Решение по делу № 2-3428/2014 от 16.04.2014

дело № 2-3428/14

Решение

Именем Российской Федерации

27 июня 2014 года г. Щёлково

Щелковский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Разумовской Н.Г.,

при секретаре Скариной К.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Щелковского городского прокурора Московской области в интересах Российской Федерации к Варданяну ФИО14, Чемодурову ФИО15, Солодухину ФИО16, Драгунову ФИО17, Деменчук ФИО18, Матевосяну ФИО19 о признании недействительным договора дарения доли жилого дома и земельного участка, прекращении права собственности, обязании снять граждан с регистрационного учёта,

Установил:

Щелковский городской прокурор Московской области, действующий в интересах Российской Федерации, обратился в Щелковский городской суд Московской области с иском к Варданяну ФИО14, Чемодурову ФИО15, Солодухину ФИО16, Драгунову ФИО17, Деменчук ФИО18, Матевосяну ФИО19 о признании недействительным договора дарения доли жилого дома и земельного участка, прекращении права собственности, обязании снять граждан с регистрационного учёта.

В обоснование исковых требований истец указал, что Щелковской городской прокуратурой проведена проверка соблюдения федерального законодательства при регистрации граждан по местам массовой регистрации. Проверкой установлено, что в доме № № дер. <адрес> общей площадью 109,20 кв.м. зарегистрировано 117 человек, в том числе и ответчики, которые не проживают по данному адресу.

Ответчики Чемодуров ФИО15, Солодухин ФИО16, Драгунов ФИО17, Деменчук ФИО18, Матевосян ФИО19 зарегистрировали право собственности на доли в указанном домовладении и на доли прилегающего к нему земельного участка на основании договора дарения долей данных жилого дома и земельного участка, заключенного 17 марта 2004 года с ответчиком Варданяном С.А.

Согласно условиям указанного договора, собственник Варданян С.А., подарил ответчикам принадлежащие ему 5/100 долей жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, а также 10/100 долей земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> <адрес>

Данный договор заключен сторонами без намерения создать соответствующие правовые последствия, а именно проживать в жилом помещении, о чем свидетельствует тот факт, что до настоящего времени ответчики там не проживают.

В указанном доме на основании аналогичных договоров зарегистрировано 117 граждан, одновременное проживание которых заведомо невозможно, поскольку на каждого приходится менее 1,00 кв.м. общей площади.

Просит признать недействительным заключенный сторонами договор дарения и применить последствия недействительности ничтожной сделки, исключив сведения из ЕГРП о праве собственности за ответчиками Чемодуровым О.Е., Солодухиным В.Я., Драгуновым А.А., Деменчук Ю.Н., Матевосяном А.М., признав его также не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В судебном заседании помощник Щелковского городского прокурора Московской области – Шлычкова М.Д., исковые требования поддержала в полном объеме, по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просит удовлетворить.

В судебное заседание ответчики не явились, извещены по последнему известному месту жительства, их представитель, назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, действующий на основании ордера, исковые требования не признал, просит в их удовлетворении отказать.

Представители третьих лиц МРО УФМС России по Московской области в городском поселении Щёлково и Щёлковского отдела Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области в судебное заседание не явились, о его проведении извещены, возражений по существу требований не представили, об уважительности причин своей неявки суду не сообщили.

Выслушав истца, представителя ответчиков, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно п. 1 ст. 170 ГК РФ, мнимая сделка, то есть сделка, совершенная лишь для вида, без намерения создать соответствующие ей правовые последствия, ничтожна.

Из материалов дела усматривается и в судебном заседании установлено, что 17 марта 2004 года между ответчиками был заключен договор дарения долей жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, и земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>

По условиям договора Варданян С.А. подарил ответчику принадлежащие ему 5/100 долей жилого дома, а также 10/100 долей земельного участка с кадастровым номером № расположенные по указанному адресу.

Как следует из договора, порядок пользования жилым домом не определен.

Согласно свидетельству о праве собственности на указанное домовладения, его общая площадь составляет 109,20 кв.м.

Согласно сведениям МРО УФМС России по МО в городском поселении Щёлково и рапорту, составленному УУП Фряновского отделения полиции, в доме по спорному адресу: зарегистрировано 117 человек, в одной половине проживает ФИО31., а вторая половина дома длительное время не обслуживалась, обветшала, признаков проживания в ней граждан не установлено.

Изложенное свидетельствует о невозможности фактического проживания в указанном доме всех зарегистрированных по месту жительства лиц, в том числе и ответчиков по данному делу, которые не вселялись и не проживали по месту регистрации.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что договор дарения долей жилого дома и расположенного при нём земельного участка, заключенный сторонами 17.03.2004 года, составленный без намерения создать соответствующие правовые последствия, является ничтожным.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, такая сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

В силу ст. 166 ГПК РФ, требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки может быть предъявлено любым заинтересованным лицом.

Поскольку, сделка не породила правовых последствий, ответчики не приобрели права пользования жилым помещением.

А также, учитывая, что регистрация граждан Чемодурова О.Е., Солодухиным В.Я., Драгунова А.А., Деменчук Ю.Н., Матевосяна А.М., по месту жительства по адресу: <адрес>, произведена на основании документов не соответствующих действительности, а именно, договора дарения доли жилого дома и земельного участка, который является мнимой сделкой, ответчики подлежат снятию с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.

Согласно ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 года № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», решение суда о признании гражданина не приобретшим права пользования жилым помещением, вступившее в законную силу, является основанием для снятия его с регистрационного учета по месту жительства.

На основании изложенного, суд находит требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Иск Щелковского городского прокурора Московской области в интересах Российской Федерации – удовлетворить.

Признать недействительным договор дарения доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, и земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес> заключенный 17 марта 2004 года между Варданяном ФИО14 с одной стороны и Чемодуровым ФИО15, Солодухиным ФИО16, Драгуновым ФИО17, Деменчук ФИО18, Матевосяном ФИО19 с другой, применив последствия недействительности ничтожной сделки.

Прекратить право собственности Чемодурова ФИО15, Солодухина ФИО16, Драгунова ФИО17, Деменчук ФИО18, Матевосяна ФИО19 на доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, и земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>

Исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области сведения о праве собственности Чемодурова ФИО15, Солодухина ФИО16, Драгунова ФИО17, Деменчук ФИО18, Матевосяна ФИО19 на доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, и земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>

Признать Чемодурова ФИО15, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Солодухина ФИО16, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Драгунова ФИО17, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Деменчук ФИО18, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Матевосяна ФИО19, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение суда о признании не приобретшими право пользования жилым помещением, вступившее в законную силу, является основанием для снятия Чемодурова ФИО15, Солодухина ФИО16, Драгунова ФИО17, Деменчук ФИО18, Матевосяна ФИО19 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд в течение месяца через Щелковский городской суд.

Федеральный судья Н.Г. Разумовская