Решение по делу № 2-2760/2015 от 30.06.2015

Дело № г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Федеральный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи – Заишниковой Л.В.,

при секретаре – ФИО4,

с участием адвоката – ФИО5 (ордер № от 05.07.2015г.),

рассмотрев в открытом судебном заседании в <адрес> гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 и ОУФМС по <адрес> о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 и ОУФМС по <адрес> о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указав, что ей на праве собственности принадлежит жилое помещение по адресу: <адрес>.

В квартире, согласно договору купли – продажи, зарегистрирован ответчик, который с февраля 2015 года по данному адресу не проживает. На протяжении всего времени она оплачивала коммунальные услуги, с учетом ФИО3, зарегистрированного в квартире.

В судебном заседании ФИО2 исковые требования уточнила и поддержала по основаниям, изложенным в заявлении.

Просит признать ФИО3 утратившим права пользования жилым помещением в <адрес>, расположенной по адресу: РД, <адрес>, кор.2, обязав ОУФМС по <адрес> снять с регистрационного учета.

В связи с неизвестностью места жительства ответчика ФИО3, адвокат ФИО5, назначенный судом на основании ст. 50 ГПК РФ, исковые требования истицы не признал и возражал против их удовлетворения.

Привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица Отдел УФМС РФ по РД в <адрес> в суд не явился, но направил отзыв с просьбой рассмотреть дело в отсутствие их представителя.

Выслушав стороны, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд полагает необходимым исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В судебном заседании свидетель ФИО7 пояснил, что знаком с истицей по делу. Он, как риэлтор, нашел ей квартиру по адресу: <адрес>. Квартиросъемщиком ранее был ответчик, он продал квартиру ФИО1 Ответчик не проживает в спорной квартире с марта 2015г., место его жительства ему неизвестно.

Из договора купли - продажи от 11.03.2015г. следует, что ФИО3 продал ФИО1 квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Из передаточного акта от 11.03.2015г. следует, что ФИО3, в соответствии с договором купли-продажи, передал ФИО1 квартиру, находящуюся по адресу: РД, <адрес>, кор.2, <адрес>, а также ключи от квартиры, расчетные книжки.

Из Свидетельства о государственной регистрации права от 23.03.2015г. следует, что ФИО2 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: РД, <адрес> общей площадью 36,2 кв.м., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 23.03.2015г. сделана запись регистрации №05-05/001-05/160/002/2015-8151/2.

Из технического паспорта на жилую <адрес> следует, что он составлен 01.11.2011г. Собственником указана ФИО2

Из домовой книги следует, что ФИО3 зарегистрирован в домовладении № «а», кор.2, <адрес> общей площадью 36,2 кв.м с 06.02. 2015г.

Из копии паспорта от 05.04.2002г. серия 82 02 764847 усматривается, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., зарегистрирована по адресу: РД, <адрес>.

Согласно ст.30 Жилищного Кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ст. 31 Жилищного Кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В соответствии со ст.228 ГК РФ гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов семьи.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Исследовав и оценив доказательства в своей совокупности, судом достоверно установлено, что истица ФИО2 является собственником жилого помещения по адресу: РД, <адрес>, кор.2, <адрес>, производит оплату коммунальных услуг, несет бремя содержания квартиры. ФИО3 членом семьи собственника жилого помещения не является, бремя содержания не несет, коммунальные услуги не оплачивает, в указанной спорной квартире не проживает, чем утратил права пользования жилым помещением жилым домом по адресу: <адрес>, кор.2,<адрес>.

В соответствии с п.13 Административного регламента предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденному Приказом ФМС России от 20.09.2007г. №208, снятие с регистрационного учета без непосредственного участия гражданина производится органами ФМС в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

При таких обстоятельствах иск ФИО1 о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета ФИО3 по адресу: <адрес>, кор.2, <адрес> подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 -198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> РД, утратившим права пользования жилым помещением по адресу: РД, <адрес>, кор.2, <адрес>, обязав отдел УФМС РФ по РД в <адрес> снять ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> РД, с регистрационного учёта по адресу: РД, <адрес>, кор.2, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Дагестан в течение одного месяца со дня его принятия.

Председательствующий                        Заишникова Л.В.

Отпечатано в совещательной комнате.