cards

Детальная проверка физлица

  • Задолженности
  • Нахождение в розыске
  • Уголовные и гражданские дела
  • Арбитражи
Узнать подробнее
coupon

Решение по делу № 2-12/2024 (2-1628/2023;) от 17.08.2023

Дело № 2-12/2024 КОПИЯ

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 февраля 2024 года город Чайковский

Чайковский городской суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Клячиной О.Н.

при секретаре Лушниковой Е.А.

с участием

прокурора Волокитиной Р.Р.

представителя истца Бурнышевой С.А.

представителя ответчика Чупиной М.И.,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску Управления земельно-имущественных отношений администрации Чайковского городского округа к Кустову А.А. об изъятии жилого помещения и доли в праве общей собственности на земельный участок путем выкупа, возложении обязанности принять причитающееся возмещение за изымаемое жилое помещение с предоставлением копии паспорта гражданина Российской Федерации, свидетельства о постановке на учет физического лица в налоговом органе на территории Российской Федерации, банковских реквизитов, прекращении права собственности на недвижимое имущество, признании права собственности муниципального образования на недвижимость, к Кустову А.А., Кустову М.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении из квартиры, взыскании судебной неустойки, по встречному иску Кустова А.А. к Управлению земельно-имущественных отношений администрации Чайковского городского округа об определении размера выкупной цены, взыскании судебной неустойки,

у с т а н о в и л:

Управление земельно-имущественных отношений администрации Чайковского городского округа обратилось с иском об изъятии у Кустова А.А. жилого помещения и доли в праве собственности на земельный участок путем выкупа, возложении обязанности принять причитающееся возмещение за изымаемое жилое помещение и предоставить копии паспорта гражданина Российской Федерации, свидетельства о постановке на учет физического лица в налоговом органе на территории Российской Федерации, банковские реквизиты для перечисления денежных средств, прекращении права собственности на недвижимое имущество, признании права собственности муниципального образования на квартиру, о признании Кустова А.А., Кустова М.А. утратившими право пользования жилым помещением и выселении из квартиры.

В исковом заявлении указано, что Кустов А.А. является собственником жилого помещения площадью 26,5 кв.м. по адресу: <адрес> (кадастровый №). Ответчику также принадлежит доля в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 692,7 кв.м. по адресу: <адрес>, <адрес>.

Межведомственной комиссией по результатам обследования многоквартирного дома принято решение о признании жилого дома аварийным и подлежащим сносу. Постановлением администрации Чайковского городского поселения от ДД.ММ.ГГГГ № многоквартирный дом признан аварийным и подлежащим сносу. На основании распоряжения Управления жилищно-коммунального хозяйства и транспорта администрации Чайковского городского округа от ДД.ММ.ГГГГ № «О принятии мер по сносу собственниками жилых домов» собственники дома должны предпринять меры по освобождению жилых помещений и сносу аварийного жилого дома в срок до ДД.ММ.ГГГГ. Распоряжением Управления земельно-имущественных отношений администрации Чайковского городского округа от ДД.ММ.ГГГГ № принято решение об изъятии для муниципальных нужд земельного участка с кадастровым номером №. ДД.ММ.ГГГГ администрацией Чайковского городского округа принято решение, оформленное постановлением №, об изъятии для муниципальных нужд квартир в доме, подлежащем сносу.

Расселение <адрес> по адресу: <адрес> осуществляется в 2023 году в соответствии с постановлением Правительства Пермского края от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении региональной адресной программы по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на территории Пермского края на 2019-2025 годы», постановлением администрации города Чайковского от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении муниципальной адресной программы по расселению аварийного жилищного фонда на территории муниципального образования «Чайковский городской округ» на 2019-2025 годы». Обязанность по уплате выкупной цены за изымаемые у собственников помещения возложена на истца, которым заключен муниципальный контракт на оказание услуг по оценке жилых помещений, в том числе с целью изъятия для муниципальных нужд.

На основании отчета об оценке от ДД.ММ.ГГГГ № по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ с учетом округления итоговая величина стоимости составила 1351176 рублей, в том числе: рыночная стоимость жилого помещения, включая долю в праве собственности на общее имущество в многоквартирном доме (в том числе земельный участок) определена в размере 1326304 рубля, размер убытков, связанных с изъятием жилого помещения составляет 24872 рубля.

Изымаемое жилое помещение принадлежит Кустову А.А. на праве собственности, возникшем на основании договора дарения (запись регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ №).

Письмом государственного казенного учреждения Пермского края «Управление по реализации жилищных программ Пермского края» от ДД.ММ.ГГГГ № даны разъяснения относительно размера возмещения за изымаемые жилые помещения, который в случае регистрации права собственности по безвозмездным сделкам определяется согласно отчету об оценке жилого помещения, без возмещения убытков.

Таким образом, размер возмещения за изымаемое жилое помещение составляет 1326304 рубля.

ДД.ММ.ГГГГ собственнику направлен проект соглашения о возмещении за жилое помещение, который Кустовым А.А. не получен.

Поскольку соглашение о размере возмещения с ответчиком не достигнуто истец, ссылаясь на положения статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации, просит:

- изъять у Кустова А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения жилое помещение с кадастровым номером № общей площадью 26,5 кв.м. по адресу: <адрес>, а также долю в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 692,7 кв.м. для муниципальных нужд путем выкупа с выплатой ответчику в качестве выкупной цены 1326304 рубля;

- взыскать с Управления земельно-имущественных отношений администрации Чайковского городского округа в пользу Кустова А.А. выкупную стоимость в размере 1326304 рубля за жилое помещение с кадастровым номером №, общей площадью 26,5 кв.м. по адресу: <адрес>, а также за долю в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 692,7 кв.м. по адресу: <адрес>

- возложить на Кустова А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения обязанность принять причитающееся ему возмещение (выкупную цену) за изымаемое жилое помещение и предоставить копии паспорта гражданина Российской Федерации, свидетельства о постановке на учет физического лица в налоговом органе на территории Российской Федерации, банковские реквизиты для перечисления денежных средств;

- прекратить право собственности Кустова А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения на жилое помещение с кадастровым номером № общей площадью 26,5 кв.м. по адресу: <адрес>, а также на долю в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 692,7 кв.м., возникшее в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» после выплаты ответчику денежной компенсации;

- признать право собственности муниципального образования «Чайковский городской округ» на жилое помещение с кадастровым номером № площадью 26,5 кв.м. по адресу: <адрес> после выплаты Кустову А.А. денежной компенсации;

- признать Кустова А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Кустова М.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, указав в решении суда, что оно является основанием для снятия указанных лиц с регистрационного учета по указанному адресу;

- выселить Кустова А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Кустова М.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения из жилого помещения по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения;

- в случае неисполнения решения суда взыскать с Кустова А.А., Кустова М.А. в пользу Управления земельно-имущественных отношений администрации Чайковского городского округа денежные средства в размере 1 000 рублей с каждого за каждый день просрочки исполнения решения суда, начиная со следующего дня после даты вступления решения суда в законную силу до фактического исполнения судебного акта.

В исковом заявлении, предъявленном истцом на основании статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, указаны требования Управления земельно-имущественных отношений администрации Чайковского городского округа:

- об изъятии у Кустова А.А. квартиры площадью 26,5 кв.м., с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, а также доли в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 692,7 кв.м., для муниципальных нужд путем выкупа с выплатой в качестве выкупной цены Кустову А.А. в сумме 1363926 рублей 91 копейка;

- о взыскании с Управления земельно-имущественных отношений администрации Чайковского городского округа в пользу Кустова А.А. выкупной стоимости в размере 1363 926 рублей 91 копейка за квартиру площадью 26,5 кв.м., с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>, а также за долю в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 692,7 кв.м. по адресу: <адрес>

- о возложении на Кустова А.А. обязанности предоставить копии паспорта гражданина Российской Федерации, свидетельства о постановке на учет физического лица в налоговом органе на территории Российской Федерации, банковские реквизиты для перечисления денежных средств и возложении обязанности принять причитающееся ему возмещение (выкупную цену) за изымаемое жилое помещение:

- о прекращении права собственности Кустова А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения на квартиру площадью 26,5 кв.м., с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>, а также на долю в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 692,7 кв.м., возникшее в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» после выплаты ему денежной компенсации;

- о признании за муниципальным образованием «Чайковский городской округ» права собственности на квартиру площадью 26,5 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес> после выплаты Кустову А.А. денежной компенсации;

- о признании Кустова А.А., Кустова М.А. утратившими право пользования квартирой площадью 26,5 кв.м. по адресу: <адрес>;

- о выселении Кустова А.А., Кустова М.А. из квартиры по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения;

- о взыскании с Кустова А.А., Кустова М.А. в пользу Управления земельно-имущественных отношений администрации Чайковского городского округа в случае неисполнения решения суда 1000 рублей с каждого за каждый день просрочки исполнения решения суда, начиная со следующего дня после даты вступления решения суда в законную силу до фактического исполнения судебного акта.

