Решение от 20.04.2023 по делу № 2-1985/2023 от 07.03.2023

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Дело № 2-1985/2023

УИД 55RS0001-01-2022-008268-56

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Омск                                                                               20 апреля 2023 года

Кировский районный суд г. Омска

в составе председательствующего судьи Симахиной О.Н.,

при секретере судебного заседания Никифоровой В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению судебного пристава-исполнителя по КАО г. Омска УФССП России по Омской области Романовой Наталии Валерьевны к Петровой Елене Эммануиловне об обращении взыскания на долю в праве общей долевой собственности на недвижимое имущество должника,

УСТАНОВИЛ:

Судебный пристав-исполнитель ОСП по КАО <адрес> ГУ ФССП по <адрес> Романова Н.В. обратилась в суд с названными требованиями. В обоснование указала, что в отделе судебных приставов по КАО <адрес> ГУ ФССП России по <адрес> на исполнении находится сводное исполнительное производство № от ДД.ММ.ГГГГ. о взыскании с Петровой Е.Э. задолженности в размере 111 795,96 рублей. В связи с недостаточностью средств свое обязательство должник до настоящего времени не исполнил. Между тем, в собственности ответчика находятся: <данные изъяты> доля жилого помещения общей площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>; жилое помещение общей площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>. Право собственности Петровой Е.Э. на указанное недвижимое имущество подтверждается выпиской Федеральной государственной регистрации, кадастра и картографии. ДД.ММ.ГГГГ. судебным приставом-исполнителем по акту о наложении ареста арестована <данные изъяты> доля жилого помещения общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>. Копия акта о наложении ареста направлена должнику заказным письмом. Согласно отчету об оценке объекта оценки № от ДД.ММ.ГГГГ., рыночная стоимость объекта оценки на дату оценки с учетом допущений, ограничений и округлений, составляет 1 488 300 рублей. На основании изложенного, принимая во внимание, что обращение взыскания на принадлежащее должнику недвижимое имущество, является одним из способов защиты прав взыскателя, поскольку иных действий по погашению долга ответчик не принимал, достаточных средств не имеет, просила обратить взыскание на принадлежащую ответчику <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение, общей площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>. Определить способ продажи <данные изъяты> доли жилого помещения общей площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, с публичных торгов. Установить первоначальную продажную стоимость <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, общей площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>, в размере 1 488 300 рублей.

В судебном заседании судебный пристав-исполнитель ОСП по КАО <адрес> ГУ ФССП по <адрес> Романова Н.В. заявленные требования поддержала. Пояснила, что у должника отсутствует иное имущество, на которое можно обратить взыскание в счет погашения задолженности. Денежных средств на счетах в банках не имеет. Не оспаривала, что проверки совместно нажитого имущества супругов не проводилось.

Петрова Е.Э. извещалась о рассмотрении дела надлежащим образом, в судебном заседании не участвовала.

Третье лицо Петров С.А. в судебном заседании наличие задолженности у супруги Петровой Е.Э. не оспаривал. Указал, что она образовалась в связи с деятельностью его супруги в качестве индивидуального предпринимателя. Пояснил, что супруга в настоящее время не работает, занимается воспитанием детей. Образовавшуюся задолженность планируют погашать. Представил в материалы дела квитанции о частичном погашении задолженности на сумму 1000 рублей и 2060,22 рублей. Возражал против удовлетворения требований истца, указав, что жилое помещение по адресу <адрес>, кв. приобретено ими как супругами, после продажи квартиры по <адрес>, которая была приобретена с помощью мат.капитала. В связи с этим в спорной квартире право собственности было оформлено на двоих детей и супругу. Обращение взыскания на долю его супруги нарушает его права и детей, поскольку квартира однокомнатная.

Третьи лица МИ ФНС № по <адрес>, Департамент образования Администрации <адрес>, несовершеннолетние ФИО11, ФИО12 извещались о рассмотрении дела, в судебном заседании не участвовали.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 24 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.

Под имуществом, за счет которого компенсируются долги гражданина, имеется в виду все личное имущество, принадлежащее должнику на праве собственности, его доли в общей долевой и совместной собственности (собственности супругов, крестьянского, фермерского хозяйства) и другое имущество, предусмотренное законом.

Согласно пункту 1 статьи 237, статье 278 ГК РФ изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

В силу ч.ч. 1, 2, 6 ст. 69 ФЗ «Об исполнительном производстве» обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его принудительную реализацию либо передачу взыскателю.

