Решение по делу № 33-8185/2022 от 21.11.2022

Дело № 33-8185/2022 (27RS0002-01-2022-001040-77) судья О.В. Степенко

ХАБАРОВСКИЙ КРАЕВОЙ СУД

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

21 декабря 2022 года                              г.Хабаровск

Судебная коллегия по гражданским делам Хабаровского краевого суда в составе:

председательствующего Дорожко С.В.,

судей Новицкой Т.В., Верхотуровой И.В.,

при секретаре          Аликбаевой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1031/2022 по иску Иванова А.А. к обществу с ограниченной ответственностью «Стрела-Ком» о взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами, судебных расходов, по апелляционной жалобе Иванова А.А. на решение Кировского районного суда г.Хабаровска от 26 июля 2022 года,

заслушав доклад судьи Верхотуровой И.В., выслушав пояснения представителя ответчика – Ткаченко Ю.А.,

у с т а н о в и л а:

Иванов А.А. обратился в суд с иском к ООО «Стрела-Ком» о взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами, судебных расходов. В обоснование указал, что является собственником 1/2 доли земельного участка, расположенного в границах участка, адрес ориентира: <адрес>. ООО «Стрела-Ком» занимает указанный земельный участок для осуществления своей деятельности на протяжении 20 месяцев, и, как следствие, извлечения выгоды, не заключив договор аренды земельного участка с Ивановым А.А. Претензия о возмещении денежных средств за пользование земельным участком на протяжении 20 месяцев и процентов за пользование чужими денежными средствами оставлена ООО «Стрела-Ком» без удовлетворения.

Просит взыскать неосновательное обогащение за пользование земельным участком в размере 610 219,96 руб., процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 05.07.2020 по 05.02.2022 в размере 53 020,50 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 9 832,40 руб.

Определением суда от 22.04.2022 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика, привлечены Шаламов М.А., Кручинина Е.В., являющиеся долевыми собственниками спорного земельного участка.

Представитель ответчика ООО «Стрела-Ком» исковые требования не признала, просила отказать в их удовлетворении. Пояснила, что ООО «Стрела-Ком» зарегистрировано в качестве юридического лица по адресу: <адрес>, осуществляет деятельность по торговле автомобильными деталями, узлами и принадлежностями. Спорный земельный участок неделимый, на праве общей долевой собственности принадлежит Иванову А.А. – 1/2 доля, Кручининой Е.В. – 1/4 доля, Шаламову М.А. – 1/4 доля, который одновременно является единственным участником ООО «Стрела-Ком». На данном земельном участке, имеется два равнозначных заезда. Ответчик часть земельного участка истца не занимает. Решением Кировского районного суда от 02.10.2020 по делу №2-1032/2022 с ООО «Мастер-Авто» в пользу Иванова А.А. взыскано неосновательное обогащение в размере 1 046 091,36 руб. за пользование земельным участком, расположенный по адресу<адрес>, кадастровый №, общей площадью 722 кв.м, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 25.04.2018 по 22.06.2020 в размере 159 004,38 руб., тем самым, Иванов А.А. получил плату за пользование земельным участком и злоупотребляет правом, требуя повторно плату за пользование земельным участок.

Решением Кировского районного суда г.Хабаровска от 26.07.2022 в удовлетворении исковых требований отказано.

В апелляционной жалобе Иванова А.А., ссылаясь на незаконность и необоснованность решения суда, просит его отменить, принять новое решение об удовлетворении иска. В обоснование доводов жалобы указал, что ответчиком не представлено доказательств, в какой именно части земельного участка располагается здание, принадлежащее ООО «Стрела-Ком». Спорным земельным участком пользуются два юридических лица ООО «Мастер-Авто» и ООО «Стрела-Ком» (учредитель Шаламов М.А.), что не дает возможность использовать Иванову А.А. свою часть земельного участка ввиду его небольшого размера 722 кв.м в котором доля собственников земельного участка в натуре не выделена. Считает, что вступившим в законную силу решением от 02.10.2020 о взыскании с ООО «Мастер-Авто» неосновательного обогащения за пользование земельным участком по тем же основаниям подтверждает законность и обоснованность требований к другому юридическому лицу, использующего без оплаты земельный участок.

