Решение по делу № 2-3581/2020 от 06.04.2020

Решение

Именем Российской Федерации

Дело №2-3581/2020

г. Тюмень                                                                      04 августа 2020 года

Центральный районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Слюсарева А.А.,

при помощнике судьи Шигеновой А.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Крупчатниковой С.А. к ООО «Специализированный застройщик Звезда» о взыскании неустойки, компенсации морального вреда, судебных расходов и штрафа,

у с т а н о в и л :

Истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании неустойки в размере 86000 рублей, компенсации морального вреда в размере 10000 рублей, расходов по оплате юридических услуг в размере 18000 рублей, штрафа.

Исковые требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Строительная компания «Звезда» и Крупчатниковой С.А. был заключен договор участия в долевом строительстве №, по условиям которого застройщик взял обязательства в предусмотренный договором срок построить многоэтажный жилой дом ГП-№, расположенный по адресу: <адрес> и после поучения разрешения на ввод в эксплуатацию передать истцу объект долевого строительства. По акту приема-передачи квартиры № от ДД.ММ.ГГГГ ООО «СЗ Звезда» передало истцу однокомнатную квартиру в 16-этажном жилом доме по адресу: <адрес>. В ходе детального осмотра квартиры были выявлены строительные недостатки.

Решением Центрального районного суда г. Тюмени от ДД.ММ.ГГГГ с ООО «СЗ Звезда» в пользу истца были взысканы убытки на устранение недостатков строительных работ в размере 86 000 руб., в связи с чем истец просит взыскать неустойку за неудовлетворение требований потребителя в указанном размере.

Истица Крупчатникова С.А. в суд не явилась, ее представитель                     Цыбизов С.Г. в суде иск поддержал.

Представитель ответчика ООО «СЗ Звезда» Лабарешных Е.Г. в суде просила применить ст. 333 ГК РФ.

Изучив материалы дела, заслушав объяснения сторон, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Строительная компания «Звезда» (застройщик) и Крупчатниковой С.А. (участник долевого строительства) был заключен договор участия в долевом строительстве №, по условиям которого застройщик принял на себя обязательства своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) объект «Жилая застройка района «Тюменская слобода», <адрес>. Общественно-жилой комплекс ГП№ в составе: Многоэтажные жилые дома ГП №, ГП № автостоянка ГП № и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этого объекта передать участнику долевого строительства жилое помещение - однокомнатную квартиру проектный №, площадью 16,82 кв.м. Цена договора, составляет 1 270 000 руб., которая оплачена истцом в полном объеме

ДД.ММ.ГГГГ по акту приема-передачи квартиры ООО «Специализированный застройщик Звезда» передало истице квартиру по адресу: <адрес>.

Решением Центрального районного суда г. Тюмени от ДД.ММ.ГГГГ, вступившего в законную силу, постановлено:

«исковые требования Крупчатниковой С.А. к обществу с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик Звезда» о взыскании стоимости устранения недостатков, компенсации морального вреда удовлетворить частично.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик Звезда» в пользу Крупчатниковой С.А. убытки в размере 86 000 руб. на устранение недостатков строительных работ, компенсацию морального вреда в размере 4 000 руб., расходы на проведение экспертизы в размере 8 193 руб., расходы на оплату услуг представителя в размере 12 000 руб., штраф в размере 45 000 руб.

В удовлетворении остальной части исковых требований Крупчатниковой С.А. отказать

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик Звезда» в доход бюджета муниципального образования городской округ город Тюмень государственную пошлину в размере 3 080 руб.».

При этом судом было установлено, что в квартире № № расположенной по адресу: <адрес>, работы согласно проекта шифр <данные изъяты> и договора долевого участия № от ДД.ММ.ГГГГ (Приложение № к Договору участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ №) застройщиком ООО «СЗ Звезда» выполнены в полном объеме, но в чистовой отделке имеются нарушения требований действующей нормативной документации: <данные изъяты> «Изоляционные отделочные покрытия. Актуализированная редакция СНиП 3.04.01-87», ГОСТ 31173-2016 «Блоки дверные стальные. Технические условия», ГОСТ 30674-99. Блоки оконные из поливинилхлоридных профилей. Технические условия, ТР 114-01 Технические рекомендации по технологии устройства покрытия пола из ламинат-паркета. Причиной возникновения выявленных недостатков является некачественно выполненные строительно-монтажные и отделочные работы, нарушения действующей нормативной документации в области строительства.

