Решение по делу № 2-46/2016 (2-2597/2015;) от 19.11.2015

Дело № 2-46/2016

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 октября 2016 года г. Ядрин

Ядринский районный суд Чувашской Республики - Чувашии в составе:

председательствующего судьи Иванова Н.Г.,

при секретаре Филипповой В.Ю.,

с участием:

истца Кузнецова И.И.,

представителей истцов Антипиной Е.М. и Степановой В.В.,

третьего лица Егоренко Т.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении районного суда гражданское дело по иску Значковой В.Г., Крайновой Н.К., Скрыпник Е.Н., Кузнецова И.И. к ООО «Алькор» Ядринского района Чувашской Республики и Скрыпник Д.Н. о возложении обязанности на ООО «Алькор» оформить Технический план в соответствии с требованиями, утвержденными приказом Министерства экономического развития РФ «Об утверждении формы технического плана помещения и требований к его подготовке» №583 от 29.11.2010 г.;

о признании жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> общей площадью 84,99 кв.м. блокированным, двухквартирным, имеющим две отдельные квартиры, независимые от долевой собственности граждан, квартира №2 - площадью 42,48 кв.м., квартира №1 - площадью 42,51 кв. м. и возложении обязанности поставить на кадастровый учет в Филиале федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Чувашской Республике – Чувашии;

об установлении факта принятия наследства по закону после смерти ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ, наследниками: Значковой В.Г., Крайновой Н.К., Скрыпник Е.Н., Скрыпник Д.Н.;

о признании права общей долевой собственности на квартиру №1, площадью 42,51 кв.м. (жилая комната площадью 6,04 кв.м. жилая комната площадью 20,50 кв.м. сени площадью 5,13 кв.м. сени площадью 7,89 кв.м. сени площадью 2,95 кв.м.) по праву наследства по закону после смерти ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ, в размере: 2/15 доли за Значковой В.Г., 2/15 доли за Крайновой Н.К., 7/60 доли за Скрыпник Е.Н., 7/60 доли за Скрыпник Д.Н.,

установил:

Антипина Е.М., действующая по доверенностям, в интересах Значковой В.Г., Крайновой Н.К., Скрыпник Е.Н., и Кузнецов И.И. обратились в суд с иском к ООО «Алькор» Ядринского района Чувашской Республики и Скрыпник Д.Н. о возложении обязанности на ООО «Алькор» оформить Технический план в соответствии с требованиями, утвержденными приказом Министерства экономического развития РФ «Об утверждении формы технического плана помещения и требований к его подготовке» №583 от 29.11.2010 г.;

о признании жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> общей площадью 84,99 кв.м. блокированным, двухквартирным, имеющим две отдельные квартиры, независимые от долевой собственности граждан, квартира №2 площадью 42,48 кв.м. квартира №1 площадью 42,51 кв. м., о возложении обязанности поставить на кадастровый учет в Филиале федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Чувашской Республике – Чувашии;

об установлении факта принятия наследства по закону после смерти ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ, наследниками: Значковой В.Г., Крайновой Н.К., Скрыпник Е.Н., Скрыпник Д.Н.;

о признании права общей долевой собственности на квартиру №1, площадью 42,51 кв.м. (жилая комната площадью 6,04 кв.м. жилая комната площадью 20,50 кв.м. сени площадью 5,13 кв.м. сени площадью 7,89 кв.м. сени площадью 2,95 кв.м.) по праву наследства по закону после смерти ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ в размер: 2/15 доли за Значковой В.Г., 2/15 доли за Крайновой Н.К., 7/60 доли за Скрыпник Е.Н., 7/60 доли за Скрыпник Д.Н..