Из материалов дела усматривается, что на исполнении в ОСП по КАО <адрес> ГУ ФССП по <адрес> находятся материалы сводного исполнительного производства №-СД в отношении Петровой Е.Э.

Судебным приказом по гражданскому делу № от ДД.ММ.ГГГГ. мирового судьи судебного участка № в Кировском судебном районе в <адрес> с Петровой Е.Э. взыскана задолженность по уплате установленных законом обязательных платежей и санкций в размере 1 060 рублей, расходов по оплате государственной пошлины в размере 200 рублей (т.1 л.д. 7).

На основании указанного судебного приказа постановлением судебного пристава-исполнителя ОСП по КАО <адрес> УФССП России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. возбуждено исполнительное производство №-ИП в отношении должника Петровой Е.Э. (т.1 л.д. 18).

Судебным приказом по гражданскому делу № от ДД.ММ.ГГГГ. мирового судьи судебного участка № в Кировском судебном районе в <адрес> с Петровой Е.Э. взыскана задолженность по уплате установленных законом обязательных платежей и санкций в размере 30 219,31 рублей, расходов по оплате государственной пошлины в размере 553 рубля (т.1 л.д. 11).

На основании указанного судебного приказа постановлением судебного пристава-исполнителя ОСП по КАО <адрес> УФССП России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. возбуждено исполнительное производство №-ИП в отношении должника Петровой Е.Э. (т.1 л.д. 20).

Судебным приказом по гражданскому делу № от ДД.ММ.ГГГГ. мирового судьи судебного участка № в Кировском судебном районе в <адрес> с Петровой Е.Э. взыскана задолженность по уплате установленных законом обязательных платежей и санкций в размере 80 516,43 рублей, расходов по оплате государственной пошлины в размере 1 308 рублей (т.1 л.д. 17).

На основании указанного судебного приказа постановлением судебного пристава-исполнителя ОСП по КАО <адрес> УФССП России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. возбуждено исполнительное производство №-ИП в отношении должника Петровой Е.Э. (т.1 л.д. 19).

Постановлением судебного пристава-исполнителя ОСП по КАО <адрес> УФССП России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. о запрете регистрационных действий по регистрации, объявлен запрет на совершение регистрационных действий, действий по исключению из госреестра, а также регистрации ограничений и обременений в отношении следующего имущества: номер государственной регистрации 55№, дата государственной регистрации ДД.ММ.ГГГГ., общая совместная собственность; номер государственной регистрации №, дата государственной регистрации ДД.ММ.ГГГГ., общая долевая собственность; помещение площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №; помещение площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый № (т.1 л.д. 22).

Актом о наложении ареста (описи имущества) от ДД.ММ.ГГГГ. судебного пристава-исполнителя ОСП по КАО <адрес> УФССП России по <адрес> Романовой Н.В. на жилое помещение (квартиру) в праве общей долевой собственности общей площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № расположенную по адресу: <адрес>. Предварительная оценка квартиры произведена судебным приставом исполнителем в размере 1 000 000 рублей (т.1 л.д. 26-29).

Постановлением судебного пристава-исполнителя ОСП по КАО <адрес> УФССП России по <адрес> Романовой Н.В. от ДД.ММ.ГГГГ. приняты результаты оценки, исходя из указанной в отчете об оценке арестованного имущества его стоимости в размере 1 488 300 рублей, что также подтверждается отчетом об оценке ООО «<данные изъяты>» № (т.1 л.д. 32-33, 34-88).

Согласно справки (сведений) о ходе исполнительного производства от ДД.ММ.ГГГГ. №-СД от ДД.ММ.ГГГГ., у Петровой Е.Э. имеются счета в ПАО Сбербанк, денежные средства на счетах отсутствуют, сведения о счетах Петровой Е.Э. в иных кредитных организациях отсутствуют (т.2 л.д. 50-59).

Как следует из акта совершения исполнительных действий от ДД.ММ.ГГГГ., Петрова Е.Э. по адресу: <адрес>, не проживает, является собственником. По данному адресу проживает свекровь Петровой Е.Э. – ФИО15 (т.2 л.д. 60).

Судебным приставом-исполнителем ОСП по КАО <адрес> УФССП России по <адрес> Романовой Н.И. в адрес несовершеннолетних ФИО12, ФИО11, являющихся сособственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ. направлено уведомление о преимущественном праве выкупе доли в жилом помещении в праве общей долевой собственности с постановлением о принятии результатов оценки (т.2, л.д. 68-81).

