Решение по делу № 2-193/2018 от 12.02.2018

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

10 апреля 2018 года                             г.Луховицы, Московской области

Луховицкий районный суд Московской области в составе:

председательствующего судьи                                         Ступиной С.В.

при секретаре                                                                    Сигачёвой А.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО10, ФИО11, ФИО12 к Администрации городского округа Луховицы Московской области о признании права собственности на земельный участок и исключении из ГКН сведений о регистрации за каждым из истцов права собственности на земельный участок,

                                          У С Т А Н О В И Л:

                   Володина Т.М., Володин В.М., Володин Р.В. первоначально обратились в Луховицкий районный суд с административным иском к Администрации городского округа Луховицы Московской области о признании частично незаконным постановления главы Луховицкого района Московской области от ... года ... в части формулировки о предоставлении в общую долевую собственность каждому из истцов земельного участка площадью ... по адресу: ...

                 После уточнения требований Володина Т.М., Володин В.М., Володин Р.В. просят суд признать за каждым из них право собственности на ... долю земельного участка, расположенного по адресу: ...); исключить из Государственного кадастра недвижимости сведения о регистрации за каждым из истцов права собственности на самостоятельный объект недвижимости в виде земельного участка площадью ... га по адресу: ...

           В судебном заседании истцы и их представитель Барабанов А.В. поддержали предъявленные требования. В их обоснование показали, что истцам принадлежит на праве общей долевой собственности (по ... доле каждому) квартира № ... в доме № ... по ..., которая является изолированной частью одноэтажного жилого дома.

           Часть дома находится на земельном участке площадью ... га, который постановлением главы Луховицкого района Московской области от ... г. № ... был предоставлен истцам в собственность.

          Считают, что в тексте указанного выше постановления была допущена ошибка, в нем указано, что земельный участок по указанному выше адресу предоставляется в общую долевую собственность: Володину В.М. - ... га, Володиной Т.М. - ... га, Володину Р.В. - ... га, в то время как следовало указать, что указанный выше земельный участок общей площадью ... га (... кв.м) предоставляется в долевую собственность указанным в постановлении лицам по ... доле каждому.

         На основании указанного выше постановления каждому из истцов были выданы свидетельства на право собственности на земельный участок, площадью ... га, сведения об участках внесены в ГКН.

        В настоящее время спорный земельный участок стоит на кадастровом учете в виде трех земельных участков, имеющих разные кадастровые номера.

         Истцы считают, что поскольку часть вышеуказанного дома на момент предоставления земельного участка находилась в долевой собственности истцов, то и земельный участок общей площадью ... га (... кв.м) должен был быть предоставлен в долевую собственность (по ... доле каждому). В связи с чем предъявлен настоящий иск.

                 Представитель ответчика Администрации городского округа Луховицы Московской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. В суд поступил отзыв ответчика на исковое заявление, в котором ответчик иск не признал, поскольку право собственности на спорный земельный участок зарегистрировано в установленном законом порядке, свидетельства на право собственности на землю выданы Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству ... (являющимся на момент выдачи свидетельств регистрирующим органом).

                Представитель третьего лица Управления Росреестра по Московской области в судебное заседание не явился; о времени и месте судебного заседания третье лицо извещено надлежащим образом, третье лицо просило рассмотреть дело в отсутствие его представителя. С учетом мнения истцов и их представителя суд считает возможным в силу положений ст.167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.

                   Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:

              Володина Т.М., Володин В.М., Володин Р.В. первоначально предъявили в суд административное исковое заявление. Суд принял его к производству и рассмотрел в исковом порядке, установленном ГПК РФ, на основании положений ст.1 КАС РФ, ч.1 ст.22 ГПК РФ, с учетом правовой позиции, изложенной в п.1 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.09.2016 года №36 «О некоторых вопросах применения судами Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации».

                 Володина Т.М., Володин В.М., Володин Р.В. просят суд признать за каждым из них право собственности на ... долю земельного участка, расположенного по адресу: ...); исключить из Государственного кадастра недвижимости сведения о регистрации за каждым из истцов права собственности на самостоятельный объект недвижимости в виде земельного участка по адресу ...

                Судом установлены следующие обстоятельства по делу:

         - на основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан от ... года, заключенного между Администрацией Луховицкого района с одной стороны и Володиным В.М., Володиной Т.М., Володиным Р.В. с другой стороны, в общую долевую собственность Володину В.М., Володиной Т.М., Володину Р.В. по ... доле каждому была передана квартира общей площадью ... кв.м, расположенная по адресу: .... Договор зарегистрирован в администрации Луховицкого района ... года за №... (л.д.8-оборотная сторона).

- ... года на основании указанного выше договора право собственности каждого участника приватизации на ... долю в праве долевой собственности на жилое помещение зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним - записи регистрации ... (в отношении Володина В.М.); № ... ( в отношении Володиной Т.М.); №... (в отношении Володина Р.В.) (л.д. 9-11).

