Решение от 02.02.2016 по делу № 33-74/2016 от 11.01.2016

ВЕРХОВНЫЙ СУД

РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

по делу № 33- 74/2016

02 февраля 2016 г.                                 г. Уфа

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в составе:

председательствующего                Васильевой Г.Ф.

судей                                Смирновой О.В.

Фроловой Т.Е.

при секретаре                         Сиразевой Н.Р.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе Сахаутдинова Р.Б. на решение Уфимского районного суда Республики Башкортостан от 08 октября 2015 г., которым постановлено:

исковые требования администрации сельского поселения Булгаковский Совет MP Уфимский район РБ удовлетворить.

Признать отсутствующим право собственности Сахаутдинова Р.Б. на земельный участок с кадастровым номером <...>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью <...> кв.м., по адресу <...>.

Взыскать с Сахаутдинова Р.Б. в пользу местного бюджета госпошлину в размере <...> руб.

Заслушав доклад судьи Васильевой Г.Ф., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Администрация сельского поселения Булгаковский сельсовет муниципального района Уфимский район РБ обратилась в суд с исковым заявлением к Сахаутдинову Р.Б. о признании права на земельный участок отсутствующим. Требования мотивированы тем, что согласно свидетельству о государственной регистрации права собственности Сахаутдинов Р.Б. является собственником земельного участка с кадастровым номером <...>, расположенного по адресу: <...>. В качестве оснований возникновения и регистрации права собственности на земельный участок указан Государственный акт на право владения, постоянного пользования землей от <...>, которым ответчику предоставлен земельный участок площадью <...> га, <...> в <...>. Полагает, что право собственности на земельный участок возникло и зарегистрировано за ответчиком в отсутствие законных оснований, что было выявлено в результате проведенных мероприятий земельного контроля. Согласно схеме размещения земельного участка, приложенного к решению от <...> <...> о разрешении Сахаутдинову Р.Б. строительства индивидуального жилого дома литер <...> соответствует земельному участку с кадастровым номером <...>, по <...>. Истец просил признать отсутствующим право собственности Сахаутдинова Р.Б. на земельный участок с кадастровым номером <...>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью <...> кв.м., по адресу <...>.

Суд вынес приведенное выше решение.

В апелляционной жалобе Сахаутдинова Р.Б. ставится вопрос об отмене приведенного решения суда по тем основаниям, что истцом доказательств законности владения спорным земельным участком суду не представлено. Право муниципального образования на участок <...>, который ранее имел <...> не зарегистрировано. Выводы о смещении (наложении) номеров земельных участков также не подтверждены допустимыми доказательствами по делу. В соответствии с межевым планом по состоянию на <...>, земельные участки с номерами <...> никуда не смещались, их границы согласованы в установленном законом порядке. Земельные участки имеют правообладателей - ФИО8, ФИО3 Кроме того, из письменных пояснений истца по делу, следует, что кадастровая ошибка была устранена путем проведения кадастровых работ по уточнению границ земельных участков <...> Однако, в материалах дела, имеется справка администрации сельского поселения Булгаковский сельсовет MP <...> Республики Башкортостан от <...> о присвоении земельному участку, расположенному РБ, <...> почтового адреса: <...>. При этом, в схематичном рисунке, приложенном истцом к государственному акту, усматривается, что участок <...> имеет правообладателя - ФИО7 Тогда, как из списка сотрудников НГДУ Югранефть, которым предоставлялись земельный участки в <...>, следует, что ФИО7 предоставлен земельный участок <...>, что также свидетельствует, чо земельные участки, имевшие ранее номера <...> и т.д. впоследствии стали иметь номера <...> и т.д. Указанные обстоятельства опровергают доводы истца о том, что ответчику Сахаутдинову Р.Б. предоставлялся земельный участок по <...>.

Изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, выслушав представителя Сахаутдинова Р.Б. – ФИО4, просившую решение суда отменить по доводам, изложенным в жалобе, представителя администрации сельского поселения Булгаковский сельсовет муниципального района Уфимский район Республики Башкортостан - ФИО15 просившую в удовлетворении жалобы отказать, судебная коллегия находит, что решение суда подлежит оставлению без изменения.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

В соответствии с абзацем 2 пункта 1 статьи 2 Федерального закона N122-ФЗ от 21 июля 1997 года "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. При этом зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

В абзаце 4 пункта 52 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

Из материалов дела следует, что согласно списка работников НГДУ «Югранефть», которым выделены земельные для строительства жилых домов от<...> усматривается, что Сахаутдинову Р.Б. предоставлен земельный участок <...> (л.д. 48).

Согласно Распоряжению администрации Уфимского района РБ от <...> <...> Сахаутдинову Р.Б. разрешено строительство на земельном участке площадью <...> га <...> <...> согласно прилагаемой схеме (л.д. 14,10).

Сахаутдинову Р.Б. выдан Государственный акт в том, что ему решением администрации Уфимского района РБ от <...> <...> предоставлен земельный участок всего <...> га в пожизненное наследуемое владение для ведения личного подсобного хозяйства, акт зарегистрирован в Книге записей Государственных актов на право владения, пользования землей за № <...> (л.д. 11-13).

