Решение по делу № 2-615/2024 от 31.01.2024

Решение в окончательной форме принято 05апреля 2024 года.

УИД 04RS0021-01-2024-000539-16

Гр.дело №2-615/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 марта 2024 года г.Улан-Удэ

Советский районный суд г.Улан-Удэ в составе судьи Наумовой А.В.

при секретаре Цырендоржиевой О.Д.,

с участием прокурора Жамбаловой Р.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Управления Федеральной службы исполнения наказаний по Республике Бурятия к Марченко ФИО21, Гладких ФИО22, ФИО24 ФИО25 в лице законных представителей Марченко ФИО26, Гладких ФИО27 о расторжении договора найма специализированного жилого помещения, выселении, снятии с регистрационного учета,

встречному иску Марченко ФИО28 к Управлению Федеральной службы исполнения наказаний по Республике Бурятия о признании договора найма служебного жилого помещения недействительным,

УСТАНОВИЛ:

Управление Федеральной службы исполнения наказаний по Республике Бурятия обратилось в суд с иском, требуя расторгнуть договор найма специализированного жилого помещения с Марченко Р.А.. по адресу: ..., общей площадью 52,8 кв.м., выселить Марченко Р.А., Гладких И.Ф., ФИО19 из специализированного жилого помещения, расположенного по адресу: ..., общей площадью 52,8 кв.м. без предоставления других жилых помещений, снять Марченко Р.А., Гладких И.Ф., ФИО19 с регистрационного учета.

В обоснование требований в иске указано, что Марченко Р.А. в соответствии с договором найма служебного жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ является нанимателем специализированного жилого помещения – квартиры, общей площадью 52,8 кв.м., расположенной по адресу: ....

Наймодателем по договору являлось Управление ФСИН по Республике Бурятия. Вместе с ответчиком вселены члены семьи: Гладких И.Ф. (супруга), ФИО19 (сын).

ДД.ММ.ГГГГ Марченко Р.А. подан рапорт о расторжении контракта и увольнении со службы в уголовно – исполнительной системе по выслуге лет, дающей право на получение пенсии.

ДД.ММ.ГГГГ издан приказ УФСИН России по Республике Бурятия ...-лс о расторжении контракта и увольнении со службы в уголовно – исполнительной системе Марченко Р.А., в соответствии с которым Марченко Р.А. был уволен со службы в уголовно – исполнительной системе. В связи с окончанием и прекращением срока службы договор найма специализированного жилого помещения подлежит прекращению (пп.5 п.18 договора).

ДД.ММ.ГГГГ в адрес Марченко Р.А. было направлено уведомление об освобождении служебного жилого помещения в срок до 15 января 2024 года. До настоящего времени требование не исполнено.

Обращаясь со встречным исковым заявлением, Марченко Р.А. просит признать договор найма служебного жилого помещения, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между Марченко Р.А. и УФСИН России по Республике Бурятия недействительным.

В обоснование требований в иске указано, что договор не имеет номера, основывается на протоколе заседания жилищной комиссии УФСИН по Республике Бурятия от ДД.ММ.ГГГГ .... Однако, в соответствии с протоколом заседания жилищной комиссии УФСИН России по Республике Бурятия от ДД.ММ.ГГГГ ..., Марченко Р.А. было отказано в постановке на учет в качестве нуждающегося в специализированном жилом помещении, и, соответственно, с ним не мог быть заключен договор найма служебного жилого помещения. Встречные исковые требования основаны на положениях ст. 168 ГК РФ.

В судебном заседании представитель истца Управления ФСИН по Республике Бурятия Попова С.Г., действующая на основании доверенности, требования поддержала по указанным в иске доводам, пояснила, что Марченко Р.А. был поставлен на учет в качестве нуждающегося в специализированном жилом помещении, 08 ноября 2013 года на заседании жилищной комиссии был решен вопрос о выделении ему жилого помещения, Марченко Р.А. состоит на учете для получения единовременной социальной выплаты для приобретения или строительства жилья. Встречные исковые требования представитель истца просила оставить без удовлетворения.