Иск мотивирован тем, что ДД.ММ.ГГГГ Антипина Е.М., от имени Значковой В.Г., Крайновой Н.К., Скрыпник Е.Н., и Кузнецов И.И. обратились в Филиал федерального государственного бюджетного учреждения "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии " по Чувашской Республике-Чувашии с заявлением о государственном кадастровом учете изменений объекта недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ. С заявлением были представлены следующие документы: Свидетельства о государственной регистрации права; Технический план помещения; Свидетельство о праве на наследство по закону. На основании п.п. 4, 5 ч.2 ст.26 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости" от ДД.ММ.ГГГГ №221-ФЗ осуществление кадастрового учета было приостановлено решением о приостановлении от ДД.ММ.ГГГГ №Ф/15-13352 на срок до устранения обстоятельств, послуживших основанием для принятия решения о приостановлении, но не более чем на три месяца. В последующем, решением от ДД.ММ.ГГГГ на основании п.6 ч.2 ст.27 Закона о кадастре было отказано в осуществлении государственного кадастрового учета в связи с тем, что истек срок приостановления осуществления кадастрового учета и не устранены обстоятельства, послужившие основанием для принятия решения о приостановлении. В решении о приостановлении осуществления кадастрового учета от ДД.ММ.ГГГГ №Ф/15-13352 было указано, что в представленных документах имеются недостатки, препятствующие проведению государственного учета. В соответствии с ч.3 ст.20 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости" от ДД.ММ.ГГГГ №221-ФЗ с заявлением об учете изменений объектов недвижимости вправе обратиться собственники таких объектов недвижимости или в случаях, предусмотренных федеральным законом, иные лица. С заявлением о кадастровом учете изменений помещения с кадастровым номером 21:24:120118:2306 обратились Кузнецов И.И. и Антипина Е.М., действующая за Значкову В.Г., проживающая по адресу: <адрес>, Крайнову Н.К., проживающую по адресу: <адрес>. Вышеуказанные заявители являются участниками общей долевой собственности в размере 7/10 доли жилого дома <адрес>. При этом волеизъявления на учет изменений от иных участников общей долевой собственности 3/10 доли путем подачи соответствующих заявлений, либо приложения нотариально удостоверенных доверенностей, уполномочивающих заявителя действовать от имени иных собственников не представлены. В вышеуказанном решении было указано, что не предоставлены необходимые для кадастрового учета документы. Истцы не согласились с решением об отказе в постановке на учет изменений объекта недвижимости, так как решением Ядринского районного суда Чувашской Республики от ДД.ММ.ГГГГ произведен раздел жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>. По решению суда было выделено в натуре в собственность Кузнецову И.И. 1/2 доля жилого дома общей площадью 42,48 кв.метров: жилая комната площадью 16,80 кв.метров, жилая комната площадью 6,26 кв.м, жилая комната площадью 11,89 кв.метров, жилая комната площадью 3,68 кв.метров, сени площадью 3,85 кв.м. Данный дом пятистенный, то есть в нем фактически находится две квартиры с отдельным входом. Первая часть дома принадлежит Кузнецову И.И., а другой частью дома пользуется Егоренко Т.Ю. Кузнецов И.И. получил вышеуказанное имущество в порядке наследования после смерти своей матери, ФИО15, умершей ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ получил свидетельство о праве на наследство по закону, удостоверенное нотариусом Ядринского нотариального округа Чувашской Республики на жилой дом и земельный участок. Затем Кузнецов И.И. оформил свидетельство о государственной регистрации права в Управлении Федеральной службы по Чувашской Республике. На другую часть жилого дома Значкова В.Г., Крайнова Н.К., Скрыпник Е.Н., также оформили свои права. Однако на кадастровый учет вышеуказанный объект недвижимости с учетом своих долей заинтересованные лица поставить не могут.

В решении об отказе в постановке на учет от 10.06.2016 №Ф/15-13352 было указано, что предоставленный с заявлением Технический план не соответствовал требованиям, утвержденным приказом Министерства экономического развития РФ "Об утверждении формы технического плана помещения и требований к его подготовке" №583 от 29.11.2010, а именно:

-п.25.7 Требований, отсутствует нумерация помещения, заявленного к учету;

-п.38 Требований, так как на Плане части этажа не указан этаж, на котором расположен объект учета;

-п.43.2 Требований, поскольку графическая часть оформлена не в соответствии со специальными условными знаками, предусмотренными Требованиями обозначениями и надписями. Технический план выполнен ООО "Алькор".