В ходе судебного разбирательства Кустов А.А. на основании статьи 137 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации предъявил встречный иск об определении размера возмещения за изымаемое для муниципальных нужд жилое помещение общей площадью 26,5 кв.м. по адресу: <адрес>, с учетом части земельного участка (доли в праве собственности 5,25 %) общей площади 1 618 кв.м., в размере 1744000 рублей, компенсации за непроизведенный капитальный ремонт 65000 рублей, убытков, связанных с изъятием жилого помещения 92 000 рублей, с возложением на Управление земельно-имущественных отношений администрации Чайковского городского округа обязанности выплатить Кустову А.А. компенсацию за изымаемое жилое помещение по адресу: <адрес> части земельного участка (доля в праве собственности 5,25 %) общей площади 1 618 кв.м. в размере 1 901000 рублей, с признанием права муниципального образования «Чайковский городской округ» на вышеуказанное жилое помещение и признанием Кустова А.А. и Кустова М.А. прекратившими право пользования спорной квартирой.

Кроме того, ответчик просит взыскать с Управления земельно-имущественных отношений администрации Чайковского городского округа в случае неисполнения решения суда 500 рублей за каждый день просрочки, начиная с даты вступления решения суда в законную силу до фактического исполнения судебного акта.

Предъявляя встречный иск, ответчик указывает в исковом заявлении, что компенсация за изымаемое жилое помещение в размере 1326304 рубля является заниженной. Изымаемое жилье, являясь у Кустова А.А., единственным, получено безвозмездно от матери умершей супруги на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ.

Управлением земельно-имущественных отношений администрации Чайковского городского округа заключены муниципальные контракты для определения размера компенсации изымаемого объекта - ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ соответственно с обществами с ограниченной ответственностью «<данные изъяты>» и «<данные изъяты>». Рыночная стоимость изымаемого имущества на основании оценочного отчета от ДД.ММ.ГГГГ составляет 1351176 рублей (без оценки компенсации за непроизведенный капитальный ремонт).

На основании отчета об оценке квартиры, составленного оценщиком <данные изъяты>» № от ДД.ММ.ГГГГ, стоимость объекта оценки составляет 1744000 рублей, без учета компенсации за непроизведенный капитальный ремонт многоквартирного жилого дома.

Представитель истца Управления земельно-имущественных отношений администрации Чайковского городского округа Бурнышева С.А. в судебном заседании, настаивая на требованиях, указанных в исковом заявлении, полагала об отсутствии оснований для удовлетворения встречного иска.

Представитель ответчика Чупина М.И. в судебном заседании, выражая несогласие с требованиями истца, настаивала на встречном иске, полагая, что размер выкупной цены спорной квартиры должен быть определен на основании заключения эксперта <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ № в размере 1797000 рублей, в том числе рыночная стоимость недвижимого имущества 1626000 рублей, компенсация за непроизведенный капитальный ремонт 102000 рублей и убытки, связанные с изъятием жилого помещения 69000 рублей.

Ответчики Кустов А.А., Кустов М.А., представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю о времени и месте судебного заседания извещены.

Выслушав доводы представителей сторон, исследовав письменные доказательства, заслушав заключение прокурора, полагавшего о наличии оснований для прекращения права пользования ответчиками спорным недвижимым имуществом после получения выкупной цены, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении исковых требований сторон.

На основании статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации жилое помещение может быть изъято у собственника в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд. Предоставление возмещения за часть жилого помещения допускается не иначе как с согласия собственника. В зависимости от того, для чьих нужд изымается земельный участок, выкуп жилого помещения осуществляется на основании решения уполномоченного федерального органа исполнительной власти, исполнительного органа государственной власти субъекта Российской Федерации или органа местного самоуправления (часть 1). Изъятие жилого помещения в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд осуществляется в порядке, установленном для изъятия земельного участка для государственных или муниципальных нужд (часть 2). Собственнику жилого помещения, подлежащего изъятию, направляется уведомление о принятом решении об изъятии земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд, а также проект соглашения об изъятии недвижимости для государственных или муниципальных нужд в порядке и в сроки, которые установлены федеральным законодательством (часть 4). Собственник жилого помещения, подлежащего изъятию, до заключения соглашения об изъятии недвижимости для государственных или муниципальных нужд либо вступления в законную силу решения суда о принудительном изъятии такого земельного участка и (или) расположенных на нем объектов недвижимого имущества может владеть, пользоваться и распоряжаться им по своему усмотрению и производить необходимые затраты, обеспечивающие использование жилого помещения в соответствии с его назначением. Собственник несет риск отнесения на него при определении размера возмещения за жилое помещение затрат и убытков, связанных с произведенными в указанный период вложениями, значительно увеличивающими стоимость изымаемого жилого помещения (часть 5). Возмещение за жилое помещение, сроки и другие условия изъятия определяются соглашением с собственником жилого помещения. Принудительное изъятие жилого помещения на основании решения суда возможно только при условии предварительного и равноценного возмещения. При этом по заявлению прежнего собственника жилого помещения за ним сохраняется право пользования жилым помещением, если у прежнего собственника не имеется в собственности иных жилых помещений, не более чем на шесть месяцев после предоставления возмещения прежнему собственнику жилого помещения, если соглашением с прежним собственником жилого помещения не установлено иное (часть 6).

При определении размера возмещения за жилое помещение в него включаются рыночная стоимость жилого помещения, рыночная стоимость общего имущества в многоквартирном доме, в том числе рыночная стоимость земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, с учетом его доли в праве общей собственности на такое имущество, а также все убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием, включая убытки, которые он несет в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения (в случае, если указанным в части 6 настоящей статьи соглашением не предусмотрено сохранение права пользования изымаемым жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения), переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду (часть 7). По соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости при определении размера возмещения за изымаемое жилое помещение (часть 8). Органы государственной власти субъекта Российской Федерации вправе устанавливать для собственников жилых помещений в многоквартирных домах, признанных в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу или реконструкции, дополнительные меры поддержки по обеспечению жилыми помещениями при условии, что на дату признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции у них отсутствуют иные жилые помещения, пригодные для постоянного проживания, находящиеся в их собственности либо занимаемые на условиях социального найма или по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования (часть 8.1). Граждане, которые приобрели право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме после признания его в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, за исключением граждан, право собственности у которых в отношении таких жилых помещений возникло в порядке наследования, имеют право на выплату возмещения за изымаемое жилое помещение, рассчитанного в порядке, установленном частью 7 настоящей статьи, размер которого не может превышать стоимость приобретения ими такого хилого помещения, при этом положения частей 8 и 8.1 настоящей статьи в отношении таких граждан не применяются (часть 8.2).

