Решение от 10.03.2020 по делу № 2-1854/2020 от 26.12.2019

Дело № 2-1854/2020

50RS0042-01-2019-009378-62

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 марта 2020 года г. Сергиев Посад МО

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Миридоновой М. А., при секретаре Канатьевой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску таливанова ог к расторгуев ав об установлении границ земельного участка и исправлении реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о местоположении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Таливанова О.Г. обратилась в суд с требованиями к Расторгуеву А.В. об установлении границ земельного участка и исправлении реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о местоположении границ земельного участка

В судебном заседании представитель истца по доверенности Руппенталь О.Ю. исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске. Пояснила суду, что Таливанова О.Г. является собственником земельного участка с кадастровым номером №, категория земель: категория земель не установлена, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, общая площадь 626 кв. м., расположенного по адресу: <адрес> Земельный участок истца с кадастровым номером № на местности огорожен забором. Сведения о местоположении границ земельного участка кадастровым номером № отсутствуют в ЕГРН. Участок имеет статус «ранее учтенный». На земельном участке расположен дом. В 2019 году Таливанова О.Г. решила отмежевать принадлежащий ей на праве собственности земельный участок с кадастровым номером №, с целью внесения в ЕГРН сведений о характерных точках границ принадлежащего ей земельного участка, в соответствие с нормами действующего законодательства. Для проведения межевания она обратилась в ООО «РБКИ ГЕО Плюс». При межевании земельного участка Таливановой О.Г. кадастровым инженером, проводившим межевание, была выявлена ошибка в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего Расторгуеву А.В., который является смежным. Возможность исправления ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № имелась, о чем Расторгуев А. В. был уведомлен кадастровым инженером. При этом в силу своих личных обстоятельств Расторгуев А.В. исправлять ошибку, содержащуюся в сведениях ЕГРН о координатах характерных точек границ принадлежащего ему земельного участка, не стал. В связи с чем при проверке межевого плана на земельный участок с кадастровым номером №, принадлежащий Таливановой О.Г. управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области было выявлено пересечение фактических границ земельного участка Таивановой О.Г. с границами земельного участка Расторгуева А.В., сведения о которых содержаться в ЕГРН, о чем было выдано уведомление о приостановлении государственного кадастрового учета. Указанное пересечение не дает возможности Таливановой О.Г. внести в ЕГРН сведения о местоположении границ принадлежащего ей на праве собственности земельного участка с кадастровым номером №, что она расценивает как нарушение ее законных интересов, в связи с чем она была вынуждена обратиться с иском в суд. Просила иск удовлетворить в полном объеме.

Ответчик Расторгуев А.В. в судебном заседании исковые требования Таливановой О.Г. не оспаривал. Подтвердил, что ему известно о существующей ошибке в местоположении границ принадлежащего ему на праве собственности земельного участка с кадастровым номером 50:05:0140156:3, однако он до настоящего времени ошибку не исправил. Не возражал против удовлетворения исковых требований Таливановой О.Г. Признал иск, о чем представил письменное заявление.

Третье лицо председатель СНТ «Рассвет-2» в судебное заседание не явился. Извещен о дате, времени, месте проведения судебного заседания надлежащим способом. Представил в суд заявление с просьбой рассмотреть дело без его участия. В заявлении также указал, что споров по фактическим границам и споров о праве между СНТ «Рассвет-2» и Таливановой О.Г. нет. Против удовлетворения судом исковых требований Таливановой О.Г. не возражал. Суд руководствуясь ст. 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствии третьего лица.

Третье лицо Таливанов Г.М. в судебное заседание не явился. Извещен о дате, времени, месте проведения судебного заседания надлежащим способом. Представил в суд заявление с просьбой рассмотреть дело без его участия. В заявлении также указал, что споров по фактическим границам и споров о праве между ним и Таливановой О.Г. нет. Против удовлетворения судом исковых требований Таливановой О.Г. не возражал. Суд руководствуясь ст. 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствии третьего лица.

Заслушав доводы лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела и письменные доказательства, оценив их в совокупности, суд считает требования Таливановой О.Г. к Расторгуеву А.В. об установлении границ земельного участка и исправлении реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о характерных точках границ земельного участка, подлежащими удовлетворению исходя из следующего.

В соответствие со ст. 64 ЗК земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Согласно ч. 3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок, как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В соответствии со ст. 8 Федерального закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

В соответствии с п. 3 ч. 4 ст. 8 Федерального закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся сведения об уникальных характеристиках объекта недвижимости, в том числе описание местоположения объекта недвижимости.

Согласно ч. 8 ст. 22 указанного закона местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Статьей 43 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» предусмотрены особенности осуществления государственного кадастрового учета при уточнении границ земельных участков.

