Решение по делу № 2-76/2021 от 08.12.2020

Дело № 2-76/2021 15 января 2021 года РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации

Приморский районный суд Архангельской области в составе председательствующего судьи Алексеевой Н.В.,

при секретаре судебного заседания Пугачевой Я.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Приморского районного суда в г. Архангельске посредством видеоконференц-связи гражданское дело по исковому заявлению Шадрина *** в интересах Поповой *** к Коваленко ***, акционерному обществу «Центр расчетов», ТСЖ «Уютный дом» об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг,

установил:

Шадрин *** в интересах Поповой *** обратился в суд с иском к Коваленко *** акционерному обществу «Центр расчетов», ТСЖ «Уютный дом» об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. В обоснование иска указал, что Попова ***. является собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. В данном жилом помещении зарегистрирован ее сын – Коваленко *** которому принадлежит 2/3 доли в праве общей долевой собственности на спорное жилое помещение. 06 февраля 2019 года истец обратилась к ответчику с предложением о заключении соглашения определения порядка и размера участия в расходах по оплате за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения муниципального жилищного фонда муниципального образования «Город Архангельск» путем направления его по почте заказным письмом с простым уведомлением о вручении. До настоящего времени ответ от ответчика не поступил. Просил определить порядок и размер участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес> долях с выдачей отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг: истцу Поповой ***. из расчета 1/3 доли от суммы общих платежей, ответчику Коваленко *** из расчета 2/3 доли от общей суммы платежей; обязать акционерное общество «Центр расчетов» г. Архангельска производить раздельное начисление платы за жилое помещение и коммунальные услуги за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>: истцу Поповой *** из расчета 1/3 доли от суммы общих платежей с выдачей отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг; ответчику Коваленко *** из расчета 2/3 доли от общей суммы платежей с выдачей отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

В ходе рассмотрения дела истец уточнил исковые требования, просил определить порядок и размер участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в долях с выдачей отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг: истцу Поповой *** из расчета 1/3 доли от суммы общих платежей, ответчику Коваленко *** из расчета 2/3 доли от общей суммы платежей; обязать акционерное общество «Центр расчетов» г. Архангельска и ТСЖ «Уютный дом» Приморского района Архангельской области производить раздельное начисление платы за жилое помещение и коммунальные услуги за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>: истцу Поповой *** из расчета 1/3 доли от суммы общих платежей с выдачей отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг; ответчику Коваленко *** из расчета 2/3 доли от общей суммы платежей с выдачей отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Истец Шадрин *** действующий в интересах Поповой ***., в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивал.

Ответчик Коваленко ***. о времени и месте судебного заседания извещался, в суд не явился.

Представитель ответчика Коваленко *** – Попова *** надлежащим образом извещенная о времени и месте судебного заседания, в суд не явилась, посредством телефонограммы просила дело рассмотреть без своего участия, не возражала против удовлетворения исковых требований.

Ответчик АО «Центр расчетов» надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд своего представителя не направил, возражений по иску не представил.

Ответчик ТСЖ «Уютный дом», надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд своего представителя не направил, в представленном суду заявлении просил дело рассмотреть без своего участия, не возражал против удовлетворения исковых требований.

По определению суда дело рассмотрено при данной явке.

Заслушав пояснения Шадрина ***., исследовав письменные материалы дела и оценив доказательства в совокупности, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, следует из материалов дела, что истцу Поповой *** на праве общей долевой собственности принадлежит 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Ответчику Коваленко ***. на праве общей долевой собственности принадлежит 2/3 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

В жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> зарегистрирован по месту жительства ответчик Коваленко *** (сын Поповой ***

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъяснено, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

При этом в абз. 2 п. 27 названного Постановления обращено внимание, что по смыслу статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Таким образом, из буквального толкования вышеуказанных норм права в их взаимосвязи следует, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение.

В соответствии с разъяснением, содержащимся в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда РФ за четвертый квартал 2006 года, утвержденном Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 07 марта 2007 года, (вопрос 27), собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и проводить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа.

Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности каждого из собственников жилого помещения.

В связи с изложенным, учитывая, что соглашение между истцом и ответчиком об оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто, суд приходит к выводу о том, что имеются основания для удовлетворения исковых требований об определении порядка и размера участия в оплате жилья и коммунальных услуг между истцом и ответчиком, как собственниками жилого помещения, пропорционально долям, находящимся в собственности истца и ответчика.

Принимая во внимание, что Поповой *** на праве собственности принадлежит 1/3 доля в праве общей долевой собственности на спорное жилое помещение, ее доля в оплате жилья и коммунальных услуг составит 1/3. Ответчику Коваленко *** на праве собственности принадлежит 2/3 доли в праве общей долевой собственности на спорное жилое помещение, его доля в оплате жилья и коммунальных услуг составит 2/3.

Исходя из положений жилищного законодательства, разъяснений, данных в п. 12, 30 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ», обязанность по заключению с истцом и ответчиком соответствующих соглашений и выдача им отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг лежит на АО «Центр Расчетов», ТСЖ «Уютный дом», как исполнителе коммунальных услуг.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Шадрина *** в интересах Поповой *** к Коваленко ***, акционерному обществу «Центр расчетов», ТСЖ «Уютный дом» об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, путем заключения соответствующих соглашений и выдачи отдельных платежных документов: за Поповой *** – в размере 1/3 доли, за Коваленко *** – в размере 2/3 доли.

Обязать акционерное общество «Центр Расчетов», ТСЖ «Уютный дом» производить начисления за квартиру по адресу: <адрес>, в соответствии с вышеуказанными долями и выдавать отдельные платежные документы на оплату на Попову *** и Коваленко ***.

Решение может быть обжаловано в Архангельском областном суде через Приморский районный суд Архангельской области в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Председательствующий Н.В. Алексеева