Решение по делу № 2-12/2013 (2-1361/2012;) от 03.05.2012

                                                РЕШЕНИЕ
                          ИМЕНЕМ РОССИТЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

                                               07 июня 2013г.

                  Ступинский городской суд Московской области в составе: председательствующего федерального судьи Алексеева Ю.Н. при секретаре судебного заседания Сухомлиновой О.Г., адвоката Скольцова А.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-12/13 по иску ЗАО «Автоферрум» к Мижеричевой ФИО14, Звонцову ФИО15, Степовому ФИО16, Горину ФИО17 о прекращении права собственности Мижеричевой ФИО14 и Звонцова ФИО15 на нежилые здания: баню назначение - нежилое, по адресу: <адрес> строение, назначение - нежилое, по адресу: <адрес>, лит. А, о признании недействительным договора купли-продажи (купчая) земельного участка с нежилыми зданиями от ДД.ММ.ГГГГ Горина ФИО17 с Мижеричевой ФИО14 и Звонцовым ФИО15, о признании недействительным договора купли-продажи (купчая) земельного участка с нежилыми зданиями от ДД.ММ.ГГГГ Степовова ФИО16 с Гориным ФИО17, о возложении обязанности на Мижеричеву ФИО14 и Звонцова ФИО15 передать в собственность ЗАО «Автоферрум» незаконно удерживаемое имущество в виде бани, назначение - нежилое по адресу: <адрес> строения, назначение - нежилое, по адресу: <адрес>, лит. А.,

                                                      Установил:

                  ЗАО «Автоферрум» обраьтилось в суд с иском к Мижеричевой Н.Л., Звонцову А.Б., Степовому Д.В., Горину В.Н. о прекращении права собственности Мижеричевой Н.Л. и Звонцова А.Б. на нежилые здания: баню назначение - нежилое, по адресу: <адрес> строение, назначение - нежилое, по адресу: <адрес>, лит. А, о признании недействительным договора купли-продажи (купчая) земельного участка с нежилыми зданиями от ДД.ММ.ГГГГ Горина В.Н. с Мижеричевой Н.Л. и Звонцовым А.Б., о признании недействительным договора купли-продажи (купчая) земельного участка с нежилыми зданиями от ДД.ММ.ГГГГ Степовова Д.В. с Гориным В.Н., о возложении обязанности на Мижеричеву Н.Л. и Звонцова А.Б. передать в собственность ЗАО «Автоферрум» незаконно удерживаемое имущество в виде бани, назначение - нежилое по адресу: <адрес> строения, назначение - нежилое, по адресу: <адрес>, лит. А., указывая на то, что в соответствии со свидетельствами о государственной регистрации ДД.ММ.ГГГГ серии № и серии №, выданными на основании договоров купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ЗАО «Автоферрум» является собственником нежилых зданий: строения назначение - нежилое, площадью застройки 357,5 кв.м., инв. №, лит. А, адрес объекта: <адрес>, лит. А и баня, назначение - нежилое, общей площадью 301,8 кв.м. инв. №, лит. Б, 01, 02, 03, 04 адрес объекта: <адрес>, соответственно.

                  Данные нежилые здания ЗАО «Автоферрум» приобрело у администрации городского поселения Михнево Ступинского муниципального района Московской области по результатам проведения открытого аукциона по продаже имущества, находящегося в собственности городского поселения Михнево Ступинского муниципального района.

                  ДД.ММ.ГГГГ исполняющим обязанности мирового судьи 253 судебного участка Ступинского судебного района Московской области было вынесено определение об утверждении мирового соглашения, заключенного Степовым Д.В., в лице представителя Скольцова А.С., с одной стороны, и кооперативом «Прогресс» в лице представителя по доверенности ФИО8, с другой стороны, о признании права собственности на здание санитарного корпуса, инвентарный номер №, здание бытового корпуса, инв. номер №, расположенные по адресу: <адрес>, а также о признании права собственности на земельный участок площадью 4000 кв.м. из земель населенных пунктов, предоставленный под размещение санитарного и бытового корпуса, расположенный по адресу: <адрес>.

                  На основании постановления Главы администрации Кузьминского сельского Совета Ступинского района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № «Об отмене постановлений № от ДД.ММ.ГГГГ «О закреплении 0,6 га в <адрес> завода и № от ДД.ММ.ГГГГ «О закреплении 3,97 га в <адрес> за кооперативом «Прогресс», выданное свидетельство о праве собственности на землю № и № считается недействительным.

                  В судебном заседании представители ЗАО «Автоферрум» иск поддержали и просили его удовлетворить.

                  Мижеричева Н.Л., Звонцов А.Б., Степовой Д.В., Горин В.Н. выслали в суд заявления, в которых просили рассмотреть дело в их отсутствие.