В судебное заседание ответчики Марченко Р.А., Гладких И.Ф., представляющие свои интересы, а также интересы несовершеннолетнего ФИО19 как его законные представители не явились, о дате и времени рассмотрения дела извещены судом надлежащим образом, доказательств уважительности причин неявки суду не представлено, ответчиком Марченко Р.А обеспечена явка представителя, которым представлено ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

В судебном заседании представитель ответчика Марченко Р.А. Трушков Д.В., действующий на основании доверенности, возражал против удовлетворения требований истца, поддержал предъявленные встречные исковые требования. Представитель Трушков Д.В. пояснил, что в постановке на учет Марченко Р.А. было отказано, 26 сентября 2013 года вопрос о выделении жилого помещения Марченко Р.А. не решался, сведения, изложенные в договоре не позволяли заключить договор, представитель Марченко Р.А. Горюнова получала документы, поскольку Марченко Р.А. было отказано в постановке на учет для получения специализированного жилого помещения, видимо решался вопрос об обжаловании решения жилищной комиссии, представитель Горюнова передала документы Марченко Р.А. После этого Беломестных О.Г. вызвал Марченко Р.А., выдал ему ключи от квартиры. Представитель указал на несоблюдение стороной истца досудебного порядка урегулирования спора по требованию о расторжении договора, несоблюдении требований ст. 100 Жилищного кодекса РФ. Марченко Р.А. проживает в жилом помещении в качестве нанимателя, не может быть произвольно лишен жилого помещения без предоставления ему иного жилого помещения, по месту службы он поставлен на учет как нуждающийся в улучшении жилищных условий.

Дело рассмотрено судом в отсутствие не явившихся участников судебного разбирательства по правилам ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав участников судебного разбирательства, свидетеля, заключение прокурора Жамбаловой Р.С., полагавшей, что требования УФСИН по РБ подлежат удовлетворению, поскольку заявлены обоснованно, а в удовлетворении встречных исковых требований надлежит отказать, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно статье 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным данным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 92, статьей 93 Жилищного кодекса Российской Федерации служебные жилые помещения относятся к жилым помещениям специализированного жилищного фонда.

Служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным или муниципальным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением, в связи с прохождением службы, в связи с назначением на государственную должность Российской Федерации или государственную должность субъекта Российской Федерации либо в связи с избранием на выборные должности в органы государственной власти или органы местного самоуправления.

Частью 1 статьи 103 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.

В силу части 3 статьи 104 Жилищного кодекса Российской Федерации договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы либо нахождения на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности. Прекращение трудовых отношений либо пребывания на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.

Жилищным кодексом Российской Федерации предусмотрено прекращение договоров найма служебных жилых помещений и последующее выселение занимающих их лиц после прекращения с ними трудовых или служебных отношений, в связи с которыми им ранее данное жилое помещение предоставлялось для временного проживания, а также возможность сохранения за отдельными категориями права пользования служебными жилыми помещениями до обеспечения другим жильем.

При этом из содержания указанных норм следует, что условием выселения из служебного жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения является не только отнесение лица к установленной законодательством категории граждан, но и факт состояния такого лица на учете в качестве нуждающегося в жилом помещении.

Статьей 301 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Право истребовать имущество из чужого незаконного владения принадлежит не только собственнику жилого помещения, но и лицу, владеющему имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором (ст. ст. 301, 302, 305 ГК РФ).

В силу ст. 305 Гражданского кодекса РФ права, предусмотренные статьями 301-304 ГК РФ, принадлежат также лицу, хоты не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором.

Судом установлено, что ответчик Марченко Р.А проходил службу в уголовно – исполнительной системе Российской Федерации.

