Решение от 27.09.2023 по делу № 2-2844/2023 от 29.06.2023

УИД: 61RS0019-01-2023-002772-33

    № 2-2844/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 сентября 2023 года                                                      г. Новочеркасск

Новочеркасский городской суд Ростовской области в составе:

судьи Бердыш С.А.,

при секретаре Краснобаевой Т.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мостового Олега Владимировича к Алексееву Николаю Викторовичу, третье лицо: Комитет по управлению муниципальным имуществом Администрации г. Новочеркасска, Союз собственников земельных участков СНТ № 9 г. Новочеркасска о признании права собственности на садовый дом и на земельный участок

    установил:

Истец Мостовой О.В. обратился в суд с настоящим иском, ссылаясь на то, что его пользовании находится земельный участок площадью 600 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> имеющий кадастровый №.

Указанным земельным участком ранее владел Алексеев Николай Викторович на основании свидетельства на право собственности на землю, выданным <дата> Комитетом по земельной реформе и земельным ресурсам <адрес> на основании Постановления № от <дата> Главы администрации города Новочеркасска Ростовской области.

Алексеевым Н.В. в 2000 году на земельном участке по адресу: <адрес> своими силами и на свои средства для личного пользования был возведен садовый дом площадью 28,3 кв.м., который <дата> был поставлен на кадастровый учет в Росреестре под номером №

<дата> Мостовой О.В. приобрел у Алексеева Н.В. указанный садовый дом и земельный участок за 50 000 рублей по договору купли-продажи, составленному в простой письменной форме и затем <дата> Мостовой О.В. был принят в члены СНТ № <адрес>, что подтверждается справкой от <дата> и выпиской из протокола № от <дата> заседания Правления СНТ № <адрес> выданных председателем Союза Собственников Земельных участков СНТ № <адрес> Рябовым А.В..

Садовый участок № был закреплен за Мостовым О.В. на основании Протокола № от <дата> собрания членов правления Садоводческого Некоммерческого Товарищества № <адрес>. <дата> в членской книжке садовода выданной ранее СНТ№ на имя Алексеева Н.В. была сделана запись об изменении владельца земельного участка № по второй линии на нового собственника в лице Мостового О.В.

C 2004 года по настоящее время Мостовой О.В. является членом садоводческого товарищества ССЗУ CHT № <адрес>, владеет и пользуется земельным участком №, площадью 600 кв.м., кадастровый №, задолженности по уплате членских взносов не имеет.

Указанный договор купли-продажи садового дома и земельного участка не проходил государственную регистрацию, в связи с тем, что он в Росреестр сторонами сделки не сдавался. Согласно выписке из ЕГРН на садовый дом с К.Н. № и на земельный участок с К.Н. № право собственности на указанные объекты недвижимости ни за кем не зарегистрированы.

Согласно техническому паспорту МУП «ЦТИ» г. Новочеркасска по состоянию на <дата> на земельном участке площадью 600 кв.м, расположенном по адресу: <адрес> в <дата> году Алексеевым Николаем Викторовичем был возведен одноэтажный садовый дом, общей площадью 28,3 кв.м.

В соответствии с заключением эксперта строительство здания садового дома Литер «А», общей площадью 28,3 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> №, участок №, выполнено технически верно: строительство здания не ведет к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания, нарушению работе инженерных систем; исследуемое здание является отдельно-стоящим, расположено границах земельного участка, имеет собственные стены, кровлю и фундамент, не затрагивает конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности соседних зданий и сооружений; несущие конструкции нежилого здания литер «А» садовый дом прочно связаны с грунтом, перемещение здания без причинения несоразмерного ущерба его техническому состоянию конструктивным особенностям не представляет возможным, здание может быть признано капитальным (объектом недвижимого имущества), относится V к капитальности; предельные параметры здания (высота, наружные габариты в группе плане, минимальная площадь), а так же вид разрешенного использования земельного участка выполнены B соответствии требованиями правил землепользования и застройки муниципального образования «Город Новочеркасск» в редакции от <дата>; несущие конструкции находятся в работоспособном состоянии и не представляют угрозы для жизни и безопасности здоровья граждан; планировка здания обеспечивает сквозное проветривание, обеспечивают безопасную эвакуацию людей в соответствии СП 1.3130.2009 «Системы противопожарной защиты. Эвакуационные пути и выходы»; строительный материал, используемый при строительстве нежилого здания, не оказывает негативного воздействия на окружающую среду.

