Решение по делу № 2-1645/2020 от 04.03.2020

Гражданское дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> М. <адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Ногинский городской суд М. <адрес> в составе:

председательствующего федерального судьи Юсупова А.Н.

с участием помощника судьи Ключаревой Ю.Ю.,

при секретаре Барсегян А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Волковой П. С., Волковой Н. А., Волковой А. С., Вошкина Ю. Н., Егоровой И. Ю., Егоровой Л. В. к Администрации Богородского городского округа М. <адрес> о прекращении права собственности на квартиру и об установлении факта владения на праве собственности частью жилого дома,

УСТАНОВИЛ:

Волкова П.С., Волкова Н.А., Волкова А.С., Вошкин Ю.Н., Егорова И.Ю., Егорова Л.В. обратились в суд с иском к Администрации Богородского городского округа М. <адрес> о прекращении права собственности на квартиру и об установлении факта владения на праве собственности частью жилого дома.

Истицы просили суд установить факт владения за Волковой П. С., Волковой Н. А., Волковой А. С. право общей долевой собственностью на часть жилого дома, с №, с размером доли в праве по <данные изъяты> доли, общей площадью <данные изъяты> этаж, назначение: жилое, расположенной по адресу: <адрес>

Признать за Волковой П. С., Волковой Н. А., Волковой А. С., право общей долевой собственности на часть жилого дома с КН №, с размером доли в праве по <данные изъяты> на часть жилого дома, общей площадью <данные изъяты> кв.м., назначение: жилое, <данные изъяты> этаж, расположенную по адресу: <адрес>.

Прекратить за Волковой П. С., Волковой Н. А., Волковой А. С., право общей долевой собственности на <адрес> КН № с размером доли в праве по <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., назначение: жилое, <данные изъяты> этаж, расположенную по адресу: <адрес>.

Установить факт владения за Вошкиным Ю. Н., Егоровой И. Ю., Егоровой Л. В., право общей долевой собственностью на часть жилого дома, с КН №, с размером доли в праве по <данные изъяты> доли, общей площадью <данные изъяты> кв.м, <данные изъяты> этаж, назначение: жилое, расположенной по адресу: <адрес>.

Признать за Вошкиным Ю. Н., Егоровой И. Ю., Егоровой Л. В., право общей долевой собственности на часть жилого дома с КН №, с размером доли в праве по <данные изъяты> доли, общей площадью <данные изъяты> кв.м, <данные изъяты> этаж, назначение: жилое, расположенной по адресу: <адрес>.

Прекратить за Вошкиным Ю. Н., Егоровой И. Ю., Егоровой Л. В., право общей долевой собственности на <адрес> КН №, с размером доли в праве по <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., назначение: жилое, 1 этаж, расположенную по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных требований истцы ссылались на то, что истцы Волкова П.С., Волкова Н.А., Волкова А.С. являются собственниками <адрес> жилом доме по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м, с размером доли права по <данные изъяты>. Истцы Вошкин Ю.Н., Егорова И.Ю., Егорова Л.В. являются собственниками <адрес> жилом доме по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты> кв.м, с размером доли права по <данные изъяты>. Указанные жилые помещения находится в жилом одноэтажном <данные изъяты>-ми квартирном доме, три из которых, №, №, №, признаны частями жилого дома. Решением Ногинского городского суда М. <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ установлен юридический факт владения на праве собственности частями жилого дома, право собственности Андреева А.А. на <адрес> Андреевой Н.Г. на <адрес> прекращено. Каждая из квартир находящаяся в жилом доме, в том числе и принадлежащая истцам на праве собственности, представляет собой часть жилого дома (автономный жилой блок). Данное обстоятельство видно из кадастрового паспорта помещения и установлено решением Ногинского городского суда М. <адрес>. В каждой части жилого дома самостоятельный отдельный вход, отдельное крыльцо, а также отдельные вводы на газ, воду, отдельная канализация и котельные. Следовательно, отсутствуют общие инженерные сети. Капитальный ремонт жилых помещений собственники осуществляют самостоятельно. Сособственниками соседних с истцом частей жилого дома являются: Андреева Н.Г., Андреев А.А., Фокина А.И., Макарян Н.А. В многоквартирном жилом доме вся система коммуникаций является имуществом общего пользования, обслуживает более одной квартиры и обязательно наличие помещений общего пользования имеющих прямой доступ из квартир многоквартирного дома. В указанном доме нет помещений общего пользования, таких как подъезд, лестничная площадка. Между тем, по смыслу закона, квартирой является обособленное помещение в многоквартирном доме, а жилым домом - индивидуально-определенное здание, состоящее из комнат и помещений вспомогательного использования. В связи с тем, что принадлежащее истцу на праве собственности жилое помещение находится в одноэтажном жилом доме и представляет собой часть жилого дома (автономный жилой блок), который расположен на самостоятельном земельном участке, но документально числиться как квартира, истец не имеет возможности оформить право собственности на земельный участок. Истец полагает, что <адрес> обладают всеми признаками частью жилого дома (автономный жилой блок).

