Решение по делу № 2-705/2015 от 01.04.2015

Дело № 2-705/2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 апреля 2015 года                                           г. Гуково Ростовской области

Гуковский городской суд Ростовской области

в составе:

председательствующего судьи Батура Н.В.,

при секретаре Десятниковой Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая Компания «Перспектива» к Калюжину О.Е. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме,

УСТАНОВИЛ:

ООО «УК «Песпектива» обратилось в суд с иском, ссылаясь на то, что ответчик Калюжин О.Е. до 03.06.2014 являлся собственником жилого помещения <адрес>. Ответчик не исполнял обязанности по оплате за жилье и коммунальные услуги. Сумма задолженности по состоянию на 01.07.2014 за период с января 2013 года по апрель 2014 года включительно составляет <данные изъяты>, пеня <данные изъяты>. До настоящего времени, несмотря на обязанность оплачивать коммунальные платежи и расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, задолженность ответчиком не погашена. На основании изложенного, истец просит взыскать с ответчика задолженность по оплате коммунальных услуг и расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере <данные изъяты>, пеню в сумме <данные изъяты>, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>.

В ходе судебного рассмотрения дела истец уточнил исковые требования, просив суд взыскать с Калюжина О.Е. задолженность по оплате коммунальных услуг и расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме (за период с 01.01.2013 по 31.04.2014) в размере <данные изъяты>, пеню в сумме <данные изъяты>, а также расходы по оплате государственной пошлины.

Судом в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора по делу, был привлечен Васильев М.Е.

В судебное заседание представитель истца не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, просил рассмотреть дело в свое отсутствие, настаивая на удовлетворении иска.

Суд, руководствуясь ч. 5 ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя истца.

Ответчик Калюжин О.Е., третье лицо - Васильев М.Е. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о причине неявки не сообщили, о рассмотрении дела в свое отсутствие не заявляли.

Суд, руководствуясь ч. 4 ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика и третьего лица.

       Изучив материалы дела, суд пришел к следующему.

      Калюжин О.Е. в период времени до 03.06.2014 являлся собственником жилого помещения <адрес>. 03.06.2014 зарегистрирован переход права собственности на данную квартиру от Калюжина О.Е. к Васильеву М.Е. на основании договора купли-продажи квартиры от 16.05.2014 (л.д.83).

В период нахождения квартиры в собственности ответчика Калюжина О.Е. за ним образовалась задолженность перед истцом по оплате коммунальных услуг и расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме (за период с 01.01.2013 по 31.04.2014) в размере <данные изъяты>, на которую была начислена пеня в сумме <данные изъяты>. (л.д. 55).

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Согласно ч. 2,4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии с ч. 6 ст. 155 ЖК РФ не являющиеся членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, вносят плату за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса.

За ответчиком Калюжиным О.Е. имеется непогашенная задолженность перед истцом по оплате коммунальных услуг и расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме (за период с 01.01.2013 по 31.04.2014) в размере <данные изъяты>, что подтверждается выпиской из лицевого счета.

Следовательно, ответчик, являясь собственником квартиры <адрес>, ненадлежащим образом исполнил обязательство по внесению платы за пользование жилым помещением и коммунальные услуги, а также на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в результате чего за ним образовалась задолженность <данные изъяты>.

Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Таким образом, поскольку у ответчика образовалась задолженность, с него также подлежит взысканию пеня в сумме <данные изъяты>.

Ответчиком возражений относительно расчета задолженности, пени не представлено.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчика подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины, понесенные истцом при подаче иска в суд, в размере <данные изъяты>.

      На основании изложенного, руководствуясь ст.194 -198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

        Иск Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая Компания «Перспектива»удовлетворить.

        Взыскать с Калюжина О.Е. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая Компания «Перспектива» задолженность по оплате коммунальных услуг, расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме в сумме <данные изъяты>, пеню в сумме <данные изъяты>, в возмещение расходов по оплате госпошлины <данные изъяты>, а всего <данные изъяты>.

         Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Гуковский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 05.05.2015.

Судья          Н.В. Батура