Согласно доводам истца, земельный участок, который ранее был представлен Алексееву Н.В., после продажи им садового дома и земельного участка Мостовому О.В. был последнему перераспределен на законных основаниях.

Истец Мостовой О.В. несет расходы по содержанию вышеуказанного садоводческого участка и садового дома. Он открыто и добросовестно пользуется земельным участком и садовым домом как своим собственным, его право пользования и владения никем не оспорено и он непрерывно владеет указанными объектами недвижимости с августа 2004 года и по настоящее время, что подтверждается соответствующей справкой, выданной Председателем Союза Собственников Земельных участков СНТ №9 г. Новочеркасска Рябовым А.В..

По вопросу узаконения и признания права собственности на Мостовой О.В. обратился в Управление архитектуры и градостроительства Администрации г. Новочеркасска Ростовской области. Согласно ответа УАиГ Администрации г. Новочеркасска от <дата> исх. № истцу Мостовому О.В. рекомендовано за защитой оспариваемых прав свобод или законных интересов обратиться в суд.

Просил суд признать договор купли-продажи, заключенный между Мостовым О.В. и Алексеевым Н.В. <дата>, действительным. Признать за Мостовым Олегом Владимировичем право собственности на нежилое здание литер «А» садовый дом, общей площадью 28,3 кв.м., с кадастровым номером № и на земельный участок, площадью 600 кв.м., с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>

Истец Мостовой О.В. в суд не явился, о явке в судебное заседание извещен надлежащим образом.

Ответчик Алексеев Н.В. в суд не явился, о явке в судебное заседание извещен надлежащим образом.

Представители третьих лиц: КУМИ Администрации г. Новочеркасска, Союза собственников земельных участков СНТ №9 г. Новочеркасска, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие лиц, участвующих в деле, в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки; признания недействительным решения собрания; признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления; самозащиты права; присуждения к исполнению обязанности в натуре; возмещения убытков; взыскания неустойки; компенсации морального вреда; прекращения или изменения правоотношения; неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону; иными способами, предусмотренными законом.

Как следует из части 1 статьи 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней).

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу положений ч. 1 ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Согласно ч. 2 ст. 165 ГК РФ если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд по требованию другой стороны вправе вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.

В соответствии с частью 2 статьи 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с ч. 1 ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Согласно ч. 1 ст. 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество.

В соответствии со ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации. В случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности. Сторона, необоснованно уклоняющаяся от государственной регистрации перехода права собственности, должна возместить другой стороне убытки, вызванные задержкой регистрации.

Судом установлено, что земельный участок, площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности Алексееву Н.В., что подтверждается свидетельством на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от <дата>.

Согласно выписке из ЕГРН от <дата> земельный участок, площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, имеет кадастровый №.

Алексеевым Н.В. на спорном земельном участке был построен садовый дом площадью 28,3 кв.м.

Согласно выписке из ЕГРН от <дата> садовый дом, площадью 28,3 кв.м., расположенный на земельном участке по адресу: <адрес>, имеет кадастровый №.

Между Алексеевым Н.В. (продавец) и Мостовым О.В. (покупатель) был заключен договор купли-продажи садового дома от <дата>. Согласно п. 1 Продавец продал, а Покупатель купил садовый дом, площадью 28,3 кв.м. и земельный участок площадью 600 кв.м. Согласно п. 7 за проданный садовый дом и земельный участок Продавец деньги в сумме 50 000 руб. получил полностью.

