Решение по делу № 2-889/2023 от 06.09.2023

дело №2-889/2023

УИД 56RS0034-01-2023-001019-63

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

31 октября 2023 года пос. Саракташ

Саракташский районный суд Оренбургской области

в составе председательствующего: судьи Тошеревой И.В.,

с участием: представителя истца Хворовой Л.П. - Доцко О.В., ответчика Суслова С.А., помощника прокурора Саракташского района Оренбургской области Кузьминой Ю.Ф.,

при секретаре судебного заседания Золотых А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Хворовой Любови Петровны к Суслову Степану Алексеевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении,

УСТАНОВИЛ:

Хворова Л.П. обратилась в суд с иском к Суслову С.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении, указав, что истец является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности серии № от ДД.ММ.ГГГГ. С ДД.ММ.ГГГГ года в жилой дом на праве безвозмездного пользования был вселен ответчик и с согласия истца зарегистрирован по месту жительства в жилом помещении. Каких-либо соглашений о пользовании жилым помещением между истцом и ответчиком не заключалось, в результате чего между ними сложились отношения по договору безвозмездного пользования жилым помещением без оговоренных сроков. В последние годы ответчик не представляет возможности истцу спокойно проживать в своем доме. Фактически отношения с ответчиком прекращены. В конце июля 2023года истцом предложено ответчику к ДД.ММ.ГГГГ покинуть жилое помещение в связи с расторжением договора безвозмездного пользования, произведена попытка вручения уведомления о расторжении. С предложением об освобождении жилого дома ответчик не согласился и к назначенному сроку жилой дом не освободил. Бездействие ответчика нарушает права истца как собственника, в частности, ограничивает право использовать жилое помещение по собственному усмотрению. Просит суд признать Суслова С.А. утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, выселить Суслова С.А. из жилого дома по адресу: <адрес>.

Истец Хворова Л.П. в судебное заседание не явилась, своевременно и надлежащим образом извещена о времени и месте рассмотрения дела, просила рассмотреть дело в ее отсутствие с участием представителя.

Представитель истца Хворовой Л.П. – Доцко О.В., действуя на основании доверенности, исковые требования поддержала, обстоятельства, изложенные в заявлении, подтвердила. Дополнительно пояснила, что истец и ответчик состояли в фактических брачных отношениях. В настоящее время отношения прекращены из-за периодического злоупотребления спиртными напитками и хулиганством ответчика.

Ответчик Суслов С.А. в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме, последствия признания иска, предусмотренные ст.173 ГПК РФ, ему разъяснены и понятны. Дополнительно пояснил, что в настоящее время отношения с истцом у них испортились.

С учетом мнения участников процесса, на основании ст. 167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав мнение участников процесса, заключение помощника прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 2 ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных жилищным законодательством, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности (ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляющие жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Статьей 209 Гражданского кодекса РФ установлено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса РФ и ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения, принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением, в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ст. 8, 8.1 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему. Гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации.

Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 2 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ (ред. от 13.07.2015) "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" -государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее также - государственная регистрация прав) - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

В пунктах 52, 54, 58, 59 совместного постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего арбитражного Суда РФ № 10/22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что в государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП. Лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, право на которое зарегистрировано за иным субъектом, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности. Если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Согласно части 4 той же статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В судебном заседании установлено, что Хворова Л.П. и ответчик Суслов С.А. состояли в гражданском браке, который фактически прекращен.

Хворова Л.П. является сособственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации от ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик является для истца бывшим членом семьи, каких-либо соглашений между ними по пользованию жилым домом не заключалось.

В соответствии с ч. 1, ч. 2 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Как разъяснено в п. 11 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 года № 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ", членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма).

При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

В судебном заседании из представленных письменных доказательств и пояснений участников процесса установлено, что между истцом и ответчиком существуют неприязненные отношения, взаимопонимания и общения нет. Ответчик злоупотребляет спиртными напитками, устраивает скандалы.

