Решение по делу № 2-3909/2018 от 27.02.2018

                                 Дело в„– 2-3909/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 марта 2018 РіРѕРґР°                                Рі. Краснодар

    РџСЂРёРєСѓР±Р°РЅСЃРєРёР№ районный СЃСѓРґ РіРѕСЂРѕРґР° Краснодара РІ составе:

СЃСѓРґСЊРё            Р РѕРіР°С‡РµРІРѕР№ РЇ.Р®.,

РїСЂРё секретаре     Р¤Р°С‚СЊРєРѕ Р•.Рњ.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Третьякова В.Н, к ООО «СтройИнвест-Кубань» о взыскании неустойки, компенсации морального вреда, штрафа,

УСТАНОВИЛ:

Третьяков В.Н. обратился в суд с иском к ООО «СтройИнвест-Кубань» о взыскании неустойки, компенсации морального вреда, штрафа.

    Р’ обоснование заявленных требований истица пояснила следующее. Между сторонами ДД.РњРњ.ГГГГ. заключен РґРѕРіРѕРІРѕСЂ участия РІ долевом строительстве жилого РґРѕРјР° РїРѕ адресу: <адрес> объектом которого была квартира в„– Обязательства РїРѕ указанному РґРѕРіРѕРІРѕСЂСѓ истцом выполнены, обусловленная РґРѕРіРѕРІРѕСЂРѕРј СЃСѓРјРјР° перечислена РЅР° счет ответчика РІ полном объеме. Согласно условиям РґРѕРіРѕРІРѕСЂР°, СЃСЂРѕРє передачи истцу объекта долевого строительства – РЅРµ позднее 1-РіРѕ полугодия 2016 Рі. Между тем, РґРѕ настоящего времени обязательства РїРѕ передачи квартиры ответчиком РЅРµ исполнены. Истец обратился Рє ответчику СЃ претензией, однако РІ добровольном РїРѕСЂСЏРґРєРµ ответчиком требования выполнены РЅРµ были. Полагает, что указанные обстоятельства нарушают его законные права Рё интересы как потребителя.

    РќР° основании изложенного, РїСЂРѕСЃРёС‚ взыскать СЃ РћРћРћ «СтройИнвест-Кубань» РІ его пользу неустойку Р·Р° нарушение СЃСЂРѕРєР° передачи объекта долевого строительства РІ размере 82 002 рубля; моральный вред РІ размере 20 000 рублей; штраф РІ размере 50% РѕС‚ СЃСѓРјРјС‹, присужденной СЃСѓРґРѕРј РІ пользу истца, Р° также расходы РЅР° изготовление доверенности.

    Р˜СЃС‚ец РІ судебное заседание РЅРµ явился, Рѕ времени Рё месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, его представитель РїРѕ доверенности Бандурин Рђ.РЎ. РІ судебном заседании поддержал заявленные требования, настаивал РЅР° РёС… удовлетворении РІ полном объеме.     

Представитель ответчика ООО «СтройИнвест-Кубань» в судебное заседание не явился, о дате и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не известил, поступили письменные возражения на иск, документы в обоснование возражений.

В силу требований п. 4 ст. 167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Как указано в постановлении Пленума Верховного Суда РФ «О сроках рассмотрения судами Российской Федерации уголовных, гражданских дел и дел об административных правонарушениях» от 27.12.2007 года № 52, в соответствии с п.1 ст.6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, являющейся в силу ч.4 ст.15 Конституции РФ составной частью правовой системы Российской Федерации, каждый в случае спора о его гражданских правах и обязанностях или при предъявлении ему любого уголовного обвинения имеет право на справедливое и публичное разбирательство дела в разумный срок независимым и беспристрастным судом, созданным на основании закона. С учетом требований данной нормы, а также положений п.п. «с» п.3 ст.14 Международного пакта о гражданских и политических правах уголовные, гражданские дела и дела об административных правонарушениях должны рассматриваться без неоправданной задержки, в строгом соответствии с правилами судопроизводства, важной составляющей которых являются сроки рассмотрения дел.

В данном случае, учитывая вышеуказанные обстоятельства, а также отсутствие каких-либо документов, подтверждающих уважительность неявки представителя ответчика в судебное заседание, мнения сторон, суд не находит оснований для отложения судебного разбирательства и считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившегося представителя ответчика.

    РЎСѓРґ, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, оценив РІ совокупности представленные доказательства, РїСЂРёС…РѕРґРёС‚ Рє следующему.