Как следует из телефонограммы от ДД.ММ.ГГГГ., судебным приставом-исполнителем ОСП по КАО <адрес> УФССП России по <адрес> Романовой Н.В. осуществлен телефонный звонок супругу Петровой Е.Э. – ФИО13, как законному представителю общих несовершеннолетних детей ФИО11 и ФИО12 с разъяснением права воспользоваться преимущественным правом покупки 1/3 доли жилого помещения и подачи согласия на выкуп. ФИО13 пояснил, что выкупить долю у него нет возможности (т.2 л.д. 98).

Согласно сведениям филиала ППК «Роскадастр» по <адрес> Петровой Е.Э. на праве общей совместной собственности имеется <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., на объект недвижимости зарегистрировано ограничение прав и обременение объекта недвижимости: ипотека, а также <данные изъяты> доля в праве общей долевой собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м. (т.2 л.д. 118-119).

Из правоустанавливающих документов на <адрес> в <адрес> видно, что указанная квартира была приобретена Петровой Е.Э., действующей за себя и своих несовершеннолетних детей ФИО11 и ФИО12 у ФИО7 и ФИО8 по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. квартиру площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>, в равных долях по <данные изъяты> доле Петровой Е.Э., ФИО11 и ФИО12 Цена приобретаемого недвижимого имущества составляет 2 200 000 рублей. Расчет производится наличными в следующем порядке – 1 360 000 рублей переданы продавцам до подписания настоящего договора, оставшаяся сумма в размере 840 000 рублей должна быть выплачена до ДД.ММ.ГГГГ.

В правоустанавливающих документах имеется распоряжение департамента образования Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. №-ро «О предварительном разрешении на совершение сделки с имуществом несовершеннолетних ФИО11 и ФИО12 Из указанного распоряжения следует, что департаментом образования рассмотрено заявление Петровой Е.Э. и Петрова С.А. о разрешении на продажу 2/9 долей жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащая на праве собственности несовершеннолетним ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ г.р. при условии одновременного приобретения жилого помещения по адресу: <адрес> оформлением <данные изъяты> доли в праве собственности на несовершеннолетнего ФИО11, <данные изъяты> доли в праве на несовершеннолетнюю ФИО12 и <данные изъяты> доли в праве собственности на ФИО9 Признано утратившим силу распоряжение директора департамента образования Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. №-ро «О предварительном разрешении на совершение сделки с имуществом несовершеннолетних ФИО11 и ФИО12» (т.2 л.д.173-174).

Как следует из материалов дела, Петров С.А. и Петрова Е.Э. заключили брак ДД.ММ.ГГГГ (актовая запись №), сведений о расторжении брака Петрова С.А. и Петровой Е.С. материалы дела не содержат.

В материалах дела имеются сведения об имуществе, принадлежащем на праве собственности ФИО13, приобретенном в период брака. ФИО13 на праве общей совместной собственности имеется <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., на объект недвижимости зарегистрировано ограничение прав и обременение объекта недвижимости: ипотека, а также гаражный бокс № общей площадью <данные изъяты> кв.м., инвентарный №, местоположение: <адрес>, ГСК «<данные изъяты>». Право собственности на гараж ДД.ММ.ГГГГ.

Взыскание на имущество должника, обращается в размере задолженности, то есть в размере, необходимом для исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе, с учетом взыскания расходов по совершению исполнительных действий, исполнительского сбора и штрафов, наложенных судебным приставом-исполнителем в процессе исполнения исполнительного документа.

Если должник имеет имущество, принадлежащее ему на праве общей собственности, то взыскание обращается на долю должника, определяемую в соответствии с федеральным законом.

В целях надлежащего исполнения содержащегося в исполнительном документе требования, при отсутствии (недостаточности) у должника иного имущества взыскание может быть обращено на долю должника в общей (долевой или совместной) собственности в порядке, предусмотренном статьей 255 ГК РФ.

Статьей 255 ГК РФ предусмотрено, что кредитор участника долевой или совместной собственности при недостаточности у собственника другого имущества вправе предъявить требование о выделе доли должника в общем имуществе для обращения на нее взыскания.

Если в таких случаях выделение доли в натуре невозможно либо против этого возражают остальные участники долевой или совместной собственности, кредитор вправе требовать продажи должником своей доли остальным участникам общей собственности по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли, с обращением вырученных от продажи средств в погашение долга.

В случае отказа остальных участников общей собственности от приобретения доли должника кредитор вправе требовать по суду обращения взыскания на долю должника в праве общей собственности путем продажи этой доли с публичных торгов.