В соответствии со ст.61 Гражданского процессуального кодекса РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Таким образом, указанные выше обстоятельства установлены решением Центрального районного суда г. Тюмени от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу, в связи с чем они обязательны для суда, не доказываются и не подлежат оспариванию

Согласно п. 1 ст. 31 Закона РФ от 07 февраля 1992 г. N 2300-1 "О защите прав потребителей" требования потребителя об уменьшении цены за выполненную работу (оказанную услугу), о возмещении расходов по устранению недостатков выполненной работы (оказанной услуги) своими силами или третьими лицами, а также о возврате уплаченной за работу (услугу) денежной суммы и возмещении убытков, причиненных в связи с отказом от исполнения договора, предусмотренные пунктом 1 статьи 28 и пунктами 1 и 4 статьи 29 настоящего Закона, подлежат удовлетворению в десятидневный срок со дня предъявления соответствующего требования.

За нарушение предусмотренных настоящей статьей сроков удовлетворения отдельных требований потребителя исполнитель уплачивает потребителю за каждый день просрочки неустойку (пеню), размер и порядок исчисления которой определяются в соответствии с пунктом 5 статьи 28 настоящего Закона (п. 3 указанной статьи).

Пунктом 5 статьи 28 названного Закона установлено, что в случае нарушения установленных сроков выполнения работы (оказания услуги) или назначенных потребителем на основании пункта 1 настоящей статьи новых сроков исполнитель уплачивает потребителю за каждый день (час, если срок определен в часах) просрочки неустойку (пеню) в размере трех процентов цены выполнения работы (оказания услуги), а если цена выполнения работы (оказания услуги) договором о выполнении работ (оказании услуг) не определена - общей цены заказа.

Сумма взысканной потребителем неустойки (пени) не может превышать цену отдельного вида выполнения работы (оказания услуги) или общую цену заказа, если цена выполнения отдельного вида работы (оказания услуги) не определена договором о выполнении работы (оказании услуги).

Размер неустойки в соответствии с расчетом истца, который проверен судом и является правильным, составит 650160 рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (86000*3%*252).

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию неустойка в размере 86000 рублей в пределах заявленных требований.

Учитывая степень вины ответчика в нарушении срока исполнения обязательства, характер охраняемого законом блага, требования разумности и справедливости, а также отсутствие сведений о действительном ущербе, длительности неисполнения обязательств, возможные финансовые последствия для обеих сторон положений ст. 333 Гражданского кодекса РФ, суд считает, что возможно взыскать с ответчика в пользу истца неустойку в размере 50000 руб.

В соответствии со ст. 15 Закона РФ «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотрены законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в область защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда, при наличии его вины.

С учетом обстоятельств, при которых был причинен моральный вред, и степени вины ответчика, суд считает возможным компенсировать его истцу в размере 4000 руб.

В соответствии с п.6 ст.13 Закона РФ «О защите прав потребителя при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с ответчика за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф размере 50% от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Таким образом, размер штрафа, подлежащий взысканию в пользу истца с ответчика, составит 27000 рублей.

Однако суд считает, что размер штрафа является завышенным, поэтому в силу ст. 333 ГК РФ, ввиду несоразмерности последствиям просрочки исполнения денежного обязательства, суд определяет уменьшить подлежащий уплате штраф до 14000 рублей.

На основании ст. ст. 98, 100 ГПК РФ с ответчика в пользу истцы подлежат взысканию расходы по оплате услуг представителя в размере 10000 рублей. При определении размера расходов на оплату услуг представителя суд учитывает объем помощи, сложность и продолжительность рассматриваемого дела, требования разумности и справедливости.

Согласно ст. 103 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, с учетом суммы удовлетворенных исковых требований с ответчика в соответствующий бюджет подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 2000 руб.

Руководствуясь ст. ст. 12, 56, 67, 103, 194 - 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Крупчатниковой С.А. удовлетворить частично.

Взыскать с ООО «Специализированный застройщик Звезда» в пользу Крупчатниковой С.А. неустойку в размере 50000 рублей, компенсацию морального вреда в размере 4000 рублей, штраф в размере 14000 рублей, расходы по оплате услуг представителя в размере 10000 рублей.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Взыскать с ООО «Специализированный застройщик Звезда» в доход соответствующего бюджета госпошлину в сумме 2000 руб.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме путем подачи жалобы через Центральный районный суд г. Тюмени.

Решение в окончательной форме изготовлено 04.08.2020 г.

Судья:                                                                               Слюсарев А.А.