Решение по делу № 2-519/2021 от 11.02.2021

78RS0021-01-2021-000290-29

Дело № 2-519/2021                                                                 08 ноября 2021 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Сестрорецкий районный суд Санкт - Петербурга в составе председательствующего судьи Максимовой А.В.,

При секретаре Соболевой Н.А.,

С участием помощника прокурора Курортного района Санкт – Петербурга Ашаева К.С.,

Представителя истца Администрации Курортного района Санкт – Петербурга Розановой Е.С.,

Ответчиков Смирновой Н.А. и Смирнова В.Е.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-519/2021 по исковому заявлению Администрации Курортного района Санкт – Петербурга к Смирновой Наталье Алексеевне и Смирнову Владимиру Евгеньевичу о выселении

УСТАНОВИЛ:

Администрация Курортного района Санкт - Петербурга обратилась в суд с иском о выселении Смирновой Н.А. и Смирнова В.Е. из жилого помещения – комнаты площадью 19,40 кв.м. в двенадцатикомнатной квартире общей площадью 263,7 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, мотивируя свое обращение тем, что спорная комната была предоставлена Смирновой Н.А. с семьей из четырех человек (Смирновой Н.А., Смирнову В.Е. – муж, Якубовской М.А. – дочь и Якубовской Е.А. – внучка) в специализированном жилищном фонде по договору найма сроком на 11 месяцев, 20.07.2018 СПб ГКУ «Жилищное агентство Курортного района Санкт – Петербурга» со Смирновой Н.А. заключен договор найма указанной комнаты сроком до 19.06.2019, 23.06.2020 СПб ГКУ «Жилищное агентство Курортного района Санкт – Петербурга» Смирновой Н.А. было вручено предписание о необходимости освободить жилое помещение до 06.07.2020, актом обследования от 08.07.2020 установлено проживание ответчиков в спорной комнате, ответчики зарегистрированы в комнате площадью 14,10 кв.м. в трехкомнатной квартире по адресу: <адрес>, в соответствии с ч. 1 ст. 103 ЖК РФ в случае расторжения или прекращения договора найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимают по данным договорам, в случае отказа освободить жилые помещения граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений (л.д.4-5).

Представитель истца Администрации Курортного района Санкт - Петербурга Розанова Е.С. в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчики Смирнова Н.А. и Смирнов В.Е. в судебное заседание явились, исковые требования не признали, возражали против их удовлетворения.

Третье лицо СПб ГКУ «Жилищное агентство Курортного района СПб» в судебное заседание не явилось, надлежащим образом извещено о рассмотрении дела судом.

Помощник прокурора Курортного района Санкт – Петербурга Ашаев К.С. в судебное заседание явился, полагал исковые требования истца подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ гражданское дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, заключение прокурора, полагавшего исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующим выводам.

Распоряжением Администрации Курортного района Санкт – Петербурга от 20.07.2018 № 1189-р Смирновой Н.А. с семьей из четырех человек (Смирновой Н.А., Смирнову В.Е. – муж, Якубовской М.А. – дочь и Якубовской Е.А. – внучка) была предоставлена комната площадью 19,40 кв.м. в одиннадцатикомнатной квартире в специализированном жилищном фонде по договору найма согласно ст.ст. 95,100,106 ЖК РФ из освобождаемого фонда сроком на 11 месяцев (л.д.9-10).

20.07.2018 СПб ГКУ «Жилищное агентство Курортного района Санкт – Петербурга» со Смирновой Н.А. заключен договор найма указанной комнаты сроком до 19.06.2019, в котором в качестве членов семьи нанимателя указаны Смирнов В.Е. – муж, Якубовской М.А. – дочь и Якубовской Е.А. – внучка (л.д.60-61).

23.06.2020 СПб ГКУ «Жилищное агентство Курортного района Санкт – Петербурга» Смирновой Н.А. было вручено предписание о необходимости освободить жилое помещение до 06.07.2020, актом обследования от 08.07.2020 установлено проживание ответчиков в спорной комнате (л.д.7-8).

Как установлено судом, в настоящее время в спорной комнате фактически проживают ответчики Смирнова Н.А. и Смирнов В.Е., что не опровергается ответчиками. У ответчиков имеется задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за спорную комнату за период с июня 2020 года по настоящее время.

Смирнова Н.А. и Якубовская М.А. являются собственниками (по 14/108 долей каждая) комнаты площадью 14,10 кв.м. в трехкомнатной квартире общей площадью 55,90 кв.м. по адресу: <адрес>, в указанной комнате также зарегистрирован ответчик Смирнов В.Е. (л.д.15).

13.07.2017 года в указанной квартире и, в том числе в комнате, произошел пожар (л.д.25). Распоряжением Администрации Курортного района Санкт – Петербурга от 24.07.2017 № 1425-р, Смирновой Н.А. на семью из двух человек, как пострадавшей от пожара 13.07.2017 года, была предоставлена экстренная социальная помощь в виде компенсации, социального пособия в размере 100 00 руб. Смирнова Н.А., Смирнов В.Е. с дочерью Якубовской М.А. и внучкой Якубовской Е.А. состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, с 13.06.2013 года.

В соответствии с п. 2 ч. 2 ст. 19 ЖК РФ спорная комната в квартире входит в состав государственного жилищного фонда, отнесена к жилым помещениям маневренного фонда.

В соответствии с п. 3.13.18 Положения об администрации района Санкт – Петербурга, утвержденного постановлением Правительства Санкт – Петербурга от 19.12.2017 № 1098 «Об администрациях районов Санкт – Петербурга», Администрация Курортного района Санкт - Петербурга осуществляет полномочия Санкт – Петербурга как собственника помещений в многоквартирном доме.

В соответствии со ст.ст. 209, 288 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собсвтенности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно п. 2 ч. 1 ст. 92 ЖК РФ к жилым помещениям специализированного жилищного фонда относятся, в том числе, жилые помещения маневренного фонда.

Согласно ч. 1 ст. 103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В настоящее время срок договора найма специализированного жилищного фонда, заключенный с ответчиками, истек, таким образом, законных оснований для пользования и проживания в спорной комнате ответчики не имеют.

Факт того, что ответчики состоят на учете, как нуждающиеся в предоставлении жилых помещений по договорам социального найма, не имеет правового значения для рассмотрения настоящего спора.

Пользование комнатой без законных оснований нарушает права истца, в связи с чем имеются основания для принудительного восстановления прав собственника путем выселения ответчиков из спорного жилого помещения.

Учитывая изложенное, исковые требования Администрации Курортного района Санкт - Петербурга подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 167, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации Курортного района Санкт – Петербурга к Смирновой Наталье Алексеевне и Смирнову Владимиру Евгеньевичу о выселении – удовлетворить.

Выселить Смирнову Наталью Алексеевну и Смирнова Владимира Евгеньевича из комнаты площадью 19,40 кв.м. в <адрес>.

Решение может быть обжаловано или опротестовано прокурором в Санкт - Петербургский городской суд через Сестрорецкий районный суд Санкт - Петербурга в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                                                                       А.В. МАКСИМОВА

    Дата принятия решения суда в окончательной форме 03 декабря 2021 года.