Кроме того, сособственник вышеуказанного жилого дома ФИО4, проживавшая в <адрес>, умерла ДД.ММ.ГГГГ. После смерти ФИО4 фактически наследство приняли наследники: Значкова В.Г., Крайнова Н.К., Скрыпник Е.Н., Скрыпник Д.Н.. При этом Скрыпник Д.Н., отказывается обращаться с заявлением об оформлении права собственности в Филиале федерального государственного бюджетного учреждения "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии " по Чувашской Республике-Чувашии, в виду чего истцы так же не могут оформить в собственность данный дом, чем нарушаются интересы истцов в осуществлении своих прав.

В ходе настоящего судебного заседания истец Кузнецов И.И., а также представители истцов Антипина Е.М. и Степнова В.В. исковые требования поддержали в полном объеме, по мотивам, указанным в иске.

Ответчики – представитель ООО «Алькор» Ядринского района Чувашской Республики и Скрыпник Д.Н. на судебное заседание не явились, о причинах неявки суду не сообщили.

Третье лицо - Егоренко Т.Ю. в ходе судебного рассмотрения против удовлетворения иска не возражала.

Третьи лица – представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике и нотариус Ядринского нотариального округа Чувашской республики на судебное заседание не явились.

В виду неявки на судебное заседание ответчиков без уважительных причин, суд разрешает гражданское дело в порядке заочного судопроизводства, согласно ст. 233 ГПК РФ.

Выслушав эти доводы сторон, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему выводу.

Как следует из материалов дела, Ядринским районным судом Чувашской Республики ДД.ММ.ГГГГ вынесено решение, которым постановлено:

Произвести раздел жилого дома, находящегося по адресу: <адрес> выделить в натуре в собственность Кузнецову И.И. , <данные изъяты>, зарегистрированному по адресу: <адрес> ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> квартиру №2, общей площадью - 42,48 кв. метров, а именно: жилую комнату площадью 16,80 кв. метров, жилую комнату площадью 6,26 кв. метров, жилую комнату площадью 11,89 кв. метров, жилую комнату площадью 3,68 кв. метров, сени площадью 3,85 кв. метров.

Возложить на Кузнецова И.И. , <данные изъяты> за счет собственных средств произвести работы по планировке жилого дома, находящегося по адресу: <адрес> связи с выделением в натуре ? доли в праве общей долевой собственности:

- заложить дверные проемы между прихожей (8) и сенями (9); коридором (4) и гостиной(6) деревянной каркасной перегородкой, толщиной 200 мм с утеплением минватой толщиной 150мм, с обшивкой с двух сторон гипсокартонными листами (ГКЛ) см. лист №АС-1;

- вырезать в деревянных бревенчатых стенах дверные проемы между кухней-столовой (1) и сенями (9); гостиной (6) и коридором 94) размером 2,0 х 1,0. Установить дверные блоки ДГ-20х10 (см. лист №АС-1);

- установить каркасную тесовую перегородку с одним дверным проемом для устройства сеней в <адрес> размером 1,3х2,27 м. площадью 2,95 кв. метров (см. лист АС-1);

- разобрать печь в кухне-столовой (1). Заложить проем в полах и потолке деревянными настилами с утеплением минватой;

в соответствии с проектом перепланировки жилого дома на две квартиры по адресу: <адрес>, изготовленного ООО «Дизайн+ проект».

Оставшуюся ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, квартиру №1, общей площадью 42,51 кв. метров, а именно: жилую комнату площадью 6,04 кв. метров, жилую комнату площадью 20,50 кв. метров, сени площадью 5,13 кв. метров, сени площадью 7,89 кв. метров, сени площадью 2,95 кв. метров, оставить в пользовании Егоренко Т.Ю., <данные изъяты>.