Если собственник жилого помещения не заключил в порядке, установленном земельным законодательством, соглашение об изъятии недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд, в том числе по причине несогласия с решением об изъятии у него жилого помещения, допускается принудительное изъятие жилого помещения на основании решения суда. Соответствующий иск может быть предъявлен в течение срока действия решения об изъятии земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд. При этом указанный иск не может быть подан ранее чем до истечения трех месяцев со дня получения собственником жилого помещения проекта соглашения об изъятии недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд (часть 9). Признание в установленном Правительством Российской Федерации порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является основанием предъявления органом, принявшим решение о признании такого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, к собственникам помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок. В случае, если данные собственники в установленный срок не осуществили снос или реконструкцию указанного дома, земельный участок, на котором расположен указанный дом, подлежит изъятию для муниципальных нужд и соответственно подлежит изъятию каждое жилое помещение в указанном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию, в порядке, предусмотренном частями 1-3, 5-9 настоящей статьи (часть 10).

Исходя из позиции Верховного Суда Российской Федерации, изложенной в пункте 22 Постановления Пленума от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» в случае, если собственники жилых помещений в предоставленный им срок не осуществили снос или реконструкцию многоквартирного дома, органом местного самоуправления принимается решение об изъятии земельного участка, на котором расположен указанный аварийный дом, для муниципальных нужд (они заключаются в том, чтобы на территории муниципального образования не было жилого дома, не позволяющего обеспечить безопасность жизни и здоровья граждан) и, соответственно, об изъятии каждого жилого помещения в доме путем выкупа, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию. К порядку выкупа жилых помещений в аварийном многоквартирном доме в этом случае согласно части 10 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации применяются нормы частей 1 - 3, 5 - 9 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации. При этом положения части 4 статьи 32 о предварительном уведомлении собственника об изъятии принадлежащего ему жилого помещения применению не подлежат.

В ходе судебного разбирательства установлено, что Кустов А.А. является собственником жилого помещения площадью 26,5 кв.м. (кадастровый №) по адресу: <адрес> (запись регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ №).

На регистрационном учете по вышеуказанному адресу состоят:

Кустов А.А. (с ДД.ММ.ГГГГ) и Кустов М.А. (с ДД.ММ.ГГГГ).

Единый государственный реестр недвижимости содержит информацию в отношении земельного участка (категория земель: земли населенных пунктов; разрешенное использование: для эксплуатации здания, декларированная площадь 692,7 кв.м., кадастровый №) по адресу: <адрес>. Сведения о правах отсутствуют. Имеются сведения во вкладке «незарегистрированные права» о праве общей долевой собственности – собственники помещений многоквартирного дома (доля в праве пропорциональна размеру общей площади помещения) на основании пункта 2 статьи 16 Федерального закона от 29 декабря 2004 года № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации».

На основании постановления Главы администрации Чайковского городского поселения Пермского края от ДД.ММ.ГГГГ № признан аварийным и подлежащим сносу многоквартирный дом по адресу: <адрес>.

Сторонами не оспаривается факт включения многоквартирного дома по адресу: <адрес> региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на территории Пермского края на 2019 – 2025 годы, утвержденную Постановлением Правительства Пермского края от ДД.ММ.ГГГГ №, в соответствии с которой переселение граждан из аварийного жилищного фонда осуществляется следующими способами:

предоставление жилых помещений путем заключения договоров мены взамен изымаемых жилых помещений;

предоставление гражданам других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в связи с выселением в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации;

путем выплаты собственникам возмещения за изымаемые в муниципальную собственность жилые помещения;

путем предоставления субсидий собственникам жилых помещений в многоквартирных домах, признанных в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу или реконструкции, на приобретение других жилых помещений (пункт 6.2).

Размер возмещения за изымаемое жилое помещение определяется в соответствии с пунктом 7 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации. Стоимость изымаемого жилого помещения определяется на основании отчета об оценке рыночной стоимости жилого помещения, составленного в соответствии с требованиями Федерального закона от 29 июля 1998 года № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» (пункт 6.3).

На основании распоряжения начальника Управления жилищно-коммунального хозяйства и транспорта администрации Чайковского городского округа от ДД.ММ.ГГГГ № собственникам жилых помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес> срок до ДД.ММ.ГГГГ необходимо освободить занимаемые помещения.

На основании распоряжения начальника Управления земельно­-имущественных отношений администрации Чайковского городского округа от ДД.ММ.ГГГГ № принято решение об изъятии для муниципальных нужд Чайковского городского округа земельного участка из состава земель населенных пунктов с кадастровым номером № площадью 692,7 кв.м. с разрешенным использованием – под жилую застройку, расположенного по адресу: <адрес>, на котором расположен многоквартирный жилой дом, признанный аварийным и подлежащим сносу, прекращено право общей долевой собственности на участок, в том числе собственника <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ администрацией Чайковского городского округа принято решение № об изъятии жилых помещений у граждан, являющихся собственниками в жилом многоквартирном доме, признанном аварийным и подлежащим сносу, расположенном по адресу: <адрес>, в том числе собственника <адрес>, в целях изъятия земельного участка для муниципальных нужд Чайковского городского округа. На основании постановления от ДД.ММ.ГГГГ № собственникам необходимо освободить занимаемые жилые помещения до ДД.ММ.ГГГГ.

Письменными доказательствами, представленными истцом, подтверждается наличие необходимости изъятия спорной квартиры и земельного участка под многоквартирным домом для муниципальных нужд. Кустов А.А. не оспаривает требования истца об изъятии недвижимого имущества путем выкупа, прекращении права собственности ответчика на жилое помещение по адресу: <адрес>, и признании права собственности на спорную недвижимость за муниципальным образованием «Чайковский городской округ» с момента выплаты выкупной цены.

В соответствии с положениями статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации принудительное изъятие жилого помещения на основании решения суда возможно только при условии предварительного и равноценного возмещения, в связи с чем право собственности муниципального образования на спорное жилое помещение может возникнуть только после выплаты выкупной цены.

В связи с наличием между сторонами спора по размеру выкупной цены назначена судебная оценочная экспертиза, производство которой поручено эксперту <данные изъяты> ФИО4.

На основании заключения эксперта от ДД.ММ.ГГГГ № размер выкупной цены квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на дату оценки, в соответствии с частью 7 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации, составляет 1797000 рублей, в том числе:

- рыночная стоимость квартиры 1626000 рублей;

рыночная стоимость доли в общем имуществе дома (доли земельного участка и общей долевой собственности помещений дома), приходящейся на квартиру входит в состав рыночной стоимости жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, полученной при ответе на вопрос № 1, отдельно не рассчитывается, так как доля в праве собственности на общее имущество в многоквартирном доме следует судьбе права собственности на расположенное в нем жилое помещение, не может существовать отдельно от него; доля земельного участка составляет ориентировочно 26 % от стоимости квартиры;

- величина убытков в связи с изъятием жилого помещения 69000 рублей;

- величина компенсации за непроизведенный капитальный ремонт с учетом положений части 1 статьи 166, части 1 статьи 190.1 Жилищного кодекса Российской Федерации 102000 рублей.

Предъявляя встречный иск, Кустов А.А., полагает, что имеет право на получение возмещения за изымаемую квартиру в размере 1 797000 рублей.

Представитель Управления земельно-имущественных отношений администрации Чайковского городского округа, не оспаривая размер рыночной стоимости квартиры и величины компенсации за непроизведенный капитальный ремонт, полагает, что размер выкупной цены, исходя из разъяснений, изложенных в письме директора государственного казенного учреждения Пермского края «<адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ № № должен быть определен без учета убытков, понесенных собственником в связи с изъятием жилого помещения.

В ходе судебного разбирательства установлено, что после признания аварийным многоквартирного дома по адресу: <адрес> собственником <адрес> являлась С. (запись регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ №)

На основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ спорное недвижимое имущество передано С. в дар Кустову А.А. (запись регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ №).

Разрешая спор, суд исходит из того, что по общему правилу, жилищные права собственника жилого помещения в многоквартирном доме, которое признано аварийным и подлежащим сносу, обеспечиваются в порядке, предусмотренном статьей 32 Жилищного кодекса Российской Федерации, согласно которой жилое помещение может быть изъято у собственника путем выкупа в связи с изъятием соответствующего земельного участка для государственных или муниципальных нужд.

При этом принудительное изъятие жилого помещения на основании решения суда возможно только при условии предварительного и равноценного возмещения.

