Решение по делу № 2-1845/2022 от 22.06.2022

№

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

заочное

08 июля 2022 года                                                          <адрес>

    Центральный районный суд <адрес> Республики Крым в составе председательствующего судьи Максимовой В.В., при секретаре ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 к Администрации <адрес> о признании права собственности, третьи лица: МКУ Департамент развития муниципальной собственности, ФИО2, ФИО3,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО4 обратился в суд с иском к Администрации <адрес>, в котором просил признать право собственности на жилое помещение общей площадью 73,9 кв.м., расположенное по адресу: <адрес> порядке приватизации.

Заявленные исковые требования мотивированы тем, что между истцом и Администрацией <адрес> заключен договор социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого в бессрочное владение и пользование передается жилое помещение муниципальной собственности, состоящие из 4 комнат, общей площадью 73,9 кв. м., жилой площадью 58,4 кв. м., расположенное по адресу: <адрес>. Площадь и состав жилого помещения определены в соответствии техническим паспортом от ДД.ММ.ГГГГ Истец ранее не использовал свое право на приватизацию жилого фонда в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Истец обратился в Администрацию <адрес> с заявлением о передаче <адрес>, приложив к нему копии необходимых документов. Согласно данного заявления истец просит передать в собственность указанное жилое помещение.

Ответом от ДД.ММ.ГГГГ Администрации <адрес> отказано в принятии заявления о приватизации, так как в Реестр муниципального имущества включены сведения об объекте недвижимого имущества, однако не зарегистрировано право муниципальной собственности, оно не включено в состав имущества муниципального образования городского округа Симферополь.

С момента вселения и по настоящий момент истец использует помещение на законных основаниях. Администрация <адрес>, заключив с истцом договор социального найма, где передала в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, фактически признала свои правомочия как собственника указанного жилого помещения.

Истец, извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного заседания в суд не явился. От его представителя имеется заявление о рассмотрении дела в отсутствие.

Ответчик, извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного заседания в суд представителя не направил.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса в порядке заочного производства.

Третьи лица ФИО2 и ФИО3, которые зарегистрированы в спорной квартире, просили иск удовлетворенить.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.35 Конституции РФ, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст.2 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии со ст. 4 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии‚ в общежитиях, в домах закрытых военных городков, a также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Согласно ст.6 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Исходя из положений ст.11 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Судом установлено, что Администрацией <адрес> с ФИО4 заключен договор социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого в бессрочное владение и пользование передается жилое помещение муниципальной собственности, состоящие из одной комнаты, общей площадью 73,9 кв. м., жилой площадью 58,4 кв. м., расположенное по адресу: <адрес>.

Истец обратился в Администрацию <адрес> с заявлением о передаче указанного жилого помещения в собственность в порядке приватизации.

Согласно ответа ДД.ММ.ГГГГ Администрации <адрес> Республики Крым истцу отказано в заключении договора о бесплатной передаче в собственность жилого помещения, в связи с тем, что в реестр муниципального имущества не включены сведения об объекте недвижимого имущества, расположенного по адресу: <адрес>. На вышеуказанное помещение не зарегистрировано право муниципальной собственности и оно не включено в состав имущества муниципального образования городского округа Симферополь.

Факт регистрации истца по адресу <адрес>, ответчиком не оспаривался.

Данное жилое помещение проинвентаризировано, что подтверждается техническим паспортом от ДД.ММ.ГГГГ.

Законность вселения истца в спорное жилое помещение и пользования таким на протяжении длительного времени ответчиком не оспаривалось.

Согласно п.5 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения судами закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную). При этом за гражданами, выразившими согласие на приобретение другими проживающими с ними лицами занимаемого помещения, сохраняется право на бесплатное приобретение в собственность в порядке приватизации другого впоследствии полученного жилого помещения, поскольку в указанном случае предоставленная этим лицам ст. 11 названного Закона возможность приватизировать бесплатно занимаемое жилое помещение только один раз не была реализована при даче согласия на приватизацию жилья другими лицами.

В соответствии с п.8 указанного Постановления, исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

В силу ст.ст.15, 16 ЖК РФ, объектами жилищных прав являются жилые помещения, которым может быть жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры, комната.

Данных о том, что спорное жилое помещение имеет статус служебного, включено в специализированный жилой фонд, является аварийным, материалы дела не содержат.

Истец в собственности жилого помещения, приобретенного в порядке приватизации, не имеет.

Оценив представленные доказательства, учитывая мнение третьих лиц, суд приходит к выводу о том, что истец вправе приобрести занимаемое им на условиях социального найма, жилое помещение в собственность на основании ст.2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".

Доказательств наличия препятствий установленных законом для приватизации истцами спорного жилого помещения ответчиком в соответствии с требованиями ст.56 ГПК РФ в суд не предоставлено.

На основании изложенного исковые требования ФИО4 о признании права собственности в порядке приватизации, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, гл. 22 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Иск ФИО4 к Администрации <адрес> о признании права собственности, третьи лица: МКУ Департамент развития муниципальной собственности, ФИО2, ФИО3, удовлетворить.

Признать за ФИО4 право собственности на жилое помещение общей площадью 73,9 кв. м., расположенное по адресу: <адрес>., в порядке приватизации.

Заочное решение может быть обжаловано ответчиком в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения путем подачи заявления об отмене заочного решения в Центральный районный суд <адрес>.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения.

Судья                                                                              В.В. Максимова

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.