    РљР°Рє следует РёР· материалов дела, ДД.РњРњ.ГГГГ. между Третьяковым Р’.Рќ. Рё РћРћРћ «СтройИнвест-Кубань» заключен РґРѕРіРѕРІРѕСЂ участия РІ долевом строительстве в„– жилого РґРѕРјР°, расположенного РїРѕ адресу <адрес>

    РћР±СЉРµРєС‚РѕРј долевого строительства является квартира СЃ условным в„–, общей проектной площадью <данные изъяты> РєРІ.Рј., РїРѕ указанному адресу. Согласно Рї. 3.2., цена РґРѕРіРѕРІРѕСЂР° составляет <данные изъяты> рублей.

    РўРѕС‚ факт, что истец РІ полном объеме выполнил взятые РЅР° себя обязательства РїРѕ внесению указанных денежных средств, подтверждается платежными документами. (Р».Рґ. 11).

    Р’ соответствии СЃ Рї. 4.1 РґРѕРіРѕРІРѕСЂР°, ответчик обязался передать объект долевого строительства истцу РІ 1-Рј полугодии 2016 Рі.

    Р’месте СЃ тем, РІ судебном заседании достоверно установлено, что ответчиком нарушены взятые РЅР° себя обязательства РІ части СЃСЂРѕРєР° передачи указанного объекта недвижимости дольщику. Квартира РґРѕ настоящего времени передана РЅРµ была.

Таким образом, истец выполнил свои обязательства по договору в полном объеме. Однако условия договора ответчиком не выполнены, доказательства обратного суду не представлены.

В силу ст. 309 Гражданского Кодекса РФ «обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями».

Сложившиеся между дольщиком и застройщиком отношения регулируются Федеральным законом № 214-ФЗ от 30.12.2004г. «Об участии в долевом строительстве многоквартирных жилых домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации».

Согласно ст. 1 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые акты РФ» № 214-ФЗ от 30.12.2004г., настоящий Федеральный закон регулирует отношения, связанные с привлечением денежных средств граждан и юридических лиц для долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости (далее - участники долевого строительства) и возникновением у участников долевого строительства права собственности на объекты долевого строительства и права общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме и (или) ином объекте недвижимости, а также устанавливает гарантии защиты прав, законных интересов и имущества участников долевого строительства.

В соответствии со ст. 4 Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" от 30.12.2004г. № 214-ФЗ, по договору участия в долевом строительстве одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

    Р’ силу требований С‡. 1 СЃС‚. 6 Федерального закона "РћР± участии РІ долевом строительстве многоквартирных РґРѕРјРѕРІ Рё иных объектов недвижимости Рё Рѕ внесении изменений РІ некоторые законодательные акты Р РѕСЃСЃРёР№СЃРєРѕР№ Федерации", застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства РЅРµ позднее СЃСЂРѕРєР°, который предусмотрен РґРѕРіРѕРІРѕСЂРѕРј Рё должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие РІ состав многоквартирного РґРѕРјР° Рё (или) РёРЅРѕРіРѕ объекта недвижимости или РІ состав блок-секции многоквартирного РґРѕРјР°, имеющей отдельный подъезд СЃ выходом РЅР° территорию общего пользования, Р·Р° исключением случая, установленного частью 3 настоящей статьи.

    РЎРѕРіР»Р°СЃРЅРѕ Рї. 2 СЃС‚. 6 Федерального закона "РћР± участии РІ долевом строительстве многоквартирных РґРѕРјРѕРІ Рё иных объектов недвижимости Рё Рѕ внесении изменений РІ некоторые законодательные акты Р РѕСЃСЃРёР№СЃРєРѕР№ Федерации», РІ случае нарушения предусмотренного РґРѕРіРѕРІРѕСЂРѕРј СЃСЂРѕРєР° передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) РІ размере РѕРґРЅРѕР№ трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Р РѕСЃСЃРёР№СЃРєРѕР№ Федерации, действующей РЅР° день исполнения обязательства, РѕС‚ цены РґРѕРіРѕРІРѕСЂР° Р·Р° каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком РІ РґРІРѕР№РЅРѕРј размере.

Истцом заявлены требования о взыскании неустойки в размере 82 002 рубля из следующего расчета: <данные изъяты> Суд проверив расчет, признал его верным.

Согласно ст. 330 ГК РФ неустойкой признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В обзоре практики разрешения судами споров, возникающих в связи с участием граждан в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости, утвержденном Президиумом Верховного Суда РФ 04 декабря 2013 года (п. 26) сказано, что суд вправе уменьшить размер неустойки за нарушение предусмотренного договором участия в долевом строительстве многоквартирного дома срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства, установив, что подлежащая неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства.

    Р’ соответствии СЃРѕ СЃС‚. 333 ГК Р Р¤, если подлежащая уплате неустойка СЏРІРЅРѕ несоразмерна последствиям нарушения обязательства, СЃСѓРґ вправе уменьшить неустойку.

