Решение по делу № 2-4911/2021 от 25.05.2021

Дело № 2-4911/21

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 июня 2021 года                        г. Балашиха

Балашихинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Бесединой Е.А.,

при секретаре Веденеевой С.Е.,

с участием представителя истца Филиппова Д.С.,

ответчика ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Белый парус» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

установил:

Истец обратился в суд с настоящим иском, ссылаясь на то, что ООО «Белый парус» на основании протокола заочного голосования собственников помещений в многоквартирном доме является управляющей организацией многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>. Собственником <адрес> выше указанном доме является ФИО1. В связи с ненадлежащим исполнением обязанности по оплате ЖКУ у ответчика перед истцом образовалась задолженность по помещению за период с 01.09.2015г. до 30.06.2020г. с учетом частичной оплаты и без учета взносов на капитальный ремонт в сумме 221 104 руб. 14 коп.

ООО «Белый парус», уточнив в ходе рассмотрения дела заявленные требования, просит суд взыскать с ФИО1 задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.07.2017г. до 30.06.2020г. с учетом частичной оплаты и без учета взносов на капитальный ремонт в сумме 226 691,24 руб., пени за просрочку уплаты за период с 11.07.2017г. по 31.03.2020г. 119 959,50 руб., расходы на оплату услуг представителя в размере 15 000 руб., расходы по государственной пошлине в размере 7793 руб.

В судебном заседании представитель истца иск поддержал.

Ответчик в судебное заседание явился, заявил о применении срока исковой давности. Указал, что между ним и управляющей компанией имеется длительный спор об объеме и перечне фактически потребляемых коммунальных услуг в помещении. 16.11.2015г. его жилое помещение обесточено и отключено от подачи электроэнергии, что подтверждается неоднократными обращениями потребителя в правоохранительные органы РФ, передача показаний установленного прибора учета электропотребления не производится, что также подтверждает невозможность фактического проживания в данном помещении жильцов, однако со стороны истца в период с 16.11.2015г. и до настоящего времени в ежемесячных квитанциях на оплату коммунальных платежей включена в состав плата за электроэнергию, что является неправомерным в силу ст. 37 Закона РФ от 07.02.1992 г. «О защите прав потребителей».

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В силу ч. 3 ст. 31 ЖК РФ, дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В силу ст. 39 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 2-4 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Судом установлено, что ответчик является собственником <адрес> по адресу: <адрес>. По данному адресу никто не зарегистрирован.

ООО «Белый парус» является управляющей компанией вышеуказанного дома на основании решения собственников от 15.06.2011г. (протокол № 201106151).

Размер платы за содержание и текущий ремонт на соответствующий период установлен постановлениями Администрации г.о. Балашиха: с 01.01.2011г. по 30.06.2012г. - № 940/1-ПА от 30.11.2010г., с 01.07.2012г. по 30.06.2013г. - № 727/1-ПА от 30.05.2012г., с01.07.2013г. по 30.06.2014г. - № 731/1-ПА от 30.05.2013г., с 31.07.2014г. по 30.06.2015г. - № 365/1-ПА от 28.05.2014г., с 01.07.2015г. по 30.06.2016г. - № 259/1-ПА от 05.06.2015г., с 01.07.2016г. по 30.06.2017 г. - № 556/1-ПА от 09.06.2016г., с 01.07.2017г. по 30.06.2018 г. - № 643/1 -ПА от 02.06.2017г., с 01.07.2018г. по 30.06.2019г. - № 955-ПА от 07.11.2018г., с 01.07.2019 по настоящее время - № 697-ПА от 31.05.2019.

ООО «Региональный расчетно-кассовый центр», являясь платежным агентом, в соответствии с п. 15 ст. 155 ЖК РФ производит начисление платы за услуги по помещению и ежемесячно направляет должнику платежные документы через почтовый ящик, что подтверждено финансовым и лицевым счетами.

В связи с ненадлежащим исполнением обязанности по оплате ЖКУ у ответчика перед истцом образовалась задолженность по помещению.

Решением Балашихинского городского суда по делу №2-451/2016 от 09.03.2016г. исковые требования ООО «Белый парус» о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги и пени были частично удовлетворены. С ответчика взыскана за период с 01.10.2012г. по 01.09.2015г. задолженность по оплате ЖКУ в размере 75 359,44 руб., пени за период с 11.11.2012г. по 10.09.2015г. в размере 5 000 руб. и судебные расходы по оплате госпошлины в размере 2 610,78 руб., а всего 82 970 руб. 22 коп. 01.09.2017г. была произведена оплата по лицевому счету 9136040063 в размере 82 970,22 руб.

В апреле 2019 года была произведена корректировка задолженности в соответствии с вышеуказанным решением.

Ответчиком заявлено о применении срока исковой давности.

Согласно расчету задолженности ответчика, представленному истцом с учетом срока исковой давности, за период, подлежащий взысканию с 01.07.2017 года по 30.06.2020 года задолженность составляет 226 691 руб. 24 коп.

2017год.	руб.	2018г.	руб.	2019г.	руб.	2020г.	руб.
январь	январь	6018,47	январь	7581,69	январь	4675,50
февраль	февраль	6018,47	февраль	6159,81	февраль	11520,48
март	март	6018,47	март	6159,81	март	6435,84
апрель	апрель	6018,47	апрель	6159,81	апрель	6435,84
май	май	6018,47	май	6159,81	май	6435,84
июнь	июнь	5778,83	июнь	6159,81	июнь	6314,89
июль	6029,77	июль	6213,14	июль	6223,18	июль

август	6029,77	август	6213,14	август	6223,18	август
сентябрь	6029,77	сентябрь	6213,14	сентябрь	6047,57	сентябрь
октябрь	6029,77	октябрь	6213,14	октябрь	6223,18	октябрь
ноябрь	6029,77	ноябрь	6213,14	ноябрь	6223,18	ноябрь
декабрь	6029,77	декабрь	6213,14	декабрь	6223,18	декабрь
Итого:	36178,62	Итого:	73150,02	Итого:	75544,21	Итого:	41818,39
36178,62 руб.+ 73150,02 руб. + 75544,21 руб. + 41818,39 руб.= 226 691,24 руб.