                  Представители по доверенности и ордеру Мижеричевой Н.Л., Звонцова А.Б., Степового Д.В., Горина В.Н. иск не признали и просили отказать в его удовлетворении.

                  Представитель по доверенности администрации городского поселения Михнево Ступинского муниципального района Московской области иск поддержала и просила его удовлетворить.

                  Ступинский филиал ГУП МО «МОБТИ», Ступинский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области о дне слушания дела извещены, просили рассмотреть дело в отсутствие их представителей.

                  Суд, проверив материалы дела, выслушав объяснения представителей истца, представителей по доверенности и ордеру Мижеричевой Н.Л., Звонцова А.Б., Степового Д.В., Горина В.Н., представителя по доверенности администрации городского поселения Михнево Ступинского муниципального района Московской области, исследовав материалы гражданских дел №, №, №, выслушав заключение эксперта ФИО9, считает, что предъявленный иск не подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

                  Согласно ст.301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

                  В соответствии со ст.166 ГК РФ:

1. Сделка недействительна по основаниям, установленным настоящим Кодексом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

2. Требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено лицами, указанными в настоящем Кодексе.

Требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки может быть предъявлено любым заинтересованным лицом. Суд вправе применить такие последствия по собственной инициативе.

                  В силу ст.181 ГК РФ:

1. Срок исковой давности по требованию о применении последствий недействительности ничтожной сделки составляет три года. Течение срока исковой давности по указанному требованию начинается со дня, когда началось исполнение этой сделки.

2. Срок исковой давности по требованию о признании оспоримой сделки недействительной и о применении последствий ее недействительности составляет один год. Течение срока исковой давности по указанному требованию начинается со дня прекращения насилия или угрозы, под влиянием которых была совершена сделка (пункт 1 статьи 179), либо со дня, когда истец узнал или должен был узнать об иных обстоятельствах, являющихся основанием для признания сделки недействительной.

                  Согласно ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

                  Из материалов дела следует, что в соответствии со свидетельствами о государственной регистрации ДД.ММ.ГГГГ серии № и серии №, выданными на основании договоров купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ЗАО «Автоферрум» является собственником нежилых зданий: строения назначение - нежилое, площадью застройки 357,5 кв.м., инв. №, лит. А, адрес объекта: <адрес>, лит. А и баня, назначение - нежилое, общей площадью 301,8 кв.м. инв. №, лит. Б, 01, 02, 03, 04 адрес объекта: <адрес>, соответственно.

                  Данные нежилые здания ЗАО «Автоферрум» приобрело у администрации городского поселения Михнево Ступинского муниципального района Московской области по результатам проведения открытого аукциона по продаже имущества, находящегося в собственности городского поселения Михнево Ступинского муниципального района.

                  ДД.ММ.ГГГГ исполняющим обязанности мирового судьи 253 судебного участка Ступинского судебного района Московской области ФИО10 было вынесено определение об утверждении мирового соглашения, заключенного Степовым Д.В., в лице представителя Скольцова А.С., с одной стороны, и кооперативом «Прогресс» в лице представителя по доверенности Петрова О.В., с другой стороны, о признании за Степовым Д.В. права собственности на здание санитарного корпуса, инвентарный номер №, здание бытового корпуса, инв. номер № расположенные по адресу: <адрес>, а также о признании права собственности на земельный участок площадью 4000 кв.м. из земель населенных пунктов, предоставленный под размещение санитарного и бытового корпуса, расположенный по адресу: <адрес>.

                  ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи Степовой Д.В. продал указанные объекты недвижимого имущества Горину В.Н.

                  ДД.ММ.ГГГГ Горин В.Н. заключил договор купли-продажи недвижимого имущества с Мижеричевой Н.Л. и Звонцовым А.Б.

                  ДД.ММ.ГГГГ Мижеричева Н.Л. и Звонцов А.Б. получили свидетельства о государственной регистрации права на 1/2 долю за каждым вышеуказанного недвижимого имущества (Т.1 л.д.111-117).

                   В целях идентификации объектов недвижимого имущества, принадлежащих истцу и ответчикам, по делу была назначена строительно-техническая экспертиза.

                  Однако, из заключения данной экспертизы, показаний в суде

эксперта ФИО9 следует, что определить, являются ли идентичными

здание бытового корпуса, назначение нежилое 1 этажное, площадью 366,9

кв.м. инвентарный номер № лит. Б по адресу: <адрес>

<адрес> и строение, назначение нежилое,

площадью застройки 357,5 кв.м. инвентарный номер № лит. А по

адресу: <адрес>, лит. А

- не представляется возможным.