Истец Волкова Н.А. в судебное заседание явилась, поддержала исковые требования по вышеуказанным доводам.

Истец Егорова И.Ю. в судебное заседание явилась, поддержала исковые требования по вышеуказанным доводам.

Истец Волкова А.С. в судебное заседание не явилась, о дате и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Истец Волкова П.С. в судебное заседание не явилась, о дате и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Истец Вошкин Ю.Н. в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Истец Егорова Л.В. в судебное заседание не явилась, о дате и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Представитель истцов Волковой Н.А., Волковой П.С., Волковой А.С., Егоровой Л.В., Егоровой И.Ю., Вошкина Ю.Н., третьих лиц Макарян Н.А., Андреевой Н.Г. - Леонтьева А.Н. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, приведя суду доводы, аналогичные изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика Администрации Богородского городского округа М. <адрес> – Романова Н.А. в судебное заседание не явилась, просила в удовлетворении иска отказать, по доводам письменных возражений. (л.д.79-81).

Третьи лица Макарян Н.А., Андреева Н.Г, Андреева А.А., Фокина А.И., Кутепов Л.И., и представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по М. <адрес> в судебное заседание не явились, о явке в суд извещались надлежащим образом.

Суд с учетом мнения сторон, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников судебного процесса.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.

В соответствии с п. 6 ч. 2 ст. 264 ГПК РФ суд рассматривает дела об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом.

В соответствии со ст. 265 ГПК РФ суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, либо при невозможности восстановления утраченных документов.

Согласно п. 1 ч. 1 ст. 16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся жилой дом, часть жилого дома.

Согласно ч. 2 ст. 16 ЖК РФ жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Согласно ч. 3 ст. 16 ЖК РФ квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Согласно ч. 1 ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке.

Судом установлено, что Волкова П.С., Волкова Н.А., Волкова А.С. являются собственниками <адрес> жилом доме по адресу: №, с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м, с размером доли права по <данные изъяты>

Истцы Вошкин Ю.Н., Егорова И.Ю., Егорова Л.В. являются собственниками <адрес> жилом доме по адресу: №, с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м, с размером доли права по <данные изъяты>.

Указанные жилые помещения находится в жилом одноэтажном <данные изъяты>-ми квартирном доме, три из которых, №, №, №, признаны частями жилого дома.

Жилой дом, в котором расположена принадлежащая истцам квартиры, фактически является семиквартирным одноэтажным жилым домом. Указанная часть дома, именуемая квартирой № и кВ.№, изолированы и автономны от других частей дома, имеют самостоятельные входы.

Решением Ногинского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ установлен юридический факт владения на праве собственности частями жилого дома, право собственности Андреева А.А. на <адрес> Андреевой Н.Г. на <адрес> прекращено.

Решением Ногинского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ установлен юридический факт владения на праве собственности частями жилого дома, право собственности Макарян Н.А. на <адрес> прекращено.

Каждая из квартир находящаяся в жилом доме, в том числе и принадлежащие истцам на праве собственности, представляет собой часть жилого дома (автономный жилой блок).

Квартира № по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности Андреевой Н.Г.

Квартира № по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности Фокиной А.И. и Кутеповой Л.И.

Квартира № по адресу: <адрес>, находится в муниципальной казне на балансе муниципального образования «Город Старая К. М. <адрес>».

Квартира № по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности Макарян Н.А.

Решением Ногинского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ было удовлетворено заявление Андреева А.А. об установлении факта владения частью строения на праве собственности. Было установлено, что <адрес>, площадью всех частей помещения <данные изъяты> кв.м, общей площадью <данные изъяты>.м, в том числе жилой – <данные изъяты>.м,, принадлежащая заявителю на праве собственности, является частью жилого <адрес>.

Право собственности Андреева А.А. на часть жилого дома по адресу: <адрес>, зарегистрировано в установленном законе порядке.

