Решение по делу № 2-686/2022 (2-4529/2021;) от 25.11.2021

УИД: 92RS0002-01-2021-003601-65

Дело №2-686/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 мая 2022 года                        г. Севастополь

Гагаринский районный суд г. Севастополя в составе:

Председательствующего судьи Блейз И.Г.

при участии секретаря                Сластиной Л.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Изотова А.Е. к Обществу с ограниченной ответственностью «Жилищно-эксплуатационная компания» о возмещении ущерба, причиненного затоплением помещения, третье лицо - Меркулов Е.Ю., Главное управление государственного жилищного надзора города Севастополя, -

установил:

Изотов А.Е. обратился с иском к ООО «ЖЭК» о возмещении ущерба, причиненного затоплением квартиры, просит взыскать в счет возмещения убытков 624 262 руб. Требования мотивированы тем, что истец является собственником нежилых помещений КН № (пом.V-1, площадь 78,3 кв.м.), КН № (пом. III-1, площадью 69,2 кв.м.), КН № (пом.VI-1, площадью 53,3 кв.м.), № (II-1, площадью 86,5 кв.м), расположенных по адресу <адрес> ООО «ЖЭК» является управляющей компанией данного многоквартирного дома. 17 декабря 2020 года в 8.20 в подъезде № на втором этаже МКД произошел прорыв трубы системы отопления. Причиной прорыва является трещина в трубе. В результате прорыва трубы системы отопления на втором этаже в подъезде произошел залив помещений истца. Факт причинения истцу подтверждается актами. Согласно предоставленной оценке, размер ущерба составляет 624262 руб., данную сумму истец просит взыскать с ответчика.

Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежаще.

Представитель истца в судебное заседание не явилась, предоставила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещен надлежаще.

Иные участники процесса в судебное заседание не явились, извещены надлежаще.

Согласно ст. 167 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. В случае неявки в судебное заседание кого-либо из лиц, участвующих в деле, в отношении которых отсутствуют сведения об их извещении, разбирательство дела откладывается. В случае, если лица, участвующие в деле, извещены о времени и месте судебного заседания, суд откладывает разбирательство дела в случае признания причин их неявки уважительными.

Принимая во внимание, что все участники процесса извещены надлежаще, суд считает возможным рассмотреть спор в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, исследовав материалы дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащими частичному удовлетворению.

Истец является собственником нежилых помещений КН № (пом.V-1, площадь 78,3 кв.м.), КН № (пом. III-1, площадью 69,2 кв.м.), КН 91:02:001016:1969 (пом.VI-1, площадью 53,3 кв.м.), № (II-1, площадью 86,5 кв.м), расположенных по адресу <адрес>

ООО «ЖЭК» является управляющей компанией данного многоквартирного дома. 17 декабря 2020 года в 8.20 в подъезде № на втором этаже МКД произошел прорыв трубы системы отопления.

Причиной прорыва является трещина в трубе. В результате прорыва трубы системы отопления на втором этаже в подъезде произошел залив помещений истца. Факт причинения истцу подтверждается актами, где указано, что порыв имел место в части трубы, содержание которой отнесено к зоне ответственности ответчика.

Согласно ст. 161 ЖК РФ, управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, постоянную готовность инженерных коммуникаций и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к предоставлению коммунальных услуг (далее - обеспечение готовности инженерных систем). Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами. Надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать: 1) соблюдение требований к надежности и безопасности многоквартирного дома; 2) безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических лиц, имущества юридических лиц, государственного и муниципального имущества; 3) доступность пользования помещениями и иным имуществом, входящим в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме; 4) соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме, а также иных лиц; 5) постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к осуществлению поставок ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с правилами предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, установленными Правительством Российской Федерации. При управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, за обеспечение готовности инженерных систем.

В соответствии со ст. 15 ГК РФ, лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Согласно статье 1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред (часть 1). Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине (часть 2).

Статьей 56 ГПК РФ установлено, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается как на основания исковых требований, так и на основания возражений.

Принимая во внимание, что ответчиком не представлено доказательств отсутствия вины в причинении ущерба, истец имеет право требовать возмещение ущерба.

Согласно Акту экспертного исследования, не оспоренного ответчиком, сумма ущерба составляет 609 262 руб.

Кроме того, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы на составление Акта экспертного исследования в размере 15 000 руб., поскольку данные убытки истец понес с целью восстановления нарушенного права.

Общая сумма взыскания составляет 624 262 руб.

Указанные выше обстоятельства свидетельствуют о наличии оснований для удовлетворения исковых требований.

Согласно ст. 98 ГПК РФ, судом при постановления решения распределяются судебные расходы.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд, -

решил:

Исковые требования Изотова А.Е. к Обществу с ограниченной ответственностью «Жилищно-эксплуатационная компания» о возмещении ущерба, причиненного затоплением помещения удовлетворить.

Взыскать Общества с ограниченной ответственностью «Жилищно-эксплуатационная компания» (ОГРН <данные изъяты>) в пользу Изотова А.Е. в счет возмещения ущерба в размере 624 262 руб. (шестьсот двадцать четыре тысячи двести шестьдесят два руб.)

Взыскать Общества с ограниченной ответственностью «Жилищно-эксплуатационная компания» (ОГРН <данные изъяты>) в пользу Изотова А.Е. судебные расходы в виде государственной пошлины в размере 9 443 руб.

Решение может быть обжаловано в Севастопольский городской суд в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме.

Мотивированный текст решения составлен 01 июня 2022 года.

Председательствующий                          И.Г.Блейз