Решение от 03.10.2024 по делу № 2-1993/2024 от 20.08.2024

Мотивированное решение изготовлено 17.10.2024 г.

Дело № 2 –1993/2024 УИД 76RS0017-01-2024-002647-58

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

03 октября 2024 года г. Ярославль

Ярославский районный суд Ярославской области в составе

председательствующего судьи Кривко М.Л.,

при секретаре Егоян С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фадеева Николая Владимировича к Администрации Ярославского муниципального района Ярославской области, ПСХК «Дружба» о признании права собственности на жилое помещение,

у с т а н о в и л :

Истец Фадеев Н.В. обратился в суд с иском к Администрации Ярославского муниципального района Ярославской области, ПСХК «Дружба» о признании права собственности на жилое помещение, в котором просил признать право собственности за собой на жилое помещение по адресу: <адрес>, общей площадью 74,4 кв.м, в том числе жилой площадью 42,5 кв.м, этаж №2, кадастровый № в порядке приватизации.

В обоснование иска указано, что истец является пользователем жилого помещения по адресу: <адрес>, постоянно проживает в указанном жилом помещении с 2000 года, с соблюдением правил регистрации с 2001 года. Пользователями указанного жилого помещения с соблюдением правил постоянной регистрации являются супруга истца - Фадеева В.Н. и ее дочь Шаркова Ю.М. В 2000 году истцу Фадеевой В.Н. в период работы в ПСХК «Дружба» в установленном законом порядке в целях улучшения жилищных условий, было предоставлено жилое помещение - <адрес>, общей площадью 74,4 кв.м на состав семьи 5 человек, включая Фадееву В.Н., супруга Фадеева Н.В, и троих детей: ФИО4, ФИО5, Шаркову Ю.М. С Фадеевой В.Н. заключен договор найма жилого помещения, который перезаключался ежегодно, последний раз 01 января 2024 года. На момент предоставления указанного жилого помещения истец и его супруга Фадеева В.Н. работали в ПСХК «Дружба», являлись нуждающимися в улучшении жилищных условий. До предоставления указанной квартиры истец с семьей проживали в жилом помещении по адресу: <адрес>, которая при предоставлении нового жилья была сдана ПСХК «Дружба» и предоставлена работнику дома культуры <адрес>. Жилое помещение по адресу: <адрес>, расположено в бывшем здании детского сада с жилыми квартирами, находящегося ранее на балансе совхоза «Щедрино». Во исполнение приказа №6 от 26.02.1992 года Управления сельского хозяйства Ярославского района «О реорганизации совхоза «Щедрино» в собственность ПСХК «Дружба» передано указанное здание, 1987 года постройки, которое было частично реконструировано в установленном законом порядке, принято в эксплуатацию, присвоен адрес: <адрес>, произведена регистрация права собственности ПСХК «Дружба» на объект права- детский сад с жилыми квартирами (лит.А), общей площадью 887,4 кв.м, в том числе жилой-305,6 кв.м. Истец по настоящее время проживает в указанной квартире, предоставленной по месту работы в ПСХК «Дружба», добросовестно пользуются жилым помещением, правопритязаний со стороны иных лиц не имеется. Право собственности на данную квартиру ни за кем не зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждено выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 03.08.2024 г. Квартира <адрес>, не находится на балансе ПСХК «Дружба», в реестре муниципального имущества Ярославского муниципального имущества не числится, то есть не передано органу местного самоуправления в соответствии с действующим законодательством.

Истец Фадеев Н.В., извещенный о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явился, телефонограммой просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

Представители ответчиков Администрации ЯМР ЯО, ПСХК «Дружба», извещенные о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явились, возражений относительно исковых требований не представили.

Третьи лица Фадеева В.Н., Шаркова Ю.М., извещенные о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явились, об отложении рассмотрения дела не просили. Ранее, в судебном заседании 30.09.2024 г., поясняли, что не возражают против исковых требований Фадеева Н.В., отказываются от участия в приватизации в его пользу.

