Решение по делу № 2-2875/2016 от 30.06.2016

Дело № 2-2875/2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 июля 2016г. г. Хабаровск

Хабаровский районный суд Хабаровского края

в составе председательствующего судьи Кузьминов М.Ю.,

при секретаре Дудко Н.Е.,

с участием представителя истца Акантьевой В.В. Корниловой С.Ю.

представителя ответчика ООО «Строительная компания Солнечная поляна» Драй Э.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Акантьевой В. В. к обществу с ограниченной ответственностью «Строительная компания Солнечная поляна», федеральному государственному бюджетному учреждению «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» о признании заключенным договора купли-продажи доли в праве общей долевой собственности на недвижимое имущество, признании состоявшимся перехода права собственности,

установил:

Акантьева В.В. обратилась в суд с уточненным в ходе рассмотрения дела исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Строительная компания Солнечная поляна», федеральному государственному бюджетному учреждению «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» о признании заключенным договора купли-продажи доли в праве общей долевой собственности на недвижимое имущество, признании состоявшимся перехода права собственности. Заявленные требования мотивированы следующим.

ДД.ММ.ГГГГ истец заключила договор с ООО «Строительная компания Солнечная поляна», № купли-продажи доли, равной <данные изъяты> в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, квартал Солнечный город, <адрес>, в трёх этажном жилом доме, постройки ДД.ММ.ГГГГ. на чердаке. Квартира общей площадью 219, 7 кв.м., площадь доли в праве общей долевой собственности на квартиру составляет 30,3 кв.м. Договор истцу на руки не дали. Сумму в размере <данные изъяты> рублей она внесла в полном объёме.

От регистрации права собственности на указанную долю в квартире ответчик уклоняется, постоянно отодвигая сроки, по неизвестной ей причине. На звонки не отвечает.

Переход к покупателю права собственности на недвижимость по договору ее купли-
продажи подлежит государственной регистрации в соответствии с п. 1 ст. 551 ГК РФ.

В случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода
права собственности на недвижимость, суд в соответствии с п. 3 ст. 551 ГК РФ вправе по
требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством
Российской Федерации об исполнительном производстве, по требованию судебного
пристава-исполнителя вынести решение о такой регистрации. Сторона, необоснованно
уклоняющаяся от нее, должна возместить другой стороне убытки, которые вызваны
задержкой регистрации.

Квартира истцу передана, в ней она установила замки. После передачи права владения недвижимостью покупателю, но до государственной регистрации права собственности покупатель является законным владельцем этого имущества и может защищать свое право владения на основании ст.305 ГК РФ. В то же время покупатель не может распоряжаться полученным во владение имуществом, поскольку право собственности на него до момента государственной регистрации сохраняется за продавцом (п. 60 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав".

В связи с изложенным просила суд:

1. Признать заключённым договор купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ №, между
истцом и ООО «Строительная компания Солнечная поляна», на долю равную <данные изъяты> в праве общей долевой собственности на квартиру, площадью 30,3 кв.м., по адресу: <адрес>, <адрес>, общей площадью 219,7 кв.м

2. Признать состоявшимся переход права собственности от ООО «Строительная компания Солнечная поляна», к истцу на долю равную <данные изъяты> в праве общей долевой собственности на квартиру, площадью 30,3 кв.м., по адресу: <адрес>, общей площадью 219,7 кв.м.

В судебное заседание истец Акантьевой В.В. не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, направила в суд своего представителя Корнилову С.Ю.

В судебном заседании представитель истца Акантьевой В.В. Корниловая С.Ю. уточненные исковые требования поддержала и просила их удовлетворить.

В судебное заседание представитель Управления Росреестра по Хабаровскому краю не явился, представил в судебное заседание отзыв в соответствии с которым считает, что Управление, прав и законных интересов истца не нарушало, в связи с чем просит исключить Управление из числа ответчиков по указанному делу и в удовлетворении заявленных истцом требований к Управлению отказать в полном объеме.

Представитель ООО «Строительная компания Солнечная поляна» Драй Э.Ю. в судебном заседании признала уточненные исковые требования, представив соответствующее заявление.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие участников судебного разбирательства.

Выслушав представителя истца, представителя ответчика, изучив материалы дела, суд принимает признание иска ответчиком, поскольку это признание не противоречит закону и не нарушает прав и интересов других лиц, и соответствии со ст. 173 ч. 3 ГПК РФ, предусматривающей вынесение решения об удовлетворении заявленных истцом требований в случае признания иска ответчиком, считает необходимым исковые требования удовлетворить. Признать заключённым договор купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ №, между Акантьевой В. В. и ООО «Строительная компания Солнечная поляна», на долю равную <данные изъяты> в праве общей долевой собственности на квартиру, площадью 30,3 кв.м., по адресу: <адрес>, <адрес>, общей площадью 219,7 кв.м. Признать состоявшимся переход права собственности от ООО «Строительная компания Солнечная поляна», к Акантьевой В. В. на долю равную <данные изъяты> в праве общей долевой собственности на квартиру, площадью 30,3 кв.м., по адресу: <адрес>, общей площадью 219,7 кв.м.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

В соответствии со ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Представителю ответчика последствия принятия судом признания исковых требований понятны, о чем указано в поданном им заявлении.

При таких обстоятельствах исковые требования Акантьевой В.В. о признании заключенным договора купли-продажи доли в праве общей долевой собственности на недвижимое имущество, признании состоявшимся перехода права собственности подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

решил:

Исковые требования Акантьевой В. В. к обществу с ограниченной ответственностью «Строительная компания Солнечная поляна», федеральному государственному бюджетному учреждению «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» о признании заключенным договора купли-продажи доли в праве общей долевой собственности на недвижимое имущество, признании состоявшимся перехода права собственности, удовлетворить.

Признать заключённым договор купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ №, между
Акантьевой В. В. и обществом с ограниченной ответственностью «Строительная компания Солнечная поляна», на долю равную <данные изъяты> в праве общей долевой собственности на квартиру, площадью 30,3 кв.м., по адресу: <адрес>, общей площадью 219,7 кв.м.

Признать состоявшимся переход права собственности от общества с ограниченной ответственностью «Строительная компания Солнечная поляна», к Акантьевой В. В. на долю равную <данные изъяты> в праве общей долевой собственности на квартиру, площадью 30,3 кв.м., по адресу: <адрес>, общей площадью 219,7 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через Хабаровский районный суд Хабаровского края в течение одного месяца после вынесения решения.

Судья Кузьминов М.Ю.