В силу части 7 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации при определении размера возмещения за жилое помещение в него включаются рыночная стоимость жилого помещения, рыночная стоимость общего имущества в многоквартирном доме, в том числе рыночная стоимость земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, с учетом его доли в праве общей собственности на такое имущество, а также все убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием, включая убытки, которые он несет в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения (в случае, если указанным в части 6 настоящей статьи соглашением не предусмотрено сохранение права пользования изымаемым жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения), переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение, досрочным прекращением своих обязательств перед третьим лицами, в том числе упущенную выгоду.

Федеральным законом от 27 декабря 2019 года № 473-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и Федеральный закон «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» в части переселения граждан из аварийного жилищного фонда» статья 32 Жилищного кодекса Российской Федерации дополнена частью 8.2, согласно которой граждане, которые приобрели право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме после признания его в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, за исключением граждан, право собственности у которых возникло в порядке наследования, имеют право на выплату возмещения за изымаемое жилое помещение, рассчитанного в порядке, установленном частью 7 настоящей статьи, размер которого не может превышать стоимость приобретения ими такого жилого помещения, при этом положения частей 8 и 8.1 настоящей статьи в отношении таких граждан не применяются.

В силу части 1 статьи 6 Жилищного кодекса Российской Федерации акты жилищного законодательства не имеют обратной силы и применяются к жилищным отношениям, возникшим после введения его в действие.

Федеральный закон от 27 декабря 2019 года № 473-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и Федеральный закон «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» в части переселения граждан из аварийного жилищного фонда» вступил в законную силу со дня его официального опубликования – 28 декабря 2019 года и не содержит положений о его применении к жилищным отношениям, правам и обязанностям субъектов таких отношений, возникшим до введения его в действие.

Поскольку даритель (прежний собственник С. приобрела спорную квартиру после признания дома аварийным и подлежащим сносу, но до ДД.ММ.ГГГГ, для одаряемого выкупная цена определяется по общим правилам части 7 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Таким образом, суд приходит к выводу об удовлетворении иска Кустова А.А. об определении выкупной цены в размере 1 797000 рублей.

Разъяснения директора государственного казенного учреждения Пермского края «<адрес>», изложенные в письме от ДД.ММ.ГГГГ № № носят рекомендательный характер и основанием к отказу в удовлетворении встречного иска не являются.

При разрешении требований Управления земельно-имущественных отношений администрации Чайковского городского округа о возложении на ответчика Кустова А.А. обязанности принять выкупную цену и предоставить копию паспорта гражданина Российской Федерации, копию свидетельства о постановке на учет физического лица в налоговом органе на территории Российской Федерации, банковские реквизиты для перечисления денежных средств суд исходит из следующего.

По смыслу положений статей 309, 309.2 и 312 Гражданского кодекса Российской Федерации на истца как должника по выплате выкупной цены возлагается обязанность произвести исполнение надлежащему кредитору с отнесением на истца всех расходов по исполнению обязательства. Правовые последствия уклонения кредитора от принятия исполнения или иной просрочки с его стороны, предусмотрены статьей 327 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которой в такой ситуации должник вправе внести причитающиеся с него деньги в депозит нотариуса или суда (в предусмотренных законом случаях), что влечет прекращение обязательства. Обязанность по денежной выплате в пользу ответчика Кустова А.А. возложена на истца решением суда, которое в законную силу не вступило, права Управления земельно-имущественных отношений администрации Чайковского городского округа как должника в обязательстве на его исполнение ответчиком еще не нарушены, против принятия выкупной цены Кустов А.А. не возражает.

Требование истца об обязании ответчика принять выкупную цену направлено на защиту прав от возможных нарушений со стороны Кустова А.А., тогда как в силу статьи 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебной защите подлежат нарушенные или оспариваемые права.

Истец просит обязать ответчика предоставить паспорт, банковские реквизиты и идентификационный номер налогоплательщика для перечисления выкупной цены, тогда как такой способ выплат при изъятии недвижимого имущества – путем безналичного расчета в качестве единственно возможного законом не предусмотрен, ограничивает права Кустова А.А. в принятии исполнения другим способом без привлечения банка. Для случаев уклонения ответчика от принятия исполнения от истца по выплате выкупной цены законом предусмотрен специальный способ защиты права (статья 327 Гражданского кодекса Российской Федерации), который истцом не утрачен.

Таким образом, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении иска Управления земельно-имущественных отношений администрации Чайковского городского округа о возложении на Кустова А.А. обязанности принять выкупную цену изымаемого жилого помещения и предоставить копию паспорта гражданина Российской Федерации, копию свидетельства о постановке на учет физического лица в налоговом органе на территории Российской Федерации, банковские реквизиты для перечисления денежных средств.

Исходя из положений статей 32, 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, а также позиции Верховного Суда Российской Федерации, изложенной в пункте 20 Постановления Пленума от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», в связи с изъятием жилого помещения для муниципальных нужд право пользования спорной квартирой у Кустова А.А., Кустова М.А. прекращается.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации

р е ш и л:

Исковые требования Управления земельно-имущественных отношений администрации Чайковского городского округа к Кустову А.А. об изъятии жилого помещения и доли в праве общей собственности на земельный участок путем выкупа удовлетворить частично.

Удовлетворить встречный иск Кустова А.А. к Управлению земельно-имущественных отношений администрации Чайковского городского округа об определении размера выкупной цены.

Изъять у Кустова А.А. (идентификационный номер налогоплательщика №) жилое помещение с кадастровым номером № площадью 26,5 кв.м. по адресу: <адрес>, а также долю в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 692,7 кв.м. для муниципальных нужд.

Возложить на Управление земельно-имущественных отношений администрации Чайковского городского округа (идентификационный номер налогоплательщика №) обязанность выплатить Кустову А.А. (идентификационный номер налогоплательщика №) выкупную цену изымаемого жилого помещения в размере 1 797000 рублей.

С момента выплаты Кустову А.А. выкупной цены в размере 1797000 рублей:

признать право собственности муниципального образования «Чайковский городской округ» на жилое помещение с кадастровым номером №, площадью 26,5 кв.м. по адресу: <адрес>;

прекратить право собственности Кустова А.А. на жилое помещение с кадастровым номером №, площадью 26,5 кв.м. по адресу: <адрес>, а также на долю в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 692,7 кв.м. по адресу: <адрес>;

признать Кустова А.А. (идентификационный номер налогоплательщика №), Кустова М.А. (идентификационный номер налогоплательщика №) утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> выселить их из указанного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

В удовлетворении иска Управления земельно-имущественных отношений администрации Чайковского городского округа к Кустову А.А. о возложении обязанности принять причитающееся возмещение за изымаемое жилое помещение с предоставлением копии паспорта гражданина Российской Федерации, копии свидетельства о постановке на учет физического лица в налоговом органе на территории Российской Федерации, банковских реквизитов и идентификационного номера налогоплательщика, отказать.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Чайковский городской суд Пермского края в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: подпись

"КОПИЯ ВЕРНА"

подпись судьи _________________________

Секретарь судебного заседания Лушникова Е.А. ______________________

"__" _____________ 20__ г

решение вступило

в законную силу «___»____________

подлинный документ подшит в деле № 2-12/2024

дело находится в производстве Чайковского городского суда Пермского края

УИД 59RS0040-01-2023-001829-53

Дело № 2-12/2024 КОПИЯ

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 февраля 2024 года город Чайковский

Чайковский городской суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Клячиной О.Н.

при секретаре Лушниковой Е.А.

с участием

прокурора Волокитиной Р.Р.

представителя истца Бурнышевой С.А.

