Решение по делу № 2-439/2018 от 23.01.2018

Дело № 2- 439\18

                        Р Е Ш Е Н И Е

                ИМННЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Город Соликамск                         21 марта 2018 года

    Соликамский городской суд Пермского края в составе: председательствующего –судьи Слоновой Н.Б., при секретаре Осьмушко    С.В., Сухановой Д.О., с участием истца    Докшин В.И., ответчика Докшина С.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Соликамского городского суда гражданское дело по иску Докшин В.И. к Докшина С.В., Докшин С.В., Докшин А.В., ООО «Расчетно-сервисному центру» об определении порядка оплаты и размера участия в расходах по оплате жилого помещения,

У с т а н о в и л :

    Истец Докшин В.И. обратился в суд с иском к Докшина С.В., Докшин С.В., Докшин А.В., ООО «Расчетно-сервисному центру» об определении порядка оплаты и размера участия в расходах по оплате жилого помещения, в обоснование иска указывает, что квартира по адресу <...> принадлежит на праве собственности истцу и ответчикам Докшина С.В., Докшина С.В. и Докшин А.В., каждому по 1\4 доли в праве. Истец и ответчики зарегистрированы в указанном жилом помещении. Истец с ответчиками совместного хозяйства не ведет, членами одной семьи они не являются, соглашения об оплате коммунальных услуг с ответчиками достигнуть не может. Ответчики Докшина С.В., Докшина С.В., Докшин А.В. от уплаты коммунальных услуг уклоняются,    в результате образовалась задолженность. Удержание задолженности производится с истца. Ссылаясь на ст. ст. 30, 39, 155-156 ЖК РФ, просит определить порядок и размер участия в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в квартире по адресу <...>2 в виде платы за содержание и ремонт общедомового имущества соразмерно : истцу - Докшин В.И. – в размере 1\4 доли общей площади жилого помещения; ответчикам Докшина С.В., Докшина С.В., Докшин А.В. – в размере 3\4 доли общей площади жилого помещения. Обязать МУП «Расчетно-кассовый центр» заключить с истцом и ответчиками отдельные соглашения о несении расходов по оплате коммунальных услуг и обслуживанию жилого помещения, выдать отдельные платежные документы.

    В судебном заседании истец на иске настаивает, суду пояснил, что с ответчиком Докшина С.В. состоит в разводе, сыновья взрослые, бывшая жена с сыном Докшин А.В. проживает в <...>, сын Докшин С.В. проживает в Перми. Общего хозяйства с ответчиками не ведет. Сам он проживает в спорной квартире,    ему приходится полностью оплачивать содержание жилья и коммунальные услуги, ответчики в оплате жилого помещения участия не принимают. Квартира трехкомнатная, полублагоустроенная, имеется холодное водоснабжение, газ, электричество. На газ, воду, электричество установлены приборы учета. Квартира приватизирована <дата> по договору приватизации собственниками являются он, ответчик Докшина С.В., дети - Докшин В.И., Докшина С.В., Докшин А.В. Дочь Докшин А.В.     вышла замуж, сменила фамилию на ФИО5, в квартире не прописана и не проживает, имеет в собственности другое жилье.

Уточнив исковые требования, просит определить порядок и размер участия в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в жилом помещении по адресу <...> в размере, пропорционально    принадлежащим    собственникам жилого помещения долям, то есть по 1\5 доли в праве за каждым.

    Определением суда к участию в деле в качестве соответчика привлечена ФИО5

     Ответчик Докшина С.В. в судебном заседании против исковых требований не возражает, суду пояснила, что с истцом состоит в разводе, проживает отдельно, согласна оплачивать расходы по содержанию жилого помещения за себя и своих детей - сыновей и дочь ФИО5 Квартира приватизирована, в приватизации принимали участие все челны семьи - она,     истец, их дети - два сына и дочь, у каждого по 1\5 доли в праве. После расторжения брака с истцом были споры о порядке пользования жилым помещением, порядок пользования определен решением суда. Сыновья в настоящее время проживают в <...> своими семьями, дочь замужем, проживает самостоятельно. Согласно нести расходы по оплате спорной квартиры за себя и детей в размере принадлежащих им долей.