    РЎСѓРґ, СЃ учетом конкретных Рё исключительных обстоятельств дела, давая оценку материалам дела, размеру причиненного ущерба, размеру начисленной неустойки Рё заявленному СЃСЂРѕРєСѓ просрочки, Р° также заявленному СЃСЂРѕРєСѓ просрочки полагает, что данные обстоятельства свидетельствуют Рѕ несоразмерности данной СЃСѓРјРјС‹ последствиям нарушения обязательств, Р° РєСЂРѕРјРµ того взыскание неустойки РІ полном объеме может привести Рє ущемлению прав застройщика РІ пользу РѕРґРЅРѕРіРѕ РёР· дольщиков, что затронет интересы Рё РґСЂСѓРіРёС… дольщиков, РІ СЃРІСЏР·Рё СЃ чем считает возможным уменьшить размер взыскиваемой неустойки РґРѕ 30 000 рублей, Рё взыскать указанную СЃСѓРјРјСѓ СЃ ответчика РІ пользу истца.

Согласно п. 6 ст. 13 ФЗ "О защите прав потребителей", При удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

    РўРѕС‚ факт, что истец обращался Рє ответчику СЃ претензией Рѕ выплате неустойки, подтверждается материалами дела, однако РІ добровольном РїРѕСЂСЏРґРєРµ указанные требования выполнены РЅРµ были, доказательства обратного РІ материалах дела отсутствуют.

    РўР°РєРёРј образом, СЃ ответчика РІ пользу истицы надлежит взыскать штраф РІ размер 15 000 рублей, РёР· расчета 30 000 /2.

    Р’ соответствии СЃРѕ СЃС‚. 15 Закона Р Р¤ РѕС‚ 07.02.1992 в„– 2300-1 «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами Рё правовыми актами Р РѕСЃСЃРёР№СЃРєРѕР№ Федерации, регулирующими отношения РІ области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда РїСЂРё наличии его РІРёРЅС‹. Размер компенсации морального вреда определяется СЃСѓРґРѕРј Рё РЅРµ зависит РѕС‚ размера возмещения имущественного вреда.

     РЎСѓРґ учитывает положения Рї. 45 постановления Пленума Верховного СЃСѓРґР° Р Р¤ РѕС‚ 28.06.2012Рі. в„– 17 «О рассмотрении судами гражданских дел РїРѕ спорам Рѕ защите прав потребителей», согласно которым размер компенсации морального вреда определяется СЃСѓРґРѕРј независимо РѕС‚ размера возмещения имущественного вреда, РІ СЃРІСЏР·Рё СЃ чем размер денежной компенсации, взыскиваемой РІ возмещение морального вреда, РЅРµ может быть поставлен РІ зависимость РѕС‚ стоимости товара (работы, услуги) или СЃСѓРјРјС‹ подлежащей взысканию неустойки.

    Р˜СЃС…РѕРґСЏ РёР· принципов разумности Рё справедливости, СЃСѓРґ полагает необходимым частично удовлетворить требования Рѕ компенсации морального вреда, Рё взыскать СЃ ответчика РІ пользу истца СЃСѓРјРјСѓ РІ размере 1 000 рублей.

В соответствии с ч. 1 ст. 103 ГПК РФ, исходя из суммы, подлежащей к взысканию, с ответчика в пользу государства надлежит взыскать государственную пошлины в размере 1 550 рублей.

     Руководствуясь СЃС‚. 194-198 ГПК Р Р¤, СЃСѓРґ

Р Е Ш И Л :

    Р’зыскать СЃ РћРћРћ «СтройИнвест-Кубань» РІ пользу Третьякова Р’.Рќ, СЃСѓРјРјСѓ РІ размере 46 000 (СЃРѕСЂРѕРє шесть тысяч) рублей, РёР· РЅРёС…: неустойка – 30 000 (тридцать тысяч) рублей; компенсация морального вреда – 1 000 (РѕРґРЅР° тысяча) рублей; штраф Р·Р° неудовлетворение РІ добровольном РїРѕСЂСЏРґРєРµ требований потребителя – 15 000 (пятнадцать тысяч) рублей.

    Р’зыскать СЃ РћРћРћ «СтройИнвест-Кубань» государственную пошлину РІ размере 1 550 (РѕРґРЅР° тысяча пятьсот пятьдесят) рублей РІ федеральный бюджет.

    Р РµС€РµРЅРёРµ может быть обжаловано РІ апелляционную инстанцию Краснодарского краевого СЃСѓРґР° через Прикубанский районный СЃСѓРґ Рі. Краснодара РІ течение РѕРґРЅРѕРіРѕ месяца.

РЎСѓРґСЊСЏ