представителя ответчика Чупиной М.И.,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску Управления земельно-имущественных отношений администрации Чайковского городского округа к Кустову А.А. об изъятии жилого помещения и доли в праве общей собственности на земельный участок путем выкупа, возложении обязанности принять причитающееся возмещение за изымаемое жилое помещение с предоставлением копии паспорта гражданина Российской Федерации, свидетельства о постановке на учет физического лица в налоговом органе на территории Российской Федерации, банковских реквизитов, прекращении права собственности на недвижимое имущество, признании права собственности муниципального образования на недвижимость, к Кустову А.А., Кустову М.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении из квартиры, взыскании судебной неустойки, по встречному иску Кустова А.А. к Управлению земельно-имущественных отношений администрации Чайковского городского округа об определении размера выкупной цены, взыскании судебной неустойки,

у с т а н о в и л:

Управление земельно-имущественных отношений администрации Чайковского городского округа обратилось с иском об изъятии у Кустова А.А. жилого помещения и доли в праве собственности на земельный участок путем выкупа, возложении обязанности принять причитающееся возмещение за изымаемое жилое помещение и предоставить копии паспорта гражданина Российской Федерации, свидетельства о постановке на учет физического лица в налоговом органе на территории Российской Федерации, банковские реквизиты для перечисления денежных средств, прекращении права собственности на недвижимое имущество, признании права собственности муниципального образования на квартиру, о признании Кустова А.А., Кустова М.А. утратившими право пользования жилым помещением и выселении из квартиры.

В исковом заявлении указано, что Кустов А.А. является собственником жилого помещения площадью 26,5 кв.м. по адресу: <адрес> (кадастровый №). Ответчику также принадлежит доля в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 692,7 кв.м. по адресу: <адрес>, <адрес>.

Межведомственной комиссией по результатам обследования многоквартирного дома принято решение о признании жилого дома аварийным и подлежащим сносу. Постановлением администрации Чайковского городского поселения от ДД.ММ.ГГГГ № многоквартирный дом признан аварийным и подлежащим сносу. На основании распоряжения Управления жилищно-коммунального хозяйства и транспорта администрации Чайковского городского округа от ДД.ММ.ГГГГ № «О принятии мер по сносу собственниками жилых домов» собственники дома должны предпринять меры по освобождению жилых помещений и сносу аварийного жилого дома в срок до ДД.ММ.ГГГГ. Распоряжением Управления земельно-имущественных отношений администрации Чайковского городского округа от ДД.ММ.ГГГГ № принято решение об изъятии для муниципальных нужд земельного участка с кадастровым номером №. ДД.ММ.ГГГГ администрацией Чайковского городского округа принято решение, оформленное постановлением №, об изъятии для муниципальных нужд квартир в доме, подлежащем сносу.

Расселение <адрес> по адресу: <адрес> осуществляется в 2023 году в соответствии с постановлением Правительства Пермского края от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении региональной адресной программы по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на территории Пермского края на 2019-2025 годы», постановлением администрации города Чайковского от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении муниципальной адресной программы по расселению аварийного жилищного фонда на территории муниципального образования «Чайковский городской округ» на 2019-2025 годы». Обязанность по уплате выкупной цены за изымаемые у собственников помещения возложена на истца, которым заключен муниципальный контракт на оказание услуг по оценке жилых помещений, в том числе с целью изъятия для муниципальных нужд.

На основании отчета об оценке от ДД.ММ.ГГГГ № по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ с учетом округления итоговая величина стоимости составила 1351176 рублей, в том числе: рыночная стоимость жилого помещения, включая долю в праве собственности на общее имущество в многоквартирном доме (в том числе земельный участок) определена в размере 1326304 рубля, размер убытков, связанных с изъятием жилого помещения составляет 24872 рубля.

Изымаемое жилое помещение принадлежит Кустову А.А. на праве собственности, возникшем на основании договора дарения (запись регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ №).

Письмом государственного казенного учреждения Пермского края «Управление по реализации жилищных программ Пермского края» от ДД.ММ.ГГГГ № даны разъяснения относительно размера возмещения за изымаемые жилые помещения, который в случае регистрации права собственности по безвозмездным сделкам определяется согласно отчету об оценке жилого помещения, без возмещения убытков.

Таким образом, размер возмещения за изымаемое жилое помещение составляет 1326304 рубля.

ДД.ММ.ГГГГ собственнику направлен проект соглашения о возмещении за жилое помещение, который Кустовым А.А. не получен.

Поскольку соглашение о размере возмещения с ответчиком не достигнуто истец, ссылаясь на положения статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации, просит:

- изъять у Кустова А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения жилое помещение с кадастровым номером № общей площадью 26,5 кв.м. по адресу: <адрес>, а также долю в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 692,7 кв.м. для муниципальных нужд путем выкупа с выплатой ответчику в качестве выкупной цены 1326304 рубля;

- взыскать с Управления земельно-имущественных отношений администрации Чайковского городского округа в пользу Кустова А.А. выкупную стоимость в размере 1326304 рубля за жилое помещение с кадастровым номером №, общей площадью 26,5 кв.м. по адресу: <адрес>, а также за долю в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 692,7 кв.м. по адресу: <адрес>

- возложить на Кустова А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения обязанность принять причитающееся ему возмещение (выкупную цену) за изымаемое жилое помещение и предоставить копии паспорта гражданина Российской Федерации, свидетельства о постановке на учет физического лица в налоговом органе на территории Российской Федерации, банковские реквизиты для перечисления денежных средств;

- прекратить право собственности Кустова А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения на жилое помещение с кадастровым номером № общей площадью 26,5 кв.м. по адресу: <адрес>, а также на долю в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 692,7 кв.м., возникшее в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» после выплаты ответчику денежной компенсации;

- признать право собственности муниципального образования «Чайковский городской округ» на жилое помещение с кадастровым номером № площадью 26,5 кв.м. по адресу: <адрес> после выплаты Кустову А.А. денежной компенсации;

- признать Кустова А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Кустова М.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, указав в решении суда, что оно является основанием для снятия указанных лиц с регистрационного учета по указанному адресу;

- выселить Кустова А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Кустова М.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения из жилого помещения по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения;

- в случае неисполнения решения суда взыскать с Кустова А.А., Кустова М.А. в пользу Управления земельно-имущественных отношений администрации Чайковского городского округа денежные средства в размере 1 000 рублей с каждого за каждый день просрочки исполнения решения суда, начиная со следующего дня после даты вступления решения суда в законную силу до фактического исполнения судебного акта.

В исковом заявлении, предъявленном истцом на основании статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, указаны требования Управления земельно-имущественных отношений администрации Чайковского городского округа:

- об изъятии у Кустова А.А. квартиры площадью 26,5 кв.м., с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, а также доли в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 692,7 кв.м., для муниципальных нужд путем выкупа с выплатой в качестве выкупной цены Кустову А.А. в сумме 1363926 рублей 91 копейка;

- о взыскании с Управления земельно-имущественных отношений администрации Чайковского городского округа в пользу Кустова А.А. выкупной стоимости в размере 1363 926 рублей 91 копейка за квартиру площадью 26,5 кв.м., с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>, а также за долю в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 692,7 кв.м. по адресу: <адрес>

- о возложении на Кустова А.А. обязанности предоставить копии паспорта гражданина Российской Федерации, свидетельства о постановке на учет физического лица в налоговом органе на территории Российской Федерации, банковские реквизиты для перечисления денежных средств и возложении обязанности принять причитающееся ему возмещение (выкупную цену) за изымаемое жилое помещение:

- о прекращении права собственности Кустова А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения на квартиру площадью 26,5 кв.м., с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>, а также на долю в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 692,7 кв.м., возникшее в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» после выплаты ему денежной компенсации;

- о признании за муниципальным образованием «Чайковский городской округ» права собственности на квартиру площадью 26,5 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес> после выплаты Кустову А.А. денежной компенсации;

- о признании Кустова А.А., Кустова М.А. утратившими право пользования квартирой площадью 26,5 кв.м. по адресу: <адрес>;

- о выселении Кустова А.А., Кустова М.А. из квартиры по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения;

- о взыскании с Кустова А.А., Кустова М.А. в пользу Управления земельно-имущественных отношений администрации Чайковского городского округа в случае неисполнения решения суда 1000 рублей с каждого за каждый день просрочки исполнения решения суда, начиная со следующего дня после даты вступления решения суда в законную силу до фактического исполнения судебного акта.