                  Обследованием (Акт от ДД.ММ.ГГГГ) и исследованием материалов Гражданского дела № установлено, что спорные строения: здание бытового корпуса, назначение нежилое 1 этажное, площадью 366,9 кв.м. инвентарный номер № лит. Б по адресу: <адрес> - Свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ сер. №, № (том I, л.д. 114, 116), технический паспорт ГУП МО «МОБТИ» от ДД.ММ.ГГГГ (том II, л.д. 151-155) и строение, назначение нежилое, площадью застройки 357,5 кв.м. инвентарный номер № лит. А по адресу: <адрес>, д. Сидорово, <адрес>, лит. А - Свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ сер. 50-АБ № (том I, л.д. 250), инвентаризационная карточка (жилой дом) ГУП МО «МОБТИ» от ДД.ММ.ГГГГ (том II, л.д. 156-163), по фактическому расположению - на представленном массиве земельного участка (Приложение №, фото №№) не обнаружены, обнаружены остатки строительного мусора - некоего разрушенного строения, в котором преобладали бетонные/железобетонные и шлакоблочные/пеноблочные конструкции. Со слов представителя ЗАО «Автоферрум» - Губанова А.Н. - это остатки строения - жилого дома, площадью застройки 357,5 кв.м. инвентарный номер № лит. А по адресу: <адрес>, Губановым А.Н. предъявлен фрагмент бетонного фундамента (Приложение №, фото №), но необходимо отметить, что фундамент строения - жилого дома, площадью застройки 357,5 кв.м. инвентарный номер № лит. А, согласно инвентаризационной карточки (жилого дома) ГУП МО «МОБТИ» от ДД.ММ.ГГГГ (том II, л.д. 156-163) - бутовый ленточный. Со слов представителя ответчиков - ФИО11 - это остатки строения - здания бытового корпуса, назначение нежилое 1 этажное, площадью 366,9 кв.м. инвентарный номер № лит. Б. В связи с полным разрушением спорного строения, определить точные параметры для идентификации с технической документацией здания бытового корпуса инвентарный номер № лит. Б или жилого дома инвентарный номер №     лит. А - по внешним, внутренним линейным размерам, по линейным размерам высоты (внешней и внутренней), по площадям (внутренним и застройки), по объёмам - не возможно. Никакие вышеуказанные данные не позволяют (при полном разрушении строения) идентифицировать в разрушенном строении (в куче представленного строительного мусора) то или иное спорное строение, можно только предположить, что стены обоих спорных строения, согласно исследованных строительных останков и материалов технического паспорта ГУП МО «МОБТИ» от ДД.ММ.ГГГГ (том II, л.д. 151-155) и инвентаризационной карточки (жилого дома) ГУП МО «МОБТИ» от ДД.ММ.ГГГГ (том II, л.д. 156-163) - состояли из идентичных материалов.

                  Определить, являются ли идентичными баня, назначение нежилое 1 этажное, общей площадью 301,8 кв.м. инвентарный номер № лит. Б, 01, 02, 03, 04 адрес объекта: <адрес> здание санитарного корпуса, назначение нежилое 1 этажное, площадью 278,0 кв.м. инвентарный номер № лит. Б1 по адресу: <адрес> - не представляется возможным.

