Решение от 24.04.2018 по делу № 2-208/2018 от 19.02.2018

Дело № 2-208/18

Решение

Именем Российской Федерации

24 апреля 2018 года сл. Большая Мартыновка

Мартыновский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Шевцова Д.Г.,

при секретаре Димитровой М.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сидоркиной Валентины Анатольевны к Администрации Комаровского сельского поселения Мартыновского района Ростовской области, третье лицо: Жгутова Наталья Павловна, о признании права собственности на квартиру,

установил:

Истица обратились в суд с иском к ответчику о признании права собственности на квартиру, мотивируя тем, что 10.11.1993 года ею в порядке приватизации была приобретена квартира площадью <данные изъяты> кв.м, расположенная по адресу: <адрес>. Право собственности на указанную квартиру площадью <данные изъяты> кв.м, подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. Земельный участок принадлежит истице на праве собственности.

Истицей была произведена самовольная реконструкция жилого помещения в результате чего, изменилась площадь квартиры, стала <данные изъяты> кв.м.

Согласно заключению главного архитектора Мартыновского района Ростовской области самовольная реконструкция жилого дома не противоречит градостроительным нормам и правилам и не ущемляет интересы соседних землепользователей.

Истица просит признать за нею право собственности на квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенную по адресу: <адрес>.

Истица Сидоркина В.А. в судебном заседании исковые требования поддержала.

Представитель ответчика просил рассмотреть дело без его участия, возражений не имеет

Третье лицо Жгутова Н.П. в судебное заседание не явилась, представила заявление в котором просила рассмотреть дело без ее участия, против удовлетворения исковых требований не возражала.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав истицу, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется в том числе, путем признания права.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со статьей 29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

В соответствии с ч. 3 ст. 222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В судебном заседании установлено, что истице на праве собственности принадлежит квартира площадью <данные изъяты> кв.м, расположенная по адресу: <адрес>. что подтверждается выпиской из ЕГРН от 23.08.2017 года (л.д.5-7).

Земельный участок принадлежит истице на праве собственности, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 4).

Квартира, расположенная по адресу: <адрес> принадлежит третьему лицу Жгутовой Н.П., что подтверждается выпиской из ЕГРН от 21.02.2018 года (л.д. 26-29).

Согласно технического паспорта жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, площадь квартиры составляет <данные изъяты> кв.м (л.д. 8-12).

Согласно заключению Главного архитектора, начальника ОАГРИП Администрации Мартыновского района А.В. Корчиги от 28.12.2017г., - самовольная реконструкция части многоквартирного дома, произведенная Сидоркиной В.А. в <адрес> № <адрес>, противоречит градостроительным нормам и правилам и ее узаконивание возможно при согласии соседнего землепользователя.

Оценивая изложенное, учитывая позицию Жгутовой Н.П., суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме.

На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░: ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░