Решение по делу № 2-152/2020 от 19.02.2020

Дело № 2-152/2020

21RS0007-01-2020-000083-85

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 апреля 2020 года           г. Козловка

Козловский районный суд Чувашской Республики в составе председательствующего судьи Ефимова О.Н., при секретаре Даниловой О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Л., Р., В., Г. к администрации Тюрлеминского сельского поселения <адрес> Чувашской Республики и администрации <адрес> Чувашской Республики о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

установил:

Л., Р., В. и Г. обратились в суд с исковым заявлением к администрации Тюрлеминского сельского поселения <адрес> Чувашской Республики и администрации <адрес> Чувашской Республики о признании права собственности (по ? доли в праве) в порядке приватизации на жилое помещение– квартиру, расположенную по адресу: Чувашская Республика, <адрес>, станция Тюрлема, <адрес>.

Иск Л., Р., В. и Г. мотивирован тем, что Л. <дата> получил ордер <число> на право занятия с семьей в составе 4 человек двухкомнатной <адрес> жилом <адрес> Республики. Ордер выдан как работнику Васильевской дистанции защитных лесонасаждений казанского отделения Горьковской железной дороги – филиала ОАО «Российский железные дороги» на основании распоряжения главы Тюрлеминской сельской администрации от <дата> <число>. Спорное жилое помещение в реестре муниципального имущества не значится и не является собственностью администрации <адрес>. Сведений о приватизации данного жилого помещения не имеется. ОАО «Российский железные дороги» против его приватизации не возражает.

В судебное заседание истцы Л., Р., В. и Г., ответчики: администрация Тюрлеминского сельского поселения <адрес> Чувашской Республики и администрация <адрес> Чувашской Республики, извещенные надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, не явились и явку полномочных представителей в суд не обеспечили.

Поскольку лица, участвующие в деле, направили заявления о рассмотрении дела без их участия, дело рассмотрено в их отсутствие.

Исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

На основании ордера <число> от <дата>, выданного на основании распоряжения главы Тюрлеминской сельской администрации <число> от <дата> истцам Л. и членам его семьи: Р. (жена), В. (сын) и Г. (сын) представлено жилое помещение по адресу: Чувашская Республика, <адрес>, станция Тюрлема, <адрес>.

Из технического паспорта <адрес> в <адрес> Чувашской Республики видно, что она состоит из пяти жилых комнат, двух тамбуров, кладовой и кухни. Площадь квартиры составляет 73 кв.м., из них жилая – 62,8 кв.м.

Согласно сведениям, имеющимся в ЕГРН, спорное жилое помещение имеет кадастровый <число>. Сведения о зарегистрированных правах в ЕГРН отсутствуют.

Согласно сведениям, имеющимся в ООО «Бюро технической инвентаризации <адрес>» Чувашской Республики, истцы Л., Р., В. и Г. правом на приватизацию не воспользовались.

Спорное жилое помещение в реестре муниципальной собственности не значится.

В силу статьи 2 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных названным Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно разъяснениям, содержащим в пункте 4 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 года N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", при решении вопроса о правомерности отказа в приватизации жилого помещения, находящегося в ведомственном жилищном фонде, необходимо учитывать, что в соответствии со статьей 18 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (в редакции Закона Российской Федерации от 23 декабря 1992 г.) переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, проживающих в домах таких предприятий и учреждений, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья.

Гражданину не может быть отказано в приватизации жилого помещения в домах данных предприятий и учреждений и в том случае, если изменение формы собственности или ликвидация предприятий и учреждений имели место до вступления в силу статьи 18 названного Закона (в редакции Закона от 23 декабря 1992 г.), поскольку действовавшее до этого времени законодательство, регулировавшее условия и порядок изменения формы собственности государственных, муниципальных предприятий и учреждений, не касалось вопросов приватизации их жилищного фонда, а законодательством, регулировавшим приватизацию жилищного фонда, не были установлены условия, которые лишили бы гражданина в указанных случаях права на получение в собственность занимаемого жилого помещения. Это положение не должно применяться, если правопреемники, изменившие форму собственности государственных и муниципальных предприятий и учреждений, на свои средства построили либо приобрели незаселенное жилое помещение, которое впоследствии явилось предметом спора о приватизации, в том числе и после введения в действие статьи 18 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (в редакции Закона от 23 декабря 1992 г.).

Из приведенных выше положений норм материального права и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации следует, что приватизация государственного предприятия независимо от того, когда она была произведена, не влияет на жилищные права граждан, вселенных в установленном законом порядке в помещения государственного жилищного фонда до приватизации государственного предприятия.

Кроме того, в силу статьи 47 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшего на момент предоставления жилого помещения истцам в 2004 году, единственным основанием для вселения в предоставленное гражданину жилое помещение являлся ордер, который выдавался на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда.

Основания и порядок признания ордера на жилое помещение недействительным устанавливались статьей 48 Жилищного кодекса РСФСР, согласно которой требование о признании ордера недействительным могло быть заявлено в течение трех лет со дня его выдачи (часть 2).

Такое требование заявлено не было, выданный Л. ордер в установленном законом порядке оспорен не были и недействительным не признан.

Из изложенного следует, что на момент вселение в спорную квартиру между истцами и администрацией Тюрлеминского сельского поселения возникли правоотношения, свойственные договору социального найма жилого помещения, которые в последующем сторонами не изменялись.

Доказательств тому, что жилое помещение было предоставлено истцам на каких-либо иных условиях, в том числе не допускавших в дальнейшем возможности его бесплатной приватизации в соответствии с положениями Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", суду не представлено.

Следовательно, Л. с момента вселения вместе с членами семьи в спорную квартиру в 2004 году приобрели право пользования им на условиях договора социального найма.

При таких обстоятельствах истцы имеют право на приватизацию занимаемой ими квартиры.

При таких обстоятельствах исковые требования Л., Р., В. и Г. подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 196-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление Л., Р., В., Г. к администрации Тюрлеминского сельского поселения <адрес> Чувашской Республики и администрации <адрес> Чувашской Республики о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за Л., Р., В., Г. право общей долевой собственности (по ? доли в праве за каждым) на жилое помещение – квартиру с кадастровым номером <число>, расположенную по адресу: Чувашская Республика, <адрес>, станция Тюрлема, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Чувашской Республики в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Козловский районный суд Чувашской Республики.

Председательствующий, судья             Ефимов О.Н.

Решение в окончательной форме принято 21 апреля 2020 года.

Председательствующий, судья             Ефимов О.Н.