Решение по делу № 2-1192/2018 от 30.05.2018

Дело № 2-1192/2018

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

31 июля 2018 г. г. Хабаровск

Хабаровский районный суд Хабаровского края

в составе единолично судьи Добржанской Ю.С.,

с участием представителя истца Жарковой Е.С.,

при секретаре Шипицыной Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО1, ФИО2 признании утратившими право пользования жилым помещением,подлежащими снятию с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с указанным иском к ФИО1, ФИО2 Требования мотивировала тем, что она является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> с. тополево <адрес>. В спорном жилом помещении зарегистрированы ее несовершеннолетние дети ФИО4 2001 года рождения и ФИО5 2008 года рождения, а также ее братья ФИО1, ФИО2. С 2010 года ответчики не проживают в данной квартире, добровольно выехали из нее в другие места жительства. Их отсутствие носит постоянный характер, обязанностей по договору найма по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги ответчики не исполняют. Попыток вселения со стороны ответчиков за все это время не было, истец не препятствует их вселению в спорное жилое помещение. В соответствии со ст. 83 жилищного кодекса РФ просит признать ответчиков утратившими право пользования спорным жилым помещением.

В судебное заседание истец не явилась. Просит дело рассмотреть в ее отсутствие.

Представитель истца в судебном заседании просила иск удовлетворить по основаниям, указанным в нем.

Ответчики в судебное заседание не явились. Уведомлялись по месту регистрации. В соответствии со ст. 233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие в порядке заочного производства, поскольку истец, представитель истца не возражают против такого порядка производства по делу.

Выслушав пояснения представителя истца, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В ходе рассмотрения дела установлено, что ФИО3, 1982 года рождения зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (сын истца) зарегистрирован в указанном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (сын истца) также проживает в данном жилом помещении и зарегистрирован в нем с ДД.ММ.ГГГГ. Также в указанной квартире зарегистрированы ответчики ФИО13: ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ.

Жилое помещение предоставлено на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ ФИО6.

ДД.ММ.ГГГГ администрация Тополевского сельского поселения (наймодатель) заключила договор социального найма жилого помещения с нанимателем ФИО3 в отношении спорного жилого помещения. Членами семьи нанимателя, вселяемыми вместе с ней в спорное жилое помещение, в договоре указаны: ФИО1 1973 года рождения (брат), ФИО2 1981 года рождения (брат), ФИО4 2001 года рождения (сын), ФИО5 2008 года рождения (сын).

Первоначальный наниматель спорного жилого помещения ФИО6 умер ДД.ММ.ГГГГ (свидетельство о смерти №). Также умерла его супруга (мать истца и ответчиков) ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ (свидетельство о смерти №).

Свидетель ФИО11 в судебном заседании пояснила, что проживает с 2010 года по адресу: <адрес>. До этого также проживала в <адрес>, но по другому адресу. Знает семью ФИО13 давно. Мама истца ФИО7 умерла в этом году. ФИО3 проживает в спорной квартире с рождения. Там же проживают ее сыновья. ФИО1 и ФИО2 не проживают по данному адресу. ФИО2 - младший брат истца иногда бывает в Тополево, а ФИО1 вообще не знает, потому что он не появляется по месту регистрации. Со слов жителей села знает, что ФИО1 проживает где-то со своей семьей, ФИО2 также с кем-то проживает не в <адрес>.

Свидетель ФИО12 суду пояснила, что проживает в <адрес> уже более 30 лет. С самого начала постройки дома квартиру предоставили семье ФИО13. В <адрес> настоящее время проживают ФИО3 и ее несовершеннолетние дети. Мама ее умерла весной 2018 года. Брата истца ФИО1 видела лет 20 назад, когда он уходил в армию. Слышала, что там он женился и остался проживать. ФИО2 также в квартире не живет очень давно. Видела его раза два у подъезда.

В силу ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно п. 3 ст. 67 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: 1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; 2) обеспечивать сохранность жилого помещения; 3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; 4) проводить текущий ремонт жилого помещения; 5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; 6) информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

В Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разъяснено, что при установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Поскольку в ходе рассмотрения дела установлено, что ответчики добровольно выехали из спорного жилого помещения в другие места жительства, препятствия в пользовании ими спорным жилым помещением отсутствуют, они отказались в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, исковое заявление ФИО3 подлежит удовлетворению.

Порядок регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета, а также органы, осуществляющие указанные полномочия, определены в Правилах регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №.

В соответствии с п. е) ст. 31 указанного правового акта снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания его утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, после вступления настоящего решения в законную силу ответчики подлежат снятию с регистрационного учета по адресу: <адрес> органами регистрационного учета.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО3 удовлетворить.

Признать ФИО1, родившегося ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2, родившегося ДД.ММ.ГГГГ, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и подлежащими снятию с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в <адрес>вой суд через Хабаровский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Добржанская Ю.С.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.