На основании статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно п. 13 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 31.10.1995 № 8 "О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия", при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище. При рассмотрении дел, связанных с признанием права пользования жилым помещением, необходимо учитывать, что данные, свидетельствующие о наличии или отсутствии прописки (регистрации), являются лишь одним из доказательств того, состоялось ли между нанимателем (собственником) жилого помещения, членами его семьи соглашение о вселении лица в занимаемое ими жилое помещение и на каких условиях.

Таким образом, наличие административной регистрации ответчика не является достаточным основанием для сохранения у него права пользования жилым помещением.

Постановлением Конституционного Суда РФ от 02 февраля 1998 г. № 4-П "По делу о проверке конституционности пунктов 10, 12 и 21 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713" установлено, что регистрация является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.

В соответствии с положениями Постановления Конституционного Суда РФ от 25.04.1995 г. № 3-П "По делу о проверке конституционности ч. 1 ст. 54 Жилищного кодекса РСФСР" и п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 31.10.1995 г. "О некоторых вопросах применения судами Конституции РФ при осуществлении правосудия" регистрация по месту жительства сама по себе, при отсутствии иных необходимых по законодательству юридических фактов, не является основанием возникновения права на жилище, так и отсутствие регистрации не свидетельствует об отсутствии такого права.

Поскольку ответчик не имеет права на проживание в спорном жилом доме, то нет и оснований для сохранения за ним регистрации в жилом доме.

Ответчик является для истца бывшим членом семьи, каких-либо соглашений между ними по пользованию жилым домом не заключалось.

Кроме того, в судебном заседании установлено и не оспаривалось ответчиком, что истец Хворова Л.П. выплатила денежную компенсацию Суслову С.А. за долю в домовладении.

Согласно ч. 2 ст. 35 ЖК РФ если указанные в данной статье граждане используют жилое помещение не по назначению, систематически нарушают права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращаются с жилым помещением, допуская его разрушение, то по требованию собственника жилого помещения после их предупреждения об устранении указанных нарушений они подлежат выселению на основании решения суда. Проживание ответчика Суслова С.А. с бывшей гражданской супругой, которая не считает его членом семьи, свидетельствует об отношениях, характерных для соседей.

Совокупностью доказательств, предоставленных суду, подтверждается нарушение прав истца о невозможности совместного проживания с ответчиком, в том числе показаниями участников процесса, приговором Саракташского районного суда Оренбургской области от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается ненадлежащее поведение ответчика, постоянное злоупотребление спиртными напитками, возникшие на этой почве частные скандалы, пренебрежительное отношение ответчика к сохранности имущества истца, свидетельствует о его безответственном поведении.

В соответствии с ч. 1 ст. 39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск.

Ответчик Суслов С.А. исковые требования признал в полном объеме.

При таких обстоятельствах, руководствуясь ст. 173 ГПК РФ, суд определил принять признание иска ответчиком, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права третьих лиц.

В силу ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение суда об удовлетворении заявленных истцом требований.

На основании изложенного, принимая во внимание признание иска ответчиком, суд пришел к выводу о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением и выселении без предоставления другого жилого помещения, поскольку Суслов С.А. является бывшим членом семьи собственника дома, соглашений по вопросу пользования спорным жилым помещением не достигнуто, совместное проживание невозможно ввиду ненадлежащего поведения ответчика и его проживание в жилом доме препятствует осуществлению истцом права пользования, владения и распоряжения принадлежащим ей имуществом.

Данное решение будет являться основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по вышеуказанному адресу отделом по вопросам миграции ОМВД России по Саракташскому району.

При указанных обстоятельствах исковые требования истца Хворовой Л.П. подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 173, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Хворовой Любови Петровны к Суслову Степану Алексеевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении, – удовлетворить.

Признать Суслова Степана Алексеевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, паспорт серии № № утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Выселить Суслова Степана Алексеевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, паспорт серии № из жилого <адрес>, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для снятия Суслова Степана Алексеевича ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> <адрес>, паспорт серии № № с регистрационного учета по адресу: <адрес> отделением по вопросам миграции ОМВД России по Саракташскому району.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Саракташский районный суд Оренбургской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.     

Председательствующий И.В. Тошерева.

Решение в окончательной форме принято 7 ноября 2023 года.

Председательствующий И.В. Тошерева.