В силу части 3 статьи 61 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» реестровая ошибка, подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе, в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Орган регистрации прав при обнаружении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков принимает решение о необходимости устранения такой ошибки, которое должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки. Орган регистрации прав не позднее рабочего дня, следующего за днем принятия данного решения, направляет его заинтересованным лицам или в соответствующие органы для исправления такой ошибки. Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков (часть 6 статьи 61 Закона).

Судом установлено, Таливанова О.Г. является собственницей земельного участка с кадастровым номером №, категория земель: категория земель не установлена, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, общая площадь 626 кв. м., расположенный по адресу: <адрес>. Сведения о местоположении границ земельного участка кадастровым номером № отсутствуют в ЕГРН и имеют статус «актуальные, ранее учтенные» (л.д. 67-72).

    Земельный участок с кадастровым номером №, площадью 612 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, на праве собственности принадлежит Расторгуеву А.В. (л.д. 76-82).

    Земельный участок с кадастровым номером №, площадью 696 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, на праве собственности принадлежит Таливанову Г.М. (л.д. 74-75).

Таливановой О.Г. было проведено межевание принадлежащего ей на праве собственности земельного участка с кадастровым номером № (л.д. 37-48). Изготовленный кадастровым инженером межевой план подан в Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Московской области.

По результатам проверки межевого плана в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области выявлено пересечение границ земельного участка с кадастровым номером № с границами земельного участка №, принадлежащего расторгуев ав, сведения о местоположении границ которого содержаться в ЕГРН, что подтверждается уведомлением о приостановлении осуществления государственного кадастрового учета от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 64-66).

Согласно заключению кадастрового инженера Доронина В.А. при сопоставлении сведений ЕГРН о земельных участках с кадастровыми номерами № с фактической ситуацией на местности, были выявлены несоответствия сведений ЕГРН и фактических границ земельных участков и контуров строений. Несоответствие достигает 7-ми метров и более при нормативно точности 0,2 м. Сделан вывод, что при постановке земельного участка с кадастровым номером № на кадастровый учет была допущена реестровая ошибка. Указано, что фактические границы земельных участков с кадастровыми номерами № закреплены металлическими столбами забора, состояние которых позволяет сделать вывод о существовании их в неизменном виде более 15 лет. Предложен вариант исправления выявленной ошибки в сведениях ЕГРН путем переопределения границ и установления границ земельного участка истца, при этом площадь и конфигурация земельных участков сохраняется (л.д. 32-33).

Судом установлено, что споров по фактическим границам земельных участков и спора о праве между Таливановой О.Г. и другими собственниками земельных участков, и в частности с ответчиком Расторгуевым А.В. собственником земельного участка с кадастровым номером № которым выявлено пересечение, нет, что подтверждается актом согласования границ земельного участка, входящим в состав межевого плана, пояснениями ответчика в судебном заседании и заявлениями, представленными в материалы дела третьими лицами (л.д. 47).

В судебном заседании ответчик Расторгуев А.В. наличие ошибки в сведениях ЕГРН о местоположении границ принадлежащего ему на праве собственности земельного участка 50:05:0140156:3 и заключение специалиста (кадастрового инженера) Доронина В. А. от 20.12.2019 года не оспаривал. Не возражал против исправления реестровой ошибки в местоположении принадлежащего ему на праве собственности земельного участка путем переопределения характерных точек границ его земельного участка в соответствии с фактическим местоположением и координатами, указанными в заключении кадастрового инженера. Представил в суд заявление в порядке ст. 173 ГПК РФ.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону и нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии со ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятия его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Суд принимает признание ответчиком Расторгуевым А.В. иска Таливановой О.Г., поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, требования истца подтверждаются материалами дела, основаны на нормах действующего законодательства, оснований полагать, что признания ответчиком иска заявлено в целях сокрытия им действительных обстоятельств дела или под влиянием обмана, насилия и угрозы, добросовестного заблуждения у суда не имеется.

В соответствии с ч. 4 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Принимая во внимание изложенное, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований Таливановой О.Г. к Расторгуеву А.В. об установлении границ земельного участка и исправлении реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о местоположении границ земельного участка ответчика.

    Руководствуясь Федеральным законом от 13 июля 2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», ст. 59, ст. 64 Земельного кодекса РФ, ст. ст. 39, 98, 173, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 50:05:0140156:3, ░░░░░░░ 612 ░░.░., ░░░░░░░░░ ░░░░░░: ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░: ░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░.░░.░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░ ░░░-50:

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 50:05:0140158:523, ░░░░░░░ 626 ░░. ░., ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░: ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░, ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░ ░░░ ░░░░» ░░ ░░.░░.░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░-50:

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░-░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ 13 ░░░░░ 2020 ░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░