Решение по делу № 2-897/2021 (2-6809/2020;) от 24.12.2020

УИД 19RS0001-02-2020-009909-25

Дело № 2-897/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 апреля 2021 года      г. Абакан

Абаканский городской суд Республики Хакасия в составе

Судьи Берш А.Н.,

при секретаре судебного заседания Кунц Д.А.,

с участием помощника прокурора г. Абакана ФИО10, действующей на основании ч.3 ст. 45 ГПК РФ,

представителя истца Администрации г. Абакана - ФИО8, действующей на основании доверенности,

ответчиков ФИО1, ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации г Абакана к ФИО1, ФИО4, ФИО3, ФИО2 о выселении из жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Администрация города Абакана обратилась в суд с иском к ФИО1 о выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления иного жилого помещения, мотивируя требования тем, что на основании постановления Администрации г. Абакана от ДД.ММ.ГГГГ № «Об изъятии земельных участков и расположенных на них объектов недвижимости для муниципальных нужд г. Абакана в целях реконструкции автомобильной дороги местного значения <адрес>», а также соглашения об изъятии недвижимости для муниципальных нужд, заключенного между Администрацией г. Абакана и ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок и расположенный на нем жилой дом был изъят для муниципальных нужд. Во исполнение вышеуказанного соглашения Администрация выплатила ответчику компенсацию за изымаемое недвижимое имущество в размере 1 982 200 руб. Администрация свои обязательства исполнила. Ответчик до настоящего времени жилое помещение не освободил.

В ходе рассмотрения дела представитель истца ФИО8, действующая на основании доверенности, исковые требования уточнила, просила выселить из жилого дома, расположенного адресу: <адрес> ФИО1, а также ФИО4, ФИО2, ФИО3.

Определением Абаканского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчиков привлечены ФИО4, ФИО3, ФИО2.

Представитель истца ФИО8 в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просила их удовлетворить, поскольку оснований для проживания и пользования жилым помещением у ответчиков не имеется.

Ответчик ФИО1 и ФИО2 заявленные уточненные исковые требования не признали, просили в удовлетворении иска отказать в полном объеме. Дополнительно суду пояснили, что фактически вся семья проживает в однокомнатной квартире, расположенной по адресу: <адрес>. Спорным жилым домом пользуются все члены семьи, летом используют в качестве дачи, держат собаку. Проживать постоянно в доме нет возможности, поскольку выбиты стекла на окнах. Возражали против удовлетворения иска о вселении без предоставления иного жилого помещения, поскольку сумма, полученная по соглашению о выкупе, не соответствует фактической цене дома и не позволяет пробрести иное жилое помещение.

Ответчики ФИО4, ФИО9 в судебное заседание не явились, надлежащим образом уведомлены о дате, месте и времени проведения судебного заседания.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчиков с участие явившихся лиц.

Участвующий в деле для дачи заключения помощник прокурора <адрес> ФИО10 заявленные уточненные исковые требования полагала подлежащими удовлетворению.

Выслушав пояснения представителя истца, ответчиков, заключение прокурора, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в связи со следующим.

В силу п. 1 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с частями 1, 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Статьей 32 Жилищного кодекса РФ определяется порядок обеспечения жилищных прав собственника жилого помещения при изъятии жилого помещения для государственных или муниципальных нужд.

Частью 1 данной статьи установлено, что жилое помещение может быть изъято у собственника путем выкупа.

Выкупная цена жилого помещения, сроки и другие условия выкупа определяются соглашением с собственником жилого помещения. Соглашение включает в себя обязательство Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования уплатить выкупную цену за изымаемое жилое помещение (часть 6 статьи 32 ЖК РФ).

После принятия решения о выкупе жилого помещения, право пользования спорным жилым помещением бывших собственников и членов их семьи прекращается и они подлежат выселению без предоставления другого жилого помещения.

В соответствии с пунктом 1 статьи 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным данным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно статье 301 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из материалов дела следует, что на основании постановления Администрации г. Абакана от ДД.ММ.ГГГГ № «Об изъятии земельных участков и расположенных на них объектов недвижимости для муниципальных нужд г. Абакана в целях реконструкции автомобильной дороги местного значения <адрес>», а также соглашения об изъятии недвижимости для муниципальных нужд, заключенного между Администрацией г. Абакана и ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок и расположенный на нем жилой дом был изъят для муниципальных нужд. Во исполнение вышеуказанного соглашения Администрация выплатила ответчику компенсацию за изымаемое недвижимое имущество в размере 1 982 200 руб., что подтверждается распоряжением Администрации г. Абакана № от ДД.ММ.ГГГГ, а также платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 1 982 200 руб.

Не согласившись с выкупной стоимостью земельного участка и расположенного на нем жилого дома, ФИО1 подала в суд исковое заявление о признании соглашения об изъятии недвижимости для муниципальных нужд недействительным, определении цены изымаемого имущества. Решением Абаканского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанный иск оставлен без удовлетворения. Апелляционным определением Верховного Суда Республики Хакасия от ДД.ММ.ГГГГ решение Абаканского городского суда Республики Хакасия оставлено без изменения. Решение суда от ДД.ММ.ГГГГ вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

Из выписки ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ следует, что жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, а также земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежат на праве собственности муниципальному образованию <адрес> Республики Хакасия.

Свои обязательства по выплате компенсации за изымаемый объект недвижимости Администрацией г. Абакана исполнены в полном объеме, что не оспаривалось сторонами в ходе рассмотрения дела и подтверждено платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 1 982 200 руб..

Учитывая то обстоятельство, что право собственности ответчика ФИО1 на спорное жилое помещение прекращено, у ответчиков отсутствует право пользования данным жилым помещением, правовых оснований для сохранения за ними права пользования спорным жилым помещением не имеется, у администрации г. Абакана при этом отсутствует обязанность обеспечить ответчиков иным жилым помещением, ответчики подлежат выселению без предоставления иного жилого помещения.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации города Абакана удовлетворить.

Выселить из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> <адрес> ФИО1, ФИО4, ФИО3, ФИО2 без предоставления иного жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Хакасия в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения суда путем подачи жалобы через Абаканский городской суд.

Председательствующий А.Н. Берш

Мотивированное решение изготовлено и подписано 12.04.2021.