Приказом начальника Управления ФСИН по Республике Бурятия ... от ДД.ММ.ГГГГ расторгнут контракт о службе в уголовно – исполнительной системе Российской Федерации, Марченко Р.А. уволен со службы в уголовно – исполнительной системе Российской Федерации по пункту 4 (по выслуге лет, дающей право на получение пенсии) ч.2 ст. 84 Федерального закона 12 января 2024 года. Стаж службы в уголовно – исполнительной системе на 12 января 2024 года составил 12 лет 09 месяцев 21 день, в льготном исчислении 19 лет 01 месяц 04 дня.

Увольнение Марченко Р.А. было произведено на основании поданного им рапорта от 12 декабря 2023 года.

Из материалов дела следует, что жилое помещение по адресу: ... находится в оперативном управлении Управления Федеральной службы исполнения наказаний по Республике Бурятия, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права Управления Росреестра по РБ от ДД.ММ.ГГГГ.

Распоряжением ФСИН России от ДД.ММ.ГГГГ жилые помещения, расположенные по адресам: ...,... находящиеся в оперативном управлении Управления Федеральной службы исполнения наказаний по Республике Бурятия отнесены к числу служебных жилых помещений специализированного жилищного фонда Управления Федеральной службы исполнения наказаний по Республике Бурятия.

ДД.ММ.ГГГГ между УФСИН России по Республике Бурятия (наймодателем) и Марченко Р.А. (наниматель) заключен договор найма служебного жилого помещения ....

Согласно указанного договора наймодатель передает нанимателю и членам его семьи за плату во владение и пользование жилое помещение, находящееся в государственной собственности, состоящее из квартиры, общей площадью 52,8 кв.м., расположенной по адресу: ... для временного проживания в нем.

Пунктом 2 договора предусмотрено, что жилое помещение предоставляется в связи с прохождением службы в УИС в Республике Бурятия.

Совместно с нанимателем в жилое помещение вселены члены семьи Гладких И.Ф. (супруга), ФИО29., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (сын).

В пункте 7 договора найма служебного жилого помещения ... предусмотрены обязанности нанимателя, в том числе обязанность при расторжении или прекращении договора освободить жилое помещение. В случае отказа освободить жилое помещение наниматель и члены его семьи подлежат выселению в судебном порядке.

Пунктом 13 договора найма служебного жилого помещения ... предусмотрены права наймодателя, в том числе право требовать расторжения договора в случае нарушения нанимателем жилищного законодательства и условий договора.

Пунктом 18 договора найма служебного жилого помещения ... установлено, что договор прекращается в связи с окончанием срока службы.

Пункт 19 договора определяет, что в случае расторжения или прекращения договора в связи с истечением срока трудового договора, окончания срока службы, истечением срока пребывания на государственной, муниципальной или выборной должности наниматель и члены его семьи должны освободить жилое помещение. В случае отказа освободить жилое помещение граждане подлежат выселению без представления другого жилого помещения, за исключением случаев, предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации.

Из обстоятельств дела следует, что Марченко Р.А. вселился в специализированное жилое помещение по адресу: ... проживает в нем, в том числе на момент рассмотрения дела. По информации МУП «Водоканал», ПАО «ТГК-14» лицевые счета зарегистрированы на Марченко Р.А., производится оплата коммунальных услуг.

Суду представлен акт, составленный сотрудниками УФСИН России по Республике Бурятия 15 января 2024 года, согласно которому сотрудники прибыли по адресу: ... для вручения уведомления об освобождении служебного жилого помещения. Дверь в жилое помещение никто не открыл, в ходе телефонного разговора с Марченко Р.А. последний пояснил, что по месту жительства отсутствует, получать уведомление лично отказался.

Уведомление от ДД.ММ.ГГГГ, адресованное Марченко Р.А. об освобождении служебного жилого помещения, расположенного по адресу: ... срок до ДД.ММ.ГГГГ направлено посредством почтовой связи 11 января 2024 года (почтовый идентификатор ).

Ответчики, зная о предъявленном иске, также в ходе судебного разбирательства мер по выселению из служебного жилья не предприняли.

На момент рассмотрения дела Марченко Р.А. служебное жилое помещение не освободил.