При невозможности выдела доли должника из совместной собственности в натуре суду следует решить вопрос об определении размера этой доли.

Если выдел доли в натуре невозможен либо против этого возражают остальные участники общей собственности, заинтересованный сособственник вправе приобрести долю должника по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли (абз. 2 ст. 255 ГК РФ).

Таким образом, имущество (доля в праве) может быть выставлено на торги только после того, как сособственники отказались от реализации принадлежащего им преимущественного права покупки указанной доли по рыночной цене.

Таким образом, имущество (доля в праве) может быть выставлено на торги только после того, как сособственники отказались от реализации принадлежащего им преимущественного права покупки указанной доли по рыночной цене.

Согласно ч. 4 ст. 69 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №229-ФЗ «Об исполнительном производстве» при отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

Статьей 87 Федерального закона «Об исполнительном производстве» установлено, что реализация недвижимого имущества должника, на которое обращено взыскание для удовлетворения требований взыскателя, не являющегося залогодержателем, а также вещи, стоимость которой превышает пятьсот тысяч рублей, осуществляется путем проведения открытых торгов в форме аукциона.

Согласно п. 1 ст. 33 Семейного кодекса РФ законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности.

Законный режим имущества супругов действует, если брачным договором не установлено иное.

В силу ст. 34 Семейного кодекса РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. К имуществу, нажитому супругами во время брака, относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения. Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

Согласно положениям ст. 39 Семейного кодекса РФ при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами (п. 1). Общие долги супругов при разделе общего имущества супругов распределяются между супругами пропорционально присужденным им долям (п. 2).

При этом на кого из супругов оформлены документы на совместно нажитое имущество - значения не имеет.

Спорное жилое помещение приобретено супругами ФИО14 в период брак, в связи с чем, является их совместной собственностью.

Доли супругов из совместной собственности не выделялись.

    Петрова С.А., как супруга Петровой Е.Э. (должника по исполнительному производству) и собственника совместно нажитого имущества, так и законного представителя детей ФИО11 ФИО12, которые являются собственниками долей в спорной жилом помещении, истец о возможности выкупить долю, принадлежащую Петровой Е.Э., не извещал.

Как пояснил в ходе судебного разбирательства истец сведения о совместной собственности супругов им не запрашивались, объем совместно нажитого имущества не определялся.

При этом, согласно поступившим по запросу суда сведениям на праве собственности Петрову С.А. принадлежит гаражный бокс № общей площадью <данные изъяты> кв.м., инвентарный №, местоположение: <адрес>, ГСК «<данные изъяты>». Право собственности на гараж зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ., т.е. в период брака.

Кроме того, согласно представленным документам, а также пояснениям Петрова С.А. <адрес> является однокомнатной, площадью <данные изъяты> кв.м.

В общей долевой собственности на указанное жилое помещение имеются доли несовершеннолетних детей ФИО11 и ФИО12, в совокупности составляющие <данные изъяты>.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу п. 2 ст. 288 ГК РФ и ч. 1 ст. 17 ЖК РФ жилые помещения предназначены для проживания граждан.

В данном случае при наличии нескольких собственников спорной квартиры положения ст. 30 ЖК РФ о правомочиях собственника жилого помещения владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением подлежали применению судом в нормативном единстве с положениями ст. 247 ГК РФ о владении и пользовании имуществом, находящимся в долевой собственности.

В соответствии с п. п. 1 и 2 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

По смыслу приведенной нормы, применительно к жилому помещению как к объекту жилищных прав, а также принимая во внимание то, что жилые помещения предназначены для проживания граждан, в отсутствие соглашения собственников жилого помещения о порядке пользования этим помещением, участник долевой собственности имеет право на предоставление для проживания части жилого помещения, соразмерной его доле.

В данном случае в случае обращения взыскания на долю должника указанный объект недвижимости не может быть использован всеми сособственниками по его назначению (для проживания) без нарушения прав собственников – несовершеннолетних детей, имеющих большую долю в праве собственности.

Судом также учитывается, что в настоящее время Петровым С.А. с целью погашения задолженности внесены два платежа, в дальнейшем намерен частями погасить задолженность.

На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что оснований для удовлетворения заявленных истцом требований, не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░-░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░ <░░░░░> ░░░░░ ░░░░░░ ░░ <░░░░░> ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░ № ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░– ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░                                                                                       ░.░. ░░░░░░░░

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>