На основании Государственного акта Сахаутдинов Р.Б. зарегистрировал право собственности на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общая площадь <...> кв.м., адрес: <...>, кадастровый номер <...>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от <...> (л.д. 9).

Для регистрации права собственности Сахаутдинов Р.Б. получил справку от <...> <...> о присвоении почтового адреса, согласно которой земельному участку (кадастровый <...>) на основании решения главы администрации СП Булгаковский сельсовет от <...> за <...> присвоен почтовый адрес: <...> (л.д. 121 оборот).Согласно межевому плану ООО «Уралземпроект» от <...>г. в ходе земельно-кадастровых работ выявлена кадастровая ошибка в местоположении и площади земельных участков с кадастровыми номерами:

<...> расположенного по адресу: <...>;

<...>, расположенного по адресу: <...>

<...>, расположенного по адресу: <...>

<...>, расположенного по адресу: <...>

<...>, расположенного по адресу: <...> (л.д. 151).

Сторона ответчика не оспаривала, что оформлением земельного участка Сахаутдинов Р.Б. стал заниматься в <...>, то есть по истечении двадцати лет, после того, как был выдан Государственный акт на земельный участок.

При этом также не оспаривалось, что территория, которая была предоставлена для индивидуального строительства, активно застраивалась, в течение двадцати лет проходило межевание земельных участков, уточнялись их границы, происходило перераспределение земельных участков.

Разрешая спор, суд первой инстанции с учетом вышеизложенных обстоятельств дела, руководствуясь приведенными правовыми нормами, пришел к выводу о том, что Сахаутдинову Р.Б. выделялся земельный участок <...>, который на данный момент имеет адрес <...> участок, на который зарегистрировал право собственности Сахаутдинов Р.Б. ранее имел номер <...>

Судебная коллегия полагает, что суд первой инстанции обоснованно удовлетворил исковые требования Администрации сельского поселения Булгаковский сельсовет муниципального района Уфимский район РБ о признании отсутствующим право собственности Сахаутдинова Р.Б. на земельный участок с кадастровым номером <...>

Судебная коллегия считает, что суд обоснованно принял во внимание показания свидетеля ФИО6, который в <...> занимал должность главного архитектора администрации MP Уфимский район РБ. Который пояснил, что согласно выкопировки проекта детальной планировки Генплана по ул. <...> (впоследствии Осенняя) по четной стороне запроектировано <...> земельных участков. В соответствии с публичной картой и фактическому расположению находятся <...> земельных участков, из которых, согласно списку, работникам НГДУ «Югранефть были выделены для строительства земельные участки с литерами <...>; остальные земельные участки с литерами <...> работникам НГДУ «Югранефть» не распределялись. При межевании земельных участков в <...> было допущено смещение участков литерами: <...> на <...> участок влево, т.е. фактически произошло наложение <...> на <...> и <...> на <...> (кадастров. <...>). Выявилась кадастровая ошибка только после застройки улицы и была полностью устранена <...> путем проведения кадастровых работ по уточнению границ земельных участков. Согласно межевому плану и актам согласования местоположения границ земельных участков, земельному участку с литером <...>(кадастр. 11), находящегося в распоряжении Булгаковского сельсовета, присвоен адрес по <...>. В соответствии с Государственными актами на право владения, постоянного пользования землей от <...> решениями Администрации Уфимского района от <...> №<...>, свидетельствами о государственной регистрации права от <...>, <...> и от <...>, <...> земельные участки с литерами <...> и <...> принадлежат ФИО3 и ФИО8 соответственно. Сахаутдинову Р.Б. был распределен земельный участок с литером <...>, который находится на <...> ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░, ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░ ░ <...> ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ <...> ░░.░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ <...>, ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <...>, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ <...> ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ «░░░░░░░░░», ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░, ░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░.

░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ <...> ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░16 ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ (░.░.48), ░ ░░░░░ «░░░7» ░░░░░ ░░░░░░░ <...> ░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░ <...>, ░ ░░░░░░ ░░ <...> ░ ░░░░░ «░░░7» ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ <...> (░.░.46,47).

░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░, ░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ «░░░░░░░░░» ░░░8 ░ ░░░3,░░░░░░, ░ ░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ <...> ░ <...> ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░, ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ <...>.

░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ <...>

░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ <...> <...> ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░ ░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░.░., ░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░, ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░ ░░░░ ░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░ ░░ ░░ 23 ░░░░ 2014 ░. N 171-░░ "░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░" ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ 1 ░░░░░ 2015 ░. ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░, ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░., ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░-░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░ ░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░. 330 ░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░.

░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░. ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░. 328 ░░░ ░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░

░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ :

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ 08 ░░░░░░░ 2015 ░. ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░.░. – ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░:                ░.░. ░░░░░░░░░

░░░░░:                            ░.░. ░░░░░░░░

                                ░.░. ░░░░░░░

░░░░░░░: ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░.