Решение по делу № 33-1652/2021 от 17.03.2021

г. Сыктывкар                   Дело № 2-605/2020 (33-1652/2021)

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ

ВЕРХОВНОГО СУДА РЕСПУБЛИКИ КОМИ

в составе председательствующего Ушаковой Л.В.,

судей Захваткина И.В., Шерстневой А.А.,

при секретаре Куприенковой Л.А.,

рассмотрела в судебном заседании 25.03.2021 дело по апелляционной жалобе Вокуевой Екатерины Леоновны на решение Сосногорского городского суда Республики Коми от <Дата обезличена>, которым с учетом определения Сосногорского городского суда Республики Коми от <Дата обезличена> об исправления описки, удовлетворены частично исковые требования администрации муниципального района «Сосногорск» к Вокуевой Екатерине Леоновне о выселении с предоставлением жилого помещения маневренного жилого фонда, ограничении права пользования жилым помещением.

Выселена Вокуева Екатерина Леоновна из занимаемого жилого помещения, расположенного по адресу: <Адрес обезличен>, в жилое помещение маневренного жилого фонда, расположенного по адресу: <Адрес обезличен>, общей площадью ... кв.м.

Ограничено право пользования Вокуевой Екатерины Леоновны жилым помещением по адресу: <Адрес обезличен> путём запрета предоставления (сдачи) указанного жилого помещения иным лицам и запрета доступа в данное жилое помещение Вокуевой Екатерины Леоновны.

Заслушав доклад судьи Захваткина И.В., письменное заключение прокурора Шевелевой М.Г., полагавшей решение суда по существу законным и обоснованным, судебная коллегия

У С Т А Н О В И Л А:

Администрация МО МР «Сосногорск» обратилась в суд с иском к Вокуевой Е.Л. о выселении из занимаемого жилого помещения, расположенного по адресу: <Адрес обезличен>, в жилое помещение маневренного жилого фонда, расположенного по адресу: <Адрес обезличен>, ограничении права пользования жилым помещением путём наложения запрета предоставления (сдачи) указанного жилого помещения иным лицам и доступа в данное жилое помещение истца и иных лиц.

Третьими лицами по делу привлечены Управление образования администрации МР «Сосногорск», Авдеева (прежняя фамилия Канева) К.Ю.

Судом постановлено приведенное выше решение.

В апелляционной жалобе Вокуева Е.Л. просит решение суда отменить в связи с его незаконностью и необоснованностью.

Прокуратурой г. Сосногорска поданы возражения на апелляционную жалобу.

Лица, участвующие в деле, в суд апелляционной инстанции не явились. В связи с надлежащим извещением, принято решение о рассмотрении дела в их отсутствие.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда.

Из материалов дела следует, что Вокуева Е.Л. с <Дата обезличена> проживает и зарегистрирована в жилом помещении по адресу: <Адрес обезличен>, общей площадью ... кв.м. Договор найма заключен <Дата обезличена>.

Актом обследования <Номер обезличен> от <Дата обезличена> установлено, что жилое помещение имеет следующие недостатки: искривление горизонтальных линий стен, неравномерная осадка, гниль нижних венцов, трещины в местах сопряжения со смежными конструкциями, следы протечек на потолке, сколы, трещины, протечки и просветы в отдельных местах кровли, осадка дверных проёмов, трещины, щели в оконных проёмах, поражение гнилью подоконной доски, просадка и прогибы полов.

Заключением межведомственной комиссии от <Дата обезличена>, назначенной постановлением администрации МР «Сосногорск» <Номер обезличен> от <Дата обезличена>, жилое помещение, занимаемое ответчиком, признано непригодным для проживания.

Приказом Управления образования администрации МР «Сосногорск» <Номер обезличен> от <Дата обезличена> здание общежития-интерната Управления образования, расположенное по адресу: <Адрес обезличен> с <Дата обезличена> поставлено на капитальный ремонт и закрыто.

