Решение по делу № 2-15/2020 от 03.12.2019

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

г. Невьянск    Свердловской области                                   28января 2020 года

Невьянский городской суд Свердловской области

в составе председательствующего судьи Черепанина М.А.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Бородиной Е.М.,

с участием:

истца –Бураковой Н.Н., ее представителя адвоката Оцкой Н.С., действующей на основании ордера,

ответчика Киселева И.А., его представителя адвоката Рыковой Д.М., действующей на основании ордера

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бураковой Нины Николаевны к Киселеву Илье Анатольевичу, Киселевой Елене Юрьевне об устранении препятствий в пользовании недвижимым имуществом, путем сноса строения, встречному иску Киселева И.А., Киселевой Е.Ю. к Бураковой Н.Н., о возложении на Буракову Н.Н. обязанности устранить препятствия в пользовании земельным участком расположенным по адресу: г. .... путем переноса жилого дома расположенного по адресу: г. .... на расстояние 3 метра от смежной границы земельного участка,

установил:

Буракова Н.Н, обратилась в суд с иском к Киселеву И.А., Киселевой Е.Ю. об устранении препятствий в пользовании ЗУ с КН *** и жилым домом с КН *** расположенными по адресу: .... путем сноса бани расположенной на ЗУ с КН *** по адресу: ...., взыскании расходов на оплату услуг по составлению искового заявления в сумме 3500 рублей.

Определением суда от 00.00.0000 принят встречный иск Киселева И.А., Киселевой Е.Ю. к Бураковой Н.Н., о возложении на Буракову Н.Н. обязанности устранить препятствия в пользовании земельным участком расположенным по адресу: .... путем переноса жилого дома расположенного по адресу: .... на расстояние 3 метра от смежной границы земельного участка.

В судебном заседании представитель истца по первоначальному иску адвокат Оцкая Н.С., заявила ходатайство о назначении судебной строительной экспертизы, на разрешение которой просила поставить следующие вопросы:

1.Соответствует ли возведенное капитальное строение –баня, расположенное по адресу: ...., действующим градостроительным, строительным, пожаро- техническим и санитарно-эпидемиологическим нормам и правилам? В случае обнаружения нарушений при строительстве капитального объекта, расположенного по адресу:...., действующих норм и правил указать степень существенности (несущественности) обнаруженных недостатков.

2.Может ли возведенноекапитальное строение – баня, расположенное по адресу: ...., создать (создавать) угрозу жизни и здоровью граждан, проживающих по адресу: ...., если оно возведено с нарушениями градостроительных, строительных, пожаро-технических, санитарно-эпидемиологических норм и правил?

3.Влияет ли возведенное капитальное строение, расположенное по адресу: ...., на инсоляцию земельного участка, расположенного по адресу:....?

4.Могут ли быть нарушены права собственника земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу:...., при эксплуатации капитального строения – бани, расположенного по адресу:....?

5. Определить, к какому виду объектов относится возведенное строение, расположенное за жилым домом по адресу:...., (жилой дом, хозяйственная постройка, на фундаменте или без фундамента?

6. Соответствует ли возведенноестроение, расположенное за жилым домом по адресу:....?действующим градостроительным, строительным, пожаро- техническим и санитарно-эпидемиологическим нормам и правилам? В случае обнаружения нарушений при строительстве строения, расположенного за жилым домом по адресу:...., действующих норм и правил указать степень существенности (несущественности) обнаруженных недостатков.

7.Влияет ли возведенноестроение, расположенное за жилым домом по адресу:.... на инсоляцию земельного участка, расположенного по адресу:....?

Производство экспертизы просила поручить эксперту Регионального центра оценки и экспертизы – ФИО1, имеющему диплом инженера по специальности промышленное и гражданское строительство

Представитель ответчика адвокат Рыкова Д.М., действующая на основании ордера в судебном заседании не возражала против назначения судебной строительной экспертизы, в качестве кандидатуры эксперта предложила ФИО2, состоящую в трудовых отношениях с СОГУП «Областной государственный Центр технической инвентаризации и регистрации недвижимости», имеющей диплом архитектора.

На разрешение эксперта просила поставить следующие вопросы:

1. Является ли жилой дом с мансардой (возведенной в 2015 году), расположенный по адресу: ...., единым объектом капитального строительства.

2. Является ли возведенная в 2015 году мансарда к жилому дому объектом реконструкции? Если да, то соответствует ли произведенная реконструкция жилого дома, в части пристроя в виде мансарды, действующим градостроительным, строительным, пожаро-техническим и санитарно-эпидемиологическим нормам и правилам.

3. Соответствует возведенный жилой дом с мансардой, расположенный по адресу: ...., действующим градостроительным, строительным, пожаро-техническим и санитарно-эпидемиологическим нормам и правилам? В случае обнаружения нарушений при строительстве жилой дом с мансардой, расположенного по адресу: ...., действующих норм и правил указать степень существенности (несущественности) обнаруженных недостатков и возможность (невозможность) способов их устранения?

