Решение по делу № 2-221/2023 (2-3571/2022;) от 01.07.2022

    К делу № 2-221/2023    23RS0014-01-2022-003416-76

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

    ст. Динская Краснодарского края                          02 февраля 2023 года

Динской районный суд Краснодарского края в составе:

    председательствующего      Майстер Л.В.,

    при секретаре     Васильевой Л.Т.,

    с участием истца            Струлевой А. С.

    представителя истца            Рябова Д. Э.

    представителя ответчика            Корниенко Е. А.

    помощника прокурора            Хатунцевой Е. А.

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Струлевой А.С. к Владимирову С.А. о признании прекратившим право пользования жилым помещением и выселении

    УСТАНОВИЛ:

    Истец обратилась с иском к ответчику о признании прекратившим Владимирова С.А. право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> выселении.

В обоснование заявленных требований указав, что является собственником земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию. В указанном домовладении проживают родители истца: Владимирова Г. И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ответчик Владимиров С. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, брак между которыми расторгнут заочным решением мирового судьи судебного участка № Леоновой Т. В. от ДД.ММ.ГГГГ Ответчик проживает в жилом доме (домовладении), принадлежащем истцу, однако совместного хозяйства с ней не ведет ввиду раздельного проживания, общего семейного бюджета стороны не имеют, между ними сформировались крайне неприязненные, недружелюбные и конфликтные отношения, отсутствует взаимная забота и уважение, соглашения о порядке пользования спорным жилым помещением не достигнуто, помимо этого ответчик не работает, не исполняет свои обязанности, вытекающие из пользования указанным жилым помещением, систематически злоупотребляет спиртными напитками, избивает мать истца – Владимирову Г. И. и угрожает расправой, допускал повреждение ее личного имущества. Ответчик постоянно допускает нецензурную брань в отношении матери истца. Ответчику сотрудниками полиции было вынесено предупреждение о недопущении действий, создающих условия для совершения преступлений и административных правонарушений, недопустимости продолжения антиобщественного поведения (абз. 1 стр. 2 Постановления об отказе в возбуждении уголовного дела от ДД.ММ.ГГГГ). Однако, это не повлияло на действия ответчика, который регулярно допускает совершение действий, унижающих честь и достоинство матери истца. Таким образом, отказ от ведения общего хозяйства с собственником жилого помещения, отсутствие у истца и ответчика общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу, унижение чести и достоинства истца и ее матери, а также выезд истца в другое место жительства, свидетельствуют о прекращении семейных отношений, вследствие чего ответчик является бывшим членом семьи истца. Истец обращалась к ответчику с требованиями о добровольном освобождении жилого дома, что подтверждается письмом от ДД.ММ.ГГГГ Однако ответчик не выселяется, продолжает пользоваться домом, диалога с истцом избегает.

В судебном заседании истец и представитель истца Рябов Д.Э. поддержали заявленные требования, сославшись на доводы, изложенные в иске, просили их удовлетворить в полном объеме, указав, что ответчик нарушает общественный порядок и посягает на общественную безопасность, что подтверждается постановлением по делу об административном правонарушении от ДД.ММ.ГГГГ, а именно: осуществлял стрельбу из оружия в населенных пунктах или в других не отведенных для этого местах. Неприязненные и недружелюбные отношения истца и ответчика, подтверждаются, в том числе, постановлением об отказе в возбуждении уголовного дела от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым ответчик в ходе конфликта ладонью руки нанес несколько ударов по голове истцу. Также указали, что ответчик Владимиров С. А. был вселен в спорное домовладение по согласию прежнего собственника - Петренко Р. Т. При этом с нынешним собственником – истцом у ответчика отсутствует соглашение относительно пользования жилым помещением.

Ответчик в судебное заседание не явился о времени и месте слушания извещался надлежащим образом, направил своего представителя.

Представитель ответчика Корниенко Е.А. возражала в удовлетворении исковых требований, предоставила возражение на исковые требования, указав, что развод с женой (матерью истца) не меняет статус ответчика как члена семьи по отношению к дочери, так как между ними близкая родственная связь. Статус члена семьи не зависит от субъективного восприятия человека. В данном случае, утрата каких-либо близких отношений между отцом и дочерью, переезд последней не изменяет факта ее рождения и отцовства Владимирова С. А., соответственно признать последнего бывшим членом семьи невозможно.