В ходе судебного разбирательства Кустов А.А. на основании статьи 137 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации предъявил встречный иск об определении размера возмещения за изымаемое для муниципальных нужд жилое помещение общей площадью 26,5 кв.м. по адресу: <адрес>, с учетом части земельного участка (доли в праве собственности 5,25 %) общей площади 1 618 кв.м., в размере 1744000 рублей, компенсации за непроизведенный капитальный ремонт 65000 рублей, убытков, связанных с изъятием жилого помещения 92 000 рублей, с возложением на Управление земельно-имущественных отношений администрации Чайковского городского округа обязанности выплатить Кустову А.А. компенсацию за изымаемое жилое помещение по адресу: <адрес> части земельного участка (доля в праве собственности 5,25 %) общей площади 1 618 кв.м. в размере 1 901000 рублей, с признанием права муниципального образования «Чайковский городской округ» на вышеуказанное жилое помещение и признанием Кустова А.А. и Кустова М.А. прекратившими право пользования спорной квартирой.

Кроме того, ответчик просит взыскать с Управления земельно-имущественных отношений администрации Чайковского городского округа в случае неисполнения решения суда 500 рублей за каждый день просрочки, начиная с даты вступления решения суда в законную силу до фактического исполнения судебного акта.

Предъявляя встречный иск, ответчик указывает в исковом заявлении, что компенсация за изымаемое жилое помещение в размере 1326304 рубля является заниженной. Изымаемое жилье, являясь у Кустова А.А., единственным, получено безвозмездно от матери умершей супруги на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ.

Управлением земельно-имущественных отношений администрации Чайковского городского округа заключены муниципальные контракты для определения размера компенсации изымаемого объекта - ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ соответственно с обществами с ограниченной ответственностью «<данные изъяты>» и «<данные изъяты>». Рыночная стоимость изымаемого имущества на основании оценочного отчета от ДД.ММ.ГГГГ составляет 1351176 рублей (без оценки компенсации за непроизведенный капитальный ремонт).

На основании отчета об оценке квартиры, составленного оценщиком <данные изъяты>» № от ДД.ММ.ГГГГ, стоимость объекта оценки составляет 1744000 рублей, без учета компенсации за непроизведенный капитальный ремонт многоквартирного жилого дома.

Представитель истца Управления земельно-имущественных отношений администрации Чайковского городского округа Бурнышева С.А. в судебном заседании, настаивая на требованиях, указанных в исковом заявлении, полагала об отсутствии оснований для удовлетворения встречного иска.

Представитель ответчика Чупина М.И. в судебном заседании, выражая несогласие с требованиями истца, настаивала на встречном иске, полагая, что размер выкупной цены спорной квартиры должен быть определен на основании заключения эксперта <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ № в размере 1797000 рублей, в том числе рыночная стоимость недвижимого имущества 1626000 рублей, компенсация за непроизведенный капитальный ремонт 102000 рублей и убытки, связанные с изъятием жилого помещения 69000 рублей.

Ответчики Кустов А.А., Кустов М.А., представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю о времени и месте судебного заседания извещены.

Выслушав доводы представителей сторон, исследовав письменные доказательства, заслушав заключение прокурора, полагавшего о наличии оснований для прекращения права пользования ответчиками спорным недвижимым имуществом после получения выкупной цены, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении исковых требований сторон.

На основании статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации жилое помещение может быть изъято у собственника в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд. Предоставление возмещения за часть жилого помещения допускается не иначе как с согласия собственника. В зависимости от того, для чьих нужд изымается земельный участок, выкуп жилого помещения осуществляется на основании решения уполномоченного федерального органа исполнительной власти, исполнительного органа государственной власти субъекта Российской Федерации или органа местного самоуправления (часть 1). Изъятие жилого помещения в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд осуществляется в порядке, установленном для изъятия земельного участка для государственных или муниципальных нужд (часть 2). Собственнику жилого помещения, подлежащего изъятию, направляется уведомление о принятом решении об изъятии земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд, а также проект соглашения об изъятии недвижимости для государственных или муниципальных нужд в порядке и в сроки, которые установлены федеральным законодательством (часть 4). Собственник жилого помещения, подлежащего изъятию, до заключения соглашения об изъятии недвижимости для государственных или муниципальных нужд либо вступления в законную силу решения суда о принудительном изъятии такого земельного участка и (или) расположенных на нем объектов недвижимого имущества может владеть, пользоваться и распоряжаться им по своему усмотрению и производить необходимые затраты, обеспечивающие использование жилого помещения в соответствии с его назначением. Собственник несет риск отнесения на него при определении размера возмещения за жилое помещение затрат и убытков, связанных с произведенными в указанный период вложениями, значительно увеличивающими стоимость изымаемого жилого помещения (часть 5). Возмещение за жилое помещение, сроки и другие условия изъятия определяются соглашением с собственником жилого помещения. Принудительное изъятие жилого помещения на основании решения суда возможно только при условии предварительного и равноценного возмещения. При этом по заявлению прежнего собственника жилого помещения за ним сохраняется право пользования жилым помещением, если у прежнего собственника не имеется в собственности иных жилых помещений, не более чем на шесть месяцев после предоставления возмещения прежнему собственнику жилого помещения, если соглашением с прежним собственником жилого помещения не установлено иное (часть 6).

При определении размера возмещения за жилое помещение в него включаются рыночная стоимость жилого помещения, рыночная стоимость общего имущества в многоквартирном доме, в том числе рыночная стоимость земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, с учетом его доли в праве общей собственности на такое имущество, а также все убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием, включая убытки, которые он несет в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения (в случае, если указанным в части 6 настоящей статьи соглашением не предусмотрено сохранение права пользования изымаемым жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения), переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду (часть 7). По соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости при определении размера возмещения за изымаемое жилое помещение (часть 8). Органы государственной власти субъекта Российской Федерации вправе устанавливать для собственников жилых помещений в многоквартирных домах, признанных в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу или реконструкции, дополнительные меры поддержки по обеспечению жилыми помещениями при условии, что на дату признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции у них отсутствуют иные жилые помещения, пригодные для постоянного проживания, находящиеся в их собственности либо занимаемые на условиях социального найма или по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования (часть 8.1). Граждане, которые приобрели право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме после признания его в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, за исключением граждан, право собственности у которых в отношении таких жилых помещений возникло в порядке наследования, имеют право на выплату возмещения за изымаемое жилое помещение, рассчитанного в порядке, установленном частью 7 настоящей статьи, размер которого не может превышать стоимость приобретения ими такого хилого помещения, при этом положения частей 8 и 8.1 настоящей статьи в отношении таких граждан не применяются (часть 8.2).

Если собственник жилого помещения не заключил в порядке, установленном земельным законодательством, соглашение об изъятии недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд, в том числе по причине несогласия с решением об изъятии у него жилого помещения, допускается принудительное изъятие жилого помещения на основании решения суда. Соответствующий иск может быть предъявлен в течение срока действия решения об изъятии земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд. При этом указанный иск не может быть подан ранее чем до истечения трех месяцев со дня получения собственником жилого помещения проекта соглашения об изъятии недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд (часть 9). Признание в установленном Правительством Российской Федерации порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является основанием предъявления органом, принявшим решение о признании такого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, к собственникам помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок. В случае, если данные собственники в установленный срок не осуществили снос или реконструкцию указанного дома, земельный участок, на котором расположен указанный дом, подлежит изъятию для муниципальных нужд и соответственно подлежит изъятию каждое жилое помещение в указанном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию, в порядке, предусмотренном частями 1-3, 5-9 настоящей статьи (часть 10).

Исходя из позиции Верховного Суда Российской Федерации, изложенной в пункте 22 Постановления Пленума от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» в случае, если собственники жилых помещений в предоставленный им срок не осуществили снос или реконструкцию многоквартирного дома, органом местного самоуправления принимается решение об изъятии земельного участка, на котором расположен указанный аварийный дом, для муниципальных нужд (они заключаются в том, чтобы на территории муниципального образования не было жилого дома, не позволяющего обеспечить безопасность жизни и здоровья граждан) и, соответственно, об изъятии каждого жилого помещения в доме путем выкупа, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию. К порядку выкупа жилых помещений в аварийном многоквартирном доме в этом случае согласно части 10 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации применяются нормы частей 1 - 3, 5 - 9 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации. При этом положения части 4 статьи 32 о предварительном уведомлении собственника об изъятии принадлежащего ему жилого помещения применению не подлежат.

