Решение по делу № 2-1384/2023 от 13.06.2023

                            Дело №2-1384/2023

91RS0001-01-2023-002905-32

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ    РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 августа 2023 года                                                            г. Симферополь

Железнодорожный районный суд города Симферополя Республики Крым в составе:

председательствующего судьи      - Тощевой Е.А.,

    при помощнике судьи                    - Халецкой П.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Симферополе Республики Крым гражданское дело по иску Акционерного общества «Симферопольского завода монтажных заготовок» к Вьялициной Надежде Иннокентьевне о взыскании задолженности и неустойки по арендной плате, -

у с т а н о в и л :

Истец, 13.06.2023 года обратился в суд с вышеуказанным иском, в котором просил:

- взыскать с ФИО1 в пользу АО «Симферопольский завод монтажных заготовок» задолженность по арендной плате по договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ в сумме №

- взыскать с ФИО1 в пользу АО «Симферопольский завод монтажных заготовок» по договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ неустойку в сумме №

- взыскать с ответчика уплаченную государственную пошлину в сумме №

Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ истец с ИП ФИО1 заключил договор аренды № на нежилое помещение (ангар) расположенного по адресу: <адрес>. Позже ответчица сняла себя с учета в налоговом органе в качестве индивидуального предпринимателя.

Согласно условиям договора аренды № от ДД.ММ.ГГГГ помещение было передано Ответчику для пользования на срок 11 месяцев с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по акту приема передачи (Приложение № к договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ). Арендная плата согласно Приложения № договора аренды составляет № в месяц, которая осуществляется не позднее 10 числа месяца, предыдущего отчетному. ДД.ММ.ГГГГ ответчик передал помещение по акту возврата помещения. При этом, взятые обязательства по арендной плате ответчик не выполнил. В связи с чем, истец обратился с иском в суд.

В судебном заседании представитель истца поддержал заявленные исковые требования, просил суд иск удовлетворить в полном объеме.

Истец в судебном заседании заявленные требования поддержал, просил их удовлетворить, при этом не возражал о рассмотрении дела в заочном порядке с вынесением заочного решения.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещалась надлежащим образом, причины неявки суду не сообщила, об отложении дела не ходатайствовал.

В соответствии со ст.233 ГПК РФ, в случае неявки ответчика в судебное заседание, надлежащим образом извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки, не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, при согласии истца на рассмотрение дела в порядке заочного производства, по делу может быть вынесено заочное решение.

Принимая во внимание письменное согласие истца на рассмотрение гражданского дела в порядке заочного производства, суд, в соответствии со ст.ст.167, 233 ГПК РФ определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Заслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п.3 ст.123 Конституции РФ и ст.12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между АО «Симферопольский завод монтажных заготовок» (Арендодатель) и ФИО1 (Арендатор) заключен договор аренды № нежилого помещения (ангар). Срок действия договора составляет 11 месяцев. Указанное помещение передано по акту приема передачи (Приложение № к договору).

Арендная плата согласно Приложения № договора аренды составляет <данные изъяты>

Исходя из условий договора № от ДД.ММ.ГГГГ обязанность ответчика по внесению им ежемесячной арендной платы арендодателю за предоставленное по договору арендуемое имущество должно исполняться не позднее 10 числа месяца, предыдущего отчетному, в форме 100% предоплаты в размере арендной платы за текущий месяц.

Пунктом 3.1 договора аренды №, арендодатель предоставил арендатору отсрочку в начислении платежа до ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ ответчик передал помещение по акту возврата помещения.

Пунктом 1 статьи 614 ГК РФ предусмотрено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Ответчик в нарушение п.3.2 договора аренды №, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ взятые на себя обязательства по внесению ежемесячной арендной плате не выполнила и по настоящее время также не исполнила.

Истец просит взыскать с ответчика арендную плату по договору за период с ДД.ММ.ГГГГ в размере № Данные требования суд считает обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Статьей 310 ГК РФ предусмотрено, что односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В пункте 7.2 Договора, оговорено, что Арендатор выплачивает Арендодателю неустойку в размере 0,5% от суммы задолженности за каждый день просрочки платежа.

Истец исходя из договора аренды и в соответствии со ст.ст.394, 395 ГК РФ, рассчитал неустойку (пеню) по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ что составляет № рублей, данную сумму истец снизил до ДД.ММ.ГГГГ то есть уменьшил в пять раз.

Однако, суд с данным расчетом не согласен, поскольку ДД.ММ.ГГГГ был составлен акт приема-передачи арендуемого имущества, в котором указано, что ответчик передал, а истец принял нежилое помещение (ангар) по договору аренды №, то расчет неустойки подлежит до момента передачи имущества, то есть до ДД.ММ.ГГГГ

Таким образом, суд считает необходимым рассчитать неустойку из суммы ежемесячного арендного платежа – № помесячно, согласно п.7.2 договора, в размере 0,5% от суммы задолженности за каждый день просрочки платежа, что будет составлять:

- с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – №

- с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – №

- с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – №

- с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – №

- с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – №

Всего неустойка за период с ДД.ММ.ГГГГ составляет № Данная сумма неустойки подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

В силу положений ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взыскании расходы по госпошлине пропорционально удовлетворенным исковым требования в размере № что подтверждается платежным поручением, а также довзыскать с ответчика в доход местного бюджета недоплаченную госпошлину в размере №

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 233-237 ГПК РФ, суд -

р е ш и л:

Исковое заявление Акционерного общества «Симферопольского завода монтажных заготовок» – удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу Акционерного общества «Симферопольского завода монтажных заготовок» арендную плату за период с ДД.ММ.ГГГГ. в размере № неустойку за период с ДД.ММ.ГГГГ в размере № оплаченную госпошлину в размере № а всего <данные изъяты>

В остальной части иска – отказать.

Взыскать с Вьялициной Надежды Иннокентьевны в доход местного бюджета недоплаченную госпошлину в размере 596 (пятьсот девяносто шесть) рублей 04 копейки.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня получения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья:                                                                                          Тощева Е.А.