    Ответчики Докшина С.В., Докшин А.В., ФИО5, ООО «Расчетно-кассовый центр» в судебное заседание не явились, о дне рассмотрения дела извещены надлежаще.

    Суд счел возможным дело рассмотреть в отсутствие не явившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.

    Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд пришел к следующему.

     В силу положений части 3 ст. 196 ГПК РФ, суд принимает решение по заявленным истцом требованиям. Однако, суд может выйти за пределы заявленных требований в случаях, предусмотренных федеральным законом.

Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

С учетом положений ст. 210 ГК РФ, собственники жилого помещения обязаны вносить оплату за отопление квартиры, содержание и ремонт общедомового имущества дома пропорционально своей доле    даже    в случае    фактического не проживания в принадлежащей им квартире.

В пунктах 26, 27 ПП ВС РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения», разъяснено, что у собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ).

Сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Таким образом, с учетом приведенных норм права и руководящих разъяснений Пленума ВС РФ, собственник вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками, а так же и нанимателями.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, квартира по адресу <...> на основании договора № на передачу квартиры в собственность граждан от <дата> в равных долях передана в собственность Докшина С.В. и членов ее семьи: Докшин В.И., Докшин А.В., Докшина С.В., Докшин А.В., каждому принадлежит по 1\5 доли в праве, что подтверждается договором приватизации (л.д. 6),    Свидетельством о праве собственности (л.д.11), удостоверением БТИ ( л.д.12).

Из материалов дела следует, что в квартире зарегистрированы ответчики Докшина С.В., Докшина С.В., Докшин А.В., истец    Докшин В.И.     ( л.д. 14).

Как установлено судом, между собственниками жилого помещения соглашения о порядке внесения оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто, при этом с учетом вышеприведенных положений закона, все собственники обязаны производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Учитывая предусмотренную законом обязанность собственников нести расходы по содержанию жилого помещения и своевременно вносить оплату коммунальных услуг,    суд определяет истцу следующий порядок    и размер участия в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг:

плата за отопление, содержание и ремонт общедомового имущества, вноситься собственниками соразмерно принадлежащим им долям в праве, то есть каждым по 1\5 доли.

    Плата за коммунальные услуги (холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение), начисление по которым производится на    основании показаний приборов учета, вносится Докшин В.И., исходя из фактически    потребленного объема коммунальных услуг.

Решение является основанием для формирования ООО «Расчетно-кассовый центр» отдельных платежных документов по начислению платы за жилое помещение и ЖКУ, в соответствии с установленным порядком оплаты для Докшин В.И. и Докшина С.В., с включением в платежные документы Докшина С.В. начислений для собственников Докшина С.В., Докшин А.В., ФИО5

            Руководствуясь ст. ст. 198-199 ГПК РФ,

                        Р е ш и л :

    Определить порядок и размер участия в расходах по оплате жилого помещения, расположенного по адресу <...> следующим образом:

    плата за содержание и ремонт общедомового имущества вносится собственниками соразмерно принадлежащим им долям, а именно:

Докшин В.И. – в размере 1\5 доли,

Докшина С.В. - в размере 1\5 доли,

Докшин С.В. – в размере 1\5 доли,

Докшин А.В. – в размере 1\5 доли,

ФИО5 (Докшиной) ФИО5 - в размере 1\5 доли.

    Плата за коммунальные услуги (холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение), начисление по которым производится на основании показаний приборов учета, вноситься Докшин В.И. исходя из фактически потребленного объема коммунальных услуг.

    Решение является основанием для формирования ООО «Расчетно-сервисным центром» отдельных платежных документов по начислению платы за ЖКУ, в соответствии с установленным порядком оплаты, для Докшин В.И. и Докшина С.В.,      с включением в платежные документы Докшина С.В. начислений для собственников Докшин С.В. (1\5 доля), Докшин А.В. (1\5 доля) и ФИО5 (Докшиной) ФИО5 (1\5 доля).

    Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Соликамский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, с <дата>.

        Судья                 Н.Б. Слонова