В части ? доли в праве общей долевой собственности принадлежащей Кузнецову И.И. , <данные изъяты>, зарегистрированному по адресу: <адрес>, признать утратившим право общей долевой собственность на объект права: жилой дом, назначение: жилое, 1- этажный, общей площадью 63,67 кв. метров, инв. №582:К, адрес объекта: <адрес>

Указанным решением фактически прекращено право общей долевой собственности Кузнецова И.И. на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> признано право собственности за Кузнецовым И.И. на квартиру №2 в указанном жилом доме.

При разрешении вышеуказанного гражданского дела судом вопрос о правах на ? долю жилого дома, расположенного по адресу: <данные изъяты> квартиру №1, общей площадью 42,51 кв. метров, а именно: жилую комнату площадью 6,04 кв. метров, жилую комнату площадью 20,50 кв. метров, сени площадью 5,13 кв. метров, сени площадью 7,89 кв. метров, сени площадью 2,95 кв. метров, которая находится в пользовании Егоренко Т.Ю., не разрешался.

Из представленных суду документов следует, что ? доля жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> квартира №1, общей площадью 42,51 кв. метров принадлежит на праве общей долевой собственности Значковой В.Г., Крайновой Н.К., Скрыпник Е.Н., Скрыпник Д.Н. и ФИО4

Согласно свидетельству о смерти ФИО4, умерла ДД.ММ.ГГГГ в <данные изъяты>.

В соответствии со ст. 218 ч. 2 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1153 ч.2 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц принадлежащие наследодателю денежные средства.

В соответствии с п. 34 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 г. №9 «О судебной практике по делам о наследовании» наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

После смерти ФИО4 наследниками принявшими наследство в части спорного дома являются Значкова В.Г., Крайнова Н.К., Скрыпник Е.Н., Скрыпник Д.Н., которые вступили во владение и управление принадлежащей на день смерти ФИО4 долей в праве общей долевой собственности на квартиру №1, общей площадью 42,51 кв. метров в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>

При таких обстоятельствах суд считает необходимым признать право общей долевой собственности на квартиру №1 в доме <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ, за наследниками Значковой В.Г., Крайновой Н.К., Скрыпник Е.Н., Скрыпник Д.Н.

Согласно пункту 2 части 2 статьи 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации жилые дома с количеством этажей не более чем три, состоящие из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования, признаются жилыми домами блокированной застройки.

В соответствии со ст. 16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся:

1) жилой дом, часть жилого дома;

2) квартира, часть квартиры;

3) комната.

2. Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

3. Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

4. Комнатой признается часть жилого дома или квартиры, предназначенная для использования в качестве места непосредственного проживания граждан в жилом доме или квартире.

Как следует из представленных документов, и установлено решением суда от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> имеет две изолированные части и разделен на две квартиры с отдельными входами, раздельным отоплением.

При таких обстоятельствах, суд считает необходимым признать жилой дом, находящийся по адресу: <адрес> общей площадью 84,99 кв.м. блокированным двухквартирным, имеющим две отдельные квартиры, независимые от долевой собственности граждан, квартиру №2 - площадью 42,48 кв.м.; <адрес> - площадью 42,51 кв. м.

В соответствии со ст. 16 Федерального закона от 24.07.2007 №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости (далее - постановка на учет объекта недвижимости), прекращением его существования (далее также - снятие с учета объекта недвижимости) либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7, 9, 11 - 21.1, 25 - 30 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости.

При таких обстоятельствах жилой дом, находящийся по адресу: <адрес> общей площадью 84,99 кв.м., подлежит постановке на кадастровый учет, как блокированный, двухквартирный.

ДД.ММ.ГГГГ Антипина Е.М., от имени Значковой В.Г., Крайновой Н.К., Скрыпник Е.Н., и Кузнецов И.И. обратились в Филиал федерального государственного бюджетного учреждения "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии " по Чувашской Республике-Чувашии с заявлением № о государственном кадастровом учете изменений объекта недвижимости в виду изменения площади помещения с кадастровым номером 21:24:120118:2306 с представлением технического плана, подготовленного ООО «Алькор», Свидетельства о государственной регистрации права, Свидетельства о праве на наследство по закону.