В ходе судебного разбирательства установлено, что Кустов А.А. является собственником жилого помещения площадью 26,5 кв.м. (кадастровый №) по адресу: <адрес> (запись регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ №).

На регистрационном учете по вышеуказанному адресу состоят:

Кустов А.А. (с ДД.ММ.ГГГГ) и Кустов М.А. (с ДД.ММ.ГГГГ).

Единый государственный реестр недвижимости содержит информацию в отношении земельного участка (категория земель: земли населенных пунктов; разрешенное использование: для эксплуатации здания, декларированная площадь 692,7 кв.м., кадастровый №) по адресу: <адрес>. Сведения о правах отсутствуют. Имеются сведения во вкладке «незарегистрированные права» о праве общей долевой собственности – собственники помещений многоквартирного дома (доля в праве пропорциональна размеру общей площади помещения) на основании пункта 2 статьи 16 Федерального закона от 29 декабря 2004 года № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации».

На основании постановления Главы администрации Чайковского городского поселения Пермского края от ДД.ММ.ГГГГ № признан аварийным и подлежащим сносу многоквартирный дом по адресу: <адрес>.

Сторонами не оспаривается факт включения многоквартирного дома по адресу: <адрес> региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на территории Пермского края на 2019 – 2025 годы, утвержденную Постановлением Правительства Пермского края от ДД.ММ.ГГГГ №, в соответствии с которой переселение граждан из аварийного жилищного фонда осуществляется следующими способами:

предоставление жилых помещений путем заключения договоров мены взамен изымаемых жилых помещений;

предоставление гражданам других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в связи с выселением в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации;

путем выплаты собственникам возмещения за изымаемые в муниципальную собственность жилые помещения;

путем предоставления субсидий собственникам жилых помещений в многоквартирных домах, признанных в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу или реконструкции, на приобретение других жилых помещений (пункт 6.2).

Размер возмещения за изымаемое жилое помещение определяется в соответствии с пунктом 7 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации. Стоимость изымаемого жилого помещения определяется на основании отчета об оценке рыночной стоимости жилого помещения, составленного в соответствии с требованиями Федерального закона от 29 июля 1998 года № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» (пункт 6.3).

На основании распоряжения начальника Управления жилищно-коммунального хозяйства и транспорта администрации Чайковского городского округа от ДД.ММ.ГГГГ № собственникам жилых помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес> срок до ДД.ММ.ГГГГ необходимо освободить занимаемые помещения.

На основании распоряжения начальника Управления земельно­-имущественных отношений администрации Чайковского городского округа от ДД.ММ.ГГГГ № принято решение об изъятии для муниципальных нужд Чайковского городского округа земельного участка из состава земель населенных пунктов с кадастровым номером № площадью 692,7 кв.м. с разрешенным использованием – под жилую застройку, расположенного по адресу: <адрес>, на котором расположен многоквартирный жилой дом, признанный аварийным и подлежащим сносу, прекращено право общей долевой собственности на участок, в том числе собственника <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ администрацией Чайковского городского округа принято решение № об изъятии жилых помещений у граждан, являющихся собственниками в жилом многоквартирном доме, признанном аварийным и подлежащим сносу, расположенном по адресу: <адрес>, в том числе собственника <адрес>, в целях изъятия земельного участка для муниципальных нужд Чайковского городского округа. На основании постановления от ДД.ММ.ГГГГ № собственникам необходимо освободить занимаемые жилые помещения до ДД.ММ.ГГГГ.

Письменными доказательствами, представленными истцом, подтверждается наличие необходимости изъятия спорной квартиры и земельного участка под многоквартирным домом для муниципальных нужд. Кустов А.А. не оспаривает требования истца об изъятии недвижимого имущества путем выкупа, прекращении права собственности ответчика на жилое помещение по адресу: <адрес>, и признании права собственности на спорную недвижимость за муниципальным образованием «Чайковский городской округ» с момента выплаты выкупной цены.

В соответствии с положениями статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации принудительное изъятие жилого помещения на основании решения суда возможно только при условии предварительного и равноценного возмещения, в связи с чем право собственности муниципального образования на спорное жилое помещение может возникнуть только после выплаты выкупной цены.

В связи с наличием между сторонами спора по размеру выкупной цены назначена судебная оценочная экспертиза, производство которой поручено эксперту <данные изъяты> ФИО4.

На основании заключения эксперта от ДД.ММ.ГГГГ № размер выкупной цены квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на дату оценки, в соответствии с частью 7 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации, составляет 1797000 рублей, в том числе:

- рыночная стоимость квартиры 1626000 рублей;

рыночная стоимость доли в общем имуществе дома (доли земельного участка и общей долевой собственности помещений дома), приходящейся на квартиру входит в состав рыночной стоимости жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, полученной при ответе на вопрос № 1, отдельно не рассчитывается, так как доля в праве собственности на общее имущество в многоквартирном доме следует судьбе права собственности на расположенное в нем жилое помещение, не может существовать отдельно от него; доля земельного участка составляет ориентировочно 26 % от стоимости квартиры;

- величина убытков в связи с изъятием жилого помещения 69000 рублей;

- величина компенсации за непроизведенный капитальный ремонт с учетом положений части 1 статьи 166, части 1 статьи 190.1 Жилищного кодекса Российской Федерации 102000 рублей.

Предъявляя встречный иск, Кустов А.А., полагает, что имеет право на получение возмещения за изымаемую квартиру в размере 1 797000 рублей.

Представитель Управления земельно-имущественных отношений администрации Чайковского городского округа, не оспаривая размер рыночной стоимости квартиры и величины компенсации за непроизведенный капитальный ремонт, полагает, что размер выкупной цены, исходя из разъяснений, изложенных в письме директора государственного казенного учреждения Пермского края «<адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ № № должен быть определен без учета убытков, понесенных собственником в связи с изъятием жилого помещения.

В ходе судебного разбирательства установлено, что после признания аварийным многоквартирного дома по адресу: <адрес> собственником <адрес> являлась С. (запись регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ №)

На основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ спорное недвижимое имущество передано С. в дар Кустову А.А. (запись регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ №).

Разрешая спор, суд исходит из того, что по общему правилу, жилищные права собственника жилого помещения в многоквартирном доме, которое признано аварийным и подлежащим сносу, обеспечиваются в порядке, предусмотренном статьей 32 Жилищного кодекса Российской Федерации, согласно которой жилое помещение может быть изъято у собственника путем выкупа в связи с изъятием соответствующего земельного участка для государственных или муниципальных нужд.

При этом принудительное изъятие жилого помещения на основании решения суда возможно только при условии предварительного и равноценного возмещения.

В силу части 7 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации при определении размера возмещения за жилое помещение в него включаются рыночная стоимость жилого помещения, рыночная стоимость общего имущества в многоквартирном доме, в том числе рыночная стоимость земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, с учетом его доли в праве общей собственности на такое имущество, а также все убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием, включая убытки, которые он несет в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения (в случае, если указанным в части 6 настоящей статьи соглашением не предусмотрено сохранение права пользования изымаемым жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения), переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение, досрочным прекращением своих обязательств перед третьим лицами, в том числе упущенную выгоду.

Федеральным законом от 27 декабря 2019 года № 473-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и Федеральный закон «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» в части переселения граждан из аварийного жилищного фонда» статья 32 Жилищного кодекса Российской Федерации дополнена частью 8.2, согласно которой граждане, которые приобрели право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме после признания его в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, за исключением граждан, право собственности у которых возникло в порядке наследования, имеют право на выплату возмещения за изымаемое жилое помещение, рассчитанного в порядке, установленном частью 7 настоящей статьи, размер которого не может превышать стоимость приобретения ими такого жилого помещения, при этом положения частей 8 и 8.1 настоящей статьи в отношении таких граждан не применяются.

