Решение по делу № 2-3234/2015 от 05.08.2015

Дело 2- 3234/15

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

06 ноября 2015 г. г. Видное М.О.

Суд в составе:

Председательствующего федерального судьи Видновского городского суда Московской области Волковой Ю.С.,

При секретаре: Наливкине В.С.,

С участием: истца ФИО2, представителя истца ФИО8, представителей ответчика ФИО1 Р. Р., ФИО9,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к СНТ Солнышко об установлении сервитута,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 обратился в суд с иском к ответчику с требованием об установлении сервитута

При рассмотрении дела сторонами суду было представлено мировое соглашение, которое стороны просили суд принять, утвердить и производство по делу прекратить.

Сторонам разъяснено, что в соответствие со ст. 221 ГПК РФ, прекращение производства по делу в связи с утверждением мирового соглашения исключает возможность вторичного обращения в суд по спору между теми же сторонами о том же предмете и по тем же основаниям.

Ходатайство об утверждении мирового соглашения и прекращении производства по делу сторонами поддержано, последствия заключения мирового соглашения понятны.

Сторонами передано суду, заключенное между ними мировое соглашение, из которого следует, что стороны пришли к мировому соглашению относительно предмета спора.

Суд, изучив мировое соглашение, выслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к выводу о возможности принятия, утверждения мирового соглашения между сторонами, которое не противоречат нормам законодательства РФ и не нарушает права других лиц, а производство по настоящему гражданскому делу – прекратить.

Руководствуясь ст. 39, 173, 221 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Утвердить мировое соглашение, заключенное между:

<данные изъяты>» в лице Председателя ФИО1 Равильевича, с одной ФИО5, и

ФИО2, с другой ФИО5,

по существу спора, на следующих ФИО4:

По настоящему мировому соглашению:

1.ФИО3 СОГЛАШЕНИЯ

1.1.Собственник в соответствии с ФИО4 настоящего соглашения предоставляет Пользователю право ограниченного пользования земельным участком (сервитут) площадью 10186 кв.м., в том числе дороги протяженностью 861, 14 м., необходимый для обеспечения доступа

к земельному участку, расположенному по адресу <адрес>, Ленинский муниципальный район городское поселение Видное вблизи д. Таболово, участок 65/1, в целях беспрепятственного прохода (проезда) через участок, прокладки и эксплуатации линии электропередачи, связи и трубопроводов, обеспечения водоснабжения и мелиорации, других нужд собственника, земельного участка площадью 1500 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: М<адрес>, принадлежащего пользователю, на основании договора купли – продажи земельного участка (купчая) от 11.12. 2014 г. №, свидетельство о государственной регистрации выдано Управлением Росреестра по <адрес> от №.

Земельный участок, обременяемый сервитутом является частью земельного участка общей площадью 50280 кв.м., с кадастровым номером 50:21: 0080102: 131, принадлежащему собственнику на праве собственности.

1.2Границы сервитута определены в на схеме расположения земельных участков, входящей в состав межевого плана, являющегося неотъемлемой частью настоящего соглашения.

1.3 Сервитут является частным, постоянным.

1.4. Настоящее соглашение подлежит обязательной государственной регистрации в установленном порядке и вступает в силу (считается заключенным) с момента таковой. Обязанность по подаче (получении) документов в органа, осуществляющий государственную регистрацию настоящего соглашения лежит на Пользователе, в пользу которого устанавливается сервитут.

1.5. Расходы, связанные с государственной регистрацией сервитута, несет Пользователь.

1.6. Сервитут вступает в силу после его регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

1.7. Согласно ст. 48 Земельного кодекса РФ частный сервитут может быть прекращен по основаниям, предусмотренным гражданским законодательством.

2. ПОРЯДОК ОГРАНИЧЕННОГО ПОЛЬЗОВАНИЯ

2.1.Ограниченное пользование (сервитут) частью земельного участка осуществляется Пользователем строго в пределах границ, определенных согласно п. 1.1соглашения и схеме земельного участка.

2.2. Осуществление сервитута Пользователем происходит в следующем порядке:

Пользователю предоставляется право беспрепятственно в любое время суток осуществлять:

- проход, проезд через земельный участок собственника, для чего собственник предоставляет пользователю ключи от въездных ворот и калитки, установленных на въезде в СНТ СОЛНЫШКО,

- по предварительному письменному уведомлению собственника, в дневное время с 10.00 до 19.00 в рабочие дни осуществлять подвоз к земельному участку пользователя строительных материалов с использованием грузового транспорта, а также осуществлять подъезд строительной техники для выполнения строительных работ,

- по предварительному письменному уведомлению собственника осуществлять работы по подключению к сетям находящимся в собственности собственника в том числе проведению земельных работ по прокладке и эксплуатации линий электропередачи, связи и трубопроводов, обеспечения водонабжениея и мелиорации, а также других своих нужд.

2.3. Обременение части земельного участка сервитутом не лишает собственника прав владения, пользования и распоряжения этой частью земельного участка. Осуществление сервитута Пользователем должно быть наименее обременительным для земельного участка Собственника, в отношении которого он установлен.

2.5. Сервитут сохраняется в случае перехода прав на земельный участок, который обременен сервитутом, к другому лицу.

2.6 В случае перехода от пользователя права владения своим объектом недвижимости к иному лицу, в настоящее соглашение вносится соответствующее изменение в части замены пользователя.

