Решение по делу № 2-1313/2019 от 30.09.2019

УИД 76RS0010-01-2019-001588-34

мотивированное решение

изготовлено 01.11.2019г.

Дело № 2-1313/19

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(мотивированное)

31 октября 2019 года Ростовский районный суд Ярославской области в составе председательствующего судьи Отрывина С.А.,

при секретаре Чекиной Е.Г.,

с участием: истца Суханова Владимира Валентиновича, третьих лиц Сухановой Галины Николаевны и Суханова Сергея Владимировича,

рассмотрев в открытом судебном заседании в гор. Ростове гражданское дело по иску Суханова Владимира Валентиновича к администрации сельского поселения Семибратово Ростовского района Ярославской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Суханов В.В., Суханова Г.Н., и Суханов С.В. занимают на условиях договора социального найма жилое помещение – квартиру <адрес>. Жилое помещение является муниципальной собственностью сельского поселения Семибратово Ростовского района Ярославской области.

Суханов В.В. обратился в суд с иском, просит признать за ним право собственности на жилое помещение, в порядке приватизации.

В судебном заседании истец – Суханов В.В. настаивал на удовлетворении заявленного иска, пояснил суду, что он с семьей с 1993 года, на условиях социального найма, занимает квартиру <адрес>. Решив приватизировать жилое помещение он обратился в администрацию сельского поселения Семибратово. В заключение договора приватизации ему было отказано. Он ранее, участия в приватизации жилья не принимал. Жена и сын от участия в приватизации квартиры отказываются. Просит признать за ним право собственности на квартиру в порядке приватизации.

Ответчик – администрация сельского поселения Семибратово Ростовского района Ярославской области, будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте судебного заседания, представил суду ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Третьи лица – Суханова Г.Н., и Суханов С.В., в судебном заседании не возражали против удовлетворения заявленных требований, пояснили суду, что от участия в приватизации спорного жилого помещения отказываются.

Выслушав лиц участвующих в рассмотрении дела, исследовав материалы дела, суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований.

Установлено, что спорное имущество в соответствии с Постановлением Верховного Совета РФ от 27.12.1991 года № 3020-1 «О разграничении государственной собственности в РФ на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе РФ, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт – Петербурга и муниципальную собственность» и Приложением № 3 к нему является муниципальной собственностью.

Однако право собственности за сельским поселением Семибратово Ярославской области, на спорную квартиру не зарегистрировано.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий, оперативном управлении учреждений, на условиях социального найма вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственности, в том числе совместную долевую. Данным законом предусмотрены случаи, когда жилые помещения не подлежат приватизации. Установлено, что предусмотренных законом оснований для отказа в приватизации спорного имущества не имеется. Согласно ст. ст. 6 и 7 данного Закона передача в собственность граждан жилых помещений осуществляется соответствующим советом народных депутатов или его исполнительным органом, предприятием, за которым закреплен жилищный фонд на праве полного хозяйственного ведения или учреждения, в оперативном управлении которого передан жилищный фонд и оформляется соответствующим договором. Истцу в заключение договора отказано. Однако, в соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда РФ № 8 от 24.08.1993г. «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в собственность проживающих в нем лиц, подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче в собственность граждан жилых помещений.

Таким образом, Суханов В.В. не может реализовать свое право на приватизацию занимаемого им жилого помещения. Этому препятствует отсутствие первичной регистрации права собственности на данный объект, которая необходима в соответствии со ст. 13 Закона РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и ст. 131 ГК РФ.

Установлено, что ранее Суханов В.В. участия в приватизации жилищного фонда не принимал.

Отсутствие у истца возможности приватизировать занимаемое им жилое помещение ущемляет его законные права, не позволяет ему стать собственником жилого помещения. Между тем, в соответствии с определением Конституционного Суда РФ от 10.12.2002 года № 136-О закрепленное в Законе «О приватизации жилищного фонда в РФ» право граждан на бесплатное приобретение жилых помещений в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для осуществления выбора способа удовлетворения потребности в жилье на основе свободы выбора места жительства, а также возможности эффективно использовать свои средства для улучшения жилищных условий, свободно владеть и распоряжаться жильем, выступать с ним на рынке недвижимости.

Оценивая данные обстоятельства в совокупности, суд считает, что требование истца о признании права собственности на спорное жилое помещение в порядке приватизации обосновано и подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 218 ГК РФ, ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Удовлетворить исковые требования.

Признать за Сухановым Владимиром Валентиновичем в порядке приватизации право собственности на жилое помещение расположенное по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Ростовский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий:                С.А. Отрывин