Решение по делу № 2-5273/2015 от 02.09.2015

Дело № 2-5273/2015

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 октября 2015 года                             г. Чебоксары

Ленинский районный суд города Чебоксары Чувашской Республики в составе:

председательствующего судьи Степановой Н.А.,

при секретаре судебного заседания Афанасьевой С.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Чебоксарского городского комитета по управлению имуществом к ФИО3 о взыскании долга по арендной плате и пени,

установил:

Чебоксарский городской комитет по управлению имуществом обратился в суд с иском к ФИО3 о взыскании долга по арендной плате и пени, указав в обоснование требований следующее.

В соответствии с договором ----- аренды нежилого помещения (строения) муниципальной собственности адрес от дата (далее - договор аренды), заключенным между Чебоксарским городским комитетом по управлению имуществом администрации адрес (далее - Арендодатель), ООО «Мирный 1» (далее - Управляющая организация) и ФИО3 (далее - Арендатор), последнему предоставлено в аренду (во временное пользование) нежилое помещение ----- общей площадью 113,1 кв.м, расположенное в подвале жилого пятиэтажного кирпичного дома, по адресу: адрес (далее - помещение). Помещение передано ответчику по акту передачи помещения арендатору от дата. Срок аренды в соответствии с п. 5 приложения 1 к договору аренды установлен с дата по дата. По акту приемки помещения от Арендатора от дата помещение было передано Управляющей организации, согласно п. 3 данного акта Арендатор пользовался помещением с дата по дата. Вследствие ненадлежащего исполнения ответчиком договорных обязательств за ним числится задолженность на дата в размере ------, в том числе: ------ - долг по арендной плате (------ в месяц) за период с дата по дата; ------ - пени по договору аренды за период с дата по дата. Истец просит взыскать указанную задолженность, а также с дата пени в размере одной сотой ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации, действовавшей в период образования недоимки от просроченной и причитающейся суммы платежей (------) за каждый день просрочки до дня полной оплаты включительно.

Представитель истца ФИО2 городского комитета по управлению имуществом в судебное заседание не явился, о месте и времени извещен надлежащим образом, представил суду заявление с просьбой рассмотреть дело без его участия.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о месте и времени извещен надлежащим образом. На основании ст. 167 ГПК РФ суд признал причину его неявки неуважительной и в силу ст. 233 ГПК РФ, с учетом мнения представителя истца, определил рассмотреть настоящее дело в порядке заочного производства.

Суд считает возможным рассмотреть данное гражданское дело при имеющейся явке, по имеющимся в деле доказательствам.

Изучив письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.

В силу ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику. Арендодателями могут быть также лица, управомоченные законом или собственником сдавать имущество в аренду (ст. 608 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Как усматривается из материалов дела, 29.07.2013г. между Чебоксарским городским комитетом по управлению имуществом, ООО «Мирный 1» и ФИО3 заключен договор аренды ----- аренды нежилого помещения (строения) муниципальной собственности адрес общей площадью 113,1 кв.м, расположенного в цокольном этаже жилого четырехэтажного кирпичного дома (литера А), по адресу: адрес. Помещение, на момент заключения договора принадлежало Муниципальному образованию «адрес – столица Чувашской Республики» на праве собственности.

Договор подписан ФИО2 городского комитета по управлению имуществом ФИО5 и директором ООО «Мирный 1» ФИО6 и ФИО3 Арендная плата по договору составляет ------ в месяц.

Согласно акту от 29.07.2013г. передачи помещения Арендатору спорное нежилое помещение передано 29.07.2013г. Указанный Акт подписан Балансодержателем и Арендатором.

Срок аренды в соответствии с п. 5 приложения 1 к договору аренды установлен с дата по дата.

В соответствии со ст. 614 Гражданского кодекса РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

По акту приемки помещения от Арендатора от дата помещение было передано Управляющей организации, согласно п. 3 данного акта Арендатор пользовался помещением с дата по дата.

В соответствии с п. 3.3 Договора арендатор перечисляет арендную плату ежемесячно так, чтобы обеспечить ее поступление на единый балансовый счет Управления федерального казначейства не позднее последнего числа месяца, за который производятся платежи.

Как следует из расчета, приложенного истцом, ответчик надлежащим образом не исполнил договорные обязательства и не вносил арендную плату. Доказательств обратного ответчиком суду не представлено.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства. Исполнение обязательства может быть обеспечено неустойкой в соответствии с ч. 1 ст. 329 ГК РФ.

В соответствии с ч. 4 ст. 395 Гражданского кодекса РФ, в случае, когда соглашением сторон предусмотрена неустойка за неисполнение или ненадлежащее исполнение денежного обязательства, предусмотренные настоящей статьей проценты не подлежат взысканию, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно п.п. «а» п. 5.2 Договора за просрочку предусмотренных Договором платежей, включая штрафы, Арендатор уплачивает Арендодателю пеню в размере 1/100 ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации, действовавшей в период образования недоимки от просроченной и причитающейся каждому суммы платежей за каждый день просрочки до дня полной оплаты включительно.

В соответствии с п 5.3 Договора предусмотрено взыскание неустойки.

Согласно представленному истцом расчету, проверенному и принятому судом, по состоянию на дата в размере ------, в том числе:     ------ - долг по арендной плате (------ в месяц) за период с дата по дата;     ------ - пени по договору аренды за период с дата по дата.

На основании вышеизложенного и приведенных норм права, условий договора аренды, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика указанной задолженности в пользу истца.

Согласно ст.809 ГК РФ с ответчика подлежат взысканию с дата пени в размере одной сотой ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации, действовавшей в период образования недоимки от просроченной и причитающейся суммы платежей (------) за каждый день просрочки до дня полной оплаты включительно.

Сторона ответчика возражений против методики и правильности указанного расчета не представила, что в силу положений части 2 статьи 68 ГПК РФ дает суду основание полагать, что ответчиком признаны обстоятельства, связанные с наличием у него долга в указанной истцом сумме. Судом данный расчет проверен и сомнений в его правильности у суда не возникло, в связи с чем необходимости повторно приводить данные произведенного расчета суд не усматривает.

Разрешая заявленные истцом требования, суд считает необходимым указать, что судом могли быть приняты во внимание и иные доказательства, опровергающие доводы стороны истца. Однако ответчик от явки в суд уклонился, возражений против заявленных исковых требований и иных доказательств, обосновывающих эти возражения, не представил. В соответствии со статьей 56 ГПК РФ стороны по делу имели равные возможности по представлению доказательств, однако иных доказательств стороной ответчика суду не представлено. В связи с этим суд, руководствуясь положениями статей 67 и 68 ГПК РФ, принимает решение по заявленным истцом требованиям, исходя из имеющихся в деле доказательств.

В соответствии со статьей 103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в размере ------ в доход государства.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194- 199, 235-237 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО2 городского комитета по управлению имуществом на сумму в размере ------, в том числе: ------ - долг по арендной плате за период с дата по дата; ------ - пени по договору аренды за период с дата по дата.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО2 городского комитета по управлению имуществом с дата пени в размере одной сотой ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации, действовавшей в период образования недоимки от просроченной и причитающейся суммы платежей (------) за каждый день просрочки до дня полной оплаты включительно.

Взыскать с ФИО3 в местный бюджет адрес Республики государственную пошлину в размере ------

Ответчик вправе подать в Ленинский районный суд адрес Республики заявление об отмене данного решения в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный Суд Чувашской Республики в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья         Н.А. Степанова