Решение по делу № 2-36/2017 (2-2411/2016;) от 29.11.2016

2-36/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 января 2017 года, г.Чайковский

Чайковский городской суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Патрушевой Т.В.

при секретаре Шайдуллиной В.В.,

с участием представителя истца Белавиной А.А., действующей на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Попов М.А. к обществу с ограниченной ответственностью «Теплотекс», Попов А.А. об определении порядка и размера участия в оплате жилого помещения и коммунальных услуг, возложении обязанностей,

установил:

Попов М.А. обратился в суд с учетом уточненного искового заявления к ООО «Теплотекс» с требованием об определении порядка и размера участия собственников в оплате коммунальных услуг и содержании жилья пропорционально их долям, возложении на ООО «Теплотекс» обязанности заключить отдельные соглашения с сособственниками на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в обозначенных долях; обязать ООО «Теплотекс» выдавать ему и ответчику отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, об обязании ООО «Теплотекс» произвести перерасчет задолженности Попов М.А. по оплате жилого помещения и коммунальных услуг. Требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО 2, наследниками являются Попов М.А., Попов А.А., наследственное имущество состоит из квартиры по адресу <адрес> Управление домом осуществляет ООО «Теплотекс». Свидетельство о праве собственности Попов А.А. не получено. Для оплаты коммунальных услуг в ООО «Теплотекс» открыт один лицевой счет, на который производится начисление всех коммунальных платежей по квартире в целом на одного собственника. Оплату коммунальных услуг производит Попов М.А., Попов А.А. участие в оплате коммунальных услуг не принимает.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчика привлечен Попов А.А.

Попов М.А. о времени и месте рассмотрения дела извещен, в судебное заседание не явился..

Представитель истца Белавина А.А., действующая на основании доверенности, на удовлетворении исковых требований настаивает по доводам, изложенным в иске. Дополнительно пояснила, что перерасчет задолженности необходимо произвести с ДД.ММ.ГГГГ.

ООО «Теплотекс» о времени и месте рассмотрения дела извещено, представлено заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя. Ранее в судебном заседании представитель ООО «Теплотекс» возражал против удовлетворения исковых требований, считает, что ООО «Теплотекс» является ненадлежащим ответчиком.

Попов А.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, что подтверждается судебным уведомлением, направленным по месту жительства ответчика и возвращенным за истечением срока хранения. Согласно данным отдела адресно-справочной работы Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по Пермскому краю Попов А.А. зарегистрирован по адресу <адрес>.

При возвращении почтовым отделением связи судебных повесток и извещений с отметкой «за истечением срока хранения», следует признать, что в силу ст. 14 Международного пакта "О гражданских и политических правах", гарантирующей равенство всех перед судом, неявка лица в суд по указанным основаниям есть его волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела.

Суд признает ответчика надлежаще извещенными о времени и дате рассмотрения настоящего спора, в связи с чем, считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Заслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с п. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Статьей 249 ГК РФ закреплено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

Согласно пункту 3 статьи 30 Жилищного кодекса РФ (ЖК РФ) каждый собственник обязан самостоятельно нести бремя содержания жилого помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме

В соответствии с пунктом 2 статьи 39 ЖК РФ и ст. ст. 11 - 30 "Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме", утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 491 доля обязательных расходов на содержание общего имущества, бремя которого несет собственник жилого помещения, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности (ч. 3 ст. 154 ЖК РФ).

В силу ч. 1 ст. 158 ЖК РФ, собственник жилого помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Судом установлено, что ФИО 2 умерла ДД.ММ.ГГГГ, наследниками по завещанию являются Попов М.А., Попов А.А. Иные наследники отсутствуют. Наследники приняли наследство, что подтверждается поданными нотариусу Чайковского городского округа Пермского края ФИО 1 заявлениями о выдаче свидетельства о праве на наследство. Свидетельство о праве на наследство по завещанию, состоящее из ? доли в праве собственности на квартиру по адресу <адрес>, получено Попов М.А. В материалах наследственного дела сведения о получении свидетельства о праве на наследство по завещанию Попов А.А. отсутствуют.

Управление многоквартирным домом по адресу <адрес> осуществляет ООО «Теплотекс» на основании протокола общего собрания собственников помещений многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с представленным суду квитанциями на оплату услуг ООО «Теплотекс» на текущий момент предъявляет их к оплате Попов М.А. как лицу, на имя которого открыт лицевой счет.

Соглашение о порядке внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении квартиры между сособственниками не достигнуто, доказательств обратного не представлено.

В соответствии с частью 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

В соответствии со ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии со ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства…

В соответствии с п.7 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации «О судебной практике по делам о наследовании» получение свидетельства о праве на наследство является правом, а не обязанностью наследника…

В соответствии с п.34 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации «О судебной практике по делам о наследовании» наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Учитывая изложенные обстоятельства, требования закона, исковые требования Попов М.А. подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ расходы истца по уплате госпошлины подлежат возмещению ответчиками в полном объеме, по <данные изъяты> руб. с каждого.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Определить, что внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении квартиры, расположенной по адресу <адрес> осуществляется ее сособственниками пропорционально принадлежащим им долям в следующем порядке: <данные изъяты> доли от общего размера платы – Попов М.А., <данные изъяты> доли от общего размера платы – Попов А.А..

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Теплотекс» заключить с сособственниками квартиры, расположенной по адресу <адрес>, - Попов М.А., Попов А.А. отдельные соглашения на оплату жилого помещения и коммунальных услуг с учетом определенного судом порядка внесения платы (на <данные изъяты> доли от общего размера платы – с Попов М.А., <данные изъяты> доли от общего размера платы – Попов А.А.).

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Теплотекс» выдавать Попов М.А., Попов А.А. отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в отношении квартиры, расположенной по адресу <адрес>, в соответствии с установленным судом порядком внесения платы за указанное жилое помещение.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Теплотекс» произвести перерасчет задолженности Попов М.А. по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в отношении квартиры, расположенной по адресу <адрес>, при заключении отдельного соглашения на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Теплотекс», Попов А.А. в пользу Попов М.А. по <данные изъяты> руб. с каждого в возмещение расходов по уплате госпошлины.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Чайковский городской суд в течение месяца со дня его принятия.

Судья Т.В. Патрушева