Решение по делу № 2-1011/2016 от 28.03.2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

     10 мая 2016 года Павлово-Посадский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Ромичевой Г.Г., при секретаре Жуковой А.А., с участием истца Лебедева В.Г., его представителя Аникина И.А., представителя ответчика Арутюновой А.Р., представителей 3-х лиц Маслова А.И., Борисовой С.В., 3-го лица Писковой Е.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1011

     по иску Лебедева В.Г. к Администрации Павлово-Посадского муниципального района о признании права собственности на самовольно возведенные строения,-

                                                        установил:

     Истец обратился в суд с иском ( с учетом уточнений от 10.05.2016г.), в котором просит признать за ним право собственности на самовольно возведенные строения, обозначенные в техническом паспорте на плане Ногинского филиала ГУП МО «МОБТИ» от ДД.ММ.ГГГГ.: помещение № под лит.А1 – жилая площадью <данные изъяты>.м, помещение № под лит.А2 – жилая площадью <данные изъяты>.м, помещение № под лит.А3 – жилая площадью <данные изъяты>.м, помещение № под лит.а2 – холодная площадью <данные изъяты>.м, расположенные по адресу: <адрес>. Свои исковые требования истец обосновывает тем, что являясь собственником земельного участка площадью <данные изъяты>.м по указанному адресу, он своими силами и на свои средства без соответствующего разрешения переоборудовал холодную пристройку № в жилое строение лит.А1, а также возвел жилое строение лит.А2 вместо снесенного строения лит.Г1 и над всей площадью жилой пристройки лит.А2 возвел жилую пристройку лит.А3(2-й этаж); к фасаду жилой пристройки лит.А2 пристроил холодную пристройку лит.а2; отсутствие разрешения на переоборудование и строительство не позволяет ему зарегистрировать право собственности на возведенный объект недвижимости.

     Ответчик – представитель Администрации Павлово-Посадского муниципального района Московской области оставила иск на усмотрение суда.

     3-е лицо – представитель ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» иск не оспорил.

     3-е лицо – представитель Администрации Рахмановского сельского поселения Павлово-Посадского муниципального района Московской области оставила иск на усмотрение суда.

     3-е лицо – представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, иск оставил на усмотрение суда.

     3-е лицо – Пискова Е.Е. не возражала против удовлетворения заявленного иска.

     Выслушав истца, его представителя, представителя ответчика и 3-х лиц, проверив материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

     Как установлено в судебном заседании Лебедев В.Г. является собственником земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ. № и записи о регистрации права собственности в ЕГОРП от 03.09.2013г.

     Он же является собственником части жилого дома с надворными постройками, назначение – нежилое, площадью <данные изъяты> кв.м, лит.а, Г1, расположенной по адресу: <адрес> на основании определения Павлово-Посадского городского суда от 18.06.2008г. по делу № 2-11/08 и записи в ЕГРП от 08.04.2009г.

     Без соответствующего разрешения истцом вместо холодной пристройки лит. а и Г1 возведена жилая пристройка лит.А1, А2, второй этаж А3 и холодная пристройка к ней лит.а2.

     В соответствии со ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровья граждан.

     Согласно заключению специалиста ГБУ МО Архитектурно-планировочное управление МО филиал «Павловский Посад» выстроенная часть жилого дома не нарушает линию регулирования застройки, не находится в охранной зоне инженерных коммуникаций и не создает препятствий в их эксплуатации и ремонте; не нарушают права и охраняемые законом интересы других граждан, не создают угрозу жизни и здоровью граждан, после проведения внутренних отделочных работ жилой дом будет пригоден для проживания и использования по назначению.

     При таких обстоятельствах суд не имеет оснований к отказу в иске.

     Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

                                                           решил:

     Иск Лебедева В.Г. удовлетворить.

     Признать за Лебедевым В.Г. право собственности на самовольно возведенные строения, обозначенные в техническом паспорте на плане Ногинского филиала ГУП МО «МОБТИ» от 26.11.2015г. помещение № под лит.А1 – жилая площадью <данные изъяты>.м, помещение № под лит.А2 – жилая площадью <данные изъяты>.м, помещение № под лит.А3 – жилая площадью <данные изъяты>.м, помещение № под лит.а2 – холодная площадью <данные изъяты>.м, расположенные по адресу: <адрес>

     Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца со дня его принятия.

     Председательствующий:                                Г.Г.Ромичева