Решение по делу № 2-96/2020 от 30.01.2020

Дело № 2-96/2020

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 РёСЋРЅСЏ 2020 РіРѕРґР°             Рі.Менделеевск

Менделеевский районный суд Республики Татарстан

в составе:

председательствующего СЃСѓРґСЊРё    РњР°РЅРЅР°РїРѕРІРѕР№ Р“.Р .

РїСЂРё секретаре                РќРёР·Р°РјРѕРІРѕР№ Р§.Р¤.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Черновой Е.К. к Палате имущественных и земельных отношений Менделеевского муниципального района РТ, исполнительному комитету Менделеевского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л:

    Р˜СЃС‚ец Чернова Р•.Рљ. обратилась РІ СЃСѓРґ СЃ РёСЃРєРѕРј Рє Палате имущественных Рё земельных отношений Менделеевского района Республики Татарстан Рѕ признании права собственности РЅР° жилой РґРѕРј, указав, что ей РЅР° праве собственности принадлежит земельный участок <адрес> данном земельном участке расположен жилой РґРѕРј, принадлежащий истцу, 1997 РіРѕРґР° постройки, Рѕ чем РІ похозяйственной РєРЅРёРіРµ РѕС‚ 21 октября 2004 РіРѕРґР° сделана соответствующая запись. 30 октября 2019 РіРѕРґР° истице направлено уведомление Рѕ возврате документов без рассмотрения в„–, так как РЅРµ представлена разрешительная документация РЅР° строительство жилого РґРѕРјР°. Жилой РґРѕРј, <адрес> поставлен РЅР° кадастровый учет как ранее учтенный Рё ему присвоен кадастровый номер в„–. Спорный РґРѕРј построен РІ 1997 РіРѕРґСѓ РЅР° земельном участке СЃ <данные изъяты>. РќР° момент возведения жилого РґРѕРјР° разрешительные документы истица РЅРµ получала, так как это РЅРµ требовалось действующим РІ те РіРѕРґС‹ законодательством. Объект обладает признаками самовольной постройки, так как построен РЅР° земельном участке, право собственности РЅР° который РІ установленном РїРѕСЂСЏРґРєРµ РЅРµ оформлено, жилой РґРѕРј построен без получения соответствующих разрешений. Истец РїСЂРѕСЃРёС‚ признать право собственности РЅР° жилой РґРѕРј СЃ <данные изъяты> Р·Р° Черновой Р•.Рљ..

Определением суда от 10 февраля 2020 года соответчиком по делу привлечен исполнительный комитет Менделеевского муниципального района Республики Татарстан.

В судебном заседании представитель истца Тихомирова С.В. исковые требования поддержала.

Представители ответчика исполнительного комитета Менделеевского муниципального района Республики Татарстан Царева Е.С. возражений по заявленному требованию не имеет.

Представитель ответчика Палаты имущественных и земельных отношений Менделеевского муниципального района РТ и третьего лица МО по Елабужскому и Менделеевскому районам Управления Росреестра по РТ в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки (пункт 1).

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. (п.3 ст. 222 ГК РФ).

В соответствии с пунктом 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Из материалов дела видно, что на основании постановления администрации Менделеевского района Республики Татарстан № 392 от 04.03.2004 «О предоставлении земельного участка Черновой Е.К.» на праве собственности принадлежит земельный участок с <адрес>

Из уведомления о возврате документов без рассмотрения Межмуниципального отдела по Елабужскому и Менделеевскому районам от 30 октября 2019 года следует, что представленные документы для регистрации права собственности на жилой дом, Черновой Е.К. были возвращены в связи с тем, что не представлена разрешительная документации на строительство жилого дома.

Из уведомления исполнительного комитета Менделеевского муниципального района РТ следует, что параметры объекта индивидуального жилищного строительства не соответствуют минимальным параметрам разрешенного строительства.

Из заключения эксперта ООО «Правовая оценка» № 1717/20 следует, что нарушений градостроительных и всех строительных норм и правил, а также Правил пожарной безопасности при строительстве жилого дома, <адрес> в ходе экспертного исследования не выявлено. Противопожарный разрыв между соседними жилыми домами соответствует требованиям СНиП 2.07.01-89 таблица 1.11 и Свода правил СП 42. 13330.2011 « Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений».

Таким образом, из представленных материалов видно, что жилой дом возведен на земельном участке, принадлежащем истцу на праве собственности, строительство жилого дома выполнено соблюдением градостроительных и строительных норм и Правил пожарной безопасности.

В судебном заседании ответчик исполнительный комитет Менделеевского муниципального района Республики Татарстан возражений по существу спора не представил.

При вышеуказанных обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что иск Черновой Е.К. о признании права собственности на жилой дом является обоснованными и подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Иск Черновой Е.К. удовлетворить.

Признать за Черновой Е.К. право собственности на жилой дом <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан в течение одного месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

РЎСѓРґСЊСЏ                         Маннапова Р“