Однако, до настоящего времени договор купли-продажи не прошел государственную регистрацию в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области.

Согласно технического паспорта МУП «ЦТИ» г. Новочеркасска по состоянию на <дата> на земельном участке площадью 600 кв.м, расположенном по адресу: <адрес>, в 2006 году был возведен одноэтажный садовый дом, общей площадью 23,7 кв.м.

Мостовой О.В. является членом Союза собственников земельных участков СНТ №9 г. Новочеркасска, ему была выдана членская книжка садовода и он производит ежегодную оплату членских взносов в ССЗУ СНТ №9 г. Новочеркасска, что подтверждается справкой ССЗУ СНТ № от <дата> и выпиской из протокола № от <дата>.

В соответствии со ст. 16 Федерального закона РФ от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", при уклонении одной из сторон договора от государственной регистрации прав переход права собственности регистрируется на основании решения суда, вынесенного по требованию другой стороны.

Как указано в разъяснении, содержащемся в пунктах 59, 60, 61 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10 и Пленума ВАС РФ N 22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если одна из сторон договора купли-продажи недвижимого имущества уклоняется от совершения действий по государственной регистрации перехода права собственности на это имущество, другая сторона вправе обратиться к этой стороне с иском о государственной регистрации перехода права собственности. Иск покупателя о государственной регистрации перехода права подлежит удовлетворению при условии исполнения обязательства продавца по передаче имущества. Согласно абзацу второму пункта 1 ст. 556 ГК РФ в случае, если иное не предусмотрено законом или договором, обязательство продавца передать недвижимость покупателю считается исполненным после вручения этого имущества покупателю и подписания сторонами соответствующего документа о передаче.

Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

В пункте 60 Постановления, исходя из нормы п. 1 ст. 551 Гражданского кодекса Российской Федерации разъяснено, в частности, что после передачи владения недвижимым имуществом покупателю, но до государственной регистрации права собственности покупатель является законным владельцем этого имущества и имеет право на защиту своего владения на основании статьи 305 Гражданского кодекса Российской Федерации. В то же время покупатель не вправе распоряжаться полученным им во владение имуществом, поскольку право собственности на это имущество до момента государственной регистрации сохраняется за продавцом.

Согласно пункту 61 того же Постановления, если одна из сторон договора купли-продажи недвижимого имущества уклоняется от совершения действий по государственной регистрации перехода права собственности на это имущество, другая сторона вправе обратиться к этой стороне с иском о государственной регистрации перехода права собственности (пункт 3 статьи 551 ГК РФ).

Иск покупателя о государственной регистрации перехода права подлежит удовлетворению при условии исполнения обязательства продавца по передаче имущества. Согласно абзацу второму пункта 1 статьи 556 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае, если иное не предусмотрено законом или договором, обязательство продавца передать недвижимость покупателю считается исполненным после вручения этого имущества покупателю и подписания сторонами соответствующего документа о передаче.

В силу статьи 554 Гражданского кодекса Российской Федерации к существенным условиям договора продажи недвижимости относятся данные, позволяющие определенно установить недвижимое имущество, подлежащее передаче покупателю по договору, в том числе данные, определяющие расположение недвижимости на соответствующем земельном участке либо в составе другого недвижимого имущества.

Пунктом 1 ст. 555 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что договор продажи недвижимости должен предусматривать цену этого имущества. При отсутствии в договоре согласованного сторонами в письменной форме условия о цене недвижимости договор о ее продаже считается незаключенным.

В силу абз. 2 п. 1 ст. 556 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором, обязательство продавца передать недвижимость покупателю считается исполненным после вручения этого имущества покупателю и подписания сторонами соответствующего документа о передаче.

Таким образом, <дата> земельный участок и садовый дом были переданы продавцом Алексеевым Н.В. покупателю Мостовому О.В., денежные средства в размере 50 000 руб. переданы продавцу Алексееву Н.В.

