Решение от 14.02.2022 по делу № 2-914/2022 от 13.01.2022

Дело № 2-914/2022

УИД № 38RS0003-01-2022-000072-34

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Братск Иркутской области                                           14 февраля 2022 года

Братский городской суд Иркутской области в составе:

председательствующего судьи Шашкиной Е.Н.,

при секретаре Ефимовой Ю.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Надеевой Н.Г. к Хромовских Г.Н., Шубиной Е.В., Шубиной С.А. о признании прекратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Надеева Н.Г. обратилась в суд с настоящим исковым заявлением к Хромовских Г.Н., Шубиной Е.В., Шубиной С.А., указав в обоснование заявленных требований, что ей на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>. На регистрационном учете в указанной квартире состоят ответчики Хромовских Г.Н., Шубина Е.В., Шубина С.А. При этом на основании п. 6 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированные в объекте недвижимости лица - Хромовских Г.Н., Шубина Е.В., Шубина С.А. обязались сняться с регистрационного учета из спорной квартиры в течение 30 дней с момента государственной регистрации права собственности на квартиру покупателя, но до настоящего времени ответчики не сняты с регистрационного учета.

На основании изложенного, полагая сохранение за ответчиками регистрации в принадлежащей ему квартире нарушающим его права собственника жилого помещения при прекращении прежним собственником прав на жилое помещение, Надеева Н.Г. просила суд признать Хромовских Г.Н., Шубину Е.В., Шубину С.А. прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Истец Надеева Н.Г. в судебное заседание не явилась, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Ответчики Хромовских Г.Н., Шубина Е.В., Шубина С.А. в судебное заседание не явились, извещались судом о дате, месте и времени рассмотрения надлежащим образом. Возвращенные по истечении срока хранения, не врученные по месту жительства ответчиков, судебные извещения о явке в судебное заседание были направлены судом по месту регистрации по месту жительства ответчиков, заявлений от ответчиков о перемене своего адреса в суд не поступало, доказательств уважительности причин неявки в судебное заседание не представлено.

На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу о том, что ответчики Хромовских Г.Н., Шубина Е.В., Шубина С.А. надлежащим образом извещены о времени и месте его проведения, на основании ст. 165.1 ГК РФ, предусматривающей, что заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Представитель третьего лица МУ МВД России «Братское» Отдел по вопросам миграции в судебное заседание не явился, о дате, месте, времени судебного заседания извещен надлежащим образом.

В отсутствие ответчиков Хромовских Г.Н., Шубиной Е.В., Шубиной С.А. дело рассмотрено в порядке ст. 233 ГПК РФ. В отсутствие истца и третьего лица дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

На основании п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Судом установлено, что истец Надеева Н.Г. является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Право собственности на указанную квартиру приобретено Надеевой Н.Г. на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Шубиной Е.В., действующей от своего имени и от имени Хромовских Г.Н. по доверенности, и Надеевой Н.Г.

Согласно п. 6 вышеуказанного договора купли-продажи квартиры, продавец гарантирует снятие состоящих в указанной квартире лиц с регистрационного учета в течение 30 дней с момента государственной регистрации права собственности на квартиру покупателя.

Согласно поквартирной карточке от ДД.ММ.ГГГГ ***, в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, зарегистрированы Надеева Н.Г. – собственник, Хромовских Г.Н. – старый жилец, Шубина Е.В. – старый жилец, Шубина С.А. – старый жилец.

Исходя из установленных по делу обстоятельств и вышеназванных правовых норм, суд приходит к выводу, что истец, как собственник квартиры, вправе требовать устранения всяких нарушений его права собственности, поскольку оснований для оставления за ответчиками права пользования жилым помещением не имеется.

Установленные судом обстоятельства в совокупности позволяют суду прийти к выводу о том, что продажа квартиры собственником является основанием для прекращения права пользования отчужденным жилым помещением члену семьи прежнего собственника, а регистрация ответчиков в спорном жилом помещении, принадлежащем истцу, нарушает права и законные интересы истца как законного собственника недвижимого имущества.

Сам по себе факт регистрации по месту жительства или отсутствия таковой не порождает для граждан каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием для ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законодательными актами субъектов Российской Федерации, поэтому суд считает, что наличие регистрации ответчика в квартире истцов, что подтверждается поквартирной карточкой, не порождает для него никаких прав на нее, но препятствует в осуществлении истцом права собственности на квартиру.

При таких обстоятельствах ответчики подлежат снятию с регистрационного учета в спорной квартире.

В связи с изложенным, исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194–199, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░.░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░.░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░. ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░                                                                                        ░░░░░░░ ░.░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ 18 ░░░░░░░ 2022 ░░░░.