В письменных возражениях относительно доводов апелляционной жалобы представитель ООО «Стрела-Ком», Кручинина Е.В. просят решение суда оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.

Лица участвующие в деле о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы извещены, в том числе путем размещения информации о деле на официальном интернет-сайте Хабаровского краевого суда, в суд апелляционной инстанции не явились. На основании ч.3 ст.167 ГПК РФ судебная коллегия определила о рассмотрении дела в отсутствие неявившихся лиц.

Проверив законность вынесенного судом решения в соответствие с ч.1 ст.327.1 ГПК РФ, в пределах доводов апелляционной жалобы, изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, возражений, судебная коллегия приходит к следующему.

Как установлено судом и следует из материалов дела Иванову А.А. (1/2 доля), Шаламову М.А. (1/4 доля), Кручининой Е.В. (1/4 доля) на праве общей долевой собственности принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, общей площадью 722 кв.м (т.1 л.д.32-34).

На спорном земельном участке, располагаются объекты: нежилое здание, наименование: пропускной пункт, с кадастровым номером №, общей площадью 80,1 кв.м, находящееся в общедолевой собственность Иванова и.А. (1/2 доля), Шаламова М.А. (1/4 доля) и Кручининой Е.В. (1/4 доля); нежилое здание, наименование: гараж, с кадастровым номером № (инв. №), общей площадью 102 кв.м, находящееся в общедолевой собственности Иванова А.А. (1/2 доля), Шаламова М.А. (1/4 доля) и Кручининой Е.В. (1/4 доля); железобетонный гараж «блок-комната»; два железных контейнера; часть (13 кв.м) некапитального строения контейнерного типа из сэндвич-панелей, назначение: магазин, остальная часть магазина расположена за пределами спорного земельного участка (т.1 л.д.92-113, 146-156).

ООО «Стрела-Ком» зарегистрировано 12.04.2005 с местом нахождения - <адрес>. Основным видом деятельности данного юридического лица является техническое обслуживание и ремонт автотранспортных средств. Единственным учредителем и директором ООО «Стрела-Ком» является Шаламов М.А. (т.1 л.д.14-24).

21.02.2022 Ивановым А.А. в ООО «Стрела-Ком» была направлена претензия, в которой он просил возместить сумму неосновательно сбереженным средств за использование земельного участка в размере 610 219,96 руб., сумму процентов за пользование чужими денежными средствами, предусмотренные п.1 ст.395 ГК РФ, за период с 05.07.2020 по 05.02.2022 в размере 53 020,50 руб., всего 663 240,46 руб. (т.1 л.д.8,9).

Из заключения ООО Региональный земельный центр «Азимут-Дальний Восток» №8/06 от 14.06.2022 о фактическом использовании земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, следует, что используемая площадь земельного участка составляет 364 кв.м (погрешность 5 кв.м) и фактически используется под здание гаража (102 кв.м) автосервисом ООО «Мастер-Авто», проездом, разворотной площадкой, необходимым при въезде-выезде автомобильной техники, а также земельным участком под часть здания, примыкающая к южной стороне гаража (торговый павильон «Автозапчасть») (т.1 л.д.159-170).

Из пояснений представителя ответчика Ткаченко Ю.А. и Кручининой Е.В. следует, что ООО «Стрела-Ком» располагается в части некапитального строения контейнерного типа из сэндвич-панелей, назначение: магазин, построенного за пределами земельного участка с кадастровым номером № на земельном участке с кадастровым номером №, находящемся в ведении органов местного самоуправления. Кроме того, третье лицо Кручинина Е.В. пояснила, что Иванов А.А. не содержит объекты, охрану не осуществляет, при этом препятствия в пользовании ему не создавались и не создаются.

Разрешая спор, суд первой инстанции, отказывая в удовлетворении иска, руководствуясь положениями статей 209, 247, 1102 ГК РФ исходил из недоказанности утверждений истца о каких-либо препятствий, создающих невозможность осуществления Ивановым А.А. полномочий по владению и пользованию имуществом, в том числе, с учетом площади расположенных на нем помещений. Сама по себе регистрация ООО «Стрела-Ком» по адресу: <адрес>, не подтверждает фактическое использование обществом 1/2 доли спорного земельного участка, не доказывает факта возникновения на стороне ответчика неосновательного обогащения, в том числе по тому основанию, что размер платы определен на основании заключения ООО Региональный земельный центр «Азимут-Дальний Восток» №8/06 от 14.06.2022 о фактическом использовании земельного участка другим юридическим лицом.