Суд принимает указанный выше расчет, так как он соответствует данным финансового лицевого счета по квартире. Доказательств, опровергающих данный расчет, ответчиком не представлено. Все оплаты, указанные в представленных ответчиком в материалы дела квитанциях, учтены в данном расчете за спорный период.

Ссылка ответчика на наличие спора с УК не может являться основанием для отказа в иске. Вопреки доводам ответчика, истцом не начислялась плата за электроэнергию в спорный период, в связи с её отключением.

Решением Балашихинского городского суда от 09.07.2020г., вступившим в законную силу, иск ФИО1 к ООО "Белый парус" об обязании произвести перерасчет жилищно-коммунальных услуг по лицевому счету №9136040063 потребителя ФИО1 за период с 01.07.2011г. по 31.01.2020г. путем исключения из состава основного долга суммы в размере 411 244, 10 руб., признать подлежащей взысканию с потребителя, ФИО1, в пользу ООО «Белый парус» суммы основного долга по лицевому счету № 9136040063 по состоянию на 31.01.2020г. в размере 202 640, 58 руб.; Обязании произвести перерасчет пени за период с 01.07.2011г. по 31.01.2020г. путем исключения из состава общей суммы пени суммы в размере 337 456, 62 руб., признать подлежащей взысканию с потребителя, ФИО1, в пользу ООО «Белый парус» к уплате суммы пени по состоянию на 31.01.2020г. в размере 43 887, 99 руб.; взыскании штрафа в связи с необоснованным увеличением размера платы за оказанные жилищно-коммунальные услуги в период с 01.07.2011г. по 31.01.2020г. в размере 205 622, 05 руб.; морального вреда в размере 50 000 руб., оставлен без удовлетворения.

В силу положений части 14 статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Пени для взыскания с должника в пользу истца за период с 11.07.2017г. по 30.06.2020г. составили в сумме 238 211,81 руб., что указано в формуле расчета пени по ФЛС помещения, подготовленной агентом.

07.2017г.- 12.2017г.	01.2018г.- 12.2018г.	01.2019г.- 12.2019г.	01.2020г.- 12.2020г.	Итого
46 531,14 руб.	94 386,04 руб.	83 809,99 руб.	-104 767,67 руб.	119 959,50 руб.

В силу п. 1 ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В соответствии со ст.333 ГК РФ если подлежащая неуплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательств, суд вправе уменьшить неустойку.

Конституционный Суд Российской Федерации в Определении от 21.12.2000 года N 263-О разъяснил, что предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств направлена против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть по существу - на реализацию требования ст. 17 Конституции РФ, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Именно поэтому в п. 1 ст. 333 ГК РФ речь идет не о праве суда, а по существу, о его обязанности установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба, причиненного в результате конкретного правонарушения, что исключает для истца возможность неосновательного обогащения за счет ответчика путем взыскания неустойки в завышенном размере.

Таким образом, гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств.

Как указал Конституционный Суд Российской Федерации в Постановлении от 24.06.2009 года N 11-П, в силу статей 17 (часть 3) и 55 (часть 3) Конституции Российской Федерации исходящее из принципа справедливости конституционное требование соразмерности установления правовой ответственности предполагает в качестве общего правила ее дифференциацию в зависимости от тяжести содеянного, размера и характера причиненного ущерба, степени вины правонарушителя и иных существенных обстоятельств, обусловливающих индивидуализацию при применении взыскания.

Исходя из установленных по делу обстоятельств, степени вины ответчика, характера и последствий нарушения прав истца, имущественного положения ответчиков, суд находит возможным, в соответствии с положениями ст.333 ГК РФ уменьшить размер пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги до 20 000 руб., что в данном случае является соразмерным последствиям нарушения обязательств.

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В соответствии с положениями ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе расходы на оплату услуг представителей.

Статьей 100 ГПК РФ предусмотрено, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству, суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

На основании ст. 98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины 6666,51 руб. (5200 руб. + 1 проц. от (346650,74 руб.-200000 руб.), поскольку уменьшение неустойки судом на основании ст. 333 ГК РФ размер госпошлины не влияет.

Исходя из принципа разумности, объема заявленных требований, сложности дела, суд взыскивает с ответчика расходы на оплату услуг представителя в размере 10 000 руб., подтвержденные документально.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ООО «Белый парус» удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Белый парус» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с июля 2017г. до 30.06.2020г. без учета взносов на капитальный ремонт в сумме 226 691 руб. 24 коп., пени за просрочку уплаты за период с 11.07.2017г. по 31.03.2020г. 20 000 руб., расходы по оплате услуг представителя 10 000 руб., расходы по государственной пошлине 6666,51 руб., всего 263 357 (двести шестьдесят три тысячи триста пятьдесят семь) руб. 75 коп.

В остальной части заявленных требований ООО «Белый парус» о взыскании пени и расходов на представителя в большем размере отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Балашихинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

    Федеральный судья:                           Е.А. Беседина

Решение в окончательной форме принято 28.06.2021г.

________________

Решение не вступило в законную силу

Подлинник решения находится в гражданском деле №    2-4911/21

В производстве Балашихинского городского суда

Судья

Секретарь