Решение по делу № 2-1837/2018 от 08.11.2018

Дело №2-1837/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Переславль-Залесский                          28 декабря 2018г.

Переславский районный суд Ярославской области в составе:

судьи Охапкиной О.Ю.

при секретаре Рубищевой Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чубасовой Аллы Владимировны к Волкович Ольге Сергеевне о признании права собственности на земельный участок и садовый домик в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Чубасова А.В. в лице представителя по доверенности Сидневой Е.В. обратилась в Переславский районный суд, просит признать право собственности на земельный участок с КН <номер скрыт>, площадью 868 кв.м., расположенный по адресу: <адрес скрыт> и на садовый дом с КН <номер скрыт> площадью 59,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес скрыт> в порядке наследования.

Требования мотивирует тем, что является наследником по завещанию после смерти своего супруга – "Ч.Ю.Н." умершего <дата скрыта>. Истец в установленный законом срок обратился к нотариусу, к имуществу "Ч.Ю.Н." заведено наследственное дело. В выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию на спорное имущество истцу отказано, поскольку право собственности наследодателя надлежащим образом не зарегистрировано. Истец вынужден обратиться в суд.

В судебном заседании истец Чубасова А.В. не участвовала, судом извещена надлежаще. Представитель истца по доверенности Сиднева Е.В. (л.д.7) в судебном заседании исковые требования поддержала по доводам, изложенным в иске.

Ответчик Волкович О.С. в судебном заседании не участвовала, судом извещалась надлежаще по месту жительства. Согласно информации, предоставленной отделом по вопросам миграции МО МВД России «Переславль-Залесский» Волкович О.С. зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес скрыт> (л.д.74). Конверт возвращен в адрес суда за истечением срока хранения.

Третьи лица нотариус города Москвы Ефименко Л.Г., СНТ «Сигма» (л.д.2), в судебном заседании не участвовали, извещены надлежаще, ходатайствовали о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Заслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд полагает, что исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению.

Судом установлено, что "Ч.Ю.Н." умер <дата скрыта>, место смерти – <адрес скрыт> что подтверждается свидетельством о смерти (л.д. 8).

Согласно ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Между "Ч.Ю.Н." и Волкович О.С. 01.04.1994 года заключен типовой договор купли-продажи (купчая) земельного участка по адресу: <адрес скрыт> (л.д. 10-12). Кроме этого, между "Ч.Ю.Н." и Волкович О.С. в этот же день заключен договор купли продажи дачного домика по адресу: <адрес скрыт>, который состоит из: сборно-щитового дачного домика общей площадью 48,9 кв.м., с тесовыми пристройками, тесовым сараем и деревянными сооружениями (л.д. 14).

Указанные выше договора купли-продажи удостоверены нотариусом Переславского нотариального округа "Б.Е.Н."., реестр <номер скрыт> и № <номер скрыт> соответственно. Принадлежность земельного участка и садового домика продавцу Волкович О.С. проверена нотариусом по государственному акту на право собственности на землю, выданного Администрацией Переславского района №ЯРО11-3723 (л.д. 13, 14).

Согласно ст. 239 ГК РСФСР, действовавшего на момент заключения договоров купли-продажи от 01.04.1994г., договор купли-продажи жилого дома (части дома), находящегося в сельском населенном пункте, должен быть совершен в письменной форме и зарегистрирован в исполнительном комитете сельского Совета народных депутатов. Договор купли-продажи земельного участка подлежал регистрации в комитете по земельным ресурсам. Сведения о регистрации договоров купли-продажи отсутствуют.

Судом установлено, что договоры купли-продажи заключены в письменной форме, путем составления одного документа, подписанного сторонами договора. Обязанности по договору сторонами исполнены, расчет произведен полностью, о чем имеются соответствующие отметки в договоре. Принадлежность земельного участка и садового домика Волкович О.С. на момент заключения договора купли-продажи проверена нотариусом. Факт исполнения договоров купли-продажи подтверждается справкой № 4/16 от 14.09.2016г., выданной СНТ «Сигма», согласно которой "Ч.Ю.Н." являлся членом СНТ «Сигма» с 1993г. и ему в соответствии с п. 4 ст. 218 ГК РФ принадлежал на праве собственности садовый участок со строением. Задолженности по оплате нет (л.д. 15), а также копией членской книжки на имя "Ч.Ю.Н.", согласно которой "Ч.Ю.Н." являлся членом СТ «Сигма» с 1993г., ему принадлежал участок <номер скрыт> в квартале <номер скрыт>, площадью 8,56, членские взносы уплачены в полном объеме (л.д.82-84).

Согласно ст. 28 ФЗ от 15.04.1998 N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» предоставление в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам, осуществляется без проведения торгов за плату или бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.

Из смысла ст.ст.4, 8 Закона N 66-ФЗ следует, что членство в садоводческом товариществе не может быть без земельного участка.

Оценивая в совокупности собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что земельный участок по адресу: <адрес скрыт> и садовый домик по адресу: <адрес скрыт> принадлежали "Ч.Ю.Н." на праве собственности на день его смерти. Отсутствие государственной регистрации договоров купли-продажи не влечет их недействительности, соответствующие требования суду не заявлены.

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Согласно ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (ч.1 ст.1153 ГК РФ).

Судом установлено, что Чубасова А.В. является наследником после смерти "Ч.Ю.Н." по завещанию, обратилась с заявлением о принятии наследства, к имуществу "Ч.Ю.Н." заведено наследственное дело <номер скрыт>, на имя истицы выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию на 1/2 доли квартиры по адресу: <адрес скрыт> (л.д. 9). В выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию, заключающемуся в земельном участке, находящемуся по адресу: <адрес скрыт> и жилом доме, расположенном по адресу: <адрес скрыт>, отказано в связи с отсутствием государственной регистрации права на имя наследодателя на момент смерти (л.д. 16-17). Таким образом, наследственное имущество принято истицей в установленном законом порядке.

С учетом, установленных по делу обстоятельств, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Согласно межевому плану площадь земельного участка с кадастровым номером <номер скрыт> составляет 868 кв.м. (л.д. 20-31). Границы земельного участка согласованы со смежными землепользователями. Спора по границам земельного участка судом не установлено. Существование садового дома подтверждается техническим планом здания (л.д. 34-54). Согласно техническому плану здания –садового домика, 1993 года постройки, площадь составляет 59,1 кв.м. (л.д. 34-54).

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за Чубасовой Аллой Владимировной право собственности на земельный участок с кадастровым номером <номер скрыт>, площадью 868 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, расположенный по адресу: <адрес скрыт> и на садовый дом с кадастровый номер <номер скрыт> площадью 59,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес скрыт> в порядке наследования.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Переславский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения.

Судья                                 Охапкина О.Ю.