Решение по делу № 2-6887/2018 от 12.07.2018

Подлинник                           дело № 2-6887/2018

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 сентября 2018года                                                            город Казань

Советский районный суд города Казани Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи                    Гараевой Р.С.,

при секретаре судебного заседания                Левиной Д.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Советского районного суда города Казани гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 (далее по тексту - истец) обратился в суд с заявлением к ФИО2 (далее по тексту - ответчик) об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение.

Согласно иску истец проживает по адресу: <адрес изъят>. Последнее три года ответчик по данному адресу не проживает, бремя содержания на квартиру не несет. На сегодняшний день у сторон имеется задолженность по уплате за квартиру. На основании изложенного истец просит суд установить порядок и размер оплаты коммунальных услуг в жилом доме по адресу: <адрес изъят> между истцом и ответчиком в размере равной доле 50% от общей суммы оплаты. Обязать управляющую компанию ООО «<адрес изъят>» <адрес изъят> заключить раздельное соглашения об оплате коммунальных услуг с каждым из нанимателей, проживающих в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес изъят>.

Истец на судебное заседание явился, свое исковое заявление поддержал по доводам, изложенным в иске, пояснив, что определение порядка оплаты за жилое помещение и коммунальных услуг необходимо в связи с тем, что стороны не общаются, связь между собой не поддерживает.

Ответчик ООО «УК <адрес изъят>» на судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного заседания.

Ответчик ФИО2 о времени и месте рассмотрения иска извещен по правилам статьи 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), сведений об уважительности причин неявки своего представителя в суд не представил, ходатайств об отложении не заявлял.

Представитель третьего лица ООО «ЕРЦ-Татэнергосбыт» на судебное заседание не явился, представили письменный отзыв.

Реализация прав лиц, участвующих в судебном разбирательстве, на непосредственное участие в судебном процессе, осуществляется по собственному усмотрению этих лиц своей волей и в своем интересе. Таким образом, неявку представителя ответчика в судебное заседание на рассмотрение гражданского дела суд расценивает как его волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации указанного права. В связи с этим, не затягивая рассмотрение гражданского дела по существу, суд полагает возможным рассмотреть заявленные требования в порядке части 3 статьи 167 ГПК РФ в отсутствие последнего в порядке заочного производства, против чего истцы не возражали.

Изучив материалы дела, выслушав пояснения истца, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Исследовав материалы дела, выслушав участников процесса, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В соответствии со статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Согласно части 2 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади жилого помещения.

В силу статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма (часть 4).

Как следует из материалов дела и установлено судом, стороны в данной квартире зарегистрированы на основании ордера, выданного ФИО2 на основании Постановления Главы администрации <адрес изъят> от <дата изъята> <номер изъят>. Состав семьи ФИО1 – брат.

В спорной квартире постоянно зарегистрирован истец с <дата изъята>, ответчик с <дата изъята>

Согласно лицевому счету <номер изъят> с платежным ко<адрес изъят> по адресу: <адрес изъят> лицевой счет открыт на основании ордера. Долг на <дата изъята> составляет 192 706,35 руб.

Как следует из материалов дела, объяснений истца, он с братом общего хозяйства не ведет, проживают раздельно и имеют раздельный бюджет, в силу чего должны самостоятельно отвечать по своим обязательствам перед третьими лицами. Соглашение относительно доли участия каждого в расходах на оплату содержание жилья и коммунальных услуг между ними не достигнуто. В настоящее время ответчик оплату коммунальных платежей не производит.

Согласно п. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Как разъяснено в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от <дата изъята> <номер изъят> "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ", при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (ст. 71 ЖК РФ).

Истец в соответствии с положениями части 2 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации имеет равные с другими лицами, зарегистрированными в квартире, права и обязанности по договору социального найма, в том числе и по оплате жилого помещения и коммунальных платежей, в связи с чем, вправе потребовать заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения.

Принимая во внимание, что соглашение об оплате коммунальных услуг между сторонами не достигнуто, общего хозяйства не ведут, исковые требования истца подлежат удовлетворению, определив доли по оплате в размере по ? доли – истцу и ответчику, и исходя из приходящейся на истца и ответчика доли общей площади жилого помещения, на наймодателя (управляющую организацию) возлагается обязанность заключить с истцом и ответчиком соответствующее соглашение и выдать им отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к ФИО2 об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение, удовлетворить.

Определить доли ФИО1, ФИО2 в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: <адрес изъят> размере по ? части от суммы ежемесячных начислений.

Возложить на общество с ограниченной ответственностью ООО «УК <адрес изъят>» обязанность по заключению отдельных соглашений и выдаче отдельных платежных документов ФИО1, ФИО2 с расчетами платы за жилое помещение и коммунальные услуги в размере по 1/2 части от суммы ежемесячных начислений каждому.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Советский районный суд <адрес изъят> в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Советского

районного суда <адрес изъят>                                         Р.С.Гараева