В договоре найма служебного жилого помещения ... от ДД.ММ.ГГГГ указано, что он заключен на основании протокола заседания жилищной комиссии УФСИН России по Республике Бурятия от ДД.ММ.ГГГГ ....

Суду представлен указанный протокол заседания жилищной комиссии Управления Федеральной службы исполнения наказаний по Республике Бурятия, из которого следует, что рассматривались поступившие рапорта от сотрудников о предоставлении специализированного жилого помещения, принятии на учет в качестве нуждающихся в специализированном жилом помещении.

В том числе рассматривался рапорт Марченко Р.А. от 09 сентября 2013 года, было принято решение принять Марченко Р.А. на учет в качестве нуждающегося в специализированном жилом помещении.

ДД.ММ.ГГГГ выписку из протокола жилищной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ ... получила Горюнова Т.А.

Стороной истца и ответчика представлены выписки из указанного протокола, разные по своему содержанию.

По выписке, представленной стороной истца, Марченко Р.А. был принят на учет в качестве нуждающегося в специализированном жилом помещении.

По выписке, представленной представителем ответчика, Марченко Р.А. было отказано в постановке на учет в качестве нуждающегося в специализированном жилом помещении в соответствии со ст. 8 ФЗ № 283-ФЗ «О социальных гарантиях сотрудникам некоторых федеральных органов исполнительной власти и внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».

В выписке отражено выступление Плюсниной Р.Н., согласно которому Марченко Р.А. является членом семьи нанимателя квартиры, общей площадью 66,5 кв.м. по адресу: ... соответствии с договором социального найма жилого помещения от 14 июня 2007 года, поэтому по смыслу ст. 8 ФЗ № 283-ФЗ «О социальных гарантиях сотрудникам некоторых федеральных органов исполнительной власти и внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» не представляется возможным принять на учет в качестве нуждающегося в специализированном жилом помещении.

В материалах дела имеется акт проверки жилищных условий Марченко Р.А. от 20 сентября 2013 года, согласно которому Марченко Р.А. проживает в жилом помещении по адресу: ..., принадлежащем на праве собственности Мункуевой Ц.С.

По указанному адресу Марченко Р.А. зарегистрирован согласно его паспорта с 04 апреля 2012 года.

В судебном заседании в качестве свидетеля допрошена ФИО17, которая являлась секретарем жилищной комиссии ДД.ММ.ГГГГ.

Из ее показаний следует, что в 2013 году был введен в эксплуатацию жилой дом по ..., было выделено жилое помещение Марченко Р.А., он был поставлен на учет.

В материалах дела имеется рапорт ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ, в котором он просил предоставить ему служебное жилое помещение по месту прохождения службы (работы).

Оценивая представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что при рассмотрении данного спора вопрос о том, был ли Марченко Р.А. поставлен на учет в качестве нуждающегося в специализированном жилом помещении, юридически значимым не является.

Представителем ответчика Трушковым Д.В. было заявлено в судебном заседании о подложности доказательства, представленного истцом, поскольку он располагает выпиской из протокола заседания жилищной комиссии иного содержания.

В соответствии со ст. 186 ГПК РФ в случае заявления о том, что имеющееся в деле доказательство является подложным, суд может для проверки этого заявления назначить экспертизу или предложить сторонам представить иные доказательства.

Способы и методы проверки заявления о фальсификации законом детально не регламентированы, их определение относится к полномочиям суда, проводившего такую проверку.

Суд счел возможным проверить заявление о подложности доказательства без проведения экспертизы, путем оценки совокупности доказательств, представленных в материалы дела.

Судом исследован сам протокол заседания жилищной комиссии от 26 сентября 2013 года, который по своему содержанию соответствует выписке, представленной стороной истца. Из материалов дела следует, что на момент заседания жилищной комиссии Марченко Р.А. проживал по адресу: ..., что подтверждается актом проверки жилищных условий от 20 сентября 2013 года, от 12 октября 2012 года, сведениями о регистрации Марченко Р.А., вместе с тем, в выписке, представленной стороной ответчика указано, что Марченко Р.А. является членом семьи нанимателя квартиры, общей площадью 66,5 кв.м. по адресу: ....