Решением Ногинского городского суда М. <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. было удовлетворено заявление Цыганова С.В. и Цыгановой Л.В. об установлении факта владения частью жилого дома на праве собственности. Был установлен факт владения Цыгановым С.В. и Цыгановой Л.В. на праве собственности частью жилого дома общей площадью всех частей здания <данные изъяты>.м, общей площадью жилого помещения -28,3кв.м, в том числе жилой площадью -№.м, расположенной по адресу: <адрес>. Решение суда являлось основанием для прекращения права собственности Цыгановых на однокомнатную <адрес>.

На основании указанного решения суда Цыганов С.В. и Цыганова Л.В. зарегистрировали в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по М. <адрес> право собственности на часть жилого дома по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.

Решением Ногинского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ было удовлетворено заявление Макарян Н.А. об установлении факта владения частью жилого дома на праве собственности. Был установлен факт владения Макарян Н.А. на праве собственности частью жилого дома, общей площадью жилого помещения 68,2, расположенной по адресу: <адрес>.

Учитывая, что Ногинским городским судом ранее было установлено, что квартиры № № и №, № в <адрес> являются частями жилого дома, решения суда вступили в законную силу, собственниками частей жилого дома зарегистрировано право собственности в установленном порядке, суд приходит к выводу, что жилой дом по адресу: <адрес> представляет собой индивидуально-определенное здание, состоящее из семи изолированных друг от друга частей - жилых помещений, имеющих различные, изолированные друг от друга входы, одной из указанных частей жилого дома является квартира № № и квартира № №, принадлежащая на праве собственности истцам, указанная часть жилого дома состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Учитывая совокупность представленных истцами доказательств, суд пришел к выводу о том, что требования Установление факта владения истцами частями жилого дома на праве собственности имеет для них юридическое значение, так как это необходимо для реализации права на земельный участок, занятый недвижимостью и необходимый для ее использования.

Поскольку в ином порядке истцы не могут получить надлежащие документы, факт владения им на праве собственности частями жилого дома доказан совокупностью представленных в суд доказательств, от установления данного факта зависит возникновение у истцов права на земельный участок, занятый недвижимостью и необходимый для ее использования, то суд считает необходимым удовлетворить требования Волковой П. С., Волковой Н. А., Волковой А. С., Вошкина Ю. Н., Егоровой И. Ю., Егоровой Л. В. к Администрации Богородского городского округа Московской области о прекращении права собственности на квартиру и об установлении факта владения на праве собственности частью жилого дома.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Волковой П. С., Волковой Н. А., Волковой А. С., Вошкина Ю. Н., Егоровой И. Ю., Егоровой Л. В. к Администрации Богородского городского округа Московской области о прекращении права собственности на квартиру и об установлении факта владения на праве собственности частью жилого дома – удовлетворить.

Установить факт владения за Волковой П. С., Волковой Н. А., Волковой А. С. право общей долевой собственностью на часть жилого дома, с КН №, с размером доли в праве по № доли, общей площадью <данные изъяты> кв.м, <данные изъяты> этаж, назначение: жилое, расположенной по адресу: <адрес>.

Признать за Волковой П. С., Волковой Н. А., Волковой А. С., право общей долевой собственности на часть жилого дома с КН №, с размером доли в праве по <данные изъяты> на часть жилого дома, общей площадью <данные изъяты> кв.м., назначение: жилое, <данные изъяты> этаж, расположенную по адресу: <адрес>.

Прекратить за Волковой П. С., Волковой Н. А., Волковой А. С., право общей долевой собственности на <адрес> КН №, с размером доли в праве по <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв.м., назначение: жилое, <данные изъяты> этаж, расположенную по адресу: <адрес>

Установить факт владения за Вошкиным Ю. Н., Егоровой И. Ю., Егоровой Л. В., право общей долевой собственностью на часть жилого дома, с КН №, с размером доли в праве по <данные изъяты> доли, общей площадью <данные изъяты> кв.м, <данные изъяты> этаж, назначение: жилое, расположенной по адресу: <адрес>.

Признать за Вошкиным Ю. Н., Егоровой И. Ю., Егоровой Л. В., право общей долевой собственности на часть жилого дома с КН №, с размером доли в праве по <данные изъяты> доли, общей площадью <данные изъяты> кв.м, <данные изъяты> этаж, назначение: жилое, расположенной по адресу: <адрес>

Прекратить за Вошкиным Ю. Н., Егоровой И. Ю., Егоровой Л. В., право общей долевой собственности на <адрес> КН №, с размером доли в праве по <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., назначение: жилое, <данные изъяты> этаж, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в М. областной суд с подачей апелляционной жалобы через Ногинский городской суд.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья А.Н. Юсупов