Решение по делу № 2-442/2015 (2-4521/2014;) от 28.11.2014

№2-442/2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

5 марта 2015 года город Истра МО

Истринский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Климёновой Ю.В.

при секретаре Суворовой А.К., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску А.С.Б. к Администрации городского поселения Истра, Администрации Истринского муниципального района Московской области о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, признании права собственности на жилое помещение в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

В Истринский городской суд обратился А.С.Б. с исковым заявлением к Администрации г/пос. Истра, Администрации Истринского муниципального района МО, просил суд сохранить в перепланированном состоянии жилое помещение – двухкомнатную квартиру площадью всех частей здания 41,6 кв. м, общей площадью жилого помещения 41,0 кв. м, расположенную по адресу: (адрес), признать за ним право собственности на указанную квартиру в порядке наследования после смерти А.Б.К.

В обоснование заявленных требований истец указал, что постоянно зарегистрирован и проживает в спорной квартире, которая принадлежала на праве собственности его отцу А.Б.К., умершему (Дата обезличена) года. В ходе эксплуатации квартиры в жилом помещении произведена перепланировка без согласования с органами местного самоуправления. При перепланировки квартиры несущие стены не затронуты. Перепланировка квартиры не нарушает прав и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Он является единственным наследником имущества отца А.Б.К., обратившимся с заявлением о принятии наследства.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Л.А.А. исковые требования поддержал в полном объеме, просил суд об их удовлетворении.

Представители ответчиков в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещались надлежащим образом.

Выслушав доводы представителя истца, исследовав материалы дела, дав юридическую оценку собранным по делу доказательствам, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 218 Гражданского кодекса РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или по закону.

В силу ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Судом установлено, что (Дата обезличена) умер А.Б.К. (л.д. 7).

На праве собственности А.Б.К. принадлежала квартира общей площадью 42,0 кв. м, расположенная по адресу: (адрес) (л.д. 8).

При жизни, А.Б.К. не распорядился принадлежавшим ему имуществом, завещание не составил.

Положениями статьи 1152 Гражданского кодекса РФ установлено, что для приобретения наследства наследник его должен принять.

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии с ч. 1 ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Частью 1 статьи 1142 ГК РФ установлено, что наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В установленный законом срок истец, как наследник первой очереди, обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти отца А.Б.К.

Однако, ввиду того, что в спорной квартире была произведена перепланировка, разрешение на которую не получено, истец не может вступить в права наследования после смерти отца в отношении данной квартиры во внесудебном порядке.

В соответствии со ст.25 Жилищного кодекса РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно ст.26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее – орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

В силу ст.29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ст.26 ч.6 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировка, представлявшегося в соответствии с п.3 ч.2 ст.26 настоящего Кодекса. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Согласно сведениям, представленным ГУП МО «МОБТИ» в спорной квартире без получения соответствующего разрешения произведена перепланировка, а именно: демонтирован дверной блок в комнате №2. В результате произведенной перепланировки изменилась общая площадь жилого помещения квартиры с 42,0 кв. м до 41,0 кв. м.

Согласно справке Территориального отдела управления РОСПОТРЕБНАДЗОРА по Московской области в Волоколамском, Истринском, Лотошинском, Шаховском районах от (Дата обезличена) №202, самовольно перепланированная квартира по адресу: (адрес) соответствует СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

В материалы дела также представлено Заключение специалиста ООО «ГЕОКАДАСТРЭКСПЕРТ» А.А.В., согласно которому выполненная перепланировка квартиры по адресу: (адрес) соответствует строительным нормам и правилам; права и законные интересы собственников жилого помещения, соседей, других граждан не нарушает. Сохранение помещений в перепланированном состоянии не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии.

Таким образом, поскольку перепланировка жилого помещения по адресу: (адрес) произведена с соблюдением санитарно-эпидемиологических норм и противопожарных правил, не нарушает права и охраняемые законом интересы других граждан, суд считает возможным сохранить жилое помещение в перепланированном состоянии.

Поскольку судом установлено, что А.С.Б. является единственным наследником первой очереди после смерти отца А.Б.К., в установленный законом срок обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства, суд полагает возможным признать за А.С.Б. право собственности на квартиру общей площадью жилого помещения 41,0 кв. м по адресу: (адрес).

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования А.С.Б. – удовлетворить.

Сохранить в перепланированном состоянии жилое помещение – двухкомнатную квартиру, площадью всех частей здания 41,6 кв. м, общей площадью жилого помещения 41,0 кв. м, кадастровый номер (№), расположенную по адресу: (адрес).

Признать за А.С.Б. право собственности на двухкомнатную квартиру, площадью всех частей здания 41,6 кв. м, общей площадью жилого помещения 41,0 кв. м, кадастровый номер (№), расположенную по адресу: (адрес), в порядке наследования по закону после смерти А.Б.К..

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Истринский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий

Мотивированное решение

составлено 16.03.2015 г.