Согласно справке начальника Управления ФСИН России по Республике Бурятия от ДД.ММ.ГГГГ решение заседания жилищной комиссии в части отказа Марченко Р.А. в постановке на учет в качестве нуждающегося в специализированном жилом помещении не принималось.

В связи с указанным, суд находит информацию, содержащуюся в выписке из протокола заседания жилищной комиссии, представленной представителем ответчика недостоверной.

Данный факт правового значения при разрешении настоящего спора не имеет, поскольку обстоятельство постановки на учет в качестве нуждающегося в специализированном жилом помещении, юридически значимым не является.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ на заседании жилищной комиссии Управления Федеральной службы исполнения наказаний по Республике Бурятия был рассмотрен вопрос об исключении из очереди нуждающихся в специализированном жилом помещении, в том числе рапорт Марченко Р.А., принято решение об оставлении его на учете в качестве нуждающегося в специализированном жилом помещении. В этот же день был рассмотрен вопрос о выделении сотрудникам УФСИН России по Республике Бурятия служебных жилых помещений (квартир) ... расположенных по адресу: ..., комиссией принято решение выделить ..., общей площадью 52,8 кв.м. младшему инспектору дежурной службы ФКУ СИЗО-1 УФСИН России по Республике Бурятия лейтенанту внутренней службы Марченко Р.А.

Оценив представленные доказательства в их совокупности и взаимосвязи, суд приходит к выводу, что между Управлением ФСИН по Республике Бурятия и Марченко Р.А. возникли правоотношения на основании договора найма специализированного жилого помещения.

При этом договор найма специализированного жилого помещения был заключен на основании решения о предоставлении такого помещения.

То обстоятельство, что в договоре имеется ссылка на протокол заседания жилищной комиссии УФСИН России по Республике Бурятия от ДД.ММ.ГГГГ ..., на котором вопрос о предоставлении жилого помещения не рассматривался, о недействительности договора не свидетельствует и не изменяет существо возникших правоотношений.

Стороной ответчика суду не представлено доказательств тому, что Марченко Р.А. и члены его семьи Гладких И.Ф. и ФИО19 на законных основаниях занимают служебное жилое помещение.

Учитывая, что правоотношения сторон по договору найма специализированного жилого помещения вопреки его условиям не прекращены, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения требования о расторжении договора в судебном порядке, поскольку Марченко Р.А. как наниматель прекратил службу в органах уголовно-исполнительной системы, у него отсутствуют основания для занятия спорного служебного жилого помещения. С прекращением у нанимателя права владения и пользования этим жилым помещением, такое право прекращается также и у вселенных вместе с ним членов его семьи, в связи с чем Марченко Р.А. и члены его семьи Гладких И.Ф., ФИО19 подлежат выселению.

Судом рассмотрен довод представителя Трушкова Д.В. о несоблюдении процедуры досудебного урегулирования спора.

В данном случае спорные правоотношения основываются на договоре найма специализированного жилого помещения, они подлежат урегулированию специальными нормами - нормами жилищного законодательства по расторжению договора найма специализированного жилого помещения.

С учетом изложенного положения ст. 452 Гражданского кодекса Российской Федерации, предусматривающие обязательный досудебный порядке урегулирования спора, к правоотношениям сторон не подлежат применению.

В соответствии с ч. 1 ст. 101 Жилищного кодекса Российской Федерации договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон. Наниматель специализированного жилого помещения в любое время может расторгнуть договор найма специализированного жилого помещения (ч. 2).

Согласно ч. 3 ст. 101 Жилищного кодекса Российской Федерации договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в иных предусмотренных ст. 83 настоящего Кодекса случаях.

Таким образом, наймодатель может расторгнуть договор только в судебном порядке, при этом требований о досудебном порядке урегулирования спора указанная норма не содержит.

Стороной ответчика не указано оснований для применения ч. 2 ст. 103 Жилищного кодекса РФ и соответствующих доказательств не представлено.

