имеет, гаражный бокс представляет собой капитальное строение, является технически исправным, возведен в соответствии с требованиями строительных норм и правил, не создает угрозу жизни и здоровью граждан и не нарушает их права и законные интересы.

Материалами дела подтверждается, что первоначальное строительство гаражей осуществлено на основании разрешения на строительство, которое было получено в установленном порядке, нарушений градостроительных и строительных норм и правил не допущено. Изменение в настоящее время требований к техническому оформлению строительства гаражей само по себе не свидетельствует о нарушении требований действующего законодательства.

При таких обстоятельствах и с учетом изложенного, суд пришел к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований.

Согласно части 1 статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в том числе расходы на оплату государственной пошлины.

Судебные расходы между лицами, участвующими в деле, издержки, понесенные в связи с рассмотрением требований, удовлетворение которых не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиком, распределению не подлежат.

Руководствуясь статьями 194, 196, 197, 198, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Исковое заявление ФИО1 к Департаменту по имущественным и земельным отношениям города Севастополя о признании права собственности на недвижимое имущество (помещение гаражного бокса) удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на помещение гаражного бокса №-А, площадью № кв.м, расположенное в границах землепользования Потребительского кооператива «Гаражно-строительный кооператив «Памир» по адресу: город Севастополь, <адрес>, гаражно-строительный кооператив «Памир», участок 1, кадастровый номер земельного участка №.

Настоящее решение суда является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним, для осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав.

Решение суда может быть обжаловано в Севастопольский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в порядке, установленном статьей 321 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Решение суда вступает в законную силу по истечении срока на апелляционное обжалование, если оно не было обжаловано.

Судья (подпись) Е.А. Кириленко

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ

Копия верна

Судья                                    Е.А. Кириленко