                  Обследованием (Акт от ДД.ММ.ГГГГ) и исследованием материалов Гражданского дела № установлено, что спорные строения: баня, назначение нежилое 1 этажное, общей площадью 301,8 кв.м. инвентарный номер № лит. Б, 01, 02, 03, 04 адрес объекта: <адрес> - Свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ сер. № (том I, л.д. 247), инвентаризационная карточка (баня) ГУП МО «МОБТИ» от ДД.ММ.ГГГГ (том II, л.д. 164-172) и здание санитарного корпуса, назначение нежилое 1 этажное, площадью 278,0 кв.м. инвентарный номер № лит. Б1 по адресу: <адрес> - Свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ сер. №,         № (том I, л.д. 112, 113), технический паспорт ГУП МО «МОБТИ» от ДД.ММ.ГГГГ (том II, л.д. 146-150) по фактическому расположению - на представленном массиве земельного участка (Приложение № 1, фото №№ 6-12) не обнаружены, обнаружены остатки строительного мусора - некоего разрушенного строения, в котором преобладали кирпичные конструкции. Со слов представителя ЗАО «Автоферрум» - Губанова А.Н. - это остатки строения - бани, назначение нежилое 1 этажное, общей площадью 301,8 кв.м. инвентарный номер № лит. Б, 01, 02, 03, 04 адрес объекта:<адрес>, д. Сидорово, <адрес>, Губановым А.Н. предъявлены фрагменты кирпичных конструкций, ранее принадлежавших бане (Приложение № 1, фото № 9, 11, 12) разные по толщине - остатки кирпичных конструкций толщиной 0,6 м - могли быть внешними (несущими) стенами разрушенного строения, а остатки кирпичных конструкций толщиной 0,3 м - могли быть внутренними стенами (перегородками) разрушенного строения; остатки оштукатуренных и покрашенных фрагментов стен (Приложение № 1, фото № 10) - внутренние помещения бани, а остатки фрагментов плитки (Приложение № 1, фото № 8) - пол бани. Со слов представителя ответчиков - Геер И.Л. - это остатки строения - здания санитарного корпуса, назначение нежилое 1 этажное, площадью 278,0 кв.м. инвентарный номер № лит. Б1 по адресу: <адрес>, которое также имело кирпичные стены, кафельную плитку на полу и оштукатуренные, окрашенные стены внутри. В связи с полным разрушением спорного строения, определить точные параметры для идентификации с технической документацией бани, инвентарный номер № лит. Б, 01, 02, 03, 04 или здания санитарного корпуса, инвентарный номер № лит. Б1 - по внешним, внутренним линейным размерам, по линейным размерам высоты (внешней и внутренней), по площадям (внутренним и застройки), по объёмам - не возможно. Никакие вышеуказанные данные не позволяют (при полном разрушении строения) идентифицировать в разрушенном строении (в куче представленного строительного мусора) то или иное спорное строение, можно только предположить, что стены обоих спорных строений, согласно исследованных строительных останков и материалов инвентаризационной карточки (бани) ГУП МО «МОБТИ» от ДД.ММ.ГГГГ (том II, л.д. 164-172) и технического паспорта ГУП МО «МОБТИ» от ДД.ММ.ГГГГ (том II, л.д. 146-150) - состояли из идентичных материалов.

                  Местоположение земельного участка с кадастровым номером № площадью 1000,0 кв.м. определено, на данном земельном участке, какие либо объекты недвижимости, в том числе, разрушенные - не расположены.

                  В соответствии с Уведомлением ФГБУ «Федеральной кадастровой палаты Росреестра» по Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № установлено, что сведения о земельном участке с кадастровым номером № площадью 1000,0 кв.м. в Государственном Кадастре Недвижимости (ГКН) отсутствуют, отсутствие также подтверждается выкопировкой на плане № из публичной кадастровой карты на официальном сайте Федеральной службы Государственной регистрации, кадастра и картографии.

                  На земельном участке площадью 4000,0 кв.м. с кадастровым номером №, принадлежащем ответчикам, разрушенные строения имеются.

                  При таких обстоятельствах, оснований для удовлетворения иска не имеется. Кроме этого, расположенные на земельных участках объекты недвижимого имущества полностью отсутствуют.

                  Таким образом, истребовать истцу у ответчиков нечего.

                  По заявлению представителей ответчиков по доверенности и ордеру суд применяет также пропуск истцом без уважительных причин исковой давности.

                  Уточненное исковое заявление, содержащее требования об оспаривании сделок заявлено ДД.ММ.ГГГГ. Ранее, ни в первоначальном исковом заявлении, ни в уточненном исковом заявлении, истец подобных требований не заявлял.

                  Пропуск срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске.

                  На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.195, 198 ГПК РФ,

                                                       Решил:

                  Отказать в иске ЗАО «Автоферрум» к Мижеричевой ФИО14, Звонцову ФИО15, Степовому ФИО16, Горину ФИО17 о прекращении права собственности Мижеричевой ФИО14 и Звонцова ФИО15 на нежилые здания: баню назначение - нежилое, по адресу: <адрес> строение, назначение - нежилое, по адресу: <адрес>, лит. А, о признании недействительным договора купли-продажи (купчая) земельного участка с нежилыми зданиями от ДД.ММ.ГГГГ Горина ФИО17 с Мижеричевой ФИО14 и Звонцовым ФИО15, о признании недействительным договора купли-продажи (купчая) земельного участка с нежилыми зданиями от ДД.ММ.ГГГГ Степовова ФИО16 с Гориным ФИО17, о возложении обязанности на Мижеричеву ФИО14 и Звонцова ФИО15 передать в собственность ЗАО «Автоферрум» незаконно удерживаемое имущество в виде бани, назначение - нежилое по адресу: <адрес> строения, назначение - нежилое, по адресу: <адрес>, лит. А.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мособлсуд в течение одного месяца со дня принятия в окончательной форме через Ступинский городской суд.

          Федеральный судья:                                           Алексеев Ю.Н.

           Решение в окончательной форме принято 14 июня 2013 года.

           Федеральный судья:                                        Алексеев Ю.Н.