В силу части 1 статьи 6 Жилищного кодекса Российской Федерации акты жилищного законодательства не имеют обратной силы и применяются к жилищным отношениям, возникшим после введения его в действие.

Федеральный закон от 27 декабря 2019 года № 473-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и Федеральный закон «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» в части переселения граждан из аварийного жилищного фонда» вступил в законную силу со дня его официального опубликования – 28 декабря 2019 года и не содержит положений о его применении к жилищным отношениям, правам и обязанностям субъектов таких отношений, возникшим до введения его в действие.

Поскольку даритель (прежний собственник С. приобрела спорную квартиру после признания дома аварийным и подлежащим сносу, но до ДД.ММ.ГГГГ, для одаряемого выкупная цена определяется по общим правилам части 7 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Таким образом, суд приходит к выводу об удовлетворении иска Кустова А.А. об определении выкупной цены в размере 1 797000 рублей.

Разъяснения директора государственного казенного учреждения Пермского края «<адрес>», изложенные в письме от ДД.ММ.ГГГГ № № носят рекомендательный характер и основанием к отказу в удовлетворении встречного иска не являются.

При разрешении требований Управления земельно-имущественных отношений администрации Чайковского городского округа о возложении на ответчика Кустова А.А. обязанности принять выкупную цену и предоставить копию паспорта гражданина Российской Федерации, копию свидетельства о постановке на учет физического лица в налоговом органе на территории Российской Федерации, банковские реквизиты для перечисления денежных средств суд исходит из следующего.

По смыслу положений статей 309, 309.2 и 312 Гражданского кодекса Российской Федерации на истца как должника по выплате выкупной цены возлагается обязанность произвести исполнение надлежащему кредитору с отнесением на истца всех расходов по исполнению обязательства. Правовые последствия уклонения кредитора от принятия исполнения или иной просрочки с его стороны, предусмотрены статьей 327 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которой в такой ситуации должник вправе внести причитающиеся с него деньги в депозит нотариуса или суда (в предусмотренных законом случаях), что влечет прекращение обязательства. Обязанность по денежной выплате в пользу ответчика Кустова А.А. возложена на истца решением суда, которое в законную силу не вступило, права Управления земельно-имущественных отношений администрации Чайковского городского округа как должника в обязательстве на его исполнение ответчиком еще не нарушены, против принятия выкупной цены Кустов А.А. не возражает.

Требование истца об обязании ответчика принять выкупную цену направлено на защиту прав от возможных нарушений со стороны Кустова А.А., тогда как в силу статьи 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебной защите подлежат нарушенные или оспариваемые права.

Истец просит обязать ответчика предоставить паспорт, банковские реквизиты и идентификационный номер налогоплательщика для перечисления выкупной цены, тогда как такой способ выплат при изъятии недвижимого имущества – путем безналичного расчета в качестве единственно возможного законом не предусмотрен, ограничивает права Кустова А.А. в принятии исполнения другим способом без привлечения банка. Для случаев уклонения ответчика от принятия исполнения от истца по выплате выкупной цены законом предусмотрен специальный способ защиты права (статья 327 Гражданского кодекса Российской Федерации), который истцом не утрачен.

Таким образом, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении иска Управления земельно-имущественных отношений администрации Чайковского городского округа о возложении на Кустова А.А. обязанности принять выкупную цену изымаемого жилого помещения и предоставить копию паспорта гражданина Российской Федерации, копию свидетельства о постановке на учет физического лица в налоговом органе на территории Российской Федерации, банковские реквизиты для перечисления денежных средств.

Исходя из положений статей 32, 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, а также позиции Верховного Суда Российской Федерации, изложенной в пункте 20 Постановления Пленума от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», в связи с изъятием жилого помещения для муниципальных нужд право пользования спорной квартирой у Кустова А.А., Кустова М.А. прекращается.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации

р е ш и л:

Исковые требования Управления земельно-имущественных отношений администрации Чайковского городского округа к Кустову А.А. об изъятии жилого помещения и доли в праве общей собственности на земельный участок путем выкупа удовлетворить частично.

Удовлетворить встречный иск Кустова А.А. к Управлению земельно-имущественных отношений администрации Чайковского городского округа об определении размера выкупной цены.

Изъять у Кустова А.А. (идентификационный номер налогоплательщика №) жилое помещение с кадастровым номером № площадью 26,5 кв.м. по адресу: <адрес>, а также долю в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 692,7 кв.м. для муниципальных нужд.

Возложить на Управление земельно-имущественных отношений администрации Чайковского городского округа (идентификационный номер налогоплательщика №) обязанность выплатить Кустову А.А. (идентификационный номер налогоплательщика №) выкупную цену изымаемого жилого помещения в размере 1 797000 рублей.

С момента выплаты Кустову А.А. выкупной цены в размере 1797000 рублей:

признать право собственности муниципального образования «Чайковский городской округ» на жилое помещение с кадастровым номером №, площадью 26,5 кв.м. по адресу: <адрес>;

прекратить право собственности Кустова А.А. на жилое помещение с кадастровым номером №, площадью 26,5 кв.м. по адресу: <адрес>, а также на долю в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 692,7 кв.м. по адресу: <адрес>;

признать Кустова А.А. (идентификационный номер налогоплательщика №), Кустова М.А. (идентификационный номер налогоплательщика №) утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> выселить их из указанного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

В удовлетворении иска Управления земельно-имущественных отношений администрации Чайковского городского округа к Кустову А.А. о возложении обязанности принять причитающееся возмещение за изымаемое жилое помещение с предоставлением копии паспорта гражданина Российской Федерации, копии свидетельства о постановке на учет физического лица в налоговом органе на территории Российской Федерации, банковских реквизитов и идентификационного номера налогоплательщика, отказать.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Чайковский городской суд Пермского края в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: подпись

"КОПИЯ ВЕРНА"

подпись судьи _________________________

Секретарь судебного заседания Лушникова Е.А. ______________________

"__" _____________ 20__ г

решение вступило

в законную силу «___»____________

подлинный документ подшит в деле № 2-12/2024

дело находится в производстве Чайковского городского суда Пермского края

УИД 59RS0040-01-2023-001829-53

2-12/2024 (2-1628/2023;)

Категория:
Гражданские
Статус:
Иск (заявление, жалоба) УДОВЛЕТВОРЕН
Истцы
Управление земельно-имущественных отношений администрации Чайковского городского округа
Чайковский городской прокурор
Ответчики
Кустов Алексей Анатольевич
Кустов Максим Алексеевич
Другие
Бурнышева Светлана Александровна
Управление Росреестра по Пермскому краю
Суд
Чайковский городской суд Пермского края
Судья
Клячина Ольга Николаевна
Дело на странице суда
chaikov.perm.sudrf.ru
17.08.2023Регистрация иска (заявления, жалобы) в суде
17.08.2023Передача материалов судье
18.08.2023Решение вопроса о принятии иска (заявления, жалобы) к рассмотрению
18.08.2023Вынесено определение о подготовке дела к судебному разбирательству
18.08.2023Вынесено определение о назначении дела к судебному разбирательству
21.09.2023Судебное заседание
26.09.2023Судебное заседание
10.10.2023Судебное заседание
27.11.2023Судебное заседание
18.12.2023Судебное заседание
25.12.2023Судебное заседание
28.02.2024Производство по делу возобновлено
28.02.2024Судебное заседание
29.02.2024Судебное заседание
07.03.2024Изготовлено мотивированное решение в окончательной форме
29.03.2024Дело сдано в отдел судебного делопроизводства
25.04.2024Дело оформлено
25.04.2024Дело передано в архив
04.06.2024Регистрация ходатайства/заявления лица, участвующего в деле
04.06.2024Изучение поступившего ходатайства/заявления
02.08.2024Судебное заседание
12.08.2024Дело сдано в архив после рассмотрения ходатайства/заявления/вопроса
29.02.2024
Решение

Детальная проверка физлица

  • Уголовные и гражданские дела
  • Задолженности
  • Нахождение в розыске
  • Арбитражи
  • Банкротство
Подробнее