- фактически квартира ... является изолированной частью указанного одноэтажного жилого дома, который находится на земельном участке площадью ... га.

     Из Постановления Главы Луховицкого района Московской области от ... года №... «О предоставлении в общую долевую собственность земельного участка В.М. Володину, Т.М. Володиной, Р.В. Володину для ведения личного подсобного хозяйства» усматривается, что на основании заявлений указанных выше граждан земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: ..., был предоставлен в общую долевую собственность: Володину В.М. - ... га; Володиной Т.М. - ... га; Володину Р.В. - ... га (л.д. 12).

               На основании указанного выше Постановления Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Луховицкого района Московской области ... года были выданы свидетельства на право собственности на землю каждому из поименованных в постановлении лиц на земельный участок площадью ... га с кадастровым номером ...: свидетельство ... - Володиной Т.М.; ... - Володину В.М.; ... - Володину Р.В. (л.д.13-15).

                 В каждом из указанных выше свидетельств о праве собственности на землю имеется запись регистрации от ... года: №... - в свидетельстве Володиной Т.М., №... - в свидетельстве Володина В.М., №... - в свидетельстве Володина Р.В.

                 Судом установлено, что в настоящее время на кадастровом учете стоят три земельных участка по указанному выше адресу, имеющих кадастровые номера №..., №... и №....

                   Аналогичные сведения содержатся в межевом плане от ... года, составленном кадастровым инженером Бариновым А.Н., в связи с уточнением местоположения границ земельного участка (л.д. 16-28).

      Всоответствии с пп. 1 и 2 п 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему, а также из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

          В ст.1 п.1 пп.5 ЗК РФ закреплен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

          В соответствии ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник. В случае перехода права собственности на здание, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

            В соответствии с ч.3 ст.36 ЗК РФ (в редакции, действовавшей на момент издания указанного выше постановления главы Луховицкого района Московской области от .... № ...), в случае, если здание (помещения в нем), находящееся на неделимом земельном участке, принадлежит нескольким лицам на праве собственности, эти лица имеют право на приобретение данного земельного участка в общую долевую собственность или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, федеральными законами.

                  Аналогичные положения содержатся и в действующей редакции ЗК РФ (ч.2 ст.39.20 ЗК РФ).

          Поскольку истцы являются собственниками ... доли каждый указанного выше жилого помещения, то и земельный участок площадью ... га должен был быть предоставлен в общую долевую собственность по ... доле каждому.

                  По изложенным выше основаниям, суд приходит к выводу, что в части признания за каждым из истцов права собственности на ... долю поименованного выше земельного участка исковые требования подлежат удовлетворению.

           В п. 52 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума ВАС РФ от 29.04.2010 года №10/22 « О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что в соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - Закон о регистрации) государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Поскольку при таком оспаривании суд разрешает спор о гражданских правах на недвижимое имущество, соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства.

          Поскольку судом установлено, что в правоустанавливающем документе на землю (постановлении Главы Луховицкого района Московской области от ... г. № ...) была допущена ошибка в указании правового режима собственности на земельный участок, которая повлекла за собой внесение соответствующих сведений в ГКН, суд считает подлежащим удовлетворению требование истцов об исключении из ГКН сведений о земельных участках истцов и их правах на эти участки.

          По изложенным выше основаниям суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

                                                      Р Е Ш И Л:

               Удовлетворить исковые требования ФИО13, ФИО14, ФИО15 к Администрации городского округа Луховицы Московской области о признании права собственности на земельный участок и исключении из ГКН сведений о регистрации за каждым из истцов права собственности на земельный участок.

               Признать за ФИО16 право собственности на ... долю земельного участка, расположенного по адресу: ...

                 Признать за ФИО17 право собственности на ... долю земельного участка, расположенного по адресу: ...

                 Признать за ФИО18 право собственности на ... долю земельного участка, расположенного по адресу: ...

              Обязать Управление Рореестра по Московской области исключить из Государственного кадастра недвижимости сведения о регистрации за ФИО19 права собственности на самостоятельный объект недвижимости в виде земельного участка площадью ... га по адресу: ...

               Обязать Управление Рореестра по Московской области исключить из Государственного кадастра недвижимости сведения о регистрации за ФИО20 права собственности на самостоятельный объект недвижимости в виде земельного участка площадью ... га по адресу: ...

             Обязать Управление Рореестра по Московской области исключить из Государственного кадастра недвижимости сведения о регистрации за ФИО21 права собственности на самостоятельный объект недвижимости в виде земельного участка площадью ... га по адресу: ...

            Вступившее в законную силу решение суда по настоящему делу является основанием для внесения соответствующих записей в ЕГРН.

         Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Луховицкий районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.                                                                                                                          

                  Мотивированное решение суда изготовлено ... года.

Председательствующий судья:                                          Ступина С.В.

...

...

...

...