Суд апелляционной инстанции соглашается с выводами суда первой инстанции, полагая об отсутствии оснований для удовлетворения иска как по праву, так и по размеру требований.

Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников (статья 247 ГК РФ), однако такое соглашение не достигнуто.

В соответствии с пунктом 2 статьи 247 ГК РФ участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Согласно пункта 1 статья 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).

Как установлено судом первой инстанции единоличным исполнительным органом ООО «Стрела-Ком» является директор Шаламов М.А., который является собственником 1/2 доли в праве общей собственности на спорный земельный участок, в также на объекты недвижимости, расположенных на данном земельном участке (? доля), следовательно, Шаламов М.А. был вправе обратиться в регистрирующий орган с заявлением о регистрации общества по адресу объекта недвижимости, сособственником которого он является.

Истцом Ивановым А.А. представлено в суд письмо МРИФНС России №6 по Хабаровскому краю от 22.10.2019 «О предоставлении адреса «Стрела-Ком» на его имя, из чего следует, что о предстоящей регистрации ООО «Стрела-Ком» по адресу: <адрес> истцу было известно, вместе с тем доказательств о наличии каких-либо возражений со стороны истца в связи с получением данного письма не представлено (т.1 л.д.25).

Ввиду отсутствия возможности выдела доли в натуре одним из собственником земельного участка, что подтверждено вступившим в законную силу решением Кировского районного суда г.Хабаровска от 08.05.2019, Шаламовым М.А. в адрес собственников направлялось предложение от 02.06.2021 о порядке использования имущества и земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, которое получено Ивановым А.А. 08.06.2021, однако соглашения между долевыми собственниками также не достигнуто.

Сам факт регистрации ООО «Стрела-Ком» по адресу: <адрес> каких-либо препятствий, создающих невозможность осуществления Ивановым А.А. полномочий по владению и пользованию имуществом, приходящимся на его долю, не создает.

Поскольку истец не использует свое имущество по обстоятельствам, независящим от ответчика, а кроме того, ответчик пользуется земельным участком в лице Шаламова М.А. также являющегося собственником доли земельного участка, то выводы суда об отсутствии оснований для взыскания неосновательного обогащения являются обоснованными.

Ссылка истца на решение Кировского районного суда г.Хабаровска от 02.10.2020, оставленным без изменения апелляционным определением Хабаровского краевого суда от 23.12.2020, которым с ООО «Мастер-Авто» в пользу Иванова А.А. взыскано неосновательное обогащение в размере 1 046 091,36 руб. за пользование земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, кадастровый №, общей площадью 722 кв.м, процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 25.04.2018 по 22.06.2020 в размере 159 004,38 руб., не создает преюдицию для ответчика.

Размер неосновательного обогащения по гражданскому делу №2-1032/2022 определен судом согласно его решения от 02.10.2020 на основании заключения ООО Региональный земельный центр «Азимут-Дальний Восток» №8/06 от 14.06.2022 о фактическом использовании спорного земельного участка ООО «Мастер-Авто», на основании отчета об оценке №232-20 от 20.04.2020 ООО «Дальневосточная оценочная компания» о размере величины рыночной арендной платы за пользование 1/2 доли земельного участка в размере 43 587,14 руб. в месяц, свидетельствует о том, что неосновательное обогащение за пользование 1/2 долей земельного участка истца возникло за счет другого юридического лица и взыскано истцу по судебному решению.

При таком положении доводы апелляционной жалобы не содержат оснований к отмене, изменению решения суда.

Руководствуясь статьями 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия

о п р е д е л и л а:

решение Кировского районного суда г.Хабаровска от 26 июля 2022 года по гражданскому делу по иску Иванова А.А. к обществу с ограниченной ответственностью «Стрела-Ком» о взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами, судебных расходов оставить без изменения, апелляционную жалобу Иванова А.А. – без удовлетворения.

Апелляционное определение вступает в законную силу со дня его принятия, может быть обжаловано в течение трех месяцев в Девятый кассационный суд общей юрисдикции через суд первой инстанции.

председательствующий                    

судьи