    Изучив исковое заявление, выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, заключение прокурора, полагавшей иск обоснованным, исследовав материалы дела, суд полагает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

    в соответствии со ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

На основании ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В силу ст. 209 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

    Собственник жилого помещения, на основании ч. 1 ст. 30 ЖК РФ и п. 1 ст. 288 ГК РФ, осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Согласно п.п. 1, 2 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

    Вместе с тем, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. (п. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ).

Из ч. 1 ст. 292 Гражданского кодекса РФ следует, что члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Как следует из положений ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса РФ, ст. 11 Жилищного кодекса РФ защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право.

Судом установлено, что согласно свидетельству о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ истцу на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером 23:№ с расположенным на нем жилым домом с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.

В указанном домовладении проживают мать истца Владимирова Г. И., а также ответчик – отец Владимиров С. А.

Пунктом 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснено, что вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений части 1 статьи 31 Жилищного кодекса РФ, исходя из следующего: членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. При этом супругами считаются лица, брак которых зарегистрирован в органах записи актов гражданского состояния (статья 10 Семейного кодекса РФ). Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки; членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (статья 55 Гражданского процессуального кодекса РФ).

При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

    Как усматривается из материалов дела ответчик – Владимиров С. А. приходится истцу Струлевой А. С. родным отцом, что подтверждается свидетельством о рождении от 20.06.1997г., I-АГ №.

    Согласно свидетельству о расторжении брака от 25.01.2022г. III-АГ № брак между Владимировым С.А. и Владимировой Г.И. расторгнут.

    Из общественно-бытовой характеристики выданной руководителем ТОС № от 13.09.2022г. следует, что Владимиров С.А. проживает по адресу: <адрес>, имеет положительную характеристику.

    Кроме того, ответчик Владимиров С.А. имеет регистрацию по адресу: <адрес>., что подтверждается копией паспорта, выданного 25.09.2017г. ОУФМС России по краснодарскому краю в <адрес>.

    Согласно сообщения администрации Динского сельского поселения, в сведениях похозяйственных книг администрации Динского сельского поселения <адрес> имеется запись, о том, что Владимиров С.А. проживает по адресу: <адрес> по настоящее время.

    Коммунальные услуги оплачивает мать истицы- Владимирова Г.И., что подтверждается чеками, предоставленными в материалы дела по оплате услуг Сбербанк-онлайн.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами (абзац 2 Постановления Пленума от ДД.ММ.ГГГГ №).

    В судебном заседании так же установлено, что стороны проживают отдельно друг от друга, ведут раздельное хозяйство, имеют самостоятельные источники дохода, взаимную поддержку друг другу не оказывают, более того, между сторонами сложились неприязненные и конфликтные отношения, то есть признаки, которые характеризуют фактические семейные отношения, отсутствуют.

Кроме того, указанные обстоятельства подтверждаются постановлением об отказе в возбуждении уголовного дела от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым ответчик в ходе конфликта ладонью руки нанес несколько ударов по голове истцу, что повлекло за собой телесные повреждения в виде: ушиба мягких тканей головы, закрытой черепно-мозговой травмы, сотрясение головного мозга, а также выпиской из детализации, выданной ПАО «МТС» за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которой, истец и ответчик созванивались единожды ДД.ММ.ГГГГ, после этого они каких-либо контактов не имели. Доказательств, подтверждающих обратное, в материалы дела не представлено.

При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что ответчик не является членом семьи истицы и не имеет установленных законом или соглашением с собственником прав пользования жилым домом и земельным участком, расположенных по адресу: <адрес>.

Ни ответчиком, ни его представителем в материалы дела не представлено доказательств, что Владимиров С.А. является членом семьи собственника – истицы, равно как и не представлено документов и доказательств, подтверждающих наличие каких-либо соглашений между истицей и ответчиком, предоставляющей последнему право пользование жилым домом и земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>.

