Решение по делу № 2-999/2018 от 03.05.2018

Дело № 2-999/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Камышин 30 августа 2018 года

Камышинский городской суд Волгоградской области в составе:

председательствующего судьи Козионова В.С.,

при секретаре Поповой А.С.,

с участием истцов Ивановой Л.Б., Румянцевой Т.И. и представителя истцов Гадомамадова К.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ивановой Любови Борисовны, Румянцевой Татьяны Ивановны к Администрации Сестренского сельского поселения Камышинского муниципального района Волгоградской области о признании жилого дома, домом блокированной застройки и прекращении права общей долевой собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в Камышинский городской суд .... с измененными исковыми требованиями к администрации Сестренского сельского поселения Камышинского муниципального района .... о признании жилого дома домом блокированной застройки и прекращении права общей долевой собственности.

В обоснование измененных исковых требований указали, что жилой дом, расположенный по адресу: ...., принадлежит им на праве общей долевой собственности, по 1/2 доли каждой.

Данный жилой дом представляет собой одноэтажное жилое строение общей площадью <данные изъяты> кв.м., разделенное на две части. Каждая часть имеет отдельный вход и выход на земельные участки, принадлежащие им на праве собственности, каждая из половин дома независима друг от друга, оборудована газом, водой и электроснабжением.

Полагают, что по своему архитектурно – планировочному решению, спорный жилой дом соответствует характеристикам жилого дома блокированной застройки, а каждый блок соответствует признакам индивидуального жилого дома.

В связи с чем просят признать жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., с инвентарным номером: № ...., литер А, с кадастровым номером № .... расположенный по адресу: Россия, ...., домом блокированной застройки, прекратить право общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ...., признать за Ивановой Л.Б. право собственности на блок жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м., а за Румянцевой Т.И. признать право собственности на блок жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м.

В судебном заседании истцы и их представитель Гадомамадов К.Н. измененные исковые требования поддержали в полном объеме. Дополнительно представитель истцов пояснил, что Иванова Л.Б. занимает блок жилого дома с площадью <данные изъяты> кв.м., а Румянцева Т.И. блок площадью <данные изъяты> кв.м. Блоки разделены между собой капитальной стеной без проемов. Право собственности на земельные участки, на которых расположен каждый блок жилого дома, зарегистрировано за каждым истцом отдельно.

До судебного заседания от представителя ответчика Зацепилина М.Ю. поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. При вынесении решения полагается на усмотрение суда.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Управление Росреестра по ...., извещенное надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание своего представителя не направило, в материалах дела имеется ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие их представителя.

Исходя из того, что суд выполнил свою обязанность по надлежащему извещению лиц, участвующих в деле, с учетом мнения истцов и их представителя, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав истцов, их представителя, исследовав материалы дела, суд считает заявленные измененные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. При этом суд исходит из следующго.

Как установлено в судебном заседании, жилой дом, расположенный по адресу: ...., принадлежит на праве общей долевой собственности Ивановой Л.Б. и Румянцевой Т.И. по 1/2 доли каждой. При этом согласно техническому паспорту указанный жилой дом представляет собой одноэтажное жилое строение, общей площадью <данные изъяты> кв.м. и фактически разделен на две части, каждая из которой имеет изолированный не зависящий друг от друга вход, подъезды к участкам, каждая из половин отдельно оборудована системой вентиляции, водой и электроснабжением.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости и техническому паспорту истец Иванова Л.Б. занимает помещение № .... общей площадью <данные изъяты> кв.м., состоящее из: коридор № .... площадью <данные изъяты> кв.м.. встроенный шкаф № ....а площадью <данные изъяты> кв.м., кухня № .... площадью <данные изъяты> кв.м., жилые комнаты № .... площадью <данные изъяты> кв.м., № .... площадью <данные изъяты> кв.м., № .... площадью <данные изъяты> кв.м., ванная № .... площадью <данные изъяты> кв.м., санузел № .... площадью <данные изъяты>.м. и подсобное помещение № .... площадью <данные изъяты> кв.м.