Требования истца о расторжении договора найма специализированного жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного УФСИН России по Республике Бурятия с Марченко Р.А. по адресу: ..., общей площадью 52,8 кв.м.; выселении Марченко Р.А., Гладких И.Ф., ФИО19 из специализированного жилого помещения расположенного по адресу: ... без предоставления иного жилого помещения подлежат удовлетворению.

В силу пункта 31 "Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию", утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года N 713, ответчики Марченко Р.А., Гладких И.Ф., ФИО19 подлежат снятию с регистрационного учета.

На основании подпункта "е" пункта 31 Постановления Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации", снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поэтому настоящее решение является основанием для снятия с регистрационного учета по адресу: ... Марченко Р.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Гладких И.Ф., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО19, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Требование о снятии ответчиков с регистрационного учета удовлетворению не подлежит, поскольку снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета на основании решения суда, в том числе о выселении.

В силу ст. 103 ГПК РФ с Марченко Р.А., Гладких И.Ф. подлежит взысканию государственная пошлина в доход муниципального образования «городской округ г. Улан-Удэ» в сумме 300 руб., по 150 руб. с каждого ответчика.

Рассматривая встречные требования Марченко Р.А. о признании недействительным договора найма служебного жилого помещения, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между Марченко Р.А. и УФСИН России по Республике Бурятия, суд не усматривает оснований для их удовлетворения.

Пунктом 1 ст. 168 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи или иным законом, сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта, является оспоримой, если из закона не следует, что должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

В соответствии с п.2 ст. 168 Гражданского кодекса Российской Федерации сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

Довод, указанный во встречном исковом заявлении об отсутствии номера договора не нашел своего подтверждения в ходе рассмотрения дела, номер в договоре указан. То обстоятельство, то в договоре в качестве основания указан протокол заседания жилищной комиссии УФСИН по Республике Бурятия от ДД.ММ.ГГГГ ... не влечет недействительности договора при наличии в нем существенных условий и фактическом принятии решения о предоставлении Марченко Р.А. специализированного жилого помещения.

Кроме того, согласно п. 5 ст. 166 ГК РФ заявление о недействительности сделки не имеет правового значения, если ссылающееся на недействительность сделки лицо действует недобросовестно, в частности если его поведение после заключения сделки давало основание другим лицам полагаться на действительность сделки.

В данном случае Марченко Р.А. вселился в специализированное жилое помещение, проживает в нем, то есть его поведение после заключения сделки давало основание другим лицам полагаться на действительность сделки. Заявление о недействительности договора в данном случае свидетельствует о его недобросовестном поведении.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Управления Федеральной службы исполнения наказаний по Республике Бурятия (ИНН 0323071506) удовлетворить частично.

Расторгнуть договор найма специализированного жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный УФСИН России по Республике Бурятия (ИНН 0323071506) с Марченко ФИО30 (идентификатор по адресу: ..., общей площадью 52,8 кв.м.

Выселить Марченко ФИО31 (идентификатор ), Гладких ФИО32 (идентификатор ), ФИО3 (свидетельство о рождении № из специализированного жилого помещения расположенного по адресу: ... без предоставления иного жилого помещения.

Данное решение является основанием для снятия с регистрационного учета по адресу: ... Марченко ФИО33, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (идентификатор ), Гладких ФИО34, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (идентификатор Марченко ФИО35, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (свидетельство о рождении

В остальной части требований отказать.

Встречные исковые требования Марченко ФИО36 (идентификатор ) оставить без удовлетворения.

Взыскать с Марченко ФИО37 (идентификатор ) государственную пошлину в доход муниципального образования «городской округ г. Улан-Удэ» в сумме 150 руб.

Взыскать с Гладких ФИО38 (идентификатор ) государственную пошлину в доход муниципального образования «городской округ г. Улан-Удэ» в сумме 150 руб.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Бурятия в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы (представления) в Советский районный суд гор.Улан-Удэ.

Судья А.В. Наумова