Согласно акту экспертизы <Номер обезличен> от <Дата обезличена> выявлено неудовлетворительное состояние несущих конструкций указанного жилого здания общежития-интерната <Номер обезличен> «А» по <Адрес обезличен>, а именно: несущие конструкции кровли, стен и междуэтажного перекрытия находятся в неудовлетворительном состоянии, что при дальнейшей эксплуатации здания может привести к аварийной ситуации. При этом в тексте экспертизы отмечено наличие грибка и щелей в перекрытиях, значительное провисание потолка (на момент экспертизы – 10-12 мм), разрушение бруса, его гниль и грибок на стенах, значительные уклоны пола (до 65 мм), полное разрушение досок, гниль и наличие грибковых образований. В душевых плитка на полах имеет разрушения, в углу просадка полового перекрытия составляет до 77 мм (на момент экспертизы). Состояние внутренних инженерных коммуникаций в местах общего пользования: кухни, помещения душевой и сушилки – не соответствует санитарно-гигиеническим условиям проживания людей. Фундамент имеет трещины. Под перекрытием первого этажа выявлено наличие фекальных вод. По всему периметру здания отсутствует гидроизоляция фундамента. Отмостки существенно повреждены, местами полностью отсутствуют. Стены имеют значительные искривления. В кровле отсутствует изоляция деревянных частей, местами имеется прогиб стропильных ног и обрешетки, отсутствует часть листов шифера.

Разрешая спор, суд исходил из того, что занимаемое ответчиком жилое помещение является непригодным для проживания и подлежащим капитальному ремонту, в связи с чем пришел к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований о выселении ответчика в указанное истцом жилое помещение маневренного жилого фонда, расположенное по адресу: <Адрес обезличен> которое, по мнению суда, является равноценным.

Также суд отметил, что ответчик не является нуждающейся в улучшении жилищных условий. Постановлением администрации МР «Сосногорск» от <Дата обезличена> ФИО7 и Вокуева Е.Л. сняты с учёта нуждающихся в жилых помещениях в связи с получением за счёт средств федерального бюджета единовременной денежной выплаты на строительство или приобретение жилья.

Судебная коллегия соглашается с выводами суда.

Согласно ст. 88 Жилищного кодекса РФ при проведении капитального ремонта или реконструкции дома, если такой ремонт или реконструкция не могут быть проведены без выселения нанимателя, наймодатель обязан предоставить нанимателю и членам его семьи на время проведения капитального ремонта или реконструкции другое жилое помещение без расторжения договора социального найма жилого помещения, находящегося в указанном доме. На время проведения капитального ремонта или реконструкции по договору найма предоставляется жилое помещение маневренного фонда. В случае отказа нанимателя и членов его семьи от переселения в это жилое помещение наймодатель может потребовать переселения в судебном порядке.

В силу положений ст. 89 Жилищного кодекса РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 ЖК РФ, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.

Пленум Верховного Суда РФ в пункте 37 постановления от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснил, что по делам о выселении граждан в другое благоустроенное жилое помещение по основаниям, предусмотренным ст. 86 - 88 Жилищного кодекса Российской Федерации, то есть в связи с невозможностью использования жилого помещения по назначению, суду следует проверить, в частности, не будут ли ухудшены жилищные условия граждан, выселяемых в предоставляемое жилое помещение.

Из содержания указанных правовых норм следует, что предоставление гражданам в порядке ст. 89 Жилищного кодекса РФ другого жилого помещения носит компенсационный характер и гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними.

Реальное обеспечение прав и свобод граждан правосудием (статья 18 Конституции Российской Федерации) предполагает обязанность судов при применении положений статьи 89 Жилищного кодекса РФ, которая лишь в самом общем виде определяет критерии, которым должны отвечать вновь предоставляемые жилые помещения, исследовать и оценивать все потребительские свойства жилых помещений, предлагаемых для переселения граждан, и учитывать все обстоятельства, свидетельствующие о равнозначности или неравнозначности предоставляемого конкретным лицам определенного жилого помещения.

