Решение по делу № 2-1294/2018 от 27.09.2018

Дело № 2-1294/2018

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Интинский городской суд Республики Коми

в составе председательствующего судьи Махневой Л.В.

при секретаре Мартьяновой С.С.,

с участием прокурора Эйхмана А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Инте РК 26 ноября 2018 года гражданское дело по иску администрации Муниципального образования городского округа «Инта» к Репину Д. В., Репину М. В. о выселении, обязании передать жилое помещение по акту наймодателя,

УСТАНОВИЛ:

Администрация МОГО «Инта» обратилась в суд с иском к Репину Д.В., Репину М.В. о выселении из жилого помещения расположенного по адресу: ____ и понуждении передать жилое помещение в надлежащем санитарно-техническом состоянии, т.е. произвести текущий ремонт за свой счёт, оплатить коммунальные услуги и другие виды услуг. В обоснование заявленных требований истец указал, что на основании заявления Репина Д.В. о предоставлении жилого помещения от 13.07.2017, постановлением администрации МОГО «Инта» от 11.08.2017 № 8/1631 ответчику предоставлено благоустроенное жилое помещение по адресу: ____, общей площадью 36,0 кв.м на состав семьи 1 человек. 11.08.2017 между администрацией МОГО «Инта» и Репиным Д.В. заключен договор коммерческого найма жилого помещения № 2-205/2017 сроком с даты заключения договора до 03.02.2018. 12.02.2018 на основании личного заявления Репина Д.В. от 31.01.2018 и постановления от 07.02.2018 № 2/207, между администрацией МОГО "Инта" и ответчиком заключен договор коммерческого найма жилого помещения № 2-32/2018 сроком с даты заключения договора до 03.05.2018. На основании дополнительного соглашения № 1 от 26.03.2018 к договору коммерческого найма жилого помещения № 2-32/2018 от 12.02.2018 в жилое помещение по адресу: ____ в качестве члена семьи нанимателя вселен Репин М. В.. В связи с окончанием срока вышеуказанного договора на имя ответчика администрацией МОГО "Инта" неоднократно направлялись письма о том, что срок действия договора истек. Учитывая, что срок действия договора найма с ответчиком истек, по продлению договора найма ответчик в администрацию МОГО «Инта» не обращался, согласно п.2.2.5 договора найма жилого помещения № 2-32/2018 от 12.02.2018 в случае освобождения нанимателем помещения в связи со сроком окончания договора или досрочно, он обязан произвести текущий ремонт за свой счет, оплатить задолженность по всем обязательствам, сдать жилое помещение по акту наймодателя.

Истец о времени и месте рассмотрения дела извещался должным образом, в судебное заседание своего представителя не направил, просил рассмотреть дело без участия его представителя.

Ответчики Репин Д.В., Репин М.В. в судебное заседание не явились, о слушании дела извещались судебными повестками. Ответчик Репин М.В. отбывает наказание в местах лишения свободы в ИЗ-7/3 г. Воркуты, о времени и месте слушания дела извещен повесткой, о чем в материалах дела имеется расписка; ответчик Репин Д.В. по постановлению Интинского городского суда от 24.07.2018 объявлен в розыск, извещался по последнему известному месту жительства – ____. Суд, с учётом мнения прокурора, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного судопроизводства.

Исследовав материалы дела, учитывая заключение прокурора, полагавшего возможным удовлетворить исковые требования, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Судом установлено, что на основании личного заявления Репина Д.В. от 13.07.2017 и постановления администрации МОГО «Инта» от 11.08.2017 № 8/1631 между администрацией МОГО «Инта» и Репиным Д.В. 14.08.2017 заключен договор коммерческого найма жилого помещения № 2-205/2017, расположенного по адресу: ____, сроком до 03.02.2018 (л.д. 10,12).

14.08.2017 между Администрацией МО ГО "Инта" и Репиным Д.В. заключен договор коммерческого найма № 2-205/2017 жилого помещения по адресу: ____ на срок до 03.02.2018. 12.02.2018 между администрацией МОГО "Инта" и ответчиком был заключен договор коммерческого найма жилого помещения № 2-32/2018 сроком с даты заключения договора до 03.05.2018. На основании дополнительного соглашения № 1 от 26.03.2018 к договору коммерческого найма жилого помещения № 2-32/2018 от 12.02.2018 в жилое помещение по адресу: ____ в качестве члена семьи нанимателя вселен Репин М. В., __.__.__

03.05.2018 истек срок последнего заключенного между сторонами договора найма. После истечения срока его действия ответчик в Администрацию МО ГО "Инта" по вопросу заключения с ним нового договора найма не обращался.

В соответствии с п. 1, п. 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учётом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищным кодексом.

Согласно п. 1 ст. 671 Гражданского кодекса РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нём.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

19.03.2018, 17.04.2018, 31.05.2018 в адрес Репина Д.В. истцом направлялись уведомления о необходимости в кратчайшие сроки сдать (передать) жилое помещение, расположенное по адресу: ____ в связи с тем, что срок действия договора истек 03.05.2018 (л.д. 15,16,17).

Пунктом 2.2.5. договора коммерческого найма жилого помещения № 2-32/2018 от 12.02.2018 предусмотрено, что в случае освобождения Нанимателем помещения в связи со сроком окончания договора или досрочно, он обязан произвести текущий ремонт за свой счет, оплатить задолженность по всем обязательствам, сдать жилое помещение по акту Наймодателю. Договор найма подписан лично ответчиком (л.д.13).

В соответствии со ст. 309, 310 Гражданского Кодекса РФ обязательства должны исполняться в срок, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

Учитывая, что срок договора коммерческого найма жилого помещения истёк, требования истца о выселении Репина Д.В. и его члена семьи Репина М.В. из жилого помещения, расположенного по адресу: ____, подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 235, 237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Выселить Репина Д. В., Репина М. В. из жилого помещения, расположенного по адресу: ____.

Обязать Репина Д. В. передать администрации Муниципального образования городского округа «Инта» жилое помещение, расположенное по адресу: ____, в надлежащем санитарно-техническом состоянии (в том числе произвести в случае необходимости текущий ремонт за свой счёт), оплатить жилищно-коммунальные услуги по адресу: ____, до даты фактической передачи квартиры, сдать ключи от занимаемого жилого помещения в производственный отдел МКУ «УЖКХ».

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения им копии решения, приложив к заявлению доказательства уважительности причин неявки в судебное заседание и доказательства, которые могут повлиять на решение суда.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Коми через Интинский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья      Л.В.Махнева