2.7 Сервитут не может быть самостоятельным ФИО3 купли – продажи, залога, и не может передаваться каким – либо способом лицам, не являющимся собственниками недвижимого имущества, для обеспечения использования которого сервитут установлен.

3. ФИО11 ОБЯЗАННОСТИ ФИО5

3.1.Собственник обязан предоставлять пользователю возможность пользоваться принадлежащим ему недвижимым имуществом в порядке, установленном настоящим Соглашением.

3.2.Собственник вправе требовать прекращения сервитута ввиду отпадения оснований, по которым он установлен.

3.3Пользователь обязан:

3.3.1. зарегистрировать в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним Соглашение и все изменения и дополнения к нему;

3.3.2. Представить собственнику документы, подтверждающие государственную регистрацию сервитута в тридцатидневный срок с момента внесения соответствующей записи в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним;

3.3.3 Своевременно вносить плату за сервитут.

3.3.4. Осуществлять – сервитут – пользоваться земельным участком в порядке установленном раздело 2 настоящего соглашения, наименее обременительным способом.

4. ПЛАТА ЗА СЕРВИТУТ

4.1. Пользователь за установленное обременение части земельного участка уплачивает соразмерную плату за сервитут собственнику;

- разовый целевой возместительный взнос за подключение к водопроводной системе собственника в размере – 150 000 руб. 00 коп. (сто пятьдесят тысяч рублей 00 коп)

- разовый целевой возместительный взнос за подключение к канализационной системе собственника в размере 250000 (двести пятьдесят тысяч рублей) 00 коп.,

- разовый целевой возместительный взнос за подключение к системе газоснабжения собственника в размере - 320000 руб. 00 коп. (триста двадцать тысяч) рублей 00 коп.

- ежегодная плата за предоставление сервитута для обеспечения прохода и проезда к участку пользователя, устанавливается в размере взноса члена СНТ СОЛНЫШКО на содержание и очистку дорог, расположенных на территории СНТ СОЛНЫШКО.

Расчет суммы платы за сервитут по новой (измененной) цене производится за 1 (один) месяц до срока внесения платежа с последующим письменным уведомлением пользователя, которое является неотъемлемой частью настоящего соглашения.

Письменное уведомление пользователя не требуется в случае официального опубликования в средствах массовой информации соответствующего решения в том числе при размещении на официальном сайте собственника. Новый размер платы за сервитут подлежит применению с даты вступления в силу решения, независимо от механизма изменения платы за сервитут, предусмотренного настоящим договором.

4.3. Пользователь обязуется вносить плату за право ограниченного пользования земельным участком с даты заключения настоящего соглашения, поквартально равными частями не позднее 25 числа первого месяца текущего квартала.

4.4. Плата за сервитут производится пользователем на расчетный счет собственника.

Платежный документ оформляется с обязательным указанием номера соглашения об установлении сервитута и периода, за который осуществляется платеж.

Исполнением обязательства по внесению платы за сервитут является ее поступление на расчетный счет.

4.5. Оплата подключения коммуникаций, согласно п. 4.1 не дает пользователю право подключения к коммуникациям третьих лиц, не являющихся собственниками участка пользователя.

5. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

5.1. в случае не исполнения одной из сторон должным образом обязательств по соглашению, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о расторжении соглашения об установлении сервитута в порядке установленном действующим законодательством РФ.

6. ПОРЯДОК РАССМОТРЕНИЯ СПОРОВ

6.1. Споры, возникающие при исполнении настоящего мирового соглашения, разрешаются в порядке, установленном действующим законодательством.

7. ФОРС-МАЖОР

7.1. Сторона освобождается от ответственности за частичное или полное неисполнение обязательств по настоящему соглашению, если докажет, что надлежащее исполнение оказалось невозможным вследствие непреодолимой силы, то есть чрезвычайных и непредотвратимых при настоящих условиях обстоятельств.

7.2. При наступлении обстоятельств, указанных в п. 7.1, каждая сторона должна без промедления известить о них в письменном виде другую сторону. Извещение должно содержать данные о характере обстоятельств.

7.3. Если сторона не направит или несвоевременно направит извещение, предусмотренное в п. 7.2, то она обязана возместить второй стороне понесенные второй стороной убытки.

7.4. В случаях наступления обстоятельств, предусмотренных в п. 7.1, срок выполнения стороной обязательств по настоящему соглашению отодвигается соразмерно времени, в течение которого действуют эти обстоятельства и их последствия.

7.5. Если наступившие обстоятельства, перечисленные в п. 7.1, и их последствия продолжают действовать более шести месяцев, стороны проводят дополнительные переговоры для выявления приемлемых альтернативных способов исполнения настоящего соглашения.

8. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ УСЛОВИЯ

8.1. Настоящее соглашение вступает в силу с момента государственной регистрации Соглашение составлено в 3- х подлинных экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из сторон, один экземпляр хранится в органе, осуществляющем государственную регистрацию права.

8.2. Обязательным приложением к договору является схема земельного участка с графическим изображением сферы действия сервитута, расчет платы за частный сервитут на земельный участок.

Положение ст. 221 ГПК РФ сторонам разъяснено и понятно.

Производство по гражданскому делу по иску ФИО2 к <данные изъяты> об установлении сервитута, - прекратить, в связи с утверждением мирового соглашения.

Определение может быть обжаловано в Московский областной суд через Видновский городской суд Московской области в течении 15 дней.

федеральный судья: Волкова Ю.С.