В силу ч. 1-3 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на плоды, продукцию, доходы, полученные в результате использования имущества, приобретается по основаниям, предусмотренным статьей 136 настоящего Кодекса (ч.1). Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. В случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит к юридическим лицам – правопреемникам реорганизованного юридического лица (ч.2). В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом (ч.3).

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно ст. 51 Градостроительного кодекса разрешение на строительство представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом.

Согласно статье 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки (часть 1). Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу или приведению в соответствие с параметрами, установленными правилами землепользования и застройки, документацией по планировке территории, или обязательными требованиями к параметрам постройки, предусмотренными законом (далее - установленные требования), осуществившим ее лицом либо за его счет, а при отсутствии сведений о нем лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором возведена или создана самовольная постройка, или лицом, которому такой земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, предоставлен во временное владение и пользование, либо за счет соответствующего лица, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи, и случаев, если снос самовольной постройки или ее приведение в соответствие с установленными требованиями осуществляется в соответствии с законом органом местного самоуправления (часть 2).

В силу ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

- если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

- если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;

- если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Из содержания приведенных правовых норм следует, что одним из основных условий возможности сохранения самовольной постройки является правомерность использования земельного участка, то есть законность его предоставления заинтересованному лицу.

Согласно заключению специалиста Плющева Д.Б. от <дата> конструктивное решение строения литера «А» по адресу: <адрес>, выполнено согласно требованиям, СП 52.13330, СП 42.13330, СП 1.13130, технических регламентов в области охраны окружающей среды, природной, экологической, пожарной безопасности (ч. 2 ст. 5, ст.ст. 7, 8, 10), и соответствует типовому строению, описанному в таблице N 7а Сборника УПВС.

Назначение строения соответствует установленному документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки.

Ограждающие и несущие конструкции исследуемого объекта находятся в исправном состоянии, т.е. эксплуатация конструкций при фактических нагрузках и воздействиях возможна без ограничений. Техническое состояние здания не угрожает жизни и здоровью граждан.

Нежилое здание литера «А» общей площадью, согласно техническому паспорту, составляющей 23,7 кв.м. (площадь здания, определенная согласно требованиям Приказа Росреестра от <дата> N П/0393, составляет 25,1 кв.м.), находящееся в <адрес>, является объектом недвижимого имущества, относящимся к 4-й группе капитальности, имеет продолжительный срок эксплуатации, фундаменты и прочно связано с землей. Перенос здания без нанесения несоразмерного ущерба его техническому состоянию и назначению не предоставляется возможным.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 25 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от <дата> «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в силу пункта 3 статьи 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка (далее - правообладатель земельного участка).

Из указанных нормы следует, что право собственности за лицом, обратившимся с иском о признании права собственности на самовольную постройку, возможно в случае наличия у этого лица соответствующих прав на земельный участок, на котором возведена эта постройка, что является необходим основанием для удовлетворения иска.

На протяжении всего времени со дня заключения договора и передачи в собственность садового дома и земельного участка прошло 19 лет и по настоящее время никто претензий не предъявлял. Если бы кто-либо из участников сделки был против заключения договора или же был не согласен с условиями договора, на протяжении указанного периода времени, имели возможность обратиться в суд о расторжении договора купли-продажи.

Поскольку садовый дом и земельный участок находятся в собственности истца с момента их передачи, указанный договор никем не оспорен, все существенные условия договора соблюдены сторонами, истец Мостовой О.В. несет расходы по содержанию вышеуказанного садоводческого участка и садового дома, договор можно признать состоявшимся с признанием права собственности на указанное спорное имущество.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 167, 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░: ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░. ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ №9 ░. ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░ ░░ <░░░░> ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ «░» ░░░░░░░ ░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 23,7 ░░.░., ░░░░░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░ 600 ░░.░., ░░░░░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░:                                                                              ░.░. ░░░░░░

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 29 ░░░░░░░░ 2023 ░░░░.