Как следует из технического паспорта здания общежитие-интернат занимаемое ответчиком жилое помещение по адресу: <Адрес обезличен>, имеет общую площадь ... кв.м., в которую включены площади комнаты (жилая площадь) - ... кв.м., коридора - ... кв.м., туалета - ... кв.м., умывальной - ... кв.м., шкафа - ... кв.м.,

Предоставляемое ответчику жилое помещение маневренного фонда по адресу: <Адрес обезличен> имеет общую и жилую площадь ... кв.м. Ответчик также имеет право пользоваться вспомогательными помещениями (кухни, умывальные, туалеты, душевые, иные помещения), расположенными на каждом этаже дома. Дом является газифицированным, имеется горячее и холодное водоснабжение, центральное отопление, электроэнергия.

Согласно представленным истцом фотоматериалам в предлагаемом жилом помещении и в общежитии сделан ремонт.

При таких обстоятельствах жилое помещение предлагаемое ответчику для временного переселения на период капитального ремонта отвечает требованиям ст. 89 Жилищного кодекса РФ, является равнозначным и не ухудшает прежних жилищных условий.

Доводы ответчика в апелляционной жалобе о том, что жилищные условия будут ухудшены, так как непосредственно в предлагаемом жилом помещении отсутствуют санузел, раковина, подвод горячей и холодной воды, подлежат отклонению, поскольку, как указано выше, помещения для удовлетворения указанных бытовых нужд расположены на этажах общежития и ответчик вправе ими пользоваться.

Кроме того судебная коллегия отмечает, что жилое помещение маневренного фонда предоставляется временно на период проведения капитального ремонта в доме, где находится занимаемое в настоящее время ответчиком жилое помещение.

Доводы апелляционной жалобы о ненадлежащем состоянии помещений общего пользования в предлагаемом общежитии, неосновательны и опровергаются представленными истцом сведениями.

Иные доводы жалобы о том, что ранее судом отказывалось в удовлетворении аналогичного иска о переселении в этот же дом, не влекут отмену решения суда, поскольку в рамках ранее рассмотренного дела (решение Сосногорского городского суда Республики Коми от <Дата обезличена>) было установлено несоответствие предлагаемого жилого помещения санитарным и техническим нормам, в частности, в связи с неисправностью оборудования (душевых кабинок, раковин, газовых плит). В настоящее время в общежитии проведены ремонтные работы и указанные недостатки устранены.

Учитывая, что спорное жилое помещение, является непригодным для проживания и подлежащим капитальному ремонту, суд первой инстанции пришел к обоснованному выводу о выселении ответчика и ограничении ее права пользования жилым помещением, в том числе путём запрета предоставления (сдачи) занимаемого жилого помещения иным лицам.

Разрешая заявленные требования, суд правильно определил юридически значимые обстоятельства, имеющие значение для рассмотрения дела, применил закон, подлежащий применению, дал надлежащую правовую оценку собранным и исследованным в судебном заседании доказательствам и постановил правильное по существу решение, оснований для отмены или изменения которого по доводам апелляционной жалобы не имеется.

Однако, судебная коллегия приходит к выводу о дополнении решения суда указанием о выселении ответчика из занимаемого жилого помещения и ограничении права пользования жилым помещением на период проведения капитального ремонта здания по адресу: <Адрес обезличен>

Руководствуясь статьей 328 ГПК РФ, судебная коллегия

О П Р Е Д Е Л И Л А:

решение Сосногорского городского суда Республики Коми от <Дата обезличена> оставить без изменения, апелляционную жалобу Вокуевой Екатерины Леоновны - без удовлетворения.

Дополнить решение Сосногорского городского суда Республики Коми от <Дата обезличена> указанием о том, что принятые судом меры о выселении Вокуевой Екатерины Леоновны и ограничении права пользования жилым помещением действуют на период проведения капитального ремонта здания по адресу: <Адрес обезличен>

Председательствующий                            

Судьи