Решением от ДД.ММ.ГГГГ №Ф/15-13352 осуществление кадастрового учета было приостановлено на основании п.п. 4, 5 ч.2 ст.26 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости" от ДД.ММ.ГГГГ №221-ФЗ на срок три месяца, в связи с выявлением недостатков в представленных документах.

Из данного решения органа государственного кадастрового учета следует, что заявление о кадастровом учете изменений помещения, в нарушение требований ст. 20 Закона о кадастре, обратились не все участники общей долевой собственности. Представленный технический план, подготовленный ООО «Алькор», не соответствует требованиям, утвержденным приказом Министерства экономического развития РФ "Об утверждении формы технического плана помещения и требований к его подготовке" №583 от 29.11.2010, а именно:

-п.25.7 Требований, отсутствует нумерация помещения, заявленного к учету;

-п.38 Требований, так как на Плане части этажа не указан этаж, на котором расположен объект учета;

-п.43.2 Требований, поскольку графическая часть оформлена не в соответствии со специальными условными знаками, предусмотренными Требованиями обозначениями и надписями.

Так как не устранены в установленный срок выявленные недостатки, Решением Филиала федерального государственного бюджетного учреждения "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии " по Чувашской Республике-Чувашии от ДД.ММ.ГГГГ №Ф\15-18638 отказано в учете изменений объекта недвижимости в соответствии с п.6 ч. 2 ст. 27 Закона о кадастре.

Таким образом, суд приходит к выводу, что технический план, подготовленный ООО «Алькор», не соответствует по форме и содержанию требованиям, утвержденным приказом Министерства экономического развития РФ "Об утверждении формы технического плана помещения и требований к его подготовке" №583 от 29.11.2010 и не может быть принят для государственного кадастрового учета изменений объекта недвижимости, органом, осуществляющим такой учет.

Поэтому требования истцов о возложении на ООО «Алькор» обязанности оформить технический план в соответствии с требованиями, утвержденным приказом Министерства экономического развития РФ "Об утверждении формы технического плана помещения и требований к его подготовке" №583 от 29.11.2010 являются обоснованными и подлежащими так же удовлетворению.

На основании изложенного руководствуясь ст.ст.194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

Обязать ООО "Алькор" оформить Технический план в соответствии требованиями, утвержденными приказом Министерства экономического развития РФ "Об утверждении формы технического плана помещения и требований к его подготовке" №583 от 29.11.2010, а именно:

-п.25.7 Требований, указать нумерацию помещения;

-п.38 Требований, указать этаж, на котором расположен объект учета;

-п.43.2 Требований, указать графическую часть в соответствии со специальными условными знаками, предусмотренными Требованиями обозначениями и надписями.

Признать жилой дом, находящийся по адресу: <адрес> общей площадью 84,99 кв.м, блокированным, двухквартирным, имеющим две отдельные квартиры, независимые от долевой собственности граждан, а именно: квартира №2 - площадью 42,48 кв.м.; квартира №1 - площадью 42,51 кв. м. и возложить обязанность поставить на кадастровый учет в Филиале федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Чувашской Республике – Чувашии.

Признать факт принятия наследства по закону после смерти ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>, наследниками по закону: Значковой В.Г., Крайновой Н.К., Скрыпник Е.Н., Скрыпник Д.Н..

Признать право общей долевой собственности на квартиру №1, площадью 42,51 кв.м. (жилая комната площадью 6,04 кв.м., жилая комната площадью 20,50 кв.м., сени площадью 5,13 кв.м., сени площадью 7,89 кв.м., сени площадью 2,95 кв.м.) по праву наследования по закону после смерти ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>: на 2/15 доли за Значковой В.Г., <данные изъяты>; на 2/15 доли за Крайновой Н.К., <данные изъяты>; на 7/60 долей за Скрыпник Е.Н., <данные изъяты>; на 7/60 долей за Скрыпник Д.Н., <данные изъяты>.

Ответчики вправе подать в Ядринский районный суд Чувашской Республики заявление об отмене данного заочного решения в течение семи дней со дня получения копии заочного решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Чувашской Республики через Ядринский районный суд Чувашской Республики в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: Н.Г. Иванов