Решение по делу № 2-395/2023 от 17.08.2023

Дело (УИД) № 21RS0019-01-2023-000472-76

Производство № 2-395/2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 ноября 2023 г. г. Ядрин

Ядринский районный суд Чувашской Республики-Чувашии

в составе:

председательствующего судьи Изоркиной Л.М.,

при секретаре Смирновой Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении районного суда гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Ядринжилремсервис» к Степановой Р.Г. о взыскании задолженности по платежам за жилищно-коммунальные услуги,

установил:

Истец ООО «Ядринжилремсервис» обратилось в суд с исковым заявлением (уточненным от ДД.ММ.ГГГГ) к Степановой Р.Г. о взыскании задолженности по платежам за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 95 571,90 руб., неустойки за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 81 244,65 руб., а также расходов по уплате государственной пошлины в размере 4 736,33 руб.

Иск мотивирован тем, что ответчик Степанова Р.Г. является собственником жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: Чувашская Республика, <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ Управляющей организацией, оказывающей коммунальные услуги и услуги по содержанию, текущему ремонту многоквартирного дома <адрес>, является ООО «Ядринжилремсервис». В нарушение требований ст.ст. 153, 154, 155 Жилищного кодекса РФ ответчик Степанова Р.Г. не производила в полном объеме оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, оказываемые ООО «Ядринжилремсервис», в связи с чем, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в размере 95 571 руб. 90 коп. Кроме того Степановой Р.Г. начислены пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 81 244 руб. 65 коп. Неоднократные требования истца о добровольном погашении задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги ответчик Степанова Р.Г. оставила без удовлетворения, и до настоящего времени задолженность ответчиком добровольно не была погашена.

Представитель истца ООО «Ядринжилремсервис» Канин Б.А., действующий по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, в суд не явился, в исковом заявлении просил рассмотреть дело без участия представителя общества в суде, исковые требования поддерживает в полном объеме, против вынесения заочного решения не возражает.

Ответчик Степанова Р.Г., извещенная надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, на судебное заседание не явилась, о причинах неявки суд не известила.

При указанных основаниях, с учетом мнения представителя истца, суд в соответствии с требованиями ст. 233 ГПК РФ считает возможным рассмотреть данное гражданское дело в порядке заочного производства.

Третье лицо – нотариус нотариального округа: Ядринский Чувашской Республики Крылова И.В. на судебное заседание не явилась, в своем заявлении от ДД.ММ.ГГГГ просила дело рассмотреть без её участия, решая удовлетворение исковых требований по усмотрению суда.

Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, ответчик Степанова Р.Г. с ДД.ММ.ГГГГ является собственником квартиры №№, расположенной по адресу: Чувашская Республика, <адрес>, что подтверждается договором на продажу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенным государственным нотариусом Ядринской государственной нотариальной конторой Чувашской АССР от ДД.ММ.ГГГГ за № (л.д.45). Данные обстоятельства также подтверждаются заявлением-ответом нотариуса нотариального округа: Ядринский Чувашской Республики Крыловой И.В. от ДД.ММ.ГГГГ за №, согласно которому наследником имущества ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, проживавшего по адресу: Чувашская Республика, <адрес>, по завещанию является дочь (ответчик по делу) Степанова Р.Г., проживающая по адресу: Чувашская Республика, <адрес> (л.д.66) и записью акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой ФИО2 (мать ответчика л.д.59) умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д.61).

В соответствии со статьей 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества и обязан соразмерно своей доле участвовать в содержании общего имущества.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии с ч.ч. 1 и 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению полной и своевременной платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу ч.ч. 2 и 4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги, которая включает в себя в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

По общему правилу, закрепленному в ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 настоящего Кодекса (ч. 7 ст. 155 ЖК РФ).

В соответствии со ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Однако, как следует из представленных суду доказательств, ответчик Степанова Р.Г. надлежащим образом не выполняет обязанности по ежемесячному внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Судом установлено, что судебным приказом мирового судьи судебного участка №1 Ядринского района Чувашской Республики от ДД.ММ.ГГГГ по заявлению ООО «Ядринжилремсервис» о выдаче судебного приказа о взыскании в солидарном порядке задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги с должников Степановой Р.Г., ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, в солидарном порядке взыскана в пользу ООО «Ядринжилремсервис» задолженность по платежам за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 88 032 руб. 92 коп., неустойка за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 2 894 руб. 12 коп., расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 463 руб. 91 коп. Судебный приказ вступил в законную силу ДД.ММ.ГГГГ (л.д.12).

Из представленного истцом расчета следует, что задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у ответчика составляет 95 571 руб. 90 коп.

Каких-либо доказательств полной уплаты задолженности за указанный период, либо необоснованного возложения на ответчика обязанности по оплате за содержание жилого помещения и коммунальных услуг, суду ответчиком Степновой Р.Г. не было представлено.

В соответствии с договором управления № многоквартирным домом, находящимся по адресу: Чувашская Республика, <адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ООО «Ядринжилремсервис» и собственниками помещений жилого дома, расположенного по адресу: Чувашская Республика, <адрес>, ООО «Ядринжилремсервис» обязалось осуществлять комплекс работ и услуг по управлению указанным многоквартирным домом, включающий оказание коммунальных услуг и выполнение работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества, осуществление иной направленной на достижение целей управления многоквартирным домом деятельности, а собственники или наниматели жилых помещений обязались своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (л.д.9-10).

В силу статьи 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Таким образом, суд приходит к выводу, что заявленное истцом требование о взыскании с ответчика Степановой Р.Г. задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 95 571 руб. 90 коп. подлежит удовлетворению.

Согласно п.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчику Степановой Р.Г. начислялись пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги, размер которых составил 81 244 руб. 65 коп.

Поскольку ответчик Степанова Р.Г. допустила задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, требование истца о взыскании пени также подлежит удовлетворению.

Разрешая заявленные требования истца, суд считает необходимым указать, что судом могли быть приняты во внимание и иные доказательства, опровергающие доводы стороны истца. Однако ответчик от явки в суд уклонился, возражений против заявленных исковых требований и иных доказательств, обосновывающих эти возражения в соответствии со ст. 56 ГПК РФ, не представил. При таких обстоятельствах, суд, руководствуясь положениями ст. 67 ГПК РФ, принимает настоящее решение по заявленным требованиям истца, исходя из имеющихся в деле доказательств.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ подлежит взысканию в пользу истца с ответчика Степановой Р.Г. уплаченная при подаче искового заявления государственная пошлина в сумме 4 736 руб. 33 коп.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 233-237, 194-198, 98 ГПК РФ, суд

решил:

Взыскать со Степановой Р.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки д. <адрес> Чувашской АССР (<данные изъяты>), зарегистрированной по адресу: Чувашская Республика, <адрес>, в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Ядринжилремсервис» (ИНН 2119902017, ОГРН 1072136000683) задолженность по платежам за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 95 571 (девяносто пять тысяч пятьсот семьдесят один) руб. 90 коп., неустойку за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 81 244 (восемьдесят одна тысяча двести сорок четыре) руб. 65 коп., а также судебные расходы в порядке возврата уплаченной государственной пошлины в размере 4 736 (четыре тысячи семьсот тридцать шесть) руб. 33 коп.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Чувашской Республики через Ядринский районный суд Чувашской Республики-Чувашии в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: Л.М. Изоркина