Представитель третьего лица Администрации Карабихского сельского поселения ЯМР ЯО, извещенный о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явился, мнение по иску не представил.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый гражданин РФ вправе иметь имущество в собственности.

Статьей 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" от 04.07.1991 г. № 1541-1 предусмотрено право граждан, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии со ст.ст. 6, 7 Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, местного самоуправления и оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или местного самоуправления поселений с гражданами.

Как установлено судом и следует из материалов дела квартира, расположенная по адресу: <адрес> кадастровым номером № в реестре муниципального имущества не значится. Из сообщения ответчика ПСХК «Дружба» от 04.09.2024 г. следует, что вышеуказанная квартира с кадастровым номером № в муниципальную собственность не передавалась. ПСХК «Дружба» являлось собственником всего многоквартирного дома по адресу: <адрес>, в настоящее время право собственности на данный МКД ПСХК «Дружба» прекратило, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 24.06.2024 г.

В соответствии с Постановлением Правительства РФ от 16.07.2007 г. № 447 «О совершенствовании учета федерального имущества» сведения о данной квартире отсутствуют, документов, подтверждающих передачу в установленном законом порядке указанной квартиры в собственность Российской Федерации, муниципальную собственность, в материалы дела не представлено. Указанные обстоятельства подтверждены ответами МТУ Росимущества во Владимирской, Ивановской, Костромской, Ярославской областях от 01.10.2024 г., УГИЗО Администрации ЯМР ЯО и никем не оспариваются.

Согласно выписке из ЕГРН от 03.08.2024 г. сведения о зарегистрированных правах на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 74,4 кв.м, с кадастровым номером № в Едином государственном реестре отсутствуют.

Истец Фадеев Н.В. и третьи лица Фадеева В.Н. (супруга истца), Шаркова Ю.М. (дочь истца) с 19.12.2000 г. зарегистрированы и проживают по адресу: <адрес>, на основании договора найма недвижимого имущества, заключенного с ПСК «Дружба».

Третьи лица Фадеева В.Н. и Шаркова Ю.М. в судебном заседании 30.09.2024 г. пояснили, что не претендуют на вышеуказанную квартиру.

Истец Фадеев Н.В. со своей семьей проживает в данной квартире, оплачивает в полном объеме коммунальные услуги, задолженности не имеет, что подтверждается справкой ПСХК «Дружба» от 26.07.2024 г.

Законность и основания проживания в указанном жилом помещении истца Фадеева Н.В. никем не оспариваются. Согласно техническому паспорту жилого помещения от 19.11.2004 г., и выписки из ЕГРН от 03.08.2024 г., площадь квартиры составляет 74,4 кв.м.

Указанные обстоятельства позволяют суду прийти к выводу о том, что истец Фадеев Н.В. и члены его семьи были вселены в спорное жилое помещение и проживают в нем на законных основаниях. Ранее правом на приватизацию истец не пользовался, что подтверждается справкой №13 от 26.07.2024 г., выданной МКУ ЯМР «АПУНИ», что дает ему право на приватизацию данного жилья.

То обстоятельство, что на спорное жилое помещение в установленном законом порядке не зарегистрировано право собственности Российской Федерации, а также, что в реестр муниципального имущества квартира не внесена, по мнению суда, не может ограничивать права истца на бесплатную передачу в собственность жилья по праву приватизации и ставить его в неравное положение с остальными гражданами, реализующими свои права в соответствии с Законом Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" от 04.07.1991 г. № 1541-1.

На основании изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Фадеева Н.В. в полном объеме.

Установленные настоящим решением суда права на недвижимое имущество подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости" путем обращения за регистрацией права в соответствующие территориальные органы, осуществляющие прием документов для регистрации недвижимости (ст. 58 ФЗ от 13.07.2015 N 218-ФЗ).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ (░░░░░░░ ░░░░░ №) ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ (░░░ 7606011902), ░░░░ «░░░░░░» (░░░ 7627002105) ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ (░░░░░░░ ░░░░░ №) ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░ 74,4 ░░.░, ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░6 ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░