Решение по делу № 2-368/2018 от 09.04.2018

Дело №

Поступило в суд 09.04.2018 г.

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

________ (дата)

Черепановский районный суд ________ в составе: председательствующего судьи Кузнецовой В.А.,

с участием

истца Зыряновой Е.Г.,

представителфя истца Москвитиной А.Б.,

представителя ответчика администрации города Черепаново-Донской О.К., действующей на основании доверенности № от (дата),

третьих лиц Кулаковой Л.В. и Зырянова В.В.,

при секретаре судебного заседания Саблиной О.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Зыряновой Е. Г. к Администрации ________ о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности,

у с т а н о в и л:

(дата) истец Зырянова Е.Г. обратилась в суд с иском о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности, указывая в заявлении, что на основании ордера № от (дата) со своим мужем и двумя детьми вселилась в ________, расположенную в ________. В настоящее время данная квартира на балансе ответчика не состоит, и право собственности на нее не за кем не зарегистрировано. (дата) ее супруг умер, дети из квартиры выехали, и только она осталась проживать в спорной квартире. Так как с (дата) года по настоящее время открыто пользуется и владеет данным жилым помещением, просит признать за ней право собственности на указанную квартиру.

Истец и ее представитель Москвитина А.Б.в судебном заседании настаивали на исковых требованиях по основаниям и доводам, изложенным в заявлении.

Представитель ответчика - Администрации ________ Донская О.К. исковые требования признала, о чем указано в заявлении, последствия принятия судом признания иска, предусмотренныест.173 ГПКРФ, представителю ответчика, разъяснены и понятны, о чем также указано в заявлении.

Третьи лица Кулакова Л.В. и Зырянов В.В. в судебном заседании не возражали против удовлетворения иска.

Выслушав истца и его представителя, представителя ответчика, мнение третьих лиц, исследовав письменные доказательства по делу, суд пришёл к выводу об удовлетворении требований по следующим основаниям.

В соответствии с п.1 ст.234 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее- ГК РФ) лицо - гражданин или юридическое лицо,- не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество ( приобретательная давность ). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Согласно ч.4 ст.234 ГК РФ течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со ст.301 и 305 настоящего кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Как разъяснено в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №10 и Высшего Арбитражного Суда № 22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав », при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности ;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ);

владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.). В силу пункта 4 статьи 234 ГК РФ течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Как следует из ордера № от (дата), выданного исполнительным комитетом городского Совета народных депутатов на имя Зырянова В. В., право на занятие квартирой № ________ в ________, предоставлено семье, состоящей из 4 человек, в том числе главы Зырянова В.В., жены Зыряновой Е.Г., дочери Зыряновой Л.В. и сына Зырянова В.В. на основании решения Правления Маслянинского Райпо ( л.д. 8).

Из Выписки паспорта истца, она зарегистрирована в спорной квартире с (дата) ( оборот л.д. 7).

Согласно Свидетельства о смерти Зырянов В. В. умер (дата) ( л.д. 16)

Из Справок администрации ________ б\н и № от (дата) и Выписки из домой книги, в спорном жилом помещении на регистрационном учете находится истец Зырянова Е.Г. ( л.д.10,11,12).

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости от (дата), сведения о собственнике ________, расположенной в ________ в ________, отсутствуют (л.д.15).

Из Информации Черепановского отдела ОГУП «Технический центр учета объектов градостроительной деятельности и обеспечения сделок с недвижимостью по НСО от (дата) №, спорная квартира имеет общую площадь 67,9 кв.м., инвентарный № ( л.д. 13,14).

Исходя из вышеизложенного, суд приходит к выводу, что истец добросовестно, открыто и непрерывно владела как своим собственным спорным имуществом более двадцать лет, а потому исковые требования подлежат удовлетворению.

Согласност.39 ГПКРФ ответчик вправе иск признать. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы иных лиц.

Согласност.173 ГПКРФ в случае принятия признания иска судом выносится решение об удовлетворении исковых требований истца.

При признании стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования, освобождает последнюю от необходимости дальнейшегодоказывания этих обстоятельств (ст.68 ГПК РФ).

Руководствуясь ст.ст. 194, 198, ГПК РФ, суд

решил :

Исковые требования Зыряновой Е. Г. удовлетворить.

Принять признание иска представителем ответчика Администрации ________ Донской О.К.

Признать за Зыряновой Е. Г., (дата) года рождения, право собственности на трехкомнатную ________, общей площадью ............ кв.метров, жилой площадью. ............ кв.метров, (дата) года постройки, с инвентарным номером №, расположенную на 1 этаже одноэтажного ________, расположенного по адресу : ________.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд через Черепановский районный суд в течение месяца со дня его принятия.

Судья В.А.Кузнецова