В соответствии с частью 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Пунктом 13 постановления Пленума Верховного Суда РФ, установлено, что по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса России?скои? Федерации в случае прекращения семеи?ных отношении? с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи.

Истец обращалась к ответчику с требованиями о добровольном освобождении жилого дома, что подтверждается письмом от ДД.ММ.ГГГГ Однако ответчик не выселился, продолжает пользоваться домом.

Принимая во внимание то обстоятельство, что ответчик членом семьи собственника жилого помещения не является, соглашение о порядке пользования спорным жилым помещением между сторонами не заключалось, а проживание ответчика в жилом доме не позволяет истцу в полнои? мере реализовать свои правомочия собственника по владению, пользованию и распоряжению принадлежащем ему имуществом, суд приходит к выводу, что основании? для проживания в спорном жилом доме у ответчика не имеется, а потому он подлежит признанию прекратившим право пользования жилым помещением и выселению.

Довод представителя ответчика о том, что фактически ответчик и мать истца проживают на территории домовладения 33 по <адрес> в помещении документально не оформленном и не признанном по документам жилым, в имеющемся техническом паспорте на домовладение данное помещение вообще отсутствует, а, следовательно, иск не подлежит удовлетворению, не подтвержден какими-либо доказательствами и противоречит нормам действующего законодательства РФ.

Согласно пункту 2 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (утв. постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов») домовладением признается жилой дом (часть жилого дома) и примыкающие к нему и (или) отдельно стоящие на общем с жилым домом (частью жилого дома) земельном участке надворные постройки (гараж, баня (сауна, бассейн), теплица (зимний сад), помещения для содержания домашнего скота и птицы, иные объекты).

Исходя из позиции Департамента недвижимости Минэкономразвития России, в соответствии с вышеуказанным постановлением домовладение следует рассматривать как комплекс, включающий в себя земельный участок, предоставленный для размещения и эксплуатации жилого дома, жилой дом и обслуживающие его вспомогательные строения (Письмо Министерства экономического развития РФ от ДД.ММ.ГГГГ № ОГ-<адрес> «Об оформлении прав на земельный участок под жилым домом»).

Таким образом, правового значения для дела проживание ответчика в жилом помещении или помещении, не признанном таковым, не имеет. Истец обоснованно просит выселить ответчика из домовладения, куда в том числе, входят иные помещения и объекты, помимо жилого дома.

    Также суд отмечает, что согласно п.15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» при рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении права пользования жилым помещением и выселении суду в случае возражения ответчика против удовлетворения иска в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит исходя из положений ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом.

    Как установлено материалами дела ответчику по акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ к договору №/БР об участии в долевом строительстве многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГ от ООО «Белые Росы» было передано жилое помещение – <адрес>, количество комнат – 2, этаж – 1, расположенное по адресу: <адрес>, Динской муниципальный район, Динское сельское поселение, <адрес>.

    В соответствии с пунктом 3 акта приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ к договору №/БР об участии в долевом строительстве многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГ участник долевого строительства подтвердил, что квартира передана в соответствии с условиями договора об участии в долевом строительстве многоквартирного дома и в сроки, предусмотренные договором. Участник долевого строительства не имеет материальных претензий к Застройщику, в том числе связанных с качеством Объекта долевого строительства и иных претензий, вытекающих из взаимоотношений сторон в строительстве объекта долевого строительства (пункт 5). Участнику долевого строительства переданы ключи от вышеуказанной квартиры (пункт 6).

Согласно вышеуказанным актам, Владимиров С. А. получил ключи, следовательно, строительство дома окончено, и квартира пригодна для жилья.

Согласно пункту 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освободит указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как следует из статьи 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ №-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно подпункта «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

При таких обстоятельствах суд полагает иск обоснованным.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Струлевой А.С. к Владимирову С.А. о признании утратившим право пользования жилым домовладением, выселении из домовладения - удовлетворить.

Признать Владимирова С.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим право пользования жилым домовладением, расположенным по адресу: Российская Федерация, <адрес>.

Выселить Владимирова С.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из домовладения, расположенного по адресу: Российская Федерация, <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд через Динской районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

В окончательной форме решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий                                                     Майстер Л.В.