Истец Румянцева Т.И. занимает помещение № .... общей площадью <данные изъяты> кв.м., состоящее из: коридор № .... площадью <данные изъяты> кв.м.. встроенный шкаф № ....а площадью <данные изъяты> кв.м., кухня № .... площадью <данные изъяты> кв.м., жилые комнаты № .... площадью <данные изъяты> кв.м., № .... площадью <данные изъяты> кв.м., № .... площадью <данные изъяты> кв.м., ванная № .... площадью <данные изъяты> кв.м., санузел № .... площадью <данные изъяты> кв.м. и подсобное помещение № .... площадью <данные изъяты> кв.м.

Также согласно техническому паспорту и свидетельствам о государственной регистрации прав на недвижимое имущество, 1/2 доля жилого дома истца Ивановой Л.Б. расположена на отдельном земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № ...., принадлежащем ей на праве собственности, а 1/2 доля жилого дома истца Румянцевой Т.И расположена на отдельном земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № .....

В ходе судебного разбирательства по делу была назначена строительно-техническая экспертиза. Согласно выводам эксперта, индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: ...., ч. Вихлянцево, ...., является блокированным жилым домом, состоящим из двух жилых блоков, имеющим общую стену без проемов между квартирами, каждая из которых расположена на соответствующем отдельном земельном участке с отдельными входами, общее имущество жильцов отсутствует, имеется автономная система вентиляции, отопления и электроснабжения, выделяемые блоки после раздела не будут иметь общих вспомогательных помещений, чердаков, подполий и шахт коммуникаций с соседним блоком, имеют отдельный вход на собственный земельный участок и подъезд к участку.

В соответствии с частью 2 статьи 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации жилые дома с количеством этажей не более чем три, состоящие из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования относятся к жилым домам блокированной застройки.

Таким образом, суд приходит к выводу, что спорный жилой дом по своему архитектурно-планировочному решению соответствует характеристикам жилого дома блокированной застройки, состоящего из двух блоков, являющихся самостоятельными изолированными объектами, которые предназначены для проживания и не имеют вспомогательных помещений общего пользования.

Статья 16 ЖК РФ к числу жилых помещений относит часть жилого дома.

Исходя из изложенного выше, суд считает возможными признать право собственности на блок жилого .... в .... общей площадью <данные изъяты> кв.м. за Ивановой Л.Б., а за Румянцевой Т.И. на блок указанного жилого дома общей площадью .... кв.м.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать жилой дом, расположенный по адресу: .... общей площадью <данные изъяты> кв.м. с инвентарным номером: № ...., литер А, с кадастровым номером № ...., домом блокированной застройки.

Прекратить право общей долевой собственности Ивановой Любови Борисовны на 1/2 долю жилого дома, расположенного по адресу: ...., общей площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № .....

Прекратить право общей долевой собственности Румянцевой Татьяны Ивановны на 1/2 долю жилого дома, расположенного по адресу: ...., общей площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № ....

Признать за Ивановой Любовью Борисовной право собственности на блок жилого дома блокированной застройки, расположенного по адресу: .... с кадастровым номером № ...., площадью <данные изъяты> кв.м., состоящий из: коридор № .... площадью <данные изъяты> кв.м.. встроенный шкаф № ....а площадью <данные изъяты> кв.м., кухня № .... площадью <данные изъяты> кв.м., жилые комнаты № .... площадью <данные изъяты> кв.м., № .... площадью <данные изъяты> кв.м., № .... площадью <данные изъяты> кв.м., ванная № .... площадью <данные изъяты> кв.м., санузел № .... площадью <данные изъяты> кв.м. и подсобное помещение № .... площадью <данные изъяты> кв.м.

Признать за Румянцевой Татьяной Ивановной право собственности на блок жилого дома блокированной застройки, расположенного по адресу: ..... с кадастровым номером № ...., площадью <данные изъяты> кв.м., состоящий из: коридор № .... площадью <данные изъяты> кв.м.. встроенный шкаф № ....а площадью <данные изъяты> кв.м., кухня № .... площадью <данные изъяты> кв.м., жилые комнаты № .... площадью <данные изъяты> кв.м., № .... площадью <данные изъяты> кв.м., № .... площадью <данные изъяты> кв.м., ванная № .... площадью <данные изъяты> кв.м., санузел № .... площадью <данные изъяты> кв.м. и подсобное помещение № .... площадью <данные изъяты> кв.м.

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Камышинский городской суд .... в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Козионов В.С.