4. Может ли возведенное строение жилой дом с мансардой, расположенное по адресу: ...., создать (создавать) угрозу жизни и здоровью граждан, если оно возведено с нарушениями градостроительных, строительных, пожаро-технических и санитарно-эпидемиологических норм и правил?

5. Могут ли быть нарушены права собственников земельного участка .... в ...., при возведении жилого дома с мансардой,расположенного по адресу: ...., не соответствующего градостроительным, строительным, пожаро-техническим и санитарно-эпидемиологическим нормам и правилам.

Заслушав лиц участвующих в деле, исследовав представленные сторона документы подтверждающие квалификацию экспертов, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 79 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, при возникновении в процессе рассмотрения дела вопросов, требующих специальных знаний в различных областях науки, техники, искусства, ремесла, суд назначает экспертизу.

Заслушав участников процесса, суд считает, что ходатайство стороны истца по первоначальному иску о проведении судебной строительной экспертизы подлежит удовлетворению, поскольку для разрешения возникшего спора необходимы специальные познания.

При этом суд поручает проведения экспертизы СОГУП «Областной Центр недвижимости», эксперту ФИО3, имеющей диплом Свердловского архитектурного института, квалификацию архитектора, и больший стаж работы по сравнению с ФИО1.

При этом часть вопросов предложенных представителями сторон является вопросами правового характера, которые не могут быть поставлены на разрешение эксперта. С учетом изложенного суд считает необходимым изложить предложенные сторонами вопросы в иной редакции, исключающей постановку на разрешение эксперта вопросов правового характера.

Руководствуясь статьями 79, 80, 216 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Определил:

Назначить по гражданскому делу по иску Бураковой Нины Николаевны к Киселеву Илье Анатольевичу, Киселевой Елене Юрьевне об устранении препятствий в пользовании недвижимым имуществом, путем сноса строения, встречному иску Киселева И.А., Киселевой Е.Ю. к Бураковой Н.Н., о возложении на Буракову Н.Н. обязанности устранить препятствия в пользовании земельным участком расположенным по адресу: .... путем переноса жилого дома расположенного по адресу: .... на расстояние 3 метра от смежной границы земельного участка судебную строительную экспертизу, поставив перед экспертом следующие вопросы:

1) Соответствует ли возведенное строение –баня, расположенное по адресу: ...., действующим градостроительным, строительным, пожаро- техническим и санитарно-эпидемиологическим нормам и правилам? Если нет в чем выражаются допущенные нарушения? Является ли возведенное строение недвижимым имуществом? Имеет ли фундамент? Каковы варианты приведения постройки в соответствиес требованиями к параметрам постройки, предусмотренными законом?

2) Соответствует возведенный жилой дом с пристроем, расположенный по адресу: ...., действующим градостроительным, строительным, пожаро-техническим и санитарно-эпидемиологическим нормам и правилам?Если нет в чем выражаются допущенные нарушения?Каковы варианты приведения постройки в соответствиес требованиями к параметрам постройки, предусмотренными законом?

3) Определить, к какому виду объектов относится возведенное строение (пристрой к дому), расположенное за жилым домом по адресу:...., (жилой дом, хозяйственная постройка, на фундаменте или без фундамента?)

4) Влияет ли возведенное строение (баня), расположенное по адресу: ...., на инсоляцию земельного участка, расположенного по адресу:....?

Проведение экспертизы поручить СОГУП «Областной Центр недвижимости», эксперту ФИО3, имеющей диплом Свердловского архитектурного института, квалификацию архитектора

Руководителю СОГУП «Областной Центр недвижимости» предупредитьФИО2 об уголовной ответственности, предусмотренной статьей 307 Уголовного кодекса Российской Федерации, за дачу заведомо ложного заключения.

Обследование объектов экспертизы на местности провести с участием сторон и их представителей.

Для проведения экспертизы направить СОГУП «Областной Центр недвижимости» гражданское дело.

Установить срок, не позднее которого заключение должно быть составлено и направлено в суд – 00.00.0000.

Разъяснить, что в случае уклонения стороны от участия в экспертизе, суд в зависимости от того, какая сторона уклоняется от экспертизы, а также какое для нее она имеет значение, вправе признать факт, для выяснения которого экспертиза была назначена, установленным или опровергнутым.

Расходы по проведению экспертизы возложить на истца и ответчика в равных долях.

Разъяснить СОГУП «Областной Центр недвижимости», что не оплата расходов по проведению экспертизы не является основанием для отказа от ее проведения.

Производство по гражданскому делу № 2-995/2019 приостановить до получения результатов экспертизы.

После проведения экспертизы материалы гражданского дела и заключение экспертов направить в Невьянский городской суд.

На определение в части приостановления производства по делу может быть подана частная жалоба в течение пятнадцати дней со дня его вынесения в